HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>7986 匿名さん

あと、数ヶ月だから待ちます。
私は検討者

激安デマとかどうでもよくて
ただ価格を知りたい

だから、待ちます。

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>>7976 匿名さん
他人を巻き込む？
迷惑被ってるのは周辺の利害関係者だけだろw

検討者は楽しみにここを待つだけだよ。
仮に坪400なら駅近のブランズタワーやMTG買うよ。
間違っても駅遠の晴海や強烈に売れ残ってる有明は選択肢にはならないw

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まあここは坪250だし、周辺とは被らないから問題ないw

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ハルミフラッグの価格を楽しみに待っている人達に、価格発表を待つな、みたいなセコイことすんなよ。

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まーた激安デマか。（笑）

誰も騙されねーだろ。
デベはボランティアじゃねーんだから激安で売る訳ない。

周辺価格が400万超えてるんだから、そりゃ400万超えるよ。スミフが絡んでるから500万すらあり得る。

待てば待つほど値上がりするエリアだよ

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時間は止まらないからね。
チクタク、チクタク。

待てば待つほどローンは通らなくなる。
待てば待つほど再開発エリアは値上がりする。

激安デマを流して他人を巻き込む必要ありますか？
待ちたいなら自分だけ勝手に待ちましょう。

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>>7992 匿名さん

ハルミフラッグの価格発表まで待ちます。

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>>7992 匿名さん

は～い、勝手に待ちまぁ～す

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価格発表の結果、
ハルミフラッグが安かったら
ハルミフラッグ買おっかなぁ

価格発表の結果、
ハルミフラッグが高かったら、
ブランズとか買おっかなぁ

いずれにしても、
有明は買わないよ

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>>7995 マンション検討中さん

有明ですら370万なんだから買えないでしょ。
早めに千葉や埼玉に切り替えたほうが幸せなのでは？

高くも安くもならないよ。
周辺相場に合わせて400万程度で出てくる。
それは仕方の無いこと。

少なくとも激安デマに騙されるやつがいるわけ無いだろ。

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>>7996 匿名さん

うん、価格発表まで待ってみまーす。

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>>7997 マンション検討中さん

勝手に待ってろ。他人を巻き込むな。

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坪単価500万で出てきて高い高い高過ぎるーまでがテンプレ。
さっさと諦めて千葉にでも行けばよいのに。

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>>7999 匿名さん

もう価格の話は、価格発表まで待つっていってんだから、それでいいだろ。

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まあ、都合が悪いのかもしれないが、価格の情報は重要だと思うぞ。
有明ですら坪単価370超えてますし、パークタワー晴海も400万、ドトールも400超えてるもんな。

そんな状況でデベが激安で売るわけが無い。
わざわざ買えない人のために激安で売る？ありえないでしょう。

平均で坪単価400。
一番安い部屋でも300くらいだと思うぞ。
まともな部屋は450から。角の永久眺望は500超えてくる。

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デベはボランティアじゃ無いからね。

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いろいろ言うやついるんだね。
買いもしないのがほとんどだろうけど。

ここなら、320?330万円/坪なら買いにいこうかと考えているが、
それ以上だと（スミフ有明は論外）検討モード入っちゃうな。
価値的に見てもそこまで出す気にはなれないかなー。

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HPに出てくる眺望を考えると
南レインボービュー＞東南東京ベイビュー＞西南アーバンビュー

間取りを見ると
sea village 東南向き90~152㎡
park village 南向き角86~106㎡
sun village 南西向き角62~83㎡

どのブロックにあるかも価格に関係すると思う。
ざっくりと予想すると
sun village は坪350から　sea village は坪400から　park village は坪550から

てな感じで住み分けるのではないかと
タワーだと高層階は600超えてくるんじゃなかろか

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>>8004 マンション検討中さん

でも、待てば待つほど値上がりしていく訳ですから、早めに決める必要性は高い。

年取ったらローンも組めなくなるし。出来れば20代のうちにローンを組みたいね最悪でも30代前半までに決める。
30代も後半になると高血圧とかであっさりローン組めなくなるから。

