HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>79540 マンション検討中さん

シービレE棟は他の板マン全部売り切った後に販売して価格上げるよ。タワーと同時かはわからないが来年販売開始は確実。

>>79541 eマンションさん

シービレE棟は臨海地下鉄新駅に最寄りだからね。
次の発表があるまで温存だよ。

>>79541 eマンションさん

なんで確実？根拠とかあるんですか？
ここまで板マン値上げしてないのにここだけ何故価格上がる？
確実と言ってるけど信用出来ない。
単なる個人の予想に聞こえる

>>79544 マンコミュファンさん

なぜって他の棟を売り切った後に棟丸ごと出すから価格上げられるんでしょ。他の棟を売った後=来年販売だよ。シービレは価格を上げないと一列札入れられる業者しか買えないよ。

>>79545 eマンションさん

なぜって他の棟を売り切った後に棟丸ごと出すから価格上げられるんでしょ。

↑説得力がなさすぎて笑える

なんで他の棟を売り切った後に棟丸ごと出すと価格上げらるの？

>>79546 マンコミュファンさん

そらお隣さんが500万円安く買ってたら面白くないでしょ。だから棟ごとで価格変えるの。

なんでこんな基本的なこと知らないんだろう。

>>79548 eマンションさん

とは言っても4E95は販売済みやけどな。

まあ値上げを煽るのは嫌いじゃないよ。どんどん煽って下さいまし。

暴落よりは値上げの方がまだ可能性ありますね

日本だけ無事だなんてことあるわけない

自分が高値掴みしてるかと思うと夜も眠れない。
だから買っちゃった人はひたすら値上げを祈るわけか。

>>79534 eマンションさん
有刺鉄線で侵入禁止ですよ

要望書倍率10倍達成記念パピコ

＞79554
少なっ

>>79545 eマンションさん
同じようなことを営業から聞きました。E棟の販売はタワーと一緒かも、また値上げがあるかもです。

ここでネガしてる人はまともに現実を直視できないんでしょうね
坪300どころか坪400以下の新築ですら都心近郊ではとうに絶滅しているというのに

>>79557 匿名さん

自由が丘を例に出すセンスの無さがネガから笑われてるんだと思うよ。

>>79559 eマンションさん

自由が丘だけじゃないよ
反論するなら写真もちゃんと見ようね、恥ずかしいよ

>>79560 匿名さん

開くの面倒くさいから駅力皆無の最寄り駅から徒歩20分のマンションの坪単価教えてくれ。

>>79558 匿名さん

その戦略も分かるけど、みんなの「お前まだ賃貸なの？w おれもう含み益3000万出てるんだけどw」みたいな煽りに負けずに賃貸住める人って尊敬します。

ブレない芯の強さってカッコいいよね。

>>79561 eマンションさん
そこなんだよな
ここはアドレスが都心なだけで実際の都心アクセスは新小岩とかにも余裕で負けるレベルだから
結局価格相応なんだよね

>>79563 マンション検討中さん

価格がバグってるから倍率か100倍以上になるんじゃないの？

>>79563 マンション検討中さん

ここは山手線駅（新橋）まで10分なんですが、新小岩はそれより近いんですか？

住みたい街ランキング上位の駅で比較してもバス10分だと安いよ。そういうところは日照も問題ないし自走式駐車場でランニングコストも安い。

ギリギリ10分マンまた来たね。
炎天下や荒天でも列を作ってバスを待って、炎天下や荒天でもバスを降りて新橋駅まで歩いて新橋から電車に乗るんですよ。

価格が適性かどうかは次期販売の人気度合いで分かるでしょう
普通のバス便マンションだったら安くても抽選なんて起こらず売れ残ることが大半ですからね

倍率30倍でも、ランニングコスト高くても、マジ当てたい！住みたい！

>>79566 eマンションさん

ならそこ買えよ（笑）。晴海フラッグに執着してるのキモイよマジで

銀座まで自転車で15分。

新小岩から自転車で50分かかるから厳しい。

そもそも購入者のうち、勝どき駅を通勤で使う人ってそんなにいないやろ。
多いなら駐車場余裕で当たるな

旅行が解禁されても行かない人多い、電車の客も帰ってこないことが確定、、攻略されてしまうんだよ。コロナや戦争が終わって、資材高騰が元通りになったとしても顧客は戻ってこない。　大量の建築資材が余って大暴落してしまう。

