HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>79958 マンション検討中さん

あなたの常識で考えてはいけない笑笑
普通にいます

>>79961 マンション検討中さん

億ション現金買いが主流らしい

TTTからの住み替えならむしろお釣りが来る。

>>79963 匿名さん
TTTからの住み替えでも1億円プラスは無理でしょ。
5000万円プラスで5000万円のローン組んで買う感じ？

>>79964 評判気になるさん

TTTの3LDKは普通に成約価格ベースで1億超えてるよ

>>79965 匿名さん
元々5000万円で買ったとして1億で売れたなら5000万円プラスと計算するのでは？

>>79965 匿名さん
TTTの3LDKって言ったって
階数や向きなどでピンキリ。良い部屋もお見合い部屋もある。

TTTなんて坪220万前後で200戸ぐらい５年も売れ残っていたでしょｗ

倍率なんてまったく嘘の情報ですね。　ダマされて契約した人がまた次の人をダマす。ダマし続けないといけない地獄。。。汚染土壌を埋め戻したり、盛り土でごまかし、その事に触れないようにしていることもダマしていることと同じ。

>>79918 マンション検討中さん

サンとシーはご記載の通り。
パークはA棟、F棟が完売ですが、B棟、C棟、E棟はどれも一部残っていたかと。D棟はお初ですね。

駅無し、どん詰まり、ゴミ処理工場近、車とバイクなし、チャリは家族1台限定。

>>79970 匿名さん
ありがとうございます。下記投稿にも詳しくありました。
>>77235
板状は今回落選でも、まだ1-2回はチャンスありそうですね。

>>79972 マンション検討中さん
そうそう。次はもっと競争率高くなると思うけど、頑張れば受かるからね。
受験と一緒だと思って。

>>79969 匿名さん
>> 倍率なんてまったく嘘の情報ですね。　
本当ですかウソの情報が何処に出てるか教えて下さい。

>>ダマされて契約した人がまた次の人をダマす。
騙されて契約した人を知ってるのですね
何を騙されたか聞いてますよね教えて下さい。

>>ダマし続けないといけない地獄。。。
ですから何を騙したのですか？

>>汚染土壌を埋め戻したり、盛り土でごまかし、その事に触れないようにしていることもダマしていることと同じ。
盛り土は確かにしてますが、土壌汚染の情報は何処に出てますか是非教えて下さい。

購入希望者には、重要な情報ですから虚偽の情報で購入の妨害では無いはずです。

ネガって物件の価値を毀損しているけど、法的にけっこう黒なんじゃないの？
そのうち40台独身中年男性の逮捕ニュース流れそう

>>79975 マンション検討中さん

デベの恩情で見逃されているだけで、発信者開示請求されたら普通にアウトですね

ネガさんの一連の発言は、デベだけじゃなくて購入者や家族、近隣住民にも悪い影響ありますよね。

>>79975 マンション検討中さん

逆にネガが物件の価値を不当に毀損しているという証拠があるんでしょ。なければ名誉毀損で逆に訴えられるのでは。
証拠を例示してみて。

ランニングコストの洗い出しもできていない人に証拠の列挙は無理でしょうか。

えーまじでー、シービレは高倍率になるのわかってたけどサンビレも倍率まあまああって萎えるわ

>>79980 匿名さん
B棟角部屋は何倍くらいですか？

>>79981 マンション検討中さん
分からんけど、15倍くらいあっても不思議ではない

マンション高いなぁ
晴海フラッグの間取りを見た後、他のマンションを見るともう脱力しかない。
千葉が安くて広いって言われても、全然知らない街に引っ越すなんて考えられない。

>>79983 マンション検討中さん

ですよね。。
晴海フラッグと、
猿江恩賜公園レジデンス、アトラスシティ世田谷船橋、
ブリリアシティ石神井公園アトラス
僕にとって検討できるマンションはこのくらいです。
知らない街はちょっと。。

ネガ爆弾投下！
これでだいぶ倍率下がるでしょ。

>>79984 マンション比較中さん

世田谷船橋や石神井公園とかも検討できません。

>>79986 匿名さん

だったら、城北と城東エリアはどうですか？

>>79985 最後の手段さん

酷いネガですね(ﾉД`)

>>79986 匿名さん

リビオシティ西葛西親水公園！

>>79987 eマンションさん

都心か城南エリアで検討してます。
ここが買えなかったら今のマンションに
継続して住もうと思ってます。
今のマンションは価格上がってるので
できれば利確したいのですが。。

>>79990 評判気になるさん
城南だと戸越のタワマンとかあるじゃん

ドタドタ走り回らせて階下に振動と騒音響かせる家や窓開けて音楽やテレビの音を隣戸に響かせる家があったら速攻でガチクレーム入れると宣言してる私はネガキャンぢゃないからね！

私が希望出したシービレ高層階希望者へ、私の自己紹介してるだけなのよ！
同じ団地希望者同士、仲良くしましょう(^o^)

