HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>80134 匿名さん
サン4E87なんてないぞ？
裏で販売してるのもあるの？

>>80182 マンション掲示板さん
物件とランニングコストって一体のモノだから併せて語ることは普通だと思うぞ…。結局支払いは本体ローンと維持管理費ともに払わなきゃイカンし、どっちか片方の条件だけで判断するのはあり得ん。

>>80185 匿名さん

私は勝どき駅徒歩20分の方が圧倒的に住みやすいと思います

>>80187 マンション比較中さん
そうかなあ。マンション買ったら結局固都税や管理費修繕積立金は払うんだからそこは大前提として、選ぶ物件は価格や立地、仕様とかで比べると思ってた。その上で管積が他所と比べて高い安いと言っても誤差の範囲かなと。

晴海フラッグの間取りの重箱の隅をつつく割に、プラウドタワー金町のデッドスペースだらけでガッツリ柱も食い込んでる間取りに触れないの草

https://manmani.net/wp-content/uploads/2020/01/d-2.jpg

ほんとここの住民は勝ち負けを気にしすぎる。他所の重箱を突いたって、駅遠バス便どん詰まり高ランニングコストetc…は変わりはしないのに。

管理人よデバッグモードONでデプロイすな。

>>80190 マンション検討中さん
晴海フラッグしか勝たん。

デベ自身がそう言ってる時点で、ブロガーたちの意見聞くまでもなく。

晴海フラッグが外れたら、妥協して他のマンションに決めるしかないとみんな思ってるよ。

管理費高いとかいうけど、
地方マンションで車維持するより安いよ

わしは車要らないから余裕

じわじわ

曲がりなりにも中央区のマンションが金町と比較されるとは笑
すまいよみは策士だな。

ここを検討している人は、中央区というアドレスだから選択するマンション群なので、
金町はどうみても検討外な気が。

>>80190 マンション検討中さん

しかもこれでハルフラより高い（8階62㎡で坪303万）という

>>80197 匿名さん
同感。金町は検討外だな。

そーいや、ここを検討している人って、他にどこかを視野にいれているんだろうか。

＞80183
は？　なんで天カセが微妙なの？

僕も4度のマンション購入を経て満足の境地に達しました。
東京東5区（墨田、江東、足立、葛飾、江戸川）のマンションを日々探訪しています。
運営ブログ⇒すまいよみブログ

満足の境地？？

価格表よく見ると一部サイレント値上げしてるね
中庭向き5C62A 9Fが5360万円だが、販売済の豊海向き5C62B 9Fは5290万円だった
他の部屋は豊海向きより中庭向きの方が安い傾向があるのに、それが逆転してる

>>80204 匿名さん
えっ、いまごろその話題？

>>80190 マンション検討中さん
すまいよみにキレるのはわかるが、プラウドタワー金町を貶すのはやめてくれ。完全とばっちりじゃん

最弱駅から徒歩20分のどん詰まりで中央区ヅラをするのハルフラの外の人から見ると非常にダサいのでやめた方がいいと思うよ。

>>80207 eマンションさん

外の人がわざわざこんなとこにネガ書き込みに来る方がダサいよ

>>80207 eマンションさん

ハルフラの外の人から見ると非常にダサいのでやめた方がいいってセリフはディーン・フジオカがクールに言うなら文句ないけど、キミに言われたくないかな。

選手村の外観を白人がめっちゃ叩いてたよな。団地型は欧米がもっとも嫌うタイプなんだよな。

>>80190 マンション検討中さん
ハルミフラッグは規模が大きいだけにクソ間取りの部屋もあるから気を付けようねって話だろうに、何で別物件の話を引き合いに出すの？どこでもマンション内に状況良い部屋もあればそうで無い部屋もあるのは事実じゃん。

坪300万円を超える部屋と坪250万円前後の部屋を一括りにしてる時点で意味なし

>>80207 eマンションさん

どん詰まりさん、お疲れ様でございます

>>77882 匿名さん
勝ち負けにこだわっているという書き込みの中で最も情けないのがこれ

すまいよみむかつく?

