東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 79626 eマンションさん

    >>79624 匿名さん

    スポバをコワーキングスペースに改装

  2. 79627 匿名さん

    >>79622 eマンションさん

    すまいよみさんの計算は79平米ではなく72.88平米ですね。

  3. 79628 マンション掲示板さん

    >>79624 匿名さん
    the団地な風景になるだろうね

  4. 79629 匿名さん

    あと10分電車に乗って埼玉のお屋敷に住んだ方がいいよ。

  5. 79630 匿名さん

    個人で土地が買える日本で、日本人がマンションに誘導されているなんて、、、

  6. 79631 匿名さん

    15万の維持費じゃ、旅行でホテル借りるのも馬鹿らしいし、もう何もできないな。

  7. 79632 匿名さん

    だからハルフラは貧乏人が買えるマンションじゃないんだよ。
    ここの管理費を気にしないのが本来の購入層。銀座5分の立地だぞ?

    幕張ベイパーク買ってろよ

  8. 79633 匿名さん

    >>79632 匿名さん
    ここからバスで5分では銀座には行けません。
    銀座の、晴海に一番近い端の方、ならタクシーで5分でいけますが。

  9. 79634 口コミ知りたいさん

    戸建てでこんな馬鹿騒ぎする人はハルフラ買わないでね
    子供の奇声大嫌いです!

  10. 79635 マンション検討中さん

    交通手段は再考が必要ですね。赤チャリは行きはゲット出来ても、都心からの帰りは争奪戦でゲットできません。 BRTの新橋往復をメイン動線で考えるしかないです。その他、晴海のタワーマンションでやっている、マンション専用バスで勝どき、月島の往復ルートがあれば効果的だったのに。

  11. 79636 名無しさん

    赤チャリとは別途居住者専用のレンタル?サイクルもあるよ。

    1. 赤チャリとは別途居住者専用のレンタル?サ...
  12. 79637 匿名さん

    平日8時台のバスはこんな感じのイメージでしょうか
    BRT(虎ノ門): 12本
    東京駅: 12本
    錦糸町駅: 4本
    四谷駅: 2本

  13. 79638 匿名さん

    あれ独身向けマンションなの? 自転車まで借りるなら、家も借りてろよ。 何か所に支払いしてるんだ。。 家族4人で自転車空いてる、空いてない、ほんと面倒だわ。

  14. 79639 匿名さん

    >>79638 匿名さん

    規約の変更でアルコーブに自転車置くのはオッケーにしないとね。
    ハルフラは駐輪場の設置率がねえ。

    駐車場は優先権あるから良いけど、駐輪場は運だもんな…

  15. 79640 マンション検討中さん

    希望してる部屋、倍率10倍超えてて当たる気がしない。悲しい

  16. 79641 マンション比較中さん

    >>79635 マンション検討中さん
    中央区はコミュニティーバスの江戸バスや晴海ライナーがあるので、晴海フラッグには公共施設があるので竣工時にはコースに組み込まれると思いますよ

  17. 79642 マンション検討中さん

    ランコス15万とかとんでもない倍率下げが横行してますね。
    固定資産税は勝どき周辺の新築マンションで示される内容と同様ですよ。










  18. 79643 マンション検討中さん

    マンション専用のレンタサイクルでは出社はできません。利用時間6時間制限をかけても、土日は借りられない状態のマンション多数あります。あまり、期待しないように。歩くの一番です。

  19. 79644 マンション検討中さん

    >>79638 匿名さん
    お爺ちゃん、余計なこと言うと、シェアサイクル使えない地域に暮らしてることがバレちゃうよ笑

  20. 79645 匿名さん

    >>79639 匿名さん

    そんなんしだしたら朝エレベーター何回も見送らないと。とくに一桁階

  21. 79646 匿名さん

    少しでも自分の土地があれば、、、

  22. 79647 匿名さん

    電気自動車は30万円まで下がるようです。フル充電で1000キロ可能。未来で乗り物は重要ですよ。 スマホをシェアして使いますか? 使いません。 そういうことです。

  23. 79648 匿名さん

    >79644
    使えないじゃなく、使わない、使わない生活しよろw 引っ越すなら失うな、向上させろ。

  24. 79649 マンション検討中さん

    >>79648 匿名さん
    やっぱりシェアサイクルを駅遠住民向けサービスと勘違いしてる笑
    使わない生活などという回答が、使えない地域に住んでる事実を表していて滑稽

  25. 79650 匿名さん

    頭があれなんだろ、なにを言ってるのかわからないがw

    まぁ自転車は使いまくるから買えよw

  26. 79651 匿名さん

    おい、2022年だぞw クルマもなし チャリもなし 生活が破綻している。 独身向けマンションなんだね。

  27. 79652 マンション検討中さん

    お爺ちゃん、これがシェアサイクルです。
    便利なので使い方を覚えてください。

    1. パーキングで係員に会員証を見せて自転車を借りる
    2.自転車に乗って目的地に到着、任意の駐輪場に停める
    3.借りた自転車に乗って帰宅、係員に返却する

  28. 79653 匿名さん

    >79652
    無理だってw これも維持費めっちゃ払う羽目になる。利便性もない。

    カーシェアも同じ、ただの土地活用なんだけど、結局シェアして空いた土地にマンション建てちゃうから、渋滞の解消にもならず、さらに悪化しているのが現状。

  29. 79654 匿名さん

    車持ってしまったら、無い生活耐えられないよ。カーシェアだのはさ、何言ったって結局は妥協なんだよね。

  30. 79655 匿名さん

    そのシステム、どちらかと言えばレンタルサイクルでは?

