HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>79488 eマンションさん

でも買いたいんだね（笑）

>>79486 匿名さん

世田谷西の勤務者にはいいんだけどね。
ちょっと東京駅方面の会社にエリサラの会社って偏ってるからねえ。。

含み益は幻。利確して初めて、儲かったという。
含み益でイキってるやつは次に買って損を抱えるのが怖くて持ってるだけ。

>>79491 匿名さん

何回か買い替えしている人は既に利確してるよ。

>>79492 評判気になるさん

そうそう。ハルフラ買う人が税制詳しいのは買い替えを経験しているから。

「もはや昭和ではない」男女共同参画白書（令和4年版）今は子無し世帯がマジョリティ
https://topisyu.hatenablog.com/entry/2022/07/04/073000

これ読むと日本は子無し世帯が6割とのことで、子供のいる世帯は、子供の多い地域に引っ越した方がインフラや子育て支援の意味でも幸せになれそうです。

実際、中央区や晴海フラッグはどうなんですかね。
人口が増えるのは分かっていますが、江東区湾岸のように子育て世代の流入が増えるのかどうかがはっきりしません。
赤ちゃんの泣き声にクレームが来るような、単身や投資家、老人ばかりのマンションになったら嫌かな。

>>79488 eマンションさん
大手デべやパナソニック、東京都の天下りをハルフラ住民全員で養っていく仕組みだからね
既得権益がテンコ盛りですは

ファミリーマンションなんて地獄やぞｗ　ノイローゼ。

板マン団地のハルフラでお高くとまる人がいるのが驚きです

実際は、夫婦ゲンカが地獄。40代～60代、夫婦ゲンカMaxの時、地獄。

こんな狭いエリアに5000戸の家族が収容された例は人類の歴史にない。

>>79501 匿名さん
戸建てエリアと比べたらそうかもね。
だから、どうなのとしか言えないけども…

毎朝モーサテで晴海フラッグ映るけど、密集具合が半端ないよね。18階建てのギリギリ板マンが狭い土地にぎっしり。

期間工の外国人向けのはずなんだけど、まさか日本で土地が買える日本人が、マンションに誘導されて買っているなんて、、ちょっと信じられない。　

俺の1千万円でセブ島の安いリゾート地を買い占めてやろうと思ったんだけど、ダメだった外国人はマンションしか買えないみたい。

小学校で外国人が多いと、場違い感が強くなるよ。自分が間違っているわけだから出ていくことを考えると思う。かわいそう。

>>79506 匿名さん
千葉なら海沿いプール付き一軒家買えるんじゃね

>>79505 口コミ知りたいさん
釣りなんだろうけど、自分の名前とか顔が出てないことをいいことにこう言う場で吠えてるこう言う人は、本当に関わりたくないし、有意義な議論ができないからこの掲示板から去って欲しいわ

ネガ書くのは良いが、買う気のない人は来ないで！
買いたくなければ、板に書く必要なし！！
他でやって！

>>79505 口コミ知りたいさん
あんたどこに要望出したの？
そこだけは、避けるわ

>>79512 口コミ知りたいさん
79509だけど。皆さんこの方は無視しましょう。相手にしないのが1番。

>>79512 口コミ知りたいさん
ちなみに何階？
だいたい買うのは、ファミリーでしょ。
DINKSマンション買うか、一軒家おすすめするよ

>>79512 口コミ知りたいさん
一軒家でお願いします。千葉でも埼玉でも広い敷地でご自由に！！

>>79512 口コミ知りたいさん

これまでで最強の倍率下げ工作www
こんなキ◯ガイと一緒になる可能性があるならシービレA棟は避けるかー。。。ってなるかーw

君のような人は素行の悪さが営業にバレているので、まず当たりません。

サンビレA棟角部屋に妊活ドクター入居するから何かあれば見てもらえるかもしれない

南砂町の物件出してる人いるけど、晴海と立地違いすぎたよ。新築でもかなり安かったよ。でもいいや。ってなった

>>79519 口コミ知りたいさん
A棟上層階って20部屋無いぐらい。間違いなく全部屋20倍以上の抽選確実。必ず当てたい一次取得の人はこんなとこ申し込みません。二次実需取得の人は後悔なく欲しい間取りの欲しい階層で申し込みましょう。

