HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

要望書提出しちゃった。

平均10倍とか、歴代団地で最下位だろｗ
どこも50以上いってる。

>>79421 匿名さん
おめでとうございます！！

当たったらラッキーぐらいで考えてる。
当たるといいなー　住んでみたい

>79418
田園調布もそうだね。

【全国1741市町村の2017年度平均世帯年収ランキング】

第1位 東京都港区 1,115万755円
第2位 東京都千代田区 944万5,294円
第3位 北海道猿払村 813万7,339円
第4位 東京都渋谷区 801万1,136円

中央区は5位、3位はなんなの？

【全国1741市町村の2017年度平均世帯年収ランキング】

第1位 東京都港区 1,115万755円
第2位 東京都千代田区 944万5,294円
第3位 北海道猿払村 813万7,339円
第4位 東京都渋谷区 801万1,136円
第5位 東京都中央区 634万5,647円

隠すなよｗ　

新築分譲タワマンしかない中心だけ切り抜いたエリアなのに、これじゃ、無人駅まである川越に笑われるのも仕方ないよｗ

すいません。誤爆しました。間違え。

>>79416 匿名さん

だから庶民の生活とか云々ではなく、国債価格下がるからできないんだって。理解しようよほんと。

>>79370 マンション検討中さん

こんなもんですか、３階以下も知りたいです！

>>79429 匿名さん
意味不明ｗ 下がるから何？
ろくに金融知らないでしょ

にしかわごえ　80年前のまま　都心から25分の無人駅とか、これワザとですね。さすがです。

川越の駅近タワー坪500で売ってるよ？

高橋理洋　@fc2inc
堀江氏がライブドア事件で逮捕された時、漠然と自分にも同じような事が起きそうな気がすると思っていたら、会社が国策捜査の対象になった。倒産こそ何とか免れたものの会社は無茶苦茶になった。その後、出馬、落選、逮捕、似たような道のりを歩んでいる気がする。。。

マンコミュ社員さん、同業者ですので応援よろしくです。

新型コロナウイルスの感染が都市部を中心に再び拡大しつつある。全国の7日間平均の新規感染者は6月30日時点で約1万7500人と、9日連続で前日を上回った。

もうワクチンとか無理だし、あんなん面倒だよ。東京はダメなんだろうな。このまま消滅するかもしれん。

>>79433 匿名さん
> 川越の駅近タワー坪500で売ってるよ？
人口減少地区だけどその値段で転売できるの？
早く地方交付金の適正化を進めてください

>>79427 匿名さん
猿払村は住民票無い外国人奴隷こき使って世帯収入増やしてるとこだろ？
人間としてどうよ？

>>79431 匿名さん

マジで言ってるの！？金融の問題とかじゃないんだけどw
面倒臭いから誰か教えてあげて

>79432
>80年前のまま

変化なさ過ぎだろｗ　ワザとだな。

>>79432 匿名さん

都心から25分てｗ
お前の都心は和光市にでもあるのか？ｗ

PTKスレで子供３人インターナショナルスクールに入れる人いましたね。アイビーリーグ（アメリカ名門8大学）狙いだそうです。

＞79438
そんな変化がない所に、なぜ80年も前から駅があるのか、その方が謎です。
まさか「千と千尋の神隠し」のあの水辺の駅じゃないでしょうね？

>>79332 eマンションさん

これ、シーのどこの部屋ですか？

インターナショナルスクール？プッ。
私立名門中高の方が圧倒的に格上。
うちは子供が東大2ケタ、早慶はそれぞれ３ケタ毎年合格する学校に通ってるが、ハルフラにはそういうご家庭に入居して欲しいね。

