HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ランニングコストはおよそ月5万（70㎡車無し）～10万弱（100㎡車あり）
ドコモバイクシェアは月2200円
住人用シェアサイクルは無料

これが事実なので、虚偽投稿している荒らしにはお気を付けください

維持費が高い高いうるさいよ。与信全力で自己資金0で購入しといてローン返済と維持費がーっていうぐらいなら7割ぐらい現金突っ込んじゃえばいいじゃん。毎月の支払い余力出るでしょ。

>>79782 さん

>>79782 マンション検討中さん
フラッグの中央値は85平米、車ありくらいでは？70平米とか貧相な基準を持ち出すのはやめてください。格が下がる

無償といっても、結局管理費に乗ってくるのでは？

>>79752 匿名さん
折り畳み自転車を使う予定ですが。。。ありですか。

>>79786 買い替え検討中さん
自宅で保管してください。規律が乱れます

>>79784 フラッグさん

別に範囲を言っているだけで中央値の話はしてません
ちなみに駐車場設置率は45%なので中央値だと車無しですね

>>79788 マンション検討中さん
中央値とは統計対象のうちから計算するのです。車すら持てない層を統計に加えるつもりはありません。

>>79784 フラッグさん

この人、ちゃんと100平米まで幅持たせて書いてるでしょ。言いがかりつけて荒らすのやめなさいな。

それに格が下がるってほどの物件じゃないでしょ。安いから人気の物件ですよ。

インテリア相談会、今やってもまだ生活の想像ができないから何をどれだけお願いするか悩みます。

本日はこれだけランニングコストを計算した人達がいるのに、例えばエネファーム、蓄電池、ディスポーザーは一生無故障ですか。過去ログ漁って項目の網羅性から確かめたらどうかな。そんなんでよく社会人やれてるわ。

>>79790 マンション検討中さん
荒らしているつもりはありません。意見を主張しているだけです。議論の鼻を折るのはやめましょう。

>>79793 フラッグさん

なんで意見主張するの？

>>79789 フラッグさん

統計ってそういうものではないですよ
まぁ統計の話なんて関係ないし格の話もしてないのでこの話はここで終わりで

せっかく、すまいよみさんの項目ダダ漏れなランニングコスト計算結果も参考に教えてあげたのに、今だに月5万円とか言ってる人もいるよね。残念だわ。

>>79779 マンション検討中さん
これは晴海フラッグ内の移動では？知らんけど

>>79796 eマンションさん

すまいよみさんの試算
管理費3.5万
固定資産税3.5万（かなり保守的な見積もり）
車あり月3万
計月10万

ここから固定資産税を近隣マンションと同程度と考えて-2万、車無しで-3万で月5万

なにも間違ってないですね

BRT定期代の通勤手当が支給されることを願って下さい。BRTが無いと何もできないので主婦とか学生は痛いね。勝どき駅までのバス代は出ない会社が多いと思います。
ハルフラはBRT+都バス+電車代で、電車代だけで済む利便性の高い豊洲などに比べて痛い出費だけど、ランニングコストには含めないらしい。

都市ガスの原料である輸入液化天然ガスがウクライナ侵攻前から右肩上がりですが、エネファームでバンバン使いますが大丈夫ですか。ランニングコストのリスクとして見込まないんですよね笑

デベ試算の固定資産税・都市計画税が周辺より割高なのはそうですが、売買契約書記載の土地建物割合から、自分で計算してみれば、あながちデベ試算はリスクとして見込むべきと判ります。
願望でデベ試算を半額にして、軽減措置でさらに半額にして正気を保つのは良いですが、高々月+2万円を脅しだの倍率工作だの言ってる人はハルフラに住めません。

駐輪場もなかなかのものです。電動ママチャリ2代を平置きにおいて、子供はラック式2代を借りたらいくらでしょうか。

>>79024 マンション検討中さん

修繕積立金は5年ごとに40%上がるそうですね。入居時13,200円の85平米の部屋だと40年後にいくらになるでしょうか。重厚なインフラを構えちゃっているので更に一時金徴収が無いとも言えませんね。

＞79802
チャリは1世帯で1台分しかありません。地獄です。

修繕費
05年後ー1万8480
10年後ー2万5872
15年後ー3万6220円
20年後ー5万0708円
25年後ー7万0991円
30年後ー9万9387円
35年後ー13万9142円
40年後ー19万4789円