すまいよみむかつく

>>80211 マンション比較中さん
勝ち負けにこだわってません

あのおっさんの葛飾区が住みやすいってそういう職業なんだろ

すまいよみなんなんだ

すまいよみ離脱していく

離脱すまいよみ

ここは安くてお得感があって資産価値も維持できると思って食いついちゃった人が多いのか、ネガティブ要素指摘されると狂ったように打ち消してきて怖いですね。
指摘された点は冷静に受け止めたほうがいいと思いますよ。
別に自分で確信があるなら狂ったように打ち消さなくても資産性は自信あるんでしょう？

>>80223 マンコミュファンさん
うるさいすまいよみ

>>80223 マンコミュファンさん

指摘された点が全うなこと言ってたケースありましたか？
基本荒らしの虚言を訂正してるだけですが

すまいよみあらし

>>80227 匿名さん
あんたの感想はもういいよ

内廊下でこういう間取りなら、すまいよみ先生もご納得されるぞ

サンC 79平米3ldkは要望時点で倍率どれくらいでしょうか？

>>80230 マンション検討中さん
営業に聞けば分かるよ

・カネー
・エヌ晴海フラッグ欲しい
・おんちゃそ
・関田タカシ
・洋室のA▼YA▲A
・tokky
・アラフォー会計士
・atsushiko
・アントレ

>>80211 マンション比較中さん
ブログよく読んで。
ワイドスパンの間取りを酷評したんだよ。
それよりもっとつまらない田の字の間取りあるのに。

>>80233 匿名さん
くだらないブログは時間かけてよまないよ。時間の無駄。

>>80230 マンション検討中さん
3倍くらいだよ

付き合わない女の欠点を書き連ねてるみたいね。

>>80229 匿名さん
すまいよみさん、内廊下に興味あるのかな？

>>80234 通りがかりさん
時間の無駄なのにマンコミにいるのww

>>80237 匿名さん
すまいよみはなにかとケチつけるよ

>>80239 通りがかりさん
内廊下に？

>>80240 匿名さん

内廊下、管理費高い、5d85購入者は馬鹿者

すまいよみは転売のプロ。４度成功。

今や住まいは一生物の買い物ではなく、僕も4度のマンション購入を経て満足の境地に達しました。東京東5区（墨田、江東、足立、葛飾、江戸川）のマンションを日々探訪しています。運営ブログ⇒すまいよみブログ

>>80241 マンション検討中さん
プラウドタワー金町も内廊下だよね？
管理費高くてバカものなのかな？

>>80243 匿名さん
こんな狂った荒らし受け止めようがないだろ
相手して欲しいならもっとまともなこと言えよ

そうか？、あと少しコロナの殺傷能力が強かったら、全員キャンセルしてるだろ？　紙一重だと思うぞ。

>>80247 匿名さん
全然因果関係がわからないから詳しく説明してみろ

一日50人100人が亡くなるようだと、もう無理だと思う。東京で35年縛りのローンを組むバカいない。

>>80249 匿名さん
何が無理なの？

例えば、飛行機の墜落確率を毎日開示した場合、１％でも誰も乗らなくなる。きっと大丈夫なのに無理。それと同じ目安が死者数50だと思う。　50超えたらみんな出ていく。国道に長蛇の列だよ。

>>80251 匿名さん
それ以上の死者数はもう経験済みで、国道に長蛇の列なんか出来なかった
いちいち雑に大袈裟過ぎるんだよ
https://www3.nhk.or.jp/news/special/coronavirus/data-all/

>>80241 マンション検討中さん
内廊下管理費は9000円／月くらい高いだけだろ
俺は安い方が良いや

>>80246 名無しさん
でも、いまだ信じ込んでいる人を排除してくれてますよね。そもそも我々は 騙される方が悪い という国民性ではないですし、騙されやすい人が近所にいても、得することがないですからね。

マンション派は金魚のフンだからちゃっかり数年後に埼玉に住んでそうだなｗ

>>80254 匿名さん
何を言ってるのかさっぱりわからん
何を信じ込んでいる話で、どこから排除してるの？

>>80258 匿名さん
コロナを心配して注意喚起してくれてるのはわかった
だからといってマンションを全員キャンセルすることにはならないし、その注意喚起はこの個別のマンションのスレではなく他でやった方が効果的

このテーマに限らずいい加減スレ違いだから他所にいってくれ迷惑だ
何回書き込み削除されてんだよ

すまいよみさんの記事が批判されるのは、フェアでないこと、代替案(ハルフラ内外)についての言及がないことが原因だと思うよ。

すまいよみに正論つかれて泡を吹く駅遠バス便どん詰まり購入希望者(買えない)