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板マンが平均坪単価が250ﾏﾝ
タワマンが平均坪単価が300ﾏﾝ
まあ抽選だね

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パークタワー晴海の北向き低層@275万
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620594/

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>>8007 口コミ知りたいさん

ワザワザ激安で売るわけないかと。
坪単価400万かな。
タワマンは600超えると思う。

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デベはボランティアじゃないからね。
特に晴海は再開発エリアで待てば待つほど値上がりする。
BRT走り出したらまた値上がりするだろうし。

買えば値上がり確実だしね。

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答え合わせまで、もうすぐですねぇ
わくわく

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>>8007 口コミ知りたいさん
抽選になったら、それはそれで
ドキドキわくわくぅ～
楽しみです！

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わざわざ抽選になるくらいの激安で売ると思う？
ボランティアだから？

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>>8008
まあ構造とか仕様とかが全然わからないので単純比較はできないよね。

ただBRT便って要するにバス便なわけで、そこを考えると安くするのかなあとも思うし、眺めがいいところを考えると少々乗せてくるかなあとか。

配棟計画を見る限りは素直に南とか東南を向いていて日当たりも良さそうだし眺望も低層階でも抜けているみたいなので北向きみたいな安い部屋がそうおあつらえむきに出るとは思えないなあ。街としては豊洲に近い感じになると思うのでそれぐらいの価格帯でもおかしくはない。

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晴海フラグからの事前案内会（今春実施予定）の案内を待ってればいいんじゃないの
10連休までにはメールが届くよ

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まあ抽選確実ってことでそれまでに運を使い果たさないようにしとけってことですな

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私は安ければ検討します。駅遠折り込み済みで。ショッピング医療モールやら新設小中など悪くはないと思う。
ワクワクしますね！

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駅遠だとBRTが走らないと通勤詰みそうだけど…。イベントで渋滞起きたり、雪降ったりなかなかシビアだよ。新橋とか築地、勝どきまで歩けば良いのかも知らんけど。線路じゃないというリスクはどうしてもね。ここ検討してるくらいだから高給取りなんでしょうけど、ビジネスでバスが雪で動かなくて…の言い訳通用するのかな。

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>>8013 匿名さん

思います?はっきり言って?

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俺は400なら即決。450ならパスだな。

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>>8018 匿名さん

雪で止まらないのがバスの良いところでは？
電車はすぐ止まるし。

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結論
ハルミフラッグの価格発表まで、楽しみに待つ

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>>8021 匿名さん

都心部は雪で止まるし渋滞すごいよ。メトロは止まらないからな?

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BRTだと東京駅直結で15分くらいになるよ。
相当便利。

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>>8023 匿名さん

都心は雪ではバス止まらないよ。電車が止まる。
これが痛いんだな。

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もう、雪の中を無理して通勤する時代でもないと思いますが。
それから、環状2号線のトンネル内は雪の影響ないし、地上部分もここは豊洲市場が近いので、優先的に除雪車が出動すると思いますよ。

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メトロが止まらないなら何とかなりそう。

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これだけ人気化しちゃうと、高値で出してくるんだろうなあ。

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もう価格発表まで１ヶ月ちょっとですか
時が経つのは早いですね

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>>8018
バス通勤とか有り得ないでしょ。
タクシー含む車で通勤する人が買う物件だよ。

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>>8030 匿名さん

だから、BRTが開発された。
ここは便利になるぞ

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価格発表って、秋じゃなかったっけ？
まだモデルルームすら出来てないし。

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普通のバスもこれからはどんどん良くなるとは思うけどね。
BRT良いぞ。鉄道並みの正確性で、バスの本数のメリットが得られる。

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俺も秋以降だと聞いたが。

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待ってる間にパークタワー晴海は完売かな。安いよね。

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専用レーンの無いBRTって、ただのバスだよ

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