25年後は、本体価格０円になってますね。。

マンションはもうシステムが破綻している。

>>79799 eマンションさん
東京駅勤務だとバスで一本でしょ。人それぞれなのに一般的なランニングコストとして含めるのはどうなの。笑

>>79777 匿名さん

このままだともっと上がってしまう。維持できない。

ここから実需が助かるには、カカト落としで思いっきり不景気になり、デフレの中で修繕費を下げつつ、会社にしがみついて35年耐えるしか方法がない。

シェアじゃないだよ、普通に持てよｗ　持ってる人には勝てない。　

>>79804 匿名さん

まじで？

>>79769 匿名さん
400台分のポートを設置と書いてあるけど、会員専用ページだからアクセス出来ないかな？

駅遠板マンなのに駐車場3万円は鬼w

>>79805 匿名さん

ヤバいよね。ポジは入居時の価格でランニングコスト計算してるんだって。

↓これテンプレで。しっかり考えた方がいい。

・ハルフラ修繕積立金
05年後ー1万8480
10年後ー2万5872
15年後ー3万6220円
20年後ー5万0708円
25年後ー7万0991円
30年後ー9万9387円
35年後ー13万9142円
40年後ー19万4789円

私は昨日からチャリは1世帯で1台分しか持てないことを前提で話してました。
だから「お子さんが自転車を持てないのは、あり得ない。」と言っているのです。

区と民間とマンションの自転車シェア、、大量の会員証ぶらぶら、いくつもの支払先、エラー対応、トラブル、、ああチャリが足りない、、電話、メール、、苦情して、、自転車なんて1万で買えるのに、、、これはきつい。

だから修繕だろうが管理費だろうが払える層が買えばいいんだって。
グロス安いからって本来は買えない層があーだこーだ言っても売れるものは売れるから。なぜならグロスの安さは引き渡し後に是正されるから。以上

>>79805 匿名さん

どうしてこんな嘘が書けるのか。。。
21年目以降の修繕費はステイの計画です。
これってハルフラに限った話ではなくてマンションの修繕計画は一般的にそういうものです。
この人はマンションを買ったことがないのでしょうね。

ちなみにハルフラの場合、100平米でこんなもんです。
1-5年　15,000円
6-10年　21,000円
11-15年　33,000円
16-20年　40,000円
21年以降　46,000円

＞79820
それだと5年ごとに40％アップじゃないですね。。

いやいいのか、6年目から高くなってる。どっちの修繕費も正解ですね。

>>79816 匿名さん
バカがやる計算方法。
上限あるの知らんのか

16-20年　40,000円
21年以降　46,000円

この辺ごまかしてますね。急に上昇幅が下がるわけがない、ダマしは禁止です。

ランニングコスト舐めてると火傷するよ？

シェアサイクル代だけで月15万(中央値)は見込むべき。

海抜0mのどん詰まりへの、生存方法ない大津波。
殺しの文句は、「猛暑日の夜、湾岸は内陸より1℃熱い」
てんこもりの不安材料、普通なら住まないよ？

まぁ１戸20万も払ってたらすぐ建て替えできますからｗ　上限はあるでしょう。

シェアサイクルじゃ、埼玉から来たヤツと一緒じゃん。

銀座だけが頼りなのに郊外の人と同じシステムを利用してて、、、

頑張れって、デベに言えよ。　建てすぎなんだよ。土地を解放させろ！

>>79827 匿名さん
埼玉はシェアサイクル使わんでしょ。
3人乗り改造自転車で、猛スピードでぶっ飛ばすから

>>79825 マンコミュファンさん
デイアフタートゥモローの見過ぎだろ
すべて逆だよ

>>79816 匿名さん
なんで複利計算してるんだよ（笑）

もうやめましょう。
ここに書き込んでいるのは、そもそもここを買えない人の妬みと、ここの倍率を下げたい人と、1%の真面目に検討してる人です。
建設的な意見だけ反応して、あとは無視でいいんじゃないですか？

>>79824 匿名さん
シービレのA棟の資料です。契約すれば貰えます。これ以外に街区の修繕費もあるので、ややこしいのですが、まあ上がり方はこんな感じです。
これ以外に、一時金を徴収して月額が変わらない試算もあります。

