HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ダヴィチ→レオナルド・ダヴィンチ

もう一歩も外に出たくないのかね。世界は広いのに。ずっと去勢手術してる。実際にネコだって外に出なくなって酔っぱらったような鳴き声してフラフラ歩き、野生ネコからみたらキチ●イだよ。エサも取れない。。

自転車も車もなく、パッケージングされた暮らしで脳みそバターみたいにトロトロになってしまう。気合を入れよう。シャキっとすること。

>>79640 マンション検討中さん
どの部屋ですか？

>>79683 さん

殆どの住戸が無抽選でしたが5A86Aだけ倍率(10倍)がついていました！

この無抽選の嘘を定期的に投稿する人の目的は何なんですかね？
場合によっちゃ(問い合わせが殺到して業務に影響がでたりとか)、完全に偽計業務妨害ですよ。
開示請求されたら負けますよ。余計なお世話かもだけど…

>>79674 匿名さん
そういう肩書きありきの発想が古いんだよ。MBAとか全部、出来レースをカモフラするためのものだからさー。苦労してそれを取りに行ったところで、B層にへぇーって言ってもらえるだけで1円も入ってこないどころか、金と時間を棒に振って大損だよ。

>>79686 匿名さん
だね

>>79685 eマンションさん
ネガでもなくてただの構ってちゃんのレス乞○なんですよ
大した知識や考えもないから嘘つくしか人の気を引けない惨めな方なんです
業務妨害とかの感覚も麻痺していて、規範やモラルに対する壁ももはやなくなってしまっているんですよね

コロナ前は無抽選でしたけどね。

1万円で買える自転車をみんなで月々1万円ずつ払ってシェアしててくださいねｗ

いつまで自転車ネタやってんだよ。邪魔

>>79684 マンション検討中さん
意図的に虚偽の情報を流しているわけだから、売り手が何かの拍子で法的手段に出たらまず負けるよ。震えて眠るしかないね。ご愁傷様です。

今回も外れてダラダラ来年まで持ち越したらまじで勘弁して欲しいよね。みんな様々な事情があって白黒決めたいだろうし。撤退しないけどさ、営業とのやり取りとか図面みるのちょっと飽きた。愚痴ってごめんなさい。

>>79693 名無しさん
何回落ちたの？

ちょっと出遅れ感が半端ないが、今からでも申し込みできる？ちなみに、さっきエントリーしたばっかり

ネガ工作だろうが真面目な検討者だろうが、ここにあーだこーだ言い合っても当たるのは10％くらいしかいないから両者とも諦めろ。確実に当たるのは投資家様だけだ

>>79695 デベにお勤めさん

７月３日までご希望住戸承り書提出してない人は申し込みできません。

富裕層は一戸建てを買いランニングコストはむしろ発電でマイナスになり、そうでない一般人はイニシャルコストの安さで飛びついてランニングコスト15万円を払うために死ぬまで働かされる社会。

抽選が近づいてきたからか、最近は自転車荒らしやランニングコスト15万荒らしみたいなネガですらない虚偽情報を撒き散らすだけの投稿が増えてますね

>>79697 契約済みさん
いや、飛び込みで行けば申し込みできるよ！デマはいけません。

他人を蹴り落としたい、くだらんデマばっかだな。こんな人間たちと争ってると思うと嫌になるわ

じゃあ、正確なランニングコストはいくらなんですか？　駐車場あり、なしで。

>>79702 匿名さん
自分で調べれば分かるだろ。

ん、よくわからない。
申込の期限はいつなんだろう。

独り言？？

>>79703 マンション検討中さん
ほんとそのとおり。

駐車場＋固定資産税で１５万円ぐらい、シェアサイクル（家族４人）が加わると１７万円ぐらい、さらにバス代で１９万円ぐらい

維持費は１９万円ぐらい。

管理修繕5万円＋固定資産税3万＋駐車場3万＋シェアサイクル2万＋バス2万

これで維持費は１５万円ぐらいか？　ここに住宅ローンが加わる。

>>79708 匿名さん

シェアサイクルとバス代を維持費に入れるアホいるんだな（笑）

>>79708 匿名さん
管理修繕費は他だって4万ぐらいはするし、2年後想定すると他も上がってる可能性ありますよ。
シェアサイクルは月2000円とかだし、バスと両方は要らんでしょ。
戸建てがいいなら、それは個人の好みだけど、なんでマンションの掲示板覗いてるのか謎ですね。