>>79516 匿名さん
陣内のコントで突っ込んでる姿を想像した

>>79501 匿名さん

まるで軍艦島みたいですよね。

そわそわ

>>79522 匿名さん
有刺鉄線で囲われてるよね

>>79524 検討板ユーザーさん
そんな言うんなら最上階申し込めよアホw

オンライン登録期間中は何度でも申込住居を変更できますか？

>>79527 匿名さん
回数制限があるので担当者に確認した方がいいですよ。

今期のオンライン登録ってそんなユーザー寄りの機能拡張してんのか。前回は間違えたらお前は終わりだみたいな注意文言書いてあったけどなぁ。
ってそういうこと？言っちゃマズかった？笑

パービレ前にテニスコートだかフットサルコートだか3on3コートだかできる説ヤバいよね。PTHみたいな騒音地獄になっちゃう。

>>79524 検討板ユーザーさん
口コミ知りたいと同一人物ってバレバレだよね
そんなことしても、倍率下がらんぞ

>>79530 eマンションさん
以前、勝ビューのUR賃貸で
小学校側に住んだら、体育の時間にうるさくて参った。
うるさいのは御免です。

ツイアカに晴海フラッグとか入れないでください

>>79532 匿名さん

シービレ前の護岸なんてブラバンの練習にもってこいやなぁ。。

節子、下がり天井の部屋はそれやない。

>>79530 eマンションさん
騒音地獄が嫌ならまずはとにかく最上階角部屋。
そして周辺の騒音施設を調べ尽くすこと。

基本のき、だよね

>>79523 匿名さん

予定通りじゃん。政府が意図的に潰しにかかったバブルだよ？

海外勢の空売り攻勢食らっても意地でも利上げしない日本と環境が真反対ですよw

>>79520 eマンションさん
シービレのE棟は次回以降ですか？今期は当たる気がしないので、次回にかけたいと思います。

>>79540 マンション検討中さん

シービレE棟は他の板マン全部売り切った後に販売して価格上げるよ。タワーと同時かはわからないが来年販売開始は確実。

>>79541 eマンションさん

シービレE棟は臨海地下鉄新駅に最寄りだからね。
次の発表があるまで温存だよ。

>>79541 eマンションさん

なんで確実？根拠とかあるんですか？
ここまで板マン値上げしてないのにここだけ何故価格上がる？
確実と言ってるけど信用出来ない。
単なる個人の予想に聞こえる

>>79544 マンコミュファンさん

なぜって他の棟を売り切った後に棟丸ごと出すから価格上げられるんでしょ。他の棟を売った後=来年販売だよ。シービレは価格を上げないと一列札入れられる業者しか買えないよ。

