HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>79616 マンション検討中さん

過去ログに何名か書いて下さってるし、マンションブロガーの記事でもあったよ。

>>79607 匿名さん

駐車場込みですね。
URLがすまいよみさんが79平米で計算している例。これを85平米換算して、足りていないエネファームやディスポーザーの更新資金の月割とガス料金高騰を含めると最低15万円で最悪20万円くらいになる。車の維持費別で。
https://www.takenote1101.com/entry/%e8%bf%91%e9%83%8a%e3%82%84%e9%83%8...

>>79620 契約済みさん

申し訳ないが、そんな純朴な心ではハルフラはゲットできませんよ。
前回が最高倍率69倍、平均6.6倍です。
今回は更に上がる可能性が高い。
如何にギラギラした転売ヤーとの被りを避けて、妥協できる低倍率に入れるか。
これを考える事が当選への第一歩でしょう。

>>79622 eマンションさん
なるほど。とても参考になった。
こんなところ住めねーな

>>79624 匿名さん

スポバをコワーキングスペースに改装

>>79622 eマンションさん

すまいよみさんの計算は79平米ではなく72.88平米ですね。

>>79624 匿名さん
the団地な風景になるだろうね

あと10分電車に乗って埼玉のお屋敷に住んだ方がいいよ。

個人で土地が買える日本で、日本人がマンションに誘導されているなんて、、、

15万の維持費じゃ、旅行でホテル借りるのも馬鹿らしいし、もう何もできないな。

だからハルフラは貧乏人が買えるマンションじゃないんだよ。
ここの管理費を気にしないのが本来の購入層。銀座5分の立地だぞ？

幕張ベイパーク買ってろよ

>>79632 匿名さん
ここからバスで5分では銀座には行けません。
銀座の、晴海に一番近い端の方、ならタクシーで5分でいけますが。

戸建てでこんな馬鹿騒ぎする人はハルフラ買わないでね
子供の奇声大嫌いです！

交通手段は再考が必要ですね。赤チャリは行きはゲット出来ても、都心からの帰りは争奪戦でゲットできません。 BRTの新橋往復をメイン動線で考えるしかないです。その他、晴海のタワーマンションでやっている、マンション専用バスで勝どき、月島の往復ルートがあれば効果的だったのに。

赤チャリとは別途居住者専用のレンタル？サイクルもあるよ。

平日8時台のバスはこんな感じのイメージでしょうか
BRT(虎ノ門): 12本
東京駅: 12本
錦糸町駅: 4本
四谷駅: 2本

あれ独身向けマンションなの？　自転車まで借りるなら、家も借りてろよ。　何か所に支払いしてるんだ。。　家族4人で自転車空いてる、空いてない、ほんと面倒だわ。

>>79638 匿名さん

規約の変更でアルコーブに自転車置くのはオッケーにしないとね。
ハルフラは駐輪場の設置率がねえ。

駐車場は優先権あるから良いけど、駐輪場は運だもんな…

希望してる部屋、倍率10倍超えてて当たる気がしない。悲しい

>>79635 マンション検討中さん
中央区はコミュニティーバスの江戸バスや晴海ライナーがあるので、晴海フラッグには公共施設があるので竣工時にはコースに組み込まれると思いますよ

ランコス15万とかとんでもない倍率下げが横行してますね。
固定資産税は勝どき周辺の新築マンションで示される内容と同様ですよ。

マンション専用のレンタサイクルでは出社はできません。利用時間6時間制限をかけても、土日は借りられない状態のマンション多数あります。あまり、期待しないように。歩くの一番です。