>>80264 マンション検討中さん

駅徒歩1分様との勝ち負けなんかどうでもいいやん。駅遠バス便高ランニングコストどん詰まりでどう暮らすかが重要なんだよ。

>>80230 マンション検討中さん

無抽選でしたよ

>>80249 匿名さん

世界最高レベルで金利の低い日本でローンを組まない方が馬鹿だと思うけど

ハルフラすら買えないすまいよみは、ハルフラをネガ記事だしてインプレッション稼ぐのが目的

「晴海フラッグ！リセール！」だけで盲目的にGOするのではなくて、
他物件と比べて高い維持費や、駅からの距離、ちょっと間取りが悪い部屋など、
自身の生活をきちんとイメージして冷静に検討しましょうねっていうだけの真っ当な内容でしょ。
「そんなことはみんな理解してて、もろもろ踏まえても他物件よりいい」っていうみんなの反応も、別に個人的な意見としてはおかしくないし。
ちょっとネガ（？）記事書かれたくらいで反応しすぎ。

>>80274 マンション検討中さん

まぁ反応してるのも検討者を装った荒らしでしょうね
前々から検討してきている人にとっては今更すぎる内容ですし

すまいよみさんはこれまで2回、晴海フラッグの検討を「冷静に検討すべき」という記事を書いてるんですよね。
その内容だけをみれば至極真っ当なご意見なんです。

しかしその内容を見ると、晴海フラッグのランニングコストが異常に高く、間取りも異常に悪いかのように書いてる訳です。

そしてすまいよみさんの他マンション記事を見てみると、晴海フラッグより高額な修繕管理費設定、明らかに劣る間取りについても、特にそこを指摘はしていないのですね。

他のマンクラさんも同様ですが、晴海フラッグのランニングや間取りを指摘するのであれば、他マンションも同様の物差しで一貫性を持って批評すべきところを、晴海フラッグだけは別の物差しで批評しているように見えてすごく残念なんですね。

言いたいことは分かりました。

その上でブログって自由に書けば良いと思うんだよね。素人ブログがポジショントークしてもいいでしょう。記事が公平性に欠いてると批判するのもそれは自由なんだけど、そのブログに書き込めば良いんじゃないの? 物件スレで書き込みまくっても、オレはそのブログにそもそも興味ないから、邪魔なんだよね。

>>80274 マンション検討中さん
そういう内容書きたいのなら、題名が晴海フラッグには気をつけろっておかしくない？

>>80276 マンション検討中さん
同意見です。
PV稼ぎだからか、自分の守備範囲のエリア以外だからか、批判する部分を探しにいって、記事を書いたような印象ですね。

>>80276 マンション検討中さん

サンビレBCD以外のリャンメンじゃない棟の低平米ががっかり間取りなのは承知済みの話だろ、駅徒歩1分のタワマンと比べてランニングコストが安いと主張しても馬鹿じゃん？としか思われないですよ。

>>80278 匿名さん

それは表現の自由だよ。晴海フラッグは宝くじというブログでも書いたらいかがかな。

「晴海フラッグ！リセール！」だけで盲目的になっている人が多いように見えるから、警鐘鳴らしてるんでないの。
他物件ではそういった盲目的な人が少ないんじゃない。しらんけど。

>>80282 マンション検討中さん
北中のときとかどうだったんだろうね。
リセール盲目的だとしても、結局フラッグ買う方が城東マンション買うより正解なのでは？

例えば、パークタワー勝どきと晴海フラッグはどちらも三井幹事で24年引き渡し、固定資産税（デベ提示額）や修繕管理費は同様です。
両方検討されている方ならご存知かと。

しかしながら、パークタワー勝どきやランニングが同レベルの中古タワマンはポジしつつ、晴海フラッグはランニング高い！とネガする矛盾したブロガーもいるんですよね。
タワマンの高額なランニングは納得でき、晴海フラッグのランニングは納得できないと言うことでしょうか？

「板状だけど得られる共用設備とかかる維持費はタワマン並み」程度の表現が適切かなと思いますが、まるでタワマンより高いかのようにここまで強調されると、今後の中古市場での資産価値にも影響すると思うので、発信されるなら表現の精度を磨いて欲しいですね。

それでも「晴海フラッグに気をつけろ！」と発信されたいなら、整合性を保つために「タワマンに気をつけろ！」というスタンスで常日頃から発信・啓蒙すべきかなと思います。

ホリエモンは夢があり、宇宙開発で日本中を飛び回っています。「バーのカウンターで酒を飲むようなことはしたくない、そんな時間はもったいない」と言いました。カウンターに３分も苦痛で座っていられないようです。

スポーツバー、ラウンジに座ってる人間は、ただの間抜けだと言うことです。