>>79709 晴海フラッグさん

それもそうですね。
職場の隣に住むなら別ですが、どこに住んでも交通費はかかりますしね…

シェアサイクルって、会社で交通費精算できるの？

>>79708 匿名さん

サラリーマンの平均年収では買えないマンションと思いますが、維持費を落とすには駅20分の戸建てしか無いですが、マンション金持ち、戸建て貧乏人て逆転してませんか

>>79708 匿名さん
採点するか

管理修繕5万円（最近じゃ妥当→5万）
固定資産税3万（近隣相場から実際は半分以下になる→1.5万）
駐車場3万（車不要→0円）
シェアサイクル2万（2000円だろ桁間違ってて草　家族で共有できるし馬鹿なの？維持費ですらない→0円）
バス2万（通勤費自腹計算？？維持費ですらない0円）

おや？ランニングコスト普通になっちゃった・・

>>79712 匿名さん

会社によるだろ（笑）。月数万のコストでウダウダ言ってるヤツはどこに住んでも何をしてても文句ばっかり。

>>79694 匿名さん
２回です

>>79714 マンション検討中さん

固定資産税半分になるかは微妙だと思うけど。気にするほどの額じゃない

>>79714 さん

ちなみに管理修繕費は平米約450円+ネット代他3000～4000円で、70平米で計3.5万くらいなのでもっと下げられそうですね
100平米超えとかでもない限りは5万はいかないでしょう

>>79708 匿名さん
月でバス2万円って、お前どこまで行くんだよw

>>79712 匿名さん
駅の駐輪場代出してるところは聞いたことあるけど、自転車代出すところなんて聞いたことない。
あと会社に無断で自転車やタクシー通勤したら事故で労災降りない

>>79720 匿名さん

労災降りないのは当たり前だろ

シェアサイクルは高いよ。家族4人で基本手数料＋乗った時間分＝2万円

管理修繕5万円＋固定資産税1.5万＋シェアサイクル2万＋バス代は5千円

車なし、維持費9万円
車あり、維持費12万円

あんまり安くならない。

やっぱバス代は2万円ぐらい掛かると思うけど。。。

お金がダラダラこぼれてる。これはあれだ、

無人駅を80年やってる西川越の精神を学ばないといかん。

>>79722 匿名さん

管理修繕3.5万+固定資産税1.5万、その他は維持費ですらない

車なし、維持費5万
車あり、維持費8万

ほら安くなった

そのうちムキになって食費とか電気ガス水道とかマンションのランニングコストに混ぜてきそう

>>79725 マンション検討中さん

家から一切出ない引きこもりなら納得

>>79722 匿名さん
>シェアサイクルは高いよ。家族4人で基本手数料＋乗った時間分＝2万円

ダウト
家族4人で一契約2000円でOK
毎乗車30分まで連続乗車で追加費用無し
つまり29分で一旦返却して再度29分乗る、を繰り返すと永遠に追加費用無し
（そもそも30分も乗らないが）

>>79692 マンコミュファンさん
横レスで申し訳ないけど、一般的な見方として、虚偽なのかあなたの情報が虚偽なのか分からないですよ？
貴方が正しくて、法的云々言うなら、具体的にどこが倍率何倍だったか描きなさいよ。

ここ数ヶ月、繰り返し15万円とか書いてるひといたけど駐車場代とか自転車本体価格とか食費とか含んでたってこと？
IQ低めの方に勝手に計算させないで間違った情報は削除依頼しましょう・・

>>79730 通りがかりさん
他人のことを平気でIQ低めとか決めつけちゃうアナタの投稿が一番お下劣で削除依頼されるべきだと思いますが？

けいおんのゆいが大量発生。

なんか言いくるめて維持費が安くなっちゃった。。ずるいなー。

固定費なんて自分で計算しなよ。15万円と思うならそれでいいし、それが払えるなら申し込めばいい。家族状況も生活環境も様々なんだから一律に言えないでしょ。

入居者には境界知能の方が少なそうで当選者がうらやましい。絶対当てる

お下劣って表現新鮮

>>79728 マンション検討中さん
赤チャリの話？
1契約じゃ同時に1台しか使えないでしょ。
4人家族でアカウント分けると考えたら4契約で8000円＋延長料金だね。