>>79638 匿名さん
お爺ちゃん、余計なこと言うと、シェアサイクル使えない地域に暮らしてることがバレちゃうよ笑

>>79639 匿名さん

そんなんしだしたら朝エレベーター何回も見送らないと。とくに一桁階

少しでも自分の土地があれば、、、

電気自動車は30万円まで下がるようです。フル充電で1000キロ可能。未来で乗り物は重要ですよ。　スマホをシェアして使いますか？　使いません。　そういうことです。

＞79644
使えないじゃなく、使わない、使わない生活しよろｗ　引っ越すなら失うな、向上させろ。

>>79648 匿名さん
やっぱりシェアサイクルを駅遠住民向けサービスと勘違いしてる笑
使わない生活などという回答が、使えない地域に住んでる事実を表していて滑稽

頭があれなんだろ、なにを言ってるのかわからないがｗ

まぁ自転車は使いまくるから買えよｗ

おい、2022年だぞｗ　クルマもなし　チャリもなし　生活が破綻している。　独身向けマンションなんだね。

お爺ちゃん、これがシェアサイクルです。
便利なので使い方を覚えてください。

1. パーキングで係員に会員証を見せて自転車を借りる
2.自転車に乗って目的地に到着、任意の駐輪場に停める
3.借りた自転車に乗って帰宅、係員に返却する

＞79652
無理だってｗ　これも維持費めっちゃ払う羽目になる。利便性もない。

カーシェアも同じ、ただの土地活用なんだけど、結局シェアして空いた土地にマンション建てちゃうから、渋滞の解消にもならず、さらに悪化しているのが現状。

車持ってしまったら、無い生活耐えられないよ。カーシェアだのはさ、何言ったって結局は妥協なんだよね。

そのシステム、どちらかと言えばレンタルサイクルでは？

https://docomo-cycle.jp/chuo/
知らないなら調べましょう

>>79645 匿名さん
エレベーターの裏技を知らないの？
下の方の階で見送りをやらされるのなら逆に
一旦上に上がって
上の階の人達と下に降りればよろし。
上の階の人達に、エレベーター優先権、は無いから。

＞79656
なに、チャリ使うのに家族で毎月３万円ぐらい払うの？　いい加減にしろよ。　

これで便利、安心なんて言ってるのはタクシー好きの女の一部だけだろうな、自分でどうにかするのが生きがいの男には無理な制度だ。受け入れられない。詐欺と搾取構造の裏が見えすぎてて、、、

土地がないだけで、めちゃくちゃやな。ほんの車一台分の土地さえ買えれば済むのに。。

>>79653 匿名さん
お爺ちゃん>>79652は嘘の仕組みです。お爺ちゃんを試しました。
お爺ちゃんがシェアサイクルの仕組みや利便性を全く理解できていないことが分かりました。

シェアサイクルはスマホで解錠でき、好きなパーキングで乗り降りでき、乗り捨てもできます。ユーザーはメンテも不要です。
例えば晴海フラッグから乗って銀座や東京駅のパーキングで返して、帰りはタクシーでも帰っても構いません。
有楽町で乗って東京駅で乗り捨てしても構いません。

通勤用途に限定されず利便性が高いため都心ではかなり普及していますが、世田谷など戸建のお爺ちゃんが多いエリアでは普及しません。

つくづく思うのは先取り将来性不明な水素インフラいらんよな。

ひたすら去勢手術かｗ　うちらは猫じゃないだよ。野心がある。

俺は若いから自分でチャリを持ちたいよ。クルマも欲しい。アメ車が好きで60年代インパラ、マスタング、カマロ、カッコいいよ。興奮する！　何よりバイクが欲しい。ぜんぶ自分の手中に収めたい。

どんなに金を払っても、自分で持ってる人に勝てないでしょｗ　ちょっとコンビニまで行くのにシェアやら会員証、30分以内とか、あり得へんし、そんなことしてたらコンビニの駐輪場まで消えてしまうぞ。

どこの誰ともわからない他人の汗が付いたサドルに座りたくない

月100万払って電車・バス・チャリを共有しても、クルマ１台持っている人に勝てない。それに気づいたら早くクルマ社会の街づくりに変えていかないと、ほんとうに埼玉に都心持っていかれるぞ。