いやいや、埼玉とか旅行者が使うのがシェアサイクルだろ。

まさか、自転車を持ってないヤツがこの世にいるなんて想定してないよｗ
マイチャリで銀座を走るのが夢だろ。わかるよ。

>>79834 匿名さん

都内の人じゃないのバレバレ（笑）

>>79817 匿名さん
サイクルポートが当たるといいんですけどねえ…

ネガ工作もっと上手くしろよ、倍率上がっちゃうだろ！
晴海フラッグが駅から遠いとかいうお前はじゃあ駅近買えんのかって話だぞｗｗｗ

車も自転車も都内では持たない人多いよ。駐車場の空きで管理費収入不足になり問題を抱えているマンションも多い。設置率高ければいいってもんじゃなく適正かと。

>>79832 eマンションさん
まあ一般的な上がり方だね

>>79832 eマンションさん
ありがとうございます。私も契約時にもらってたので、修積の話はネガ工作なのかなとスルーしてましたが、資料を出してくださるともうネガもこれに関しては何も言わなくなりましたね。

今日は内覧会の夢を見ました。入居が待ち遠しいですね。

「駅遠でいいから安く湾岸や勝どき月島エリア住みたい」
という人が飛びついてるのに「駅遠ww」て延々煽られてもなあ・・

>>79833 匿名さん
それ位の需要を見込んでいると言う事と、需要があれば自転車準備するでしょ。ビジネスなんだから。台数を明記しないのはシェアサイクルだからその場所に必ず戻ってくるわけじゃないからね。でも夜自転車回収してバッテリー変えて元の場所に戻すでしょ。シェアサイクルなんだから。頭悪いね。

>>79841 マンション検討中さん
駅遠だから価格も安いよねってのを受け入れてないのが一定数おるから煽られる

駅遠を鑑みてもなお価格バグってるよねというのを受け入れていないのはここのネガだけ

>>79843 評判気になるさん
「安いには理由がある」ってやつですよね。
そして、安いものを掴むとその後もずるずる下がってく、もしくはヨコヨコでしみったれた相場のことが多いです

シェアサイクルのバッテリ充電も交換も、自転車分配もAI予測で適切な1日に何度も実施されてる。
「必要台数が帰って来ないだろう」とか書き込む前にビジネスや仕組みを少し考えてみて欲しい。
もし頭が悪い自覚があるなら実際に使ってみて欲しい。

>>79846 マンション検討中さん
そっちこそアプリ入れてちゃんと見たら？
毎晩毎晩全ポート移動してる訳じゃないし、今現在勝どき周辺のポートには1台も止まって無いけど？

>>79847 匿名さん
？？
そりゃあ通勤時間終わったこの時間帯はほとんどの自転車は駅にあるでしょ

シェアサイクルのメリットもシステムも理解できないお爺ちゃん。
モバイルSUICAの話してるのに、切符しか使ったことない爺が乱入してきて、ICカードの不便さを説かれるような徒労を感じる。

>>79849 匿名さん
> ほとんど無いじゃ無くて全部無い、な。

アプリで誰でも見れる情報をまた捏造してる・・
お前は嘘を吐かないと生きていけない人間なのか？
人として恥ずかしくないの？

埼玉じゃロードバイクとか自転車が趣味の人たくさん見るけどな。。。ぜんぶ諦めるしかないのか。

シェアサイクルだから一部自転車は返却と利用が繰り返されてる
さっきから見てるけど勝どきや豊海エリアは各2-3台で推移してる
もう荒らしは相手にするな

車は無し、チャリも1台しか置けないからシェアサイクル流れて、シェアサイクルも足りなくなっているのか。。

チャリなしだと子供は移動できないからサッカー野球もバスケも無理で、コンクリの上で干からびてスケボーするしかなくなる。教育以前の問題だよ。いろいろ基本的な部分が欠乏してる。

皆さん面前最終日予約できましたか？

東京都の住所のプライドを捨てる覚悟があるのなら、浦和のほうがいいんじゃない？

東京駅まで30分ぐらいで行けるし、災害リスクは少ないし、治安は良いし、店は多いし。満員電車は、晴海駅も同じでしょ。

借りる瞬間に車もチャリも興味がなくなるわけで、東京に男が住まなくなってきた理由になるんじゃないかな。パッケージング精神がつまんないんだよね。こっちは道具を借りてキャンプしたくないんだよ。

