HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

人をバラバラにする儀式の川越の巫女さんとLine交換したわ。

毎期申し込んでてハズレ続けてる赤坂おじさんのネガツイート↓ｗｗｗ

教科書通りの売り抜け計画は他の人も同じ考えだからリセールタイミングが悪くなる。小学校6年間+保育園3年～6年で、中学は私立として、築10年での転売増は更に想像を絶するかもしれない。
特長ある部屋買えば良いは過去の話で、今は平凡な部屋でさえ10倍近くだよ。
平凡な部屋に運良く当選しても。。

さらに円安だから外国人しか入ってこない。　
日本人は出ていくでしょ。場違い。

>>80024 マンション検討中さん
あなたの笑顔バリューレス

倍率なんてのは人気の指標にならない。海外勢の余り金が流れてきてるだけ。
財務省と黒田さん退任後の日銀が緊縮タッグを組み、数年内に円高に向かうのが既定路線だからこっぴどく売られるだろう。2024年のマンション大量供給も重なり、我々は惨劇を目にすることになる。

テーブルにビール置いて、パーティとか、、
強風でDJして風の音がうるさくて録画もできないｗ

>>80036 匿名さん
イベントに呼んでもらったであろうダンサー達が出番を終えて、主催者に気を遣って無理して踊ってる様子もなんか辛い。

>>80035 匿名さん
この説が散見されるんだけど、一時的とはいえ、不動産、建設を切り捨てるってこと？　今はそれを知っていて、2024年までに新築在庫をゆっくり売ってるってこと？　ドル投資に走ってる人も’24年以降当面、帰り道がないってこと？　教科書通りに繰り返すってこと？　そうするとしてもその後、思惑通りになると思ってる？　微妙にタイミングがずれてるほとんどの超大型開発は影響を受けないってこと？？？

>>80035 匿名さん
>>2024年のマンション大量供給も重なり、我々は惨劇を目にすることになる。

あなたの想像通り私が惨劇な目に合う状況になることを夢見て私にシービレッジが当選することを共に願ってください。

>>80025 匿名さん
正確ではないけど、大体は合ってそう

>>80026 匿名さん
体制的な雰囲気はもう沢山、もういいよ、お爺ちゃん。ヨガ、ピラティスとかビジネスで気持ち悪いし。運動くらい自分で考えて合ったものをすればいいじゃん。

晴海フラッグで気になるのは、塾です。もちろん私立中学に進みますが、その後です。
大学受験の塾がない。新橋、虎ノ門、銀座は塾がないですよね。
良い案や動線？が有れば、教えて下さい。

>>80042 マンション検討中さん

大学までエスカレーターすればいいじゃん。

皆さんもう申し込みは済んだんですか
私は今週末にします

>>80043 匿名さん
ありがとうございます！
大学附属希望のご家庭はいいかもしれないですね。
うちは医学部志望で、あえて大学附属は考えていませんでした。

>>80037 匿名さん
いや、この人たちなんかいつもジムで踊りの練習している住民たちです。
ファミリーマンションなので顔見知りの多いマンションのイベントで踊るなぞ我々にはできませんでした。

東京オリンピック後に大量売却の無かったことになって、24年は引き渡し多くて大量売却ってｗｗｗ
広域集客で湾岸勢は当たってないからたいして影響でないです完

>>80047 さん

2024年問題すら理解出来ない人がいるのなら、まだまだ湾岸は高値キープできそうですね

>>80042 マンション検討中さん

勝どき（or BRTで汐留）→代々木で鉄緑会

>>80048 マンション検討中さん
やったー

>>80048 マンション検討中さん


東京オリンピック後にマンション下落問題あったけど、下落しなかったことに対してどう言い訳するの？

シービレ内廊下棟の某ワイドスパンはキャンセル部屋なのに50倍弱、サンビレF棟のレインボーブリッジビューも40倍超え！
縦列申込みじゃないと当たらないわ

>>80048 マンション検討中さん
事前に予測されていた0000年問題が、当たったことなんて、ないんだよ。2022年の生産緑地問題はどこに消えた？　全部後付けで○○ショックとかいってんだよ。今後は、政策を実行できたとしても、プラザ合意みたいに仕掛ける側の思い通りにもなることもないんだよ。いつまで上を見上げてんだよ。

>>80048 マンション検討中さん
>>2024年問題すら理解出来ない人がいるのなら、まだまだ湾岸は高値キープできそうですね

もし２０２４年に中古の在庫が増え金利も上がり価格が下落しても、抽選に当選していれば新築マンションは残りますが、晴海フラッグを逃すと２０２４年待っても中古で返済額が変わらず狭い部屋になる可能性が高い。