※ランニングコスト15万円説は以下を含む杜撰な計算結果によるものでした。

・100m2換算の修繕管理費
・固定資産税MAX
・+駐車場3万
・+シェアサイクル2万
・+バス代2万

>>79737 匿名さん
家族4人で同時刻帯に並走しながら自転車通勤する家族いる？

15マンが13マンになれば何か変わる？
高いのは変わらず

>>79739 マンション検討中さん

家族みんなでお出かけしないの？
近所に食事とか。

ランニングコストは70㎡で5～8万、そこからだいたい10㎡ごとに+5000円なので100㎡でも6.5万～9.5万です
以降お間違えなきよう

バスはただの交通費でしょ。

>>79741 匿名さん
近所に4人ならタクシー使うわ

>>79740 通りがかりさん

だから気にしてないんだよ。気になるなら戸建買っておけよ

>>79744 マンション検討中さん

なるほど。不経済ですね。

>>79741 匿名さん
家族みんなでシェアサイクルで移動して食事w
家族で電車に乗るより恥ずかしい。。

>>79746 匿名さん
嫌なら、家族団欒しながら、勝どきまで歩いてもいいんじゃないの？天気や気温によってはタクシー使ってもいいし。
戸建てだと歩かなくていいのか？苦笑

>>79728 マンション検討中さん
規約上、家族で使い回しは駄目ですよ。
全員使うなら、人数分契約しましょう。でも、全員分要ります？たまに使うだけなら30分165円払えは乗れますし。

第32条 （禁止行為）
利用者は、次の行為をしてはならないものとします。
(1) シェアリング自転車を利用者本人以外の者に利用させること。

ああなんだやっぱそうだったのか、ぼくの通りだった。

＞30分　165円
これも買い物行ったら４時間は戻らないはず、１日１０００円、３０日で３万円
パパは乗らないから、ママと子供２人ぐらいで月々６万円

管理修繕4.5万円＋固定資産税1.5万＋駐車場3万＋シェアサイクル6万＋バス・タクシー1万

車あり　維持費16万円

車一台分の土地が買えないだけで、大変な感じですね。

>>79752 匿名さん
車あるなら車で行けば？
ていうか家庭ごとに異なる事情を維持費に入れるのがおかしいっていつまで経っても理解できないんだね。

>>79752 匿名さん

だから車とシェアサイクル二重計上はおかしいって

>>79752 匿名さん

頭悪過ぎて可哀想だな

>>79751 匿名さん
掛ける30日するところが、バカだな

掛ける３０日はカモフラだよ。実際は違う計算で6万になってるよ。

>>79751 匿名さん

買い物中ずっと自転車借りっぱにしておく人がどこにいるんだよｗｗ

一家で出かけるのにチャリって、恥ずかしいでしょｗ
タクシーはまあ・・　ギリギリかな・・
でもやっぱ、乗りたい時に乗れるってとこが大事。車買おう

>>79760 匿名さん

車は確かに便利だが、
家族で自転車で出掛けるなんて最高に幸せじゃん。
何で恥ずかしいの？

>>79747 名無しさん

失礼。
ハルフラ購入する人は、そういった事がデフォなのかと思いました。

ランニングコストの話もう良くない。
結局車持ちで近隣買ったら同じぐらいかかるよね。
固定資産税もたぶん近隣並みになるよ。絶対とは言えないけど近隣より高くする理由も存在しないでしょ。
修繕費も仕様を考えると最近はこれくらいかかるよ。
周辺より高いのは管理費でだいたい月1万円ぐらい高い。これを高いと思うか安いと思うかで判断すれば良い。

>>79752 匿名さん
釣りなんだろうけど、シェアサイクル高すぎてワロタ。

車持ってないと恥ずかしいみたいな書き込みも結構あるけど、都心で車持つメリット少ないから別に金持ちでも持ってない人いるしね。
てか絶対タクシー多用した方が都心は便利だけど。
よっぽど田舎からの参加者が多いのかな？

もちろん家族でレジャー主体で使いたい人は車持てば良い。でも生活ではタクシー、健康のためには自転車。

>>79751 匿名さん
都会はサイクルポートが至る所にあるから、買い物行った先(の近く)で一旦自転車返却できるんですよ。自転車で30分あればかなりのエリアをカバーできるので片道165円です。
しかも、晴海フラッグ住民専用の無料シェアサイクルも準備されます。

おい、不動産バブル崩壊って言ったやつ誰だよ。
下がる気配が微塵もねえじゃねえかよ
むしろまた上がり始めてんぞ！

ネガさん維持費そんなにツラいの？うちは駐車場1台は絶対必須だし、ハイルーフ以外だったら駐車場余ると思うから嫁用にもう一台借りようと思ってんだけど。

>>79766 評判気になるさん
都会はシェアサイクル普及してるから、駅遠のサイクルポートは慢性的にチャリが不足して好きな時に乗れないんですわ

逆に今ぐらいの時間だと既に帰宅に使われてしまって、職場や駅から乗る赤チャリが枯渇する

ランニングコストなんて、例えば今夫婦で行ってるAnytime Fitnessを解約したり、飲み会行くのを数回断る程度で、晴海レジデンスと同じになっちゃう程度の差でしか無い