>>79843 評判気になるさん

受け入れられないなら買わなければ良いだけ。
ここにきて有る事無い事書く人は異常。

>>79858 匿名さん

ネガがんばれー！
維持費が高い、チャリンコが置けない、駅無し、どん詰まり、ゴミ処理工場近く、液状化、キャンプ用品は自前にしたいなら戸建以外有りません。戸建に誘導して倍率下げに貢献してください。
ここまで来たらネガに頼るしか無いですね

元首相が銃撃されるような国の不動産なんて所有して意味があるのかね？

東京はアジアの中でも特に貧しい外国人が増えてくるので、地下鉄でテロでもあったら一発で終わりでしょう。

>>79861 匿名さん

元首相が銃撃されるような国の不動産の所有が嫌なら日本から出て行く選択もあるので、お好きにどうぞ

>>79861 匿名さん
そう思わされてるところがミソだね。なんの恩恵で米金融が膨らんでんのか、とんでもない不動産を債券のように買って住みもしないで放っておく不思議なアジアの大国の内情とかよく考えて、自虐に陥らないことをお薦めする。

>>79861 匿名さん
自民党圧勝でまた不動産爆上げでは。

＞79865
人を巻き込むな勝手に破産してろｗ　

>>79849 匿名さん
そりゃ時間によって一時的に在庫無くなったり少なくなったりするだろうけど、ビジネスとして需要に応じて改善されていくだろ。そんなことより、車、タクシー、バスもあるし、ララ晴海には歩いて行けるし、予定変更して家にいてもいいし、みんな工夫して生活していくわけだからシェアサイクルで必死でネガっても頭の悪さひけらかすだけだよ。自分がハルフラ買えない理由をシェアサイクルの不便さに置き換えて納得しようとしてるのかな。だったらOK。

地方の住民、警察ダメダメなのがはっきりして、中央区不動産ますます価値上がる

安倍ぴょん銃撃で涙が止まらない。リセールだの言ってる場合じゃない。

心肺ないさー

治安悪くなる時は、端からですよ。

さいくるないさー

駅無し、どん詰まり、ゴミ処理工場近、車とバイクとチャリなし。

>>79873 匿名さん

シービレ民って、大概が子持ちファミリーの癖して45%の家庭しか車持てないんだよね。
駐車場優先権付き住戸以外買う人って何考えてるんだろうね笑

特殊人間の集まりだよ。借りる借りる全然ダメ。シェアじゃないんだよ。土地を持つ、チャリを持つことが大切なんだよ。

こんな自分で手にする野心のないヤツら、旗を立てないヤツらの集まる掲示板の弱腰の意見は、何の参考にもならん。ボート１つ乗れず、海１つ渡ることもできないだろう。

女性が多いんでしょうね、島全体が女性に当てがられた部屋って感じがする。爪を磨いたりするだけで他は何もできないようにパッケージングされた生活。だから足も取り上げられている。　便利だと感じるのは一部の女性だけ。

>>79875 匿名さん
それは野心のある剛気な方ですね、海に出る時は、是非晴海埠頭から出港して下さい。その時は一声かけて貰えたらテープの代わりに石を投げに行きます。

安倍さん死んじまったじゃねーか！！
どうしてくれるんだよ！！山上許さん

終わりの始まり。日本はもう、安全じゃありません。
特に海に近い土地。こういうところから荒れます。

速報！

ブランズタワー豊洲
在庫合計31件！
1LDK:6件、2LDK:12件、3LDK:13件

4倍住戸を持つ晴海フラッグは、4倍の120戸くらい並ぶのかな

>>79880 マンション検討中さん
どれぐらいアップで売り出ししてるの？

>>79879 匿名さん
逆ですよ
治安悪く行政警察の腐敗が進む奈良のような田舎から都心に富裕層がより移ってくるんですよ

めでたい！
よーしパパ3戸買っちゃうぞー！
ゴミ掃除が終わって清々しい！

やはり4LDKが突き付けてるな

next岸田はよ！
ゴミ掃除は清々しい！

>>79886 匿名さん

ブランズ豊洲は4LDKが無かったからねえ。
あれば即買いだったのに。

BTTはレインボーブリッジが望める南西のみ高値で売れてるようで、その他のチャレンジ価格は売れ残ってるようですね。

＞79882
富裕層とかどうでもいいし、中央区の海上埋立地にマンション建ったから越してくるようなお前みたいなヤツはもっと日本にいらねー。愛国心がないなら出てけ。

今期のネット申し込みは新しいシステムですね

中央区の市政やサービスが本当に不安しかありません。

最近23区の全役所に園児を狙う脅迫メールが届き、どの区も注意喚起を出していましたが、何故か中央区だけはそもそもメールを受けていないとしていました。
しかし蓋を開けてみたら実際は届いていたようです。
江東区でも集団下校など徹底させている中、中央区は学校任せだったようで不信感しかありません。