>>79663 匿名さん
> ちょっとコンビニまで行くのにシェアやら会員証、30分以内とか、あり得へんし

お爺ちゃんの限界 笑
やっぱりシェアカーもシェアサイクルも晴海フラッグも高齢者には合いませんね

クルーザーとか、ヘリとかならいいが、日常的に使うものにシェアは無理だよ。

＞79666
一生苦労して、お金を払ってその分仕事をして、不便を買っててくださいｗ　スケボー、キックボードをお勧めしておくよ。荷物なんも持てないけど。

どーでもいい投稿ばかりだな

シェアサイクルって、なんかボロボロで汚くない？
中にはタイヤの空気入ってないとか、
チェーンが錆びてるとか。
あんまり使いたくないよ。

維持費に＋20000円　（家族の自転車代）　あほくさｗ

1万で買える自転車もあるのに、月々1万払ってシェアとか、いい加減にしろよｗ　

会社の同僚で、戸建て車庫アリ維持費０円、中央区マンション維持費17万円だと、同じ仕事をしていても、人生設計にどえらい差が出るな。う来月には35万の差が生まれる。自分への投資がまったくできない、相当キャリアにも影響が出る。

とりあえず、社会人になってもどこか海外の大学院ぐらいは出たいよな。

戸建は年間200万以上価値が下落する一方で、中央区のマンションは年間200万以上価値が上がっており、差が出ているということですね。

>>79675 名無しさん
自宅マンションも5年で2000万円価値が上がりました。

>>79676 マンション掲示板さん

三軒目なので合計プラス6000万円です

>>79661 検討板ユーザーさん
ハルフラ住民全員で水素インフラ維持するのが政府の決定です
相場より大幅に安く買うんだからそれぐらい我慢すべきだと

安倍さんがいなかったら、まだここ坪200だよｗ　さて次はどう転ぶかね？

ここの人は、もう結婚したら人生終わりって考えが強すぎるな、維持費払いだしたら本当に終わっちまう。ダヴィチの知識は40過ぎてから爆発したんだよ。頑張れよ。

ダヴィチ→レオナルド・ダヴィンチ

もう一歩も外に出たくないのかね。世界は広いのに。ずっと去勢手術してる。実際にネコだって外に出なくなって酔っぱらったような鳴き声してフラフラ歩き、野生ネコからみたらキチ●イだよ。エサも取れない。。

自転車も車もなく、パッケージングされた暮らしで脳みそバターみたいにトロトロになってしまう。気合を入れよう。シャキっとすること。

>>79640 マンション検討中さん
どの部屋ですか？

>>79683 さん

殆どの住戸が無抽選でしたが5A86Aだけ倍率(10倍)がついていました！

この無抽選の嘘を定期的に投稿する人の目的は何なんですかね？
場合によっちゃ(問い合わせが殺到して業務に影響がでたりとか)、完全に偽計業務妨害ですよ。
開示請求されたら負けますよ。余計なお世話かもだけど…

>>79674 匿名さん
そういう肩書きありきの発想が古いんだよ。MBAとか全部、出来レースをカモフラするためのものだからさー。苦労してそれを取りに行ったところで、B層にへぇーって言ってもらえるだけで1円も入ってこないどころか、金と時間を棒に振って大損だよ。

>>79686 匿名さん
だね

>>79685 eマンションさん
ネガでもなくてただの構ってちゃんのレス乞○なんですよ
大した知識や考えもないから嘘つくしか人の気を引けない惨めな方なんです
業務妨害とかの感覚も麻痺していて、規範やモラルに対する壁ももはやなくなってしまっているんですよね

コロナ前は無抽選でしたけどね。

1万円で買える自転車をみんなで月々1万円ずつ払ってシェアしててくださいねｗ

いつまで自転車ネタやってんだよ。邪魔

>>79684 マンション検討中さん
意図的に虚偽の情報を流しているわけだから、売り手が何かの拍子で法的手段に出たらまず負けるよ。震えて眠るしかないね。ご愁傷様です。

今回も外れてダラダラ来年まで持ち越したらまじで勘弁して欲しいよね。みんな様々な事情があって白黒決めたいだろうし。撤退しないけどさ、営業とのやり取りとか図面みるのちょっと飽きた。愚痴ってごめんなさい。