>>79545 eマンションさん

なぜって他の棟を売り切った後に棟丸ごと出すから価格上げられるんでしょ。

↑説得力がなさすぎて笑える

なんで他の棟を売り切った後に棟丸ごと出すと価格上げらるの？

>>79546 マンコミュファンさん

そらお隣さんが500万円安く買ってたら面白くないでしょ。だから棟ごとで価格変えるの。

なんでこんな基本的なこと知らないんだろう。

>>79548 eマンションさん

とは言っても4E95は販売済みやけどな。

まあ値上げを煽るのは嫌いじゃないよ。どんどん煽って下さいまし。

暴落よりは値上げの方がまだ可能性ありますね

日本だけ無事だなんてことあるわけない

自分が高値掴みしてるかと思うと夜も眠れない。
だから買っちゃった人はひたすら値上げを祈るわけか。

>>79534 eマンションさん
有刺鉄線で侵入禁止ですよ

要望書倍率10倍達成記念パピコ

＞79554
少なっ

>>79545 eマンションさん
同じようなことを営業から聞きました。E棟の販売はタワーと一緒かも、また値上げがあるかもです。

ここでネガしてる人はまともに現実を直視できないんでしょうね
坪300どころか坪400以下の新築ですら都心近郊ではとうに絶滅しているというのに

>>79557 匿名さん

自由が丘を例に出すセンスの無さがネガから笑われてるんだと思うよ。

>>79559 eマンションさん

自由が丘だけじゃないよ
反論するなら写真もちゃんと見ようね、恥ずかしいよ

>>79560 匿名さん

開くの面倒くさいから駅力皆無の最寄り駅から徒歩20分のマンションの坪単価教えてくれ。

>>79558 匿名さん

その戦略も分かるけど、みんなの「お前まだ賃貸なの？w おれもう含み益3000万出てるんだけどw」みたいな煽りに負けずに賃貸住める人って尊敬します。

ブレない芯の強さってカッコいいよね。

>>79561 eマンションさん
そこなんだよな
ここはアドレスが都心なだけで実際の都心アクセスは新小岩とかにも余裕で負けるレベルだから
結局価格相応なんだよね

>>79563 マンション検討中さん

価格がバグってるから倍率か100倍以上になるんじゃないの？

>>79563 マンション検討中さん

ここは山手線駅（新橋）まで10分なんですが、新小岩はそれより近いんですか？

住みたい街ランキング上位の駅で比較してもバス10分だと安いよ。そういうところは日照も問題ないし自走式駐車場でランニングコストも安い。

ギリギリ10分マンまた来たね。
炎天下や荒天でも列を作ってバスを待って、炎天下や荒天でもバスを降りて新橋駅まで歩いて新橋から電車に乗るんですよ。

価格が適性かどうかは次期販売の人気度合いで分かるでしょう
普通のバス便マンションだったら安くても抽選なんて起こらず売れ残ることが大半ですからね

倍率30倍でも、ランニングコスト高くても、マジ当てたい！住みたい！

>>79566 eマンションさん

ならそこ買えよ（笑）。晴海フラッグに執着してるのキモイよマジで

銀座まで自転車で15分。

新小岩から自転車で50分かかるから厳しい。

そもそも購入者のうち、勝どき駅を通勤で使う人ってそんなにいないやろ。
多いなら駐車場余裕で当たるな

旅行が解禁されても行かない人多い、電車の客も帰ってこないことが確定、、攻略されてしまうんだよ。コロナや戦争が終わって、資材高騰が元通りになったとしても顧客は戻ってこない。　大量の建築資材が余って大暴落してしまう。

交通需要「戻らぬ可能性」　２２年版白書、テレワークなど浸透で　2022年6月10日

政府は十日、二〇二二年版交通政策白書を閣議決定した。新型コロナウイルス感染症の影響で乗客が減り、鉄道やバス事業者の収益が大幅に悪化していると報告。テレワークの浸透など「人々の意識の変化で交通需要が戻らない可能性もある」としている。

BRTはもたない、か？

>>79572 口コミ知りたいさん
シービレA棟外れたら、どーすんの？
まさか、E棟とか島流しみたい場所に住まないよね

>>79576 匿名さん
正直言ってエアポートリムジンみたいに直行にしないと廃れるかもね。勝どきなんて地下鉄あるから止まらなくていいんだよ。

>>79574 匿名さん
本当にそうなるんなら誰も苦労しないよ。動物的勘とかないのか？
繰り返さない歴史もあるんだよ。

ちょっと冷静に考えたら買ったら30代40代で動けない人生になってしまう。買っても何がメリットなのかハッキリしない。アメリカでは大学・大学院に70前後の人も多く、人生の設計は100年で組む必要があります。マンションの維持が大きな足かせになるようだったら止めていいと思います。

>>79580 匿名さん

売ればいいじゃん。2000万円前後の売却益が出ますが。ちゃんと冷静に考えてください。

>>79580 匿名さん
えっ？普通の今値上がってるマンションじゃなくて、ここでもダメってこと？ だったら本当にやめといた方がいいね。これからは、相続したくもない、まともに売れもしないボロ屋を借りたり、小安く買って水回りだけリフォームするのが流行ることでしょうし。

>>79577 マンション検討中さん
大丈夫だよ
晴海フラッグ自体が全体島流しみたいなもんだろ

>>79583 マンコミュファンさん
特にシービレは半分有刺鉄線で囲われてるので刑務所感あるよね

風呂に立って浴室窓から外を眺めると、我が棟は有刺鉄線フェンスに囲まれていた。
そこで初めて私が囚われていることに気付いたのだった。

>>79584 匿名さん

だから殆ど無抽選で買えるんだよ

>>79586 匿名さん
晴海ターミナルまでしか行かないプレで需要なんて見極めできるものですか？