5F85のワイドスパンのキャンセル部屋に申込み

>>79894 マンション検討中さん
存在しない横浜市中央区宛という悪戯メールに東京都中央区が反応して子供の教育機会を奪う方が不安になるぞ
東京都中央区の判断はまとも
成長続ける中央区に過剰反応チキンはいらない

月島警察は優秀
警察官一人の能力が奈良県警全部に相当する

>>79879 匿名さん
荒れたら橋を閉鎖して隔離すればいい。
埋立地は海で陸地と隔離できますから。
江戸時代の出島みたいにね。

財務省カラーが強くなると異次元緩和がなくなり、円安も是正されそう　ただ物価は新冷戦構造の最中にあって、そう簡単に下がらないように思う　マンション価格は過熱感がなくなる程度に下落するが、その後は底堅く推移しそう

晴海フラッグは、割安感があるので、購入価格程度で推移するんじゃないかな　角部屋の価格をみると、かなりお得だよね　眺望に対する値付けと比べると、バグってるレベル

割安感、で人気なのに
買ってから利益を上乗せして高くしても
高い駅遠中古を
仲介手数料まで払って買う客がいるといいですね

駅徒歩20分の板マンって、周りの相場的に割安に見えるだけで冷静に見ると実際は価格相当なんだよね

>>79906 マンション検討中さん

冷静に見て価格相当の新築マンションがもう絶滅してしまったのでここが注目されているんですよ

駅近買えないのに駅遠マンションをとやかく言う土俵に立ってない。幕張ベイパークでイイ良い言って子作りしておけ

>>79906 マンション検討中さん

2019年の販売開始時、角部屋と最上階以外は価格相応でしたね。
湾岸に精通した三井らしい上手い値付けでした。

で、今は2022年ですよ？
3年前の状況と比較してもねえ。

どんな良い眺望でもひと月経ったら飽きるからな
眺望に高値出すのは田舎もんだけ

みなとみらいの絶景マンションに住んでいた者より

眺望に関しては、高層階に住んでもだんだん最上階じゃないことが不満になり、最上階に住んでも他の部屋やマンションが気になりだしてキリがない。色々なホテルに泊まるのが合理的。

ここのランニングコスト1年分で4回ハワイに行けるくらい出て行くのは草。一列札入れできる業者しか当たらないから余計な心配だけど笑。

>>79914 eマンションさん
こんなお手軽マンションじゃなくて、もっと高級マンションに書いてくれば？
もっと何回もいけるでしょ

まあその低コストのハワイ旅行バカにされるだけだと思うけど

オンライン登録完了！！

シービレッジは8000万オーバーだから貧乏人、底与信者には買えない(私)。サンビレッジは価格表が目に優しい。5B86、なんであんなに安いの？？

教えてください。今回の期が終わると、サンはEの一部、シーはEのみ、後はパークのDとBの一部のみでしょうか？

5B86いいと思ったんですが、
眺望シュミレーションで右隣の部屋から全部屋が丸見えでした。視線気になる人はカーテン開けられないと思います。
それでも安いとは思いますが。

>>79906 マンション検討中さん
駅遠じゃなく、東京湾&レインボーブリッジの最前列で東京の中心部ということに価値観を見出した人が欲しがってる。ハルフラを勝どき駅から見てるあなたと海から見てるみんなの違い。駅近で割安だと思う物件必死で探しな。