> 東京オリンピック後にマンション下落問題あった

そもそもそんな問題はありません
根拠も無く一部の暴落芸人が騒いでいただけです

>2022年の生産緑地問題はどこに消えた

生産緑地2022年問題は、不動産市場の急激な変動を予防するために行政が対策して生産緑地法を改正したから延命されましたが消えた訳ではありません

>24年は引き渡し多くて大量売却ってｗ

2024年~2028年の5年間で中央区湾岸の供給が計12,996戸！?
これをあなたが問題にするかどうかに関わらず、含み益を得た湾岸住民は中央区に舵を切っていて、湾岸中古が供給過多に陥るのは事実です。
この溢れ出る戸数に行政もデベも対策できることはありません。

2024/3：ハルフラ　4,177戸
2024/4：PTK（ミッド・サウス）2,786戸 ?
2025：ハルフラタワー　1,455戸
2025：月島三丁目北　1,317戸
2026 ：月島三丁目南　720戸
2027：豊海地区　2,077戸
?2028：PTK（ノース）　464戸

>>80055 マンション検討中さん
そもそも2024年問題はありません
根拠も無く80055さんが騒いでいるだけです

2024年か、、こういう時に何らかの経済ショックが重なるとヤバいって感じかな。

バブル崩壊で、坪2000万の表参道が坪300まで下がったからね。
どれだけ景気が良く上がっても安心できないでしょ。

>>80052 匿名さん
サンビレB棟の角部屋はご存知でしょうか

コロナと戦争が終わるとめっちゃダブつくんじゃない？　コロナ前に戻ったら、コロナ直前まで無抽選とキャンセル祭りだったここはヤバいかもね。

景気云々の話は結局晴海フラッグ以外のマンションも同じだからネガにすらなっていませんね

>>80055 マンション検討中さん
ハルフラ住んで3年経てば3000万特例使えるから豊海に乗り換え間に合うかな？

>>80055 マンション検討中さん
供給1.3万っつても、
その半分以上を占めるハルフラ、PTKはこれの数年前に完売しちゃう計画だからなぁ
値崩れすると思えんけど

ダラ下がりはあるかもしれんが、何かあるまで暴落はしないよ。　

異次元にばら撒いたお金が超異次元の借金になって、もう全員がもっちゃってるから、一斉に売りが出てくると、買い支えるお金が１円もないよってやつ。

>>80058 匿名さん

え…そんなに下がったんでしょうか。

別荘の山とか管理する人がいなくなると、人が一歩も近づけなくなるほどに荒れる。都内の美化の管理も日本人にしかできないし、ジジイが消えると、いろいろヤバいことになってくるよ。

＞80065
うちの実家の練馬区は坪500から坪70まで下がったよ。20年掛けてね。

都内の競売で一番高い麻布十番が3500万じゃ、20年後の晴海団地は2000ぐらいで売却するハメになるんじゃないのかｗ

https://xn--55q36pba3495a.com/auction/213332.html

>>80066 匿名さん
人間の住むとこじゃないんだろ
地方は切り捨て

ネガが多いほど需要があって最高やんｗ

>>80065 通りがかりさん
信じんなよ。一番極端なトコ出してるだけだから。その後とっくに戻してるだろ。

ほう

うーん・・マンクラの中では晴海フラッグならどんな角度からディスっても良い雰囲気があるようだね

>ＬＤ内に家具を配置するスペースが1畳分損しています

1畳とか重箱の隅突きすぎだろ。

>しかしながら、「足立区や江戸川区のマンションと晴海フラッグ」同程度の専有面積で、価格が近いから悩んでいる人にとってはどうでしょう。
>「価格が安い」「リセールが良さそう」ありきで購入して住み始めると、後悔の大きな種となります。

晴海フラッグよりイニシャルやグロス、リセールで優っていて、眺望が抜けて家族との幸せな生活がある足立区や江戸川区のマンション名を挙げてくださいよ。

>>80073 マンション検討中さん
> 近郊や郊外のマンションよりも倍以上の負担になるランニングコストに、重たい固定資産税、都市計画税、駅徒歩20分前後の立地での生活スタイル、中央区界隈に住む生活コスト、そして、限られた専有面積の居住性

こんなマンション買うやつはバカですよ
とでも言っとけば少しは倍率下がりますかね

移動コストを考えてないね。駅まで徒歩20分かもしれんが、他はもっと地獄だよ。

四方が海だから出口が一つしかなく、目的地が常に先へ先へ一番とおくになってしまう。

左にあるものがなく、下にもなく、必ず出口の同じ道の先の先へ目的地があり、先へ先へ移動しないといけない。

>>80077 匿名さん

蟻の行列ですね。

障がい者でも住みやすいゆったり設計なので、狭い間取りは確かに厳しいですね。5E68はタワマンの57平米程度の正味のスペースしか取れてない。
85平米だと気にならないのですが、狭い平米でここに住むのは贅沢ですね。