>>79431 さん

このスレッドでも利上げできない理由が既出だからちゃんと読んで勉強してね！頑張れ！

駆け込みすごいらしく平均10倍超えかもとのことです。シービレ人気高いですね。

>>79447 マンション検討中さん
凄い。まさに宝くじ！

>>79447 マンション検討中さん

たった10倍で1000万以上の含み益が手に入ると考えれば物凄く割のいい宝くじですね！

>>79449 匿名さん

でも本当に1000万円以上の含み益が出る前提で購入するのは勇気がいると思う。自分は3回買い替えで含み益を得てるので迷わずチャレンジしますが。。

>>79444 マンション検討中さん

ビューバス部屋はどの部屋も同じような間取りですよ。リファレンスルームのVRでも確認できます。

10倍どころじゃ済まない

抽選明日でした？

数ヶ月以内にアメリカでリセッションが起きるのは既定路線であり、リセッションが起きると極端な円高に振り切ってからリーマンショックを超える景気後退が国内で起きるとの予想があり、私も同じ予想のため、手元に資産を残しておきたく、ハルフラ抽選は撤退することにしました。

おそらく私のような手持ちがギリギリな実需や投資家は悩みどころだと思います。
ハルフラは日本一有名なマンションになりますが、在庫も日本一になるため、この後の不況下では指値でより安く買える可能性が高いのです。

要望書って提出しない人結構多いから、申込最終日の倍率すごそうだね。

相場って競売が参考になるのでは？

麻布十番のマンション3500万円ぐらい、高いですか？
https://xn--55q36pba3495a.com/auction/213332.html

板橋区のこんな戸建てに住んだらお嬢様だと思いますけど、、どうなんでしょう。相場がわかりません。3300万円。

https://xn--55q36pba3495a.com/auction/213323.html

↑一戸建て 164m2　5LDK＋車庫　ハルフラ検討者が震えあがりますね。

まぁ普通に2000万ぐらいだろうなｗ　ハルフラ築20ぐらいの競売はｗ

>>79454 マンション検討中さん

私も今年に関しては投資は「見」の状態なんですが、その極端な円高に振れるという予想をしているソースを教えて下さい。
まだ見たことないので。
リセッションの話はある程度心得ております。

>>78866
同じこと思ってる人いた。

>>79457 匿名さん
ほー。初見だけど、ここと比べたらはるかに買いだろうね。

最上階じゃないのにサンビレB棟の角部屋ですら30倍とかな状況だった。
シービレ平均１0倍以上でサンビレ7～8倍、ならして10倍以上でもうだめだ！
販売再開して祭だった去年11月のサンビレ1期1次超えるやん、次期以降は糞間取りとキャンセル部屋で買われなかった部屋しかない。今回も救済即売り無しで販売は11月で更に客が集まる・・・

なんだ、やっぱ埼玉のまぁまぁのところ買えないやつが港区に集まってるだけじゃん。

ハルフラ高すぎ、石をひっくり返したら裏に大量のデベロッパーがミッシリしがみついてる。オエー。

港区って言ってもマンションだもんな、学生でも買えるよ。

>>79463 匿名さん

売り急がないよねー

次期はパークのみ、シービレE棟すら出してこないって本当？

シービレEを待ってる人結構多いと思うんだけどなあ。

希望部屋の変更は7月下旬までとの理解であっておりますでしょうか？ご教示頂ければ幸いです。

>>79467 匿名さん
シービレE、デメリットしかないけど何がいいの？

次期はサンないのですか？気になるタイプがあるので楽しみだったのですが…
パークですとどの棟がまだ検討できるでしょうか？

>>79454 マンション検討中さん
販売総戸数は4145戸、仮に低めに見積もって平均倍率4倍だとしても泣く泣く諦めた12,000世帯と、完成したハルフラを見てどうしても欲しいと思う人がどれだけ出るか想像すると安く買える可能性はないと思いますよ。私は前回Sun A棟当てました。もう一度当てられる運があれば迷わず買い増します。まあ、答え合わせは数年後ですが、歯軋りしいてる顔が目に浮かびます。

>>79469 マンション検討中さん
いいとこなし！

まあ、倍率高くなる要素しかないからな

眺望良部屋以外はそこそこ安く買えるよ
少なくともアホ