>>79912 匿名さん
私も37階住んでたけど眺望って実は生活する上ではなんの意味もないんだよね。ホテルの方が楽しい。

シービレの4LDK希望だけど、
2階でも絶対当たらんやんけこんなん。
ただ、ここできっちり2Fに申し込めるやつが勝つと信じる。

>>79890 匿名さん
>> 中央区の海上埋立地にマンション建ったから越してくるようなお前みたいなヤツはもっと日本にいらねー。愛国心がないなら出てけ。

妬みもここまでくると、国宝級ですね

>>79921 匿名さん
37階からどこを見てたの？

男女別の人口は、男性685万8,575人、女性710万1,661人で、女性100人に対する男性の数「人口性比」は、過去最低の「96.6」となった。

車、バイク、チャリなし、道は狭いしタクシーも多いしな。この状況を便利とか言ってるのは一部の女性だけ、男はどんどん郊外へ。

車、バイク、チャリがないなんて、やることがない。。
車、バイク、チャリは男の人生いろいろと９割ぐらい占める。

新宿区の人口と同じ３０万人も女性の方が多いなんて、これは異常事態。女性ピンチ！

私服で電車に乗ってる４０代とか、ほんとだらしが無い。恥ずかしい。

家族で電車とか考えられない。取引先や会社の人に合ったらもう退職レベルの恥ずかしさ。

元々、男は東京のシステムに合ってない。

よくぞ申された。
縁側で庭の木の葉をじっと見つめて考え事をしているのが「男」である。

>>79928 匿名さん
東京の再開発とか価格動向のスレの方が合ってるんじゃない？
もっと捗ると思うよ

>>79928 匿名さん

あなたみたいな人がここに申し込んでなくて良かったです。
同じマンションの住人になるかもしれない人にこんな思想の人がいたらたまったもんじゃありませんから。
どうぞ東京なんかにおらず田舎でのんびり余生をお過ごしください。

>>79923 マンション検討中さん
営業さんからシービレ4LDK要望書の倍率教えてもらいました。
上層階は最低でも10倍、2階の低いところでも6倍くらいでした。
欲をかかずに少しでも倍率低いとこに入れるしかないですね。

倍率で申し込む部屋を変えるのはどうも。。。
住んでみてやっぱりあの場所が良かった、と後悔しないですかね。

申し込みが始まったら要望書倍率を連絡すると営業から言われてましたが、連絡こないですね。忙しいのか。

魅力のあるもの、美しいものに心ひかれるなら、それは誰だってできることだった。そんなものは愛ではなかった。色あせて、ボロのようになった人間と人生を棄てぬことが愛だった。　　遠藤周作

>>79932 口コミ知りたいさん

2019年の第1期1次2次ではシービレも最上階以外普通に買えたのにねえ。

何というか、あの頃の世界は平和だったよ。ここまで世界が変わったのは全て某国がウイルス撒き散らしたせいなんだけどね。
そして今、円安でその某国に都内の優良物件を買い占められてるわけだ。

辛いね、一次取得者はw

>>79919 マンション検討中さん
5B79Aのバルコニー形状からプライバシーがなくなっちゃったんですかね。うーん残念。ありがとうございました。

>>79936 ご近所さん
コロナ禍で新しい生活様式が始まって、マンション暮らしする人が増えたからですかね。

営業によるとサンビレッジは倍率の高い順にA、E、F、C、B、Dのようですが、皆さんの理解とあっていますか？

あ

>>79940 検討さん
65倍ってエグいな。たしかに角部屋だしいいけど、
億越えでこの倍率さすごいわ

サンビレD棟人気ないって言ったのだれだよ

>>79942 匿名さん
サンビレは倍率低いでしょ

>>79906 マンション検討中さん

都心で低層はかえって贅沢だぜ。

>>79942 匿名さん

4Dはシービレです。

>>79944 マンション検討中さん
ここはそういうコンセプトじゃないやん
湾岸エリアはタワマン最強

>>79940 検討さん
メールで倍率聞けるんですか？ちなみに4B906はどのお部屋でしょう？4B96しかないと思いました

東京BRT、「晴海タワマンの足」本領発揮はいつか 五輪終了後の「第2段階」いまだスタートできず
https://news.yahoo.co.jp/articles/6038a4fdce4ebfd7aabbdc5904b1030a9344...