家のそばに鉄格子があり、恐ろしい海があるなんて、水深700ｍ、普通の感性がある人は沿岸の水を覗いただけで震えあがる。

沿岸のコンクリにこびり付くヘドロ、ぞっとするし、その手が届く海面が揺れていて恐ろしくたまらない。底が見えない。

>>80076 口コミ知りたいさん

申し込み終わって倍率工作も無いですよ。買えなかった時の自分への言い聞かせだと思います。ここは一列札入れの業者しか買えませんから。

しかし安いな。
比較対象が郊外だもんな。

>>80082 マンション掲示板さん

ランニングコストが駅徒歩1分のタワマンより高いのだけがネックだよね。

他の数多ある新築マンションが、誰もが納得のいく適切な修繕管理費が設定されており、現状のインフレも織り込んでいると、この方は考えているんですね。

ここの検討者って勝ち負け気にしすぎだと思う。儲けることしか頭にないからネガ意見にすぐキレるから向き合おうとしない。そして無限ループ。

>>80082 マンション掲示板さん
ここも中央区のさいはての地なので実質郊外と同じような場所だと思う。
郊外でも交通が便利で商業施設が充実しているような地域とここのように中央区のはずれで駅遠の地域とではどちらを好むかは人それぞれだと思う。

異常な円安の揺り戻しは、金融政策の変更で必ず来る。2024年以降のマンション大量供給も確定している。こんなに分かりやすい相場はないぞ。売りだ！

インフレなんて存在せず、リアルタイムで見ると小麦も原油も暴落してて、上がる前の水準に戻ってる。　それでもインフレとか言ってるのは、企業のだまし。

サンビレD棟周辺は毎朝黒山の人の列に飲まれるんですかね。

>>80074 マンション検討中さん
ほんと同意。同価格帯で各階ゴミ捨て、ディスポーザー等付いてる物件教えてほしい。リセールって気にはなるけど、重要なのは気持ちの問題で売る気はなくても中古売出価格で大体の含み損益はわかる。晴海フラッグはその含み益の余裕が生活のゆとりになると思ってる。含み益は御守りのようなもの。

日本中で話題になってしまった晴海フラッグ。

買いたくても買えない人の方が圧倒的に多いこのマンションは「私が買えなかったのに誰かが買って得するのは許せない」という気持ちを多くの方に引き起こしてしまいます。

億ションであればそもそも買えないので、諦観から冷静に評価ができますが、晴海フラッグは手が届いてしまうため、彼らは買わない理由を探さざるを得ないのです。
曰く「駅遠」「ランニング」「液状化」など自分と他人を納得させるネガティブなアイデアで思考停止することになります。酸っぱい葡萄のキャンディを舐め続ける他無いのです。

しかし2024年に突如現れる美しい街並み、東京で最も優れた景観を持つ公園、取材される幸せそうなファミリー、日本の不動産デベロッパーが総力を上げて仕上げた楽園を目にし、買い逃して後悔している自分に初めて気づくのです。

>>80090 マンション掲示板さん

板マンで各階ゴミ出しって馬鹿でしかない。ランニングコストに跳ねるだけ。

＞80091
そんな街が１年でできるわけ無いじゃん。ジオラマだろ。海沿いの散切り頭の公園とか何だよあれ、大きいものを置いて空白を埋めるだけ。　周りは１００年街やってんだよ。　勝てないよ。

すまいよみ。

こいつは城東地区しか知らないやつ。

晴海のことを語るな。

>>80091 マンション検討中さん

モーサテで毎日見せられてるでしょ。狭い土地に18階建てぎっしりの団地。

ほんとここの検討者って勝ち負け気にしすぎ笑

>>80091 マンション検討中さん

失楽園ね。

>>80096 eマンションさん
>ほんとここの検討者って勝ち負け気にしすぎ笑

勝ちも負けも周り皆千葉県民やんっていうねｗ

HARUMI　FLAG　買う奴　だいたい千葉人♪

埼玉はこれ、ぜんぜん近づけない。
＞80080

家のそばで海面が揺れているなんて、恐ろしくて、恐ろしくて、普通に考えて常軌を逸する。頭がおかしい。

四方が海のせいで、どこへ行くにも２倍３倍の移動距離になってしまう。　
エリートは分かるから選ばない。

左は海、下も海、普段の道が一方通行なので、先へ先へ、目的地が必ず一番遠いところにある。

エリート笑はPTKのほうに誤爆なんてしないですよw

>>80090 マンション掲示板さん
この物件全く興味ないけど、個人的な横レスですみません。
各階ゴミ捨て場なんて、誰が欲しいの？
各階にゴミの臭い問題が発生する可能性がでちゃうだけ。全くメリット無いと思うけどね。
ゴミの滞留は一階の一箇所に纏めて押さえ込んだ方がよっぽどいいと思うけど？