>>79992 口コミ知りたいさん
A棟だったよな

>>79991 匿名さん
戸越で坪500ですか。。
いまいち

>>79994 匿名さん
そしたら目黒とか五反田のタワマンは？

城南じゃなきゃ嫌とかいってるのに、相応の予算を積めない人は、マンション探しやめた方がいいと思うよ。
結婚相談所で理想だけ高くて、現実見れない人と同じ現象。
ずっとマンション値下がり待って、泡吹いてる人たちになるよ

>>79996 匿名さん
だからここ買えなかったらいまのマンションに継続してすむって言ってる。
マンション探しやめるよ。

>>79995 匿名さん

皆面白いwww 坪300万も高いって言ってるよ笑

ハルフラ管理費滞納者予備軍がたくさんいるな。
競売される部屋狙うのもありかもよ？

>>79992 口コミ知りたいさん

最上階じゃないのね

>>80000 マンション掲示板さん

たしかにw
最上階に住めねーのかよって思ったわ

>>79996 匿名さん

確かに…笑

サンビレッジですら5-10倍以上の倍率ってまじですか？

>>80003 匿名さん
2-3倍だよ

>>80003 匿名さん
前々期も5-10倍ついてましたよ。

ブリリアマーレ有明屋上でDJイベント！うへえカッケー！

>>80006 マンション検討中さん

いらない情報なので削除します。

>>80006 マンション検討中さん

住民ですが家族連れがちらほらレベルでしたよ。屋上は風も強いし。

>>80008 匿名さん
なんか、スベってそうなイベントですよね

盛り上がってたようですYO！
晴海フラッグの中庭でもこうしたイベントやってほしいですね

燃料投下。
HP掲載画像に騙されやすいけど、真南に合わせると印象が変わる。
F棟の今回住戸はいずれにしても日当たりは皆無ですね。

>>80011 最終検討中さん

日当たりなんている？
ここ数日の真夏日で日当たりなんて無い方がいいと感じてます。

>>80010 マンション検討中さん

ブリリアマーレ有明の宣伝はやめてね

>>80011 最終検討中さん

5F85のワイドスパンは最高だなぁ・・

>>80014 匿名さん
5F85ってリビングの窓は何面あるの？

>>80014 匿名さん
灼熱地獄が最高なの？

平均はサンビレ約8倍シービレ約15倍

今回はずれたら、次回は9月頃にパークビレッジだけですか？

質問です。
晴海フラッグは真ん中の大通りを中心に左右対称の作りをしていますが、何故サンビレのBCDは住戸が二重になっているのでしょうか。
その分サンの方が人口多いのでしょうか。

>>80018 匿名さん
知らんがな　発表を待て

>>80014 匿名さん
リビングめちゃナロウスパンだよ

＞80010
クソだっさ。マンションの共有施設は０でいいわ。

DJとかｗ　ほんとダサいよな。感性がダサいから直らないと思うけど。マンション内の人で何かやろうとしても年齢が高くてダメだよな。

>>80010 マンション検討中さん
何このダッセーのw
腹抱えて笑ったわ

>>80011 最終検討中さん
真南合ってないですよね？

中庭でラジオ体操でもやるほうがまだマシだろ

>>80012 マンション掲示板さん

夏は日が高いので北向きでない限り日が入るよ。

ここのスポバではジェンダー平等の時代に逆行する甲子園を観戦したりするでしょ。DJをダッセーって言ってる場合ではない日が絶対に来るから他所を下げるのはやめよう。

人をバラバラにする儀式の川越の巫女さんとLine交換したわ。

毎期申し込んでてハズレ続けてる赤坂おじさんのネガツイート↓ｗｗｗ

教科書通りの売り抜け計画は他の人も同じ考えだからリセールタイミングが悪くなる。小学校6年間+保育園3年～6年で、中学は私立として、築10年での転売増は更に想像を絶するかもしれない。
特長ある部屋買えば良いは過去の話で、今は平凡な部屋でさえ10倍近くだよ。
平凡な部屋に運良く当選しても。。

さらに円安だから外国人しか入ってこない。　
日本人は出ていくでしょ。場違い。

>>80024 マンション検討中さん
あなたの笑顔バリューレス

倍率なんてのは人気の指標にならない。海外勢の余り金が流れてきてるだけ。
財務省と黒田さん退任後の日銀が緊縮タッグを組み、数年内に円高に向かうのが既定路線だからこっぴどく売られるだろう。2024年のマンション大量供給も重なり、我々は惨劇を目にすることになる。