>>79771 マンション検討中さん

ほほ

管理費修繕費ネット費用等々、結局カンニングコストは幾らなのでしょうか？

ここにいるネガは一番本気の購入希望者なんだよな。じゃなければ頭おかしいやつ。どっちにしても悲しい話だな。

フラッグ！君に決めた！愛しの航路へさあ行くぞー！よーれいひー

腹が立つのは、晴海フラッグとパークタワー勝どきで（大きめに提示されている）固定資産税はほぼ同等なのに、何故か晴海フラッグの固定資産税だけを額面通り受け取って殊更に高いと騒ぎ立てたマンクラが複数いる点。

また修繕管理費についても、一部のマンション管理クラスタは「新築マンションの初期設定が安すぎる」と常々喚いてるのに、いざ晴海フラッグのように適正な金額を設定すると「タワマン並みだ、高すぎる」と指摘していた点にも違和感。

マンクラの晴海フラッグ評はその人の試金石になるのでおすすめです。

>>79766 評判気になるさん

マンションのシェアサイクルは無料なんですか？そんなことどこに書いてありましたか？まだそこまで決まってないですよね？

＞マンションのシェアサイクルは無料なんですか？

無料じゃないですよ。自分たちで維持するので、底なしに膨大なお金が入ってます。たった車一台分の土地が買えないだけで、もう一つマンションが買えるほどのお金がこぼれてしまっている。

>>79777 匿名さん

「HARUMI FLAG住人専用のシェアサイクル」の枠にちゃんと無償サービスですと書いてあります
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/access.html

あれもない、これもない。大変ですね。。子供用の自転車は絶対ひつようです。ハーバード出たって自転車が乗れない人間は馬鹿にされます。あり得ません。

共有の罠ですね。いくら大金を払っても何も手にできず、使用できず、1回使った時には本体をいくつも買えているような状態。

ランニングコストはおよそ月5万（70㎡車無し）～10万弱（100㎡車あり）
ドコモバイクシェアは月2200円
住人用シェアサイクルは無料

これが事実なので、虚偽投稿している荒らしにはお気を付けください

維持費が高い高いうるさいよ。与信全力で自己資金0で購入しといてローン返済と維持費がーっていうぐらいなら7割ぐらい現金突っ込んじゃえばいいじゃん。毎月の支払い余力出るでしょ。

>>79782 さん

>>79782 マンション検討中さん
フラッグの中央値は85平米、車ありくらいでは？70平米とか貧相な基準を持ち出すのはやめてください。格が下がる

無償といっても、結局管理費に乗ってくるのでは？

>>79752 匿名さん
折り畳み自転車を使う予定ですが。。。ありですか。

>>79786 買い替え検討中さん
自宅で保管してください。規律が乱れます

>>79784 フラッグさん

別に範囲を言っているだけで中央値の話はしてません
ちなみに駐車場設置率は45%なので中央値だと車無しですね

>>79788 マンション検討中さん
中央値とは統計対象のうちから計算するのです。車すら持てない層を統計に加えるつもりはありません。

>>79784 フラッグさん

この人、ちゃんと100平米まで幅持たせて書いてるでしょ。言いがかりつけて荒らすのやめなさいな。

それに格が下がるってほどの物件じゃないでしょ。安いから人気の物件ですよ。

インテリア相談会、今やってもまだ生活の想像ができないから何をどれだけお願いするか悩みます。

本日はこれだけランニングコストを計算した人達がいるのに、例えばエネファーム、蓄電池、ディスポーザーは一生無故障ですか。過去ログ漁って項目の網羅性から確かめたらどうかな。そんなんでよく社会人やれてるわ。

>>79790 マンション検討中さん
荒らしているつもりはありません。意見を主張しているだけです。議論の鼻を折るのはやめましょう。

>>79793 フラッグさん

なんで意見主張するの？

>>79789 フラッグさん

統計ってそういうものではないですよ
まぁ統計の話なんて関係ないし格の話もしてないのでこの話はここで終わりで

せっかく、すまいよみさんの項目ダダ漏れなランニングコスト計算結果も参考に教えてあげたのに、今だに月5万円とか言ってる人もいるよね。残念だわ。

>>79779 マンション検討中さん
これは晴海フラッグ内の移動では？知らんけど

>>79796 eマンションさん

すまいよみさんの試算
管理費3.5万
固定資産税3.5万（かなり保守的な見積もり）
車あり月3万
計月10万

ここから固定資産税を近隣マンションと同程度と考えて-2万、車無しで-3万で月5万

なにも間違ってないですね

BRT定期代の通勤手当が支給されることを願って下さい。BRTが無いと何もできないので主婦とか学生は痛いね。勝どき駅までのバス代は出ない会社が多いと思います。
ハルフラはBRT+都バス+電車代で、電車代だけで済む利便性の高い豊洲などに比べて痛い出費だけど、ランニングコストには含めないらしい。