>>79947 マンション比較中さん
聞かずに自分で調べましょう。

>>79910 口コミ知りたいさん

富士山と東京タワーとお台場が見渡せる46階のタワマンに住んでおりますが、時間によって景色も変化し全く飽きませんが。

それにここは安いですが。

2-3倍住戸も少ないのかな・・

今期は100倍率超える部屋も出そうですね。

平均倍率10倍超えかな？

>>79950 マンション検討中さん
そんなあなたが晴海フラッグを検討されてると言うのが答えかと。

>>79953 匿名さん

あっ、私は投資なんです。
もう3戸購入しました。

＞79936
とても危険ですね。
日本人がここ晴海で外国人に混じって暮らすのは不可能だと思いますよ。

>>79952 マンション検討中さん
サンビレDは平均2-3倍よ

>>79956 匿名さん
んなこたーない

何で億超えで65倍？

そんな金持ってるやつおらんやろ。デマかな

>>79939 匿名さん
SUNですか？

>>79958 マンション検討中さん
近隣タワマンからの住み替えなら1億ぐらい余裕なんだよな。

>>79958 マンション検討中さん

あなたの常識で考えてはいけない笑笑
普通にいます

>>79961 マンション検討中さん

億ション現金買いが主流らしい

TTTからの住み替えならむしろお釣りが来る。

>>79963 匿名さん
TTTからの住み替えでも1億円プラスは無理でしょ。
5000万円プラスで5000万円のローン組んで買う感じ？

>>79964 評判気になるさん

TTTの3LDKは普通に成約価格ベースで1億超えてるよ

>>79965 匿名さん
元々5000万円で買ったとして1億で売れたなら5000万円プラスと計算するのでは？

>>79965 匿名さん
TTTの3LDKって言ったって
階数や向きなどでピンキリ。良い部屋もお見合い部屋もある。

TTTなんて坪220万前後で200戸ぐらい５年も売れ残っていたでしょｗ

倍率なんてまったく嘘の情報ですね。　ダマされて契約した人がまた次の人をダマす。ダマし続けないといけない地獄。。。汚染土壌を埋め戻したり、盛り土でごまかし、その事に触れないようにしていることもダマしていることと同じ。

>>79918 マンション検討中さん

サンとシーはご記載の通り。
パークはA棟、F棟が完売ですが、B棟、C棟、E棟はどれも一部残っていたかと。D棟はお初ですね。

駅無し、どん詰まり、ゴミ処理工場近、車とバイクなし、チャリは家族1台限定。

>>79970 匿名さん
ありがとうございます。下記投稿にも詳しくありました。
>>77235
板状は今回落選でも、まだ1-2回はチャンスありそうですね。

>>79972 マンション検討中さん
そうそう。次はもっと競争率高くなると思うけど、頑張れば受かるからね。
受験と一緒だと思って。

>>79969 匿名さん
>> 倍率なんてまったく嘘の情報ですね。　
本当ですかウソの情報が何処に出てるか教えて下さい。

>>ダマされて契約した人がまた次の人をダマす。
騙されて契約した人を知ってるのですね
何を騙されたか聞いてますよね教えて下さい。

>>ダマし続けないといけない地獄。。。
ですから何を騙したのですか？

>>汚染土壌を埋め戻したり、盛り土でごまかし、その事に触れないようにしていることもダマしていることと同じ。
盛り土は確かにしてますが、土壌汚染の情報は何処に出てますか是非教えて下さい。

購入希望者には、重要な情報ですから虚偽の情報で購入の妨害では無いはずです。

ネガって物件の価値を毀損しているけど、法的にけっこう黒なんじゃないの？
そのうち40台独身中年男性の逮捕ニュース流れそう

>>79975 マンション検討中さん

デベの恩情で見逃されているだけで、発信者開示請求されたら普通にアウトですね

ネガさんの一連の発言は、デベだけじゃなくて購入者や家族、近隣住民にも悪い影響ありますよね。

>>79975 マンション検討中さん

逆にネガが物件の価値を不当に毀損しているという証拠があるんでしょ。なければ名誉毀損で逆に訴えられるのでは。
証拠を例示してみて。

ランニングコストの洗い出しもできていない人に証拠の列挙は無理でしょうか。

えーまじでー、シービレは高倍率になるのわかってたけどサンビレも倍率まあまああって萎えるわ

>>79980 匿名さん
B棟角部屋は何倍くらいですか？

>>79981 マンション検討中さん
分からんけど、15倍くらいあっても不思議ではない

マンション高いなぁ
晴海フラッグの間取りを見た後、他のマンションを見るともう脱力しかない。
千葉が安くて広いって言われても、全然知らない街に引っ越すなんて考えられない。

>>79983 マンション検討中さん

ですよね。。
晴海フラッグと、
猿江恩賜公園レジデンス、アトラスシティ世田谷船橋、
ブリリアシティ石神井公園アトラス
僕にとって検討できるマンションはこのくらいです。
知らない街はちょっと。。