  31. 79656 口コミ知りたいさん

    https://docomo-cycle.jp/chuo/
    知らないなら調べましょう

  32. 79657 匿名さん

    >>79645 匿名さん
    エレベーターの裏技を知らないの?
    下の方の階で見送りをやらされるのなら逆に
    一旦上に上がって
    上の階の人達と下に降りればよろし。
    上の階の人達に、エレベーター優先権、は無いから。

  33. 79658 匿名さん

    >79656
    なに、チャリ使うのに家族で毎月3万円ぐらい払うの? いい加減にしろよ。 

    これで便利、安心なんて言ってるのはタクシー好きの女の一部だけだろうな、自分でどうにかするのが生きがいの男には無理な制度だ。受け入れられない。詐欺と搾取構造の裏が見えすぎてて、、、

  34. 79659 匿名さん

    土地がないだけで、めちゃくちゃやな。ほんの車一台分の土地さえ買えれば済むのに。。

  35. 79660 マンション検討中さん

    >>79653 匿名さん
    お爺ちゃん>>79652は嘘の仕組みです。お爺ちゃんを試しました。
    お爺ちゃんがシェアサイクルの仕組みや利便性を全く理解できていないことが分かりました。

    シェアサイクルはスマホで解錠でき、好きなパーキングで乗り降りでき、乗り捨てもできます。ユーザーはメンテも不要です。
    例えば晴海フラッグから乗って銀座や東京駅のパーキングで返して、帰りはタクシーでも帰っても構いません。
    有楽町で乗って東京駅で乗り捨てしても構いません。

    通勤用途に限定されず利便性が高いため都心ではかなり普及していますが、世田谷など戸建のお爺ちゃんが多いエリアでは普及しません。

    1. お爺ちゃんお爺ちゃんがシェアサイクルの仕...
  36. 79661 検討板ユーザーさん

    つくづく思うのは先取り将来性不明な水素インフラいらんよな。

  37. 79662 匿名さん

    ひたすら去勢手術かw うちらは猫じゃないだよ。野心がある。

    俺は若いから自分でチャリを持ちたいよ。クルマも欲しい。アメ車が好きで60年代インパラ、マスタング、カマロ、カッコいいよ。興奮する! 何よりバイクが欲しい。ぜんぶ自分の手中に収めたい。

  38. 79663 匿名さん

    どんなに金を払っても、自分で持ってる人に勝てないでしょw ちょっとコンビニまで行くのにシェアやら会員証、30分以内とか、あり得へんし、そんなことしてたらコンビニの駐輪場まで消えてしまうぞ。

  39. 79664 匿名さん

    どこの誰ともわからない他人の汗が付いたサドルに座りたくない

  40. 79665 匿名さん

    月100万払って電車・バス・チャリを共有しても、クルマ1台持っている人に勝てない。それに気づいたら早くクルマ社会の街づくりに変えていかないと、ほんとうに埼玉に都心持っていかれるぞ。

  41. 79666 マンション検討中さん

    >>79663 匿名さん
    > ちょっとコンビニまで行くのにシェアやら会員証、30分以内とか、あり得へんし

    お爺ちゃんの限界 笑
    やっぱりシェアカーもシェアサイクルも晴海フラッグも高齢者には合いませんね

  42. 79667 匿名さん

    クルーザーとか、ヘリとかならいいが、日常的に使うものにシェアは無理だよ。

  43. 79668 匿名さん

    >79666
    一生苦労して、お金を払ってその分仕事をして、不便を買っててくださいw スケボー、キックボードをお勧めしておくよ。荷物なんも持てないけど。

  44. 79669 マンション検討中さん

    どーでもいい投稿ばかりだな

  45. 79670 匿名さん

    シェアサイクルって、なんかボロボロで汚くない?
    中にはタイヤの空気入ってないとか、
    チェーンが錆びてるとか。
    あんまり使いたくないよ。

  46. 79671 匿名さん

    維持費に+20000円 (家族の自転車代) あほくさw

  47. 79672 匿名さん

    1万で買える自転車もあるのに、月々1万払ってシェアとか、いい加減にしろよw 

  48. 79673 匿名さん

    会社の同僚で、戸建て車庫アリ維持費0円、中央区マンション維持費17万円だと、同じ仕事をしていても、人生設計にどえらい差が出るな。う来月には35万の差が生まれる。自分への投資がまったくできない、相当キャリアにも影響が出る。

  49. 79674 匿名さん

    とりあえず、社会人になってもどこか海外の大学院ぐらいは出たいよな。

  50. 79675 名無しさん

    戸建は年間200万以上価値が下落する一方で、中央区のマンションは年間200万以上価値が上がっており、差が出ているということですね。

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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