都市ガスの原料である輸入液化天然ガスがウクライナ侵攻前から右肩上がりですが、エネファームでバンバン使いますが大丈夫ですか。ランニングコストのリスクとして見込まないんですよね笑

デベ試算の固定資産税・都市計画税が周辺より割高なのはそうですが、売買契約書記載の土地建物割合から、自分で計算してみれば、あながちデベ試算はリスクとして見込むべきと判ります。
願望でデベ試算を半額にして、軽減措置でさらに半額にして正気を保つのは良いですが、高々月+2万円を脅しだの倍率工作だの言ってる人はハルフラに住めません。

駐輪場もなかなかのものです。電動ママチャリ2代を平置きにおいて、子供はラック式2代を借りたらいくらでしょうか。

>>79024 マンション検討中さん

修繕積立金は5年ごとに40%上がるそうですね。入居時13,200円の85平米の部屋だと40年後にいくらになるでしょうか。重厚なインフラを構えちゃっているので更に一時金徴収が無いとも言えませんね。

＞79802
チャリは1世帯で1台分しかありません。地獄です。

修繕費
05年後ー1万8480
10年後ー2万5872
15年後ー3万6220円
20年後ー5万0708円
25年後ー7万0991円
30年後ー9万9387円
35年後ー13万9142円
40年後ー19万4789円

25年後は、本体価格０円になってますね。。

マンションはもうシステムが破綻している。

>>79799 eマンションさん
東京駅勤務だとバスで一本でしょ。人それぞれなのに一般的なランニングコストとして含めるのはどうなの。笑

>>79777 匿名さん

このままだともっと上がってしまう。維持できない。

ここから実需が助かるには、カカト落としで思いっきり不景気になり、デフレの中で修繕費を下げつつ、会社にしがみついて35年耐えるしか方法がない。

シェアじゃないだよ、普通に持てよｗ　持ってる人には勝てない。　

>>79804 匿名さん

まじで？

>>79769 匿名さん
400台分のポートを設置と書いてあるけど、会員専用ページだからアクセス出来ないかな？

駅遠板マンなのに駐車場3万円は鬼w

>>79805 匿名さん

ヤバいよね。ポジは入居時の価格でランニングコスト計算してるんだって。

↓これテンプレで。しっかり考えた方がいい。

・ハルフラ修繕積立金
05年後ー1万8480
10年後ー2万5872
15年後ー3万6220円
20年後ー5万0708円
25年後ー7万0991円
30年後ー9万9387円
35年後ー13万9142円
40年後ー19万4789円

私は昨日からチャリは1世帯で1台分しか持てないことを前提で話してました。
だから「お子さんが自転車を持てないのは、あり得ない。」と言っているのです。

区と民間とマンションの自転車シェア、、大量の会員証ぶらぶら、いくつもの支払先、エラー対応、トラブル、、ああチャリが足りない、、電話、メール、、苦情して、、自転車なんて1万で買えるのに、、、これはきつい。

だから修繕だろうが管理費だろうが払える層が買えばいいんだって。
グロス安いからって本来は買えない層があーだこーだ言っても売れるものは売れるから。なぜならグロスの安さは引き渡し後に是正されるから。以上

>>79805 匿名さん

どうしてこんな嘘が書けるのか。。。
21年目以降の修繕費はステイの計画です。
これってハルフラに限った話ではなくてマンションの修繕計画は一般的にそういうものです。
この人はマンションを買ったことがないのでしょうね。

ちなみにハルフラの場合、100平米でこんなもんです。
1-5年　15,000円
6-10年　21,000円
11-15年　33,000円
16-20年　40,000円
21年以降　46,000円