ネガ爆弾投下！
これでだいぶ倍率下がるでしょ。

>>79984 マンション比較中さん

世田谷船橋や石神井公園とかも検討できません。

>>79986 匿名さん

だったら、城北と城東エリアはどうですか？

>>79985 最後の手段さん

酷いネガですね(ﾉД`)

>>79986 匿名さん

リビオシティ西葛西親水公園！

>>79987 eマンションさん

都心か城南エリアで検討してます。
ここが買えなかったら今のマンションに
継続して住もうと思ってます。
今のマンションは価格上がってるので
できれば利確したいのですが。。

>>79990 評判気になるさん
城南だと戸越のタワマンとかあるじゃん

ドタドタ走り回らせて階下に振動と騒音響かせる家や窓開けて音楽やテレビの音を隣戸に響かせる家があったら速攻でガチクレーム入れると宣言してる私はネガキャンぢゃないからね！

私が希望出したシービレ高層階希望者へ、私の自己紹介してるだけなのよ！
同じ団地希望者同士、仲良くしましょう(^o^)

>>79992 口コミ知りたいさん
A棟だったよな

>>79991 匿名さん
戸越で坪500ですか。。
いまいち

>>79994 匿名さん
そしたら目黒とか五反田のタワマンは？

城南じゃなきゃ嫌とかいってるのに、相応の予算を積めない人は、マンション探しやめた方がいいと思うよ。
結婚相談所で理想だけ高くて、現実見れない人と同じ現象。
ずっとマンション値下がり待って、泡吹いてる人たちになるよ

>>79996 匿名さん
だからここ買えなかったらいまのマンションに継続してすむって言ってる。
マンション探しやめるよ。

>>79995 匿名さん

皆面白いwww 坪300万も高いって言ってるよ笑

ハルフラ管理費滞納者予備軍がたくさんいるな。
競売される部屋狙うのもありかもよ？

>>79992 口コミ知りたいさん

最上階じゃないのね

>>80000 マンション掲示板さん

たしかにw
最上階に住めねーのかよって思ったわ

>>79996 匿名さん

確かに…笑

サンビレッジですら5-10倍以上の倍率ってまじですか？

>>80003 匿名さん
2-3倍だよ

>>80003 匿名さん
前々期も5-10倍ついてましたよ。

ブリリアマーレ有明屋上でDJイベント！うへえカッケー！

>>80006 マンション検討中さん

いらない情報なので削除します。

>>80006 マンション検討中さん

住民ですが家族連れがちらほらレベルでしたよ。屋上は風も強いし。

>>80008 匿名さん
なんか、スベってそうなイベントですよね

盛り上がってたようですYO！
晴海フラッグの中庭でもこうしたイベントやってほしいですね

燃料投下。
HP掲載画像に騙されやすいけど、真南に合わせると印象が変わる。
F棟の今回住戸はいずれにしても日当たりは皆無ですね。

>>80011 最終検討中さん

日当たりなんている？
ここ数日の真夏日で日当たりなんて無い方がいいと感じてます。

>>80010 マンション検討中さん

ブリリアマーレ有明の宣伝はやめてね

>>80011 最終検討中さん

5F85のワイドスパンは最高だなぁ・・

>>80014 匿名さん
5F85ってリビングの窓は何面あるの？

>>80014 匿名さん
灼熱地獄が最高なの？

平均はサンビレ約8倍シービレ約15倍

今回はずれたら、次回は9月頃にパークビレッジだけですか？

質問です。
晴海フラッグは真ん中の大通りを中心に左右対称の作りをしていますが、何故サンビレのBCDは住戸が二重になっているのでしょうか。
その分サンの方が人口多いのでしょうか。

>>80018 匿名さん
知らんがな　発表を待て

>>80014 匿名さん
リビングめちゃナロウスパンだよ

＞80010
クソだっさ。マンションの共有施設は０でいいわ。

DJとかｗ　ほんとダサいよな。感性がダサいから直らないと思うけど。マンション内の人で何かやろうとしても年齢が高くてダメだよな。

>>80010 マンション検討中さん
何このダッセーのw
腹抱えて笑ったわ

>>80011 最終検討中さん
真南合ってないですよね？

中庭でラジオ体操でもやるほうがまだマシだろ

>>80012 マンション掲示板さん

夏は日が高いので北向きでない限り日が入るよ。

ここのスポバではジェンダー平等の時代に逆行する甲子園を観戦したりするでしょ。DJをダッセーって言ってる場合ではない日が絶対に来るから他所を下げるのはやめよう。