交通需要「戻らぬ可能性」　２２年版白書、テレワークなど浸透で　2022年6月10日

政府は十日、二〇二二年版交通政策白書を閣議決定した。新型コロナウイルス感染症の影響で乗客が減り、鉄道やバス事業者の収益が大幅に悪化していると報告。テレワークの浸透など「人々の意識の変化で交通需要が戻らない可能性もある」としている。

BRTはもたない、か？

>>79572 口コミ知りたいさん
シービレA棟外れたら、どーすんの？
まさか、E棟とか島流しみたい場所に住まないよね

>>79576 匿名さん
正直言ってエアポートリムジンみたいに直行にしないと廃れるかもね。勝どきなんて地下鉄あるから止まらなくていいんだよ。

>>79574 匿名さん
本当にそうなるんなら誰も苦労しないよ。動物的勘とかないのか？
繰り返さない歴史もあるんだよ。

ちょっと冷静に考えたら買ったら30代40代で動けない人生になってしまう。買っても何がメリットなのかハッキリしない。アメリカでは大学・大学院に70前後の人も多く、人生の設計は100年で組む必要があります。マンションの維持が大きな足かせになるようだったら止めていいと思います。

>>79580 匿名さん

売ればいいじゃん。2000万円前後の売却益が出ますが。ちゃんと冷静に考えてください。

>>79580 匿名さん
えっ？普通の今値上がってるマンションじゃなくて、ここでもダメってこと？ だったら本当にやめといた方がいいね。これからは、相続したくもない、まともに売れもしないボロ屋を借りたり、小安く買って水回りだけリフォームするのが流行ることでしょうし。

>>79577 マンション検討中さん
大丈夫だよ
晴海フラッグ自体が全体島流しみたいなもんだろ

>>79583 マンコミュファンさん
特にシービレは半分有刺鉄線で囲われてるので刑務所感あるよね

風呂に立って浴室窓から外を眺めると、我が棟は有刺鉄線フェンスに囲まれていた。
そこで初めて私が囚われていることに気付いたのだった。

>>79584 匿名さん

だから殆ど無抽選で買えるんだよ

>>79586 匿名さん
晴海ターミナルまでしか行かないプレで需要なんて見極めできるものですか？

土地が買える日本でマンションに誘導されてるのってｗ　

>>79589 匿名さん
それは一戸建てを建てたことのない人の言うセリフ。もっとも我儘で金を持ってる連中がマンションに流れた事実、いろいろ当たり前なことを知らないお○●さん。まあ不動産業界はお互いのこともあるし、経験したもの全員がたっぷり味わってる理不尽さなんて言語化しないんだよ。結婚と同じでさ、失敗したとか、ちょっと失敗とか、ここは失敗とか、本人が口が裂けても言わないことをいいことに、みんなハッピーみたいにしちゃってさ。まあ結婚と違って成功した人がいないわけじゃないんだけどさ。

結婚すると急に人に強要するよなｗ　なんでしないの？　早く結婚しなよっ。って。みんな変貌するんだけど、みんなも結婚して不自由になってもらいたいみたいなんだよな。みんなで不幸になろう、不自由になろう、なんで俺だけ。。って感じｗ　そんで半数が離婚するんだけどｗ　マンションも似た感じなのか、勉強になった。

>>79577 マンション検討中さん
逆だよ
A棟の方が不便

>>79592 匿名さん
79572はご愁傷様って事ね

>>79591 匿名さん
だから、マンションはまだ潰しが効くっていいたかったんだけどね。企画設計のシビアさ、補償範囲の客観性、中住戸の断熱性、セキュリティ、駅距離、眺望に関して、例外を除いて、一戸建てが叶うわけないから。何から何まで個人で業者と対応しなきゃならないし、リフォームにしても修繕にしても一点ものだから超めんどくさい上に、反比例で上物の価値は下がっていくし。マンションサイトで一戸建てを比較に出すなら、それなりに内容のあるものにしてくれないとね。