＞79820
それだと5年ごとに40％アップじゃないですね。。

いやいいのか、6年目から高くなってる。どっちの修繕費も正解ですね。

>>79816 匿名さん
バカがやる計算方法。
上限あるの知らんのか

16-20年　40,000円
21年以降　46,000円

この辺ごまかしてますね。急に上昇幅が下がるわけがない、ダマしは禁止です。

ランニングコスト舐めてると火傷するよ？

シェアサイクル代だけで月15万(中央値)は見込むべき。

海抜0mのどん詰まりへの、生存方法ない大津波。
殺しの文句は、「猛暑日の夜、湾岸は内陸より1℃熱い」
てんこもりの不安材料、普通なら住まないよ？

まぁ１戸20万も払ってたらすぐ建て替えできますからｗ　上限はあるでしょう。

シェアサイクルじゃ、埼玉から来たヤツと一緒じゃん。

銀座だけが頼りなのに郊外の人と同じシステムを利用してて、、、

頑張れって、デベに言えよ。　建てすぎなんだよ。土地を解放させろ！

>>79827 匿名さん
埼玉はシェアサイクル使わんでしょ。
3人乗り改造自転車で、猛スピードでぶっ飛ばすから

>>79825 マンコミュファンさん
デイアフタートゥモローの見過ぎだろ
すべて逆だよ

>>79816 匿名さん
なんで複利計算してるんだよ（笑）

もうやめましょう。
ここに書き込んでいるのは、そもそもここを買えない人の妬みと、ここの倍率を下げたい人と、1%の真面目に検討してる人です。
建設的な意見だけ反応して、あとは無視でいいんじゃないですか？

>>79824 匿名さん
シービレのA棟の資料です。契約すれば貰えます。これ以外に街区の修繕費もあるので、ややこしいのですが、まあ上がり方はこんな感じです。
これ以外に、一時金を徴収して月額が変わらない試算もあります。

いやいや、埼玉とか旅行者が使うのがシェアサイクルだろ。

まさか、自転車を持ってないヤツがこの世にいるなんて想定してないよｗ
マイチャリで銀座を走るのが夢だろ。わかるよ。

>>79834 匿名さん

都内の人じゃないのバレバレ（笑）

>>79817 匿名さん
サイクルポートが当たるといいんですけどねえ…

ネガ工作もっと上手くしろよ、倍率上がっちゃうだろ！
晴海フラッグが駅から遠いとかいうお前はじゃあ駅近買えんのかって話だぞｗｗｗ

車も自転車も都内では持たない人多いよ。駐車場の空きで管理費収入不足になり問題を抱えているマンションも多い。設置率高ければいいってもんじゃなく適正かと。

>>79832 eマンションさん
まあ一般的な上がり方だね

>>79832 eマンションさん
ありがとうございます。私も契約時にもらってたので、修積の話はネガ工作なのかなとスルーしてましたが、資料を出してくださるともうネガもこれに関しては何も言わなくなりましたね。

今日は内覧会の夢を見ました。入居が待ち遠しいですね。

「駅遠でいいから安く湾岸や勝どき月島エリア住みたい」
という人が飛びついてるのに「駅遠ww」て延々煽られてもなあ・・

>>79833 匿名さん
それ位の需要を見込んでいると言う事と、需要があれば自転車準備するでしょ。ビジネスなんだから。台数を明記しないのはシェアサイクルだからその場所に必ず戻ってくるわけじゃないからね。でも夜自転車回収してバッテリー変えて元の場所に戻すでしょ。シェアサイクルなんだから。頭悪いね。

>>79841 マンション検討中さん
駅遠だから価格も安いよねってのを受け入れてないのが一定数おるから煽られる

駅遠を鑑みてもなお価格バグってるよねというのを受け入れていないのはここのネガだけ

>>79843 評判気になるさん
「安いには理由がある」ってやつですよね。
そして、安いものを掴むとその後もずるずる下がってく、もしくはヨコヨコでしみったれた相場のことが多いです

シェアサイクルのバッテリ充電も交換も、自転車分配もAI予測で適切な1日に何度も実施されてる。
「必要台数が帰って来ないだろう」とか書き込む前にビジネスや仕組みを少し考えてみて欲しい。
もし頭が悪い自覚があるなら実際に使ってみて欲しい。

>>79846 マンション検討中さん
そっちこそアプリ入れてちゃんと見たら？
毎晩毎晩全ポート移動してる訳じゃないし、今現在勝どき周辺のポートには1台も止まって無いけど？

>>79847 匿名さん
？？
そりゃあ通勤時間終わったこの時間帯はほとんどの自転車は駅にあるでしょ

シェアサイクルのメリットもシステムも理解できないお爺ちゃん。
モバイルSUICAの話してるのに、切符しか使ったことない爺が乱入してきて、ICカードの不便さを説かれるような徒労を感じる。