>>80099 さん
千葉県民は運がいいですか、都民でも県民でも優遇倍率はないですが。

>>80105 マンコミュファンさん

貴方の言う事は正しいよ。エレベーターが混むタワマンなら意味がある。板マンの各階ゴミ置き場は清掃員を管理費で養ってるだけ。

>>80105 マンコミュファンさん
> この物件全く興味ないけど、個人的な横レスですみません。

興味がないなら書き込みはご遠慮ください。ご質問はマンションデベロッパーにお願いします。

>>80105 マンコミュファンさん
いまはゴミ捨て場一箇所で前は各階ゴミ捨て場でした。
各階ゴミ捨て場はいいよ。すぐにゴミを出せて。エレベーター乗らなくていいのが大きい

>>80107 eマンションさん

正しくないよ。

>>80107 eマンションさん

いやタワマンも板状も含めて各階ゴミ捨て場なんて要らないという疑問です。
何階建てだろうとメリット無いと思うけど？
それと各階ゴミ置き場無くても清掃員は管理費で養ってるでしょ。私の質問の意味は理解出来てますか？

>>80111 マンコミュファンさん

貴方はメリットないと思ってるが
私はメリットあると思ってる。
これで終わりにしましょう

>>80108 マンション検討中さん
この掲示板でアンタに指図される覚えはない。偉そうに指図するな

>>80109 マンション検討中さん
うん。便利。オーバースペックとかそういうことじゃなくて便利。管理費1万円高くなってもあった方が嬉しい。

>>80113 マンコミュファンさん
誤解を招く表現で気分を害してしまい大変失礼いたしました。
指図するつもりは全く無く、私はあなたに命令したつもりでした。
あなたに書き込み権限はございませんのでご理解のほどよろしくお願い致します。

ごみ焼却場が隣なんだから
自分で運んで行って捨てればよいだけ

>>80115 マンション検討中さん
そうそうやればできるじゃないかrちゃんと謝れる人間になれよ！勘違いの偉そうな人間は失笑されるからな。以後気をつけるように！

＞80115
あなた家族４人で２万超えのシェアサイクルの件も思考停止してた人でしょ。買ったなら退場してください。

生きることに必死になってください。ホリエモンは夢があり、宇宙開発で日本中を飛び回っています。「バーのカウンターで酒を飲むようなことはしたくない、そんな時間はもったいない」と言いました。カウンターに３分も苦痛で座っていられないようです。

スポーツバー、ラウンジに座ってる人間は、ただの間抜けだと言うことです。

ホリエモンってそんなに凄い？
バーで座ってお酒飲むのも貴重な時間だと思うが。

>>80094 マンコミュファンさん
すまいよみさんは、城東マンションから晴海フラッグに客が流れていくの止めたいだけだと思うよ。

そもそも晴海フラッグと比較して勝てるマンションがないんだから、イチャモンつけるのは仕方ない。

相談に乗る側としては、晴海フラッグ以外のマンションをおすすめしたいのに、晴海フラッグのことばかり聞いてくるから嫌になる。

＞80120
コンビニの外でお酒を飲むのと同じです。ただ、あなたが暇でする事がない、その点も同じです。

>>80105 マンコミュファンさん
各階ゴミ置き場に前室があるのも知らなくて「私は安いマンションに住んでいます」と自己紹介しているｗ

>>80121 匿名さん
すまいよみは文章の構成下手だから読みにくい。
それと文法も変でところどころ違和感があって、アホなんだろうなと思ってる

すまいよみは空気読めないね。人気なくてひっそりと消えていきそう

各階ゴミ置き場なんか要らないよねという人がいるのは当然だと思う。実際、そうじゃないマンションもいっぱいあるのだから。

で、ここはあると。
あるのに要らないよねって書き続けるの、無駄ですね。

近くに海があって怖いという人もいるでしょう。
でも、ここはそういう立地でそれが大丈夫な人だけが検討する。
だから、海が怖いという書き込み、無駄。

すまいよみってネームは何だろうと感じるが、人それぞれだからそれは書き込む必要がないし、ましてやアホだと思うと蔑ずむ必要ないよね。

>>80121 匿名さん

すまいよみはMarch卒の低学歴だからあまり気にしない方が良いですよ

なるほどすまいよみは城東マンションからここに流れて仕事減ってるから晴海フラッグを悪く書くのか。
ここよりいいマンションないんだからしょうがないけどね。