シービレはBRT来ないから不便だよね。家から出ない生活なら良いけど

>>79595 匿名さん

だから無抽選なんだよ

シービレ誰か買ってあげて！

投資ローンじゃなく住宅ローンを4本も走らせてた投資家ｗ
事業用に替えるから暴露したのかな。

東京都は5日、新型コロナウイルスの新たな感染者5302人と3人の死亡を確認した。後遺症で子供の名門私立の進学どころじゃなくなりました。感染したらアウトです。

>>79594 匿名さん

ハルフラ居住40年でランニングコスト7200万円だから比較するまでもないわな。

>>79586 匿名さん

そんな事みんな知ってるからここは人気がないんでしょ

住宅ローン4本走らせてもばれなきゃOK、バレたら一括返済なだけ

倍率はいつわかりますか？倍率みてオンラインで申込住居変更出来ますよね？

サンとパークのまだ残ってる間取りが知りたいです。

誰も住まない５部屋×転売ヤー　実需０　早く逃げた方がいい。

>>79600 eマンションさん
どんな計算したら7500万円になるんだよ笑

>>79600 eマンションさん
駐車場込みでしょうが。ここに慣れたらそんなもんいらんよ。

>>79598 匿名さん
こういうの通報できないの？

>>79608 削除依頼さん

どうぞご自分で通販してね

>>79585 マンション検討中さん

すき

>>79591 匿名さん
わざわざマンションコミュニティまで来て戸建を引き合いに荒らしてるこの人、独身だったんだね

>>79606 マンション検討中さん

15*12*40

埠頭で釣りしてる人って魚釣って何するの？食べるの？無駄な殺生？

うんち流してる海じゃん。オエー。

>>79613 eマンションさん

直接聞いてみたら？

>>79612 eマンションさん
15の内訳出せよ

倍率はいつわかりますか？倍率みてオンラインで申込住居変更出来ますよね？

オンラインで倍率見れるんですか？

>>79618 マンション検討中さん
簡単では無いですよ

>>79617 匿名さん
営業さんに連絡すれば変更出来たかもです。
でも、家って欲しいところを買うものだと思うので
自分が購入したい住居に入れて当選を祈るのが良いかと。

>>79616 マンション検討中さん

過去ログに何名か書いて下さってるし、マンションブロガーの記事でもあったよ。

>>79607 匿名さん

駐車場込みですね。
URLがすまいよみさんが79平米で計算している例。これを85平米換算して、足りていないエネファームやディスポーザーの更新資金の月割とガス料金高騰を含めると最低15万円で最悪20万円くらいになる。車の維持費別で。
https://www.takenote1101.com/entry/%e8%bf%91%e9%83%8a%e3%82%84%e9%83%8...

>>79620 契約済みさん

申し訳ないが、そんな純朴な心ではハルフラはゲットできませんよ。
前回が最高倍率69倍、平均6.6倍です。
今回は更に上がる可能性が高い。
如何にギラギラした転売ヤーとの被りを避けて、妥協できる低倍率に入れるか。
これを考える事が当選への第一歩でしょう。

>>79622 eマンションさん
なるほど。とても参考になった。
こんなところ住めねーな

>>79624 匿名さん

スポバをコワーキングスペースに改装

>>79622 eマンションさん

すまいよみさんの計算は79平米ではなく72.88平米ですね。

>>79624 匿名さん
the団地な風景になるだろうね

あと10分電車に乗って埼玉のお屋敷に住んだ方がいいよ。

個人で土地が買える日本で、日本人がマンションに誘導されているなんて、、、

15万の維持費じゃ、旅行でホテル借りるのも馬鹿らしいし、もう何もできないな。

だからハルフラは貧乏人が買えるマンションじゃないんだよ。
ここの管理費を気にしないのが本来の購入層。銀座5分の立地だぞ？

幕張ベイパーク買ってろよ

>>79632 匿名さん
ここからバスで5分では銀座には行けません。
銀座の、晴海に一番近い端の方、ならタクシーで5分でいけますが。

戸建てでこんな馬鹿騒ぎする人はハルフラ買わないでね
子供の奇声大嫌いです！

交通手段は再考が必要ですね。赤チャリは行きはゲット出来ても、都心からの帰りは争奪戦でゲットできません。 BRTの新橋往復をメイン動線で考えるしかないです。その他、晴海のタワーマンションでやっている、マンション専用バスで勝どき、月島の往復ルートがあれば効果的だったのに。

赤チャリとは別途居住者専用のレンタル？サイクルもあるよ。

平日8時台のバスはこんな感じのイメージでしょうか
BRT(虎ノ門): 12本
東京駅: 12本
錦糸町駅: 4本
四谷駅: 2本

あれ独身向けマンションなの？　自転車まで借りるなら、家も借りてろよ。　何か所に支払いしてるんだ。。　家族4人で自転車空いてる、空いてない、ほんと面倒だわ。

>>79638 匿名さん

規約の変更でアルコーブに自転車置くのはオッケーにしないとね。
ハルフラは駐輪場の設置率がねえ。

駐車場は優先権あるから良いけど、駐輪場は運だもんな…

希望してる部屋、倍率10倍超えてて当たる気がしない。悲しい