>>79849 匿名さん
> ほとんど無いじゃ無くて全部無い、な。

アプリで誰でも見れる情報をまた捏造してる・・
お前は嘘を吐かないと生きていけない人間なのか？
人として恥ずかしくないの？

埼玉じゃロードバイクとか自転車が趣味の人たくさん見るけどな。。。ぜんぶ諦めるしかないのか。

シェアサイクルだから一部自転車は返却と利用が繰り返されてる
さっきから見てるけど勝どきや豊海エリアは各2-3台で推移してる
もう荒らしは相手にするな

車は無し、チャリも1台しか置けないからシェアサイクル流れて、シェアサイクルも足りなくなっているのか。。

チャリなしだと子供は移動できないからサッカー野球もバスケも無理で、コンクリの上で干からびてスケボーするしかなくなる。教育以前の問題だよ。いろいろ基本的な部分が欠乏してる。

皆さん面前最終日予約できましたか？

東京都の住所のプライドを捨てる覚悟があるのなら、浦和のほうがいいんじゃない？

東京駅まで30分ぐらいで行けるし、災害リスクは少ないし、治安は良いし、店は多いし。満員電車は、晴海駅も同じでしょ。

借りる瞬間に車もチャリも興味がなくなるわけで、東京に男が住まなくなってきた理由になるんじゃないかな。パッケージング精神がつまんないんだよね。こっちは道具を借りてキャンプしたくないんだよ。

>>79843 評判気になるさん

受け入れられないなら買わなければ良いだけ。
ここにきて有る事無い事書く人は異常。

>>79858 匿名さん

ネガがんばれー！
維持費が高い、チャリンコが置けない、駅無し、どん詰まり、ゴミ処理工場近く、液状化、キャンプ用品は自前にしたいなら戸建以外有りません。戸建に誘導して倍率下げに貢献してください。
ここまで来たらネガに頼るしか無いですね

元首相が銃撃されるような国の不動産なんて所有して意味があるのかね？

東京はアジアの中でも特に貧しい外国人が増えてくるので、地下鉄でテロでもあったら一発で終わりでしょう。

>>79861 匿名さん

元首相が銃撃されるような国の不動産の所有が嫌なら日本から出て行く選択もあるので、お好きにどうぞ

>>79861 匿名さん
そう思わされてるところがミソだね。なんの恩恵で米金融が膨らんでんのか、とんでもない不動産を債券のように買って住みもしないで放っておく不思議なアジアの大国の内情とかよく考えて、自虐に陥らないことをお薦めする。

>>79861 匿名さん
自民党圧勝でまた不動産爆上げでは。

＞79865
人を巻き込むな勝手に破産してろｗ　

>>79849 匿名さん
そりゃ時間によって一時的に在庫無くなったり少なくなったりするだろうけど、ビジネスとして需要に応じて改善されていくだろ。そんなことより、車、タクシー、バスもあるし、ララ晴海には歩いて行けるし、予定変更して家にいてもいいし、みんな工夫して生活していくわけだからシェアサイクルで必死でネガっても頭の悪さひけらかすだけだよ。自分がハルフラ買えない理由をシェアサイクルの不便さに置き換えて納得しようとしてるのかな。だったらOK。

地方の住民、警察ダメダメなのがはっきりして、中央区不動産ますます価値上がる

安倍ぴょん銃撃で涙が止まらない。リセールだの言ってる場合じゃない。

心肺ないさー

治安悪くなる時は、端からですよ。

さいくるないさー

駅無し、どん詰まり、ゴミ処理工場近、車とバイクとチャリなし。

>>79873 匿名さん

シービレ民って、大概が子持ちファミリーの癖して45%の家庭しか車持てないんだよね。
駐車場優先権付き住戸以外買う人って何考えてるんだろうね笑

特殊人間の集まりだよ。借りる借りる全然ダメ。シェアじゃないんだよ。土地を持つ、チャリを持つことが大切なんだよ。

こんな自分で手にする野心のないヤツら、旗を立てないヤツらの集まる掲示板の弱腰の意見は、何の参考にもならん。ボート１つ乗れず、海１つ渡ることもできないだろう。

女性が多いんでしょうね、島全体が女性に当てがられた部屋って感じがする。爪を磨いたりするだけで他は何もできないようにパッケージングされた生活。だから足も取り上げられている。　便利だと感じるのは一部の女性だけ。

>>79875 匿名さん
それは野心のある剛気な方ですね、海に出る時は、是非晴海埠頭から出港して下さい。その時は一声かけて貰えたらテープの代わりに石を投げに行きます。