>>79693 名無しさん
何回落ちたの？

ちょっと出遅れ感が半端ないが、今からでも申し込みできる？ちなみに、さっきエントリーしたばっかり

ネガ工作だろうが真面目な検討者だろうが、ここにあーだこーだ言い合っても当たるのは10％くらいしかいないから両者とも諦めろ。確実に当たるのは投資家様だけだ

>>79695 デベにお勤めさん

７月３日までご希望住戸承り書提出してない人は申し込みできません。

富裕層は一戸建てを買いランニングコストはむしろ発電でマイナスになり、そうでない一般人はイニシャルコストの安さで飛びついてランニングコスト15万円を払うために死ぬまで働かされる社会。

抽選が近づいてきたからか、最近は自転車荒らしやランニングコスト15万荒らしみたいなネガですらない虚偽情報を撒き散らすだけの投稿が増えてますね

>>79697 契約済みさん
いや、飛び込みで行けば申し込みできるよ！デマはいけません。

他人を蹴り落としたい、くだらんデマばっかだな。こんな人間たちと争ってると思うと嫌になるわ

じゃあ、正確なランニングコストはいくらなんですか？　駐車場あり、なしで。

>>79702 匿名さん
自分で調べれば分かるだろ。

ん、よくわからない。
申込の期限はいつなんだろう。

独り言？？

>>79703 マンション検討中さん
ほんとそのとおり。

駐車場＋固定資産税で１５万円ぐらい、シェアサイクル（家族４人）が加わると１７万円ぐらい、さらにバス代で１９万円ぐらい

維持費は１９万円ぐらい。

管理修繕5万円＋固定資産税3万＋駐車場3万＋シェアサイクル2万＋バス2万

これで維持費は１５万円ぐらいか？　ここに住宅ローンが加わる。

>>79708 匿名さん

シェアサイクルとバス代を維持費に入れるアホいるんだな（笑）

>>79708 匿名さん
管理修繕費は他だって4万ぐらいはするし、2年後想定すると他も上がってる可能性ありますよ。
シェアサイクルは月2000円とかだし、バスと両方は要らんでしょ。
戸建てがいいなら、それは個人の好みだけど、なんでマンションの掲示板覗いてるのか謎ですね。

>>79709 晴海フラッグさん

それもそうですね。
職場の隣に住むなら別ですが、どこに住んでも交通費はかかりますしね…

シェアサイクルって、会社で交通費精算できるの？

>>79708 匿名さん

サラリーマンの平均年収では買えないマンションと思いますが、維持費を落とすには駅20分の戸建てしか無いですが、マンション金持ち、戸建て貧乏人て逆転してませんか

>>79708 匿名さん
採点するか

管理修繕5万円（最近じゃ妥当→5万）
固定資産税3万（近隣相場から実際は半分以下になる→1.5万）
駐車場3万（車不要→0円）
シェアサイクル2万（2000円だろ桁間違ってて草　家族で共有できるし馬鹿なの？維持費ですらない→0円）
バス2万（通勤費自腹計算？？維持費ですらない0円）

おや？ランニングコスト普通になっちゃった・・

>>79712 匿名さん

会社によるだろ（笑）。月数万のコストでウダウダ言ってるヤツはどこに住んでも何をしてても文句ばっかり。

>>79694 匿名さん
２回です

>>79714 マンション検討中さん

固定資産税半分になるかは微妙だと思うけど。気にするほどの額じゃない

>>79714 さん

ちなみに管理修繕費は平米約450円+ネット代他3000～4000円で、70平米で計3.5万くらいなのでもっと下げられそうですね
100平米超えとかでもない限りは5万はいかないでしょう

>>79708 匿名さん
月でバス2万円って、お前どこまで行くんだよw

>>79712 匿名さん
駅の駐輪場代出してるところは聞いたことあるけど、自転車代出すところなんて聞いたことない。
あと会社に無断で自転車やタクシー通勤したら事故で労災降りない