テーブルにビール置いて、パーティとか、、
強風でDJして風の音がうるさくて録画もできないｗ

>>80036 匿名さん
イベントに呼んでもらったであろうダンサー達が出番を終えて、主催者に気を遣って無理して踊ってる様子もなんか辛い。

>>80035 匿名さん
この説が散見されるんだけど、一時的とはいえ、不動産、建設を切り捨てるってこと？　今はそれを知っていて、2024年までに新築在庫をゆっくり売ってるってこと？　ドル投資に走ってる人も’24年以降当面、帰り道がないってこと？　教科書通りに繰り返すってこと？　そうするとしてもその後、思惑通りになると思ってる？　微妙にタイミングがずれてるほとんどの超大型開発は影響を受けないってこと？？？

>>80035 匿名さん
>>2024年のマンション大量供給も重なり、我々は惨劇を目にすることになる。

あなたの想像通り私が惨劇な目に合う状況になることを夢見て私にシービレッジが当選することを共に願ってください。

>>80025 匿名さん
正確ではないけど、大体は合ってそう

>>80026 匿名さん
体制的な雰囲気はもう沢山、もういいよ、お爺ちゃん。ヨガ、ピラティスとかビジネスで気持ち悪いし。運動くらい自分で考えて合ったものをすればいいじゃん。

晴海フラッグで気になるのは、塾です。もちろん私立中学に進みますが、その後です。
大学受験の塾がない。新橋、虎ノ門、銀座は塾がないですよね。
良い案や動線？が有れば、教えて下さい。

>>80042 マンション検討中さん

大学までエスカレーターすればいいじゃん。

皆さんもう申し込みは済んだんですか
私は今週末にします

>>80043 匿名さん
ありがとうございます！
大学附属希望のご家庭はいいかもしれないですね。
うちは医学部志望で、あえて大学附属は考えていませんでした。

>>80037 匿名さん
いや、この人たちなんかいつもジムで踊りの練習している住民たちです。
ファミリーマンションなので顔見知りの多いマンションのイベントで踊るなぞ我々にはできませんでした。

東京オリンピック後に大量売却の無かったことになって、24年は引き渡し多くて大量売却ってｗｗｗ
広域集客で湾岸勢は当たってないからたいして影響でないです完

>>80047 さん

2024年問題すら理解出来ない人がいるのなら、まだまだ湾岸は高値キープできそうですね

>>80042 マンション検討中さん

勝どき（or BRTで汐留）→代々木で鉄緑会

>>80048 マンション検討中さん
やったー

>>80048 マンション検討中さん


東京オリンピック後にマンション下落問題あったけど、下落しなかったことに対してどう言い訳するの？

シービレ内廊下棟の某ワイドスパンはキャンセル部屋なのに50倍弱、サンビレF棟のレインボーブリッジビューも40倍超え！
縦列申込みじゃないと当たらないわ

>>80048 マンション検討中さん
事前に予測されていた0000年問題が、当たったことなんて、ないんだよ。2022年の生産緑地問題はどこに消えた？　全部後付けで○○ショックとかいってんだよ。今後は、政策を実行できたとしても、プラザ合意みたいに仕掛ける側の思い通りにもなることもないんだよ。いつまで上を見上げてんだよ。

>>80048 マンション検討中さん
>>2024年問題すら理解出来ない人がいるのなら、まだまだ湾岸は高値キープできそうですね

もし２０２４年に中古の在庫が増え金利も上がり価格が下落しても、抽選に当選していれば新築マンションは残りますが、晴海フラッグを逃すと２０２４年待っても中古で返済額が変わらず狭い部屋になる可能性が高い。

> 東京オリンピック後にマンション下落問題あった

そもそもそんな問題はありません
根拠も無く一部の暴落芸人が騒いでいただけです

>2022年の生産緑地問題はどこに消えた

生産緑地2022年問題は、不動産市場の急激な変動を予防するために行政が対策して生産緑地法を改正したから延命されましたが消えた訳ではありません

>24年は引き渡し多くて大量売却ってｗ

2024年~2028年の5年間で中央区湾岸の供給が計12,996戸！?
これをあなたが問題にするかどうかに関わらず、含み益を得た湾岸住民は中央区に舵を切っていて、湾岸中古が供給過多に陥るのは事実です。
この溢れ出る戸数に行政もデベも対策できることはありません。

2024/3：ハルフラ　4,177戸
2024/4：PTK（ミッド・サウス）2,786戸 ?
2025：ハルフラタワー　1,455戸
2025：月島三丁目北　1,317戸
2026 ：月島三丁目南　720戸
2027：豊海地区　2,077戸
?2028：PTK（ノース）　464戸

>>80055 マンション検討中さん
そもそも2024年問題はありません
根拠も無く80055さんが騒いでいるだけです

2024年か、、こういう時に何らかの経済ショックが重なるとヤバいって感じかな。

バブル崩壊で、坪2000万の表参道が坪300まで下がったからね。
どれだけ景気が良く上がっても安心できないでしょ。

>>80052 匿名さん
サンビレB棟の角部屋はご存知でしょうか

コロナと戦争が終わるとめっちゃダブつくんじゃない？　コロナ前に戻ったら、コロナ直前まで無抽選とキャンセル祭りだったここはヤバいかもね。