安倍さん死んじまったじゃねーか！！
どうしてくれるんだよ！！山上許さん

終わりの始まり。日本はもう、安全じゃありません。
特に海に近い土地。こういうところから荒れます。

速報！

ブランズタワー豊洲
在庫合計31件！
1LDK:6件、2LDK:12件、3LDK:13件

4倍住戸を持つ晴海フラッグは、4倍の120戸くらい並ぶのかな

>>79880 マンション検討中さん
どれぐらいアップで売り出ししてるの？

>>79879 匿名さん
逆ですよ
治安悪く行政警察の腐敗が進む奈良のような田舎から都心に富裕層がより移ってくるんですよ

めでたい！
よーしパパ3戸買っちゃうぞー！
ゴミ掃除が終わって清々しい！

やはり4LDKが突き付けてるな

next岸田はよ！
ゴミ掃除は清々しい！

>>79886 匿名さん

ブランズ豊洲は4LDKが無かったからねえ。
あれば即買いだったのに。

BTTはレインボーブリッジが望める南西のみ高値で売れてるようで、その他のチャレンジ価格は売れ残ってるようですね。

＞79882
富裕層とかどうでもいいし、中央区の海上埋立地にマンション建ったから越してくるようなお前みたいなヤツはもっと日本にいらねー。愛国心がないなら出てけ。

今期のネット申し込みは新しいシステムですね

中央区の市政やサービスが本当に不安しかありません。

最近23区の全役所に園児を狙う脅迫メールが届き、どの区も注意喚起を出していましたが、何故か中央区だけはそもそもメールを受けていないとしていました。
しかし蓋を開けてみたら実際は届いていたようです。
江東区でも集団下校など徹底させている中、中央区は学校任せだったようで不信感しかありません。

5F85のワイドスパンのキャンセル部屋に申込み

>>79894 マンション検討中さん
存在しない横浜市中央区宛という悪戯メールに東京都中央区が反応して子供の教育機会を奪う方が不安になるぞ
東京都中央区の判断はまとも
成長続ける中央区に過剰反応チキンはいらない

月島警察は優秀
警察官一人の能力が奈良県警全部に相当する

>>79879 匿名さん
荒れたら橋を閉鎖して隔離すればいい。
埋立地は海で陸地と隔離できますから。
江戸時代の出島みたいにね。

財務省カラーが強くなると異次元緩和がなくなり、円安も是正されそう　ただ物価は新冷戦構造の最中にあって、そう簡単に下がらないように思う　マンション価格は過熱感がなくなる程度に下落するが、その後は底堅く推移しそう

晴海フラッグは、割安感があるので、購入価格程度で推移するんじゃないかな　角部屋の価格をみると、かなりお得だよね　眺望に対する値付けと比べると、バグってるレベル

割安感、で人気なのに
買ってから利益を上乗せして高くしても
高い駅遠中古を
仲介手数料まで払って買う客がいるといいですね

駅徒歩20分の板マンって、周りの相場的に割安に見えるだけで冷静に見ると実際は価格相当なんだよね

>>79906 マンション検討中さん

冷静に見て価格相当の新築マンションがもう絶滅してしまったのでここが注目されているんですよ

駅近買えないのに駅遠マンションをとやかく言う土俵に立ってない。幕張ベイパークでイイ良い言って子作りしておけ

>>79906 マンション検討中さん

2019年の販売開始時、角部屋と最上階以外は価格相応でしたね。
湾岸に精通した三井らしい上手い値付けでした。

で、今は2022年ですよ？
3年前の状況と比較してもねえ。

どんな良い眺望でもひと月経ったら飽きるからな
眺望に高値出すのは田舎もんだけ

みなとみらいの絶景マンションに住んでいた者より

眺望に関しては、高層階に住んでもだんだん最上階じゃないことが不満になり、最上階に住んでも他の部屋やマンションが気になりだしてキリがない。色々なホテルに泊まるのが合理的。

ここのランニングコスト1年分で4回ハワイに行けるくらい出て行くのは草。一列札入れできる業者しか当たらないから余計な心配だけど笑。

>>79914 eマンションさん
こんなお手軽マンションじゃなくて、もっと高級マンションに書いてくれば？
もっと何回もいけるでしょ

まあその低コストのハワイ旅行バカにされるだけだと思うけど

オンライン登録完了！！

シービレッジは8000万オーバーだから貧乏人、底与信者には買えない(私)。サンビレッジは価格表が目に優しい。5B86、なんであんなに安いの？？

教えてください。今回の期が終わると、サンはEの一部、シーはEのみ、後はパークのDとBの一部のみでしょうか？

5B86いいと思ったんですが、
眺望シュミレーションで右隣の部屋から全部屋が丸見えでした。視線気になる人はカーテン開けられないと思います。
それでも安いとは思いますが。

>>79906 マンション検討中さん
駅遠じゃなく、東京湾&レインボーブリッジの最前列で東京の中心部ということに価値観を見出した人が欲しがってる。ハルフラを勝どき駅から見てるあなたと海から見てるみんなの違い。駅近で割安だと思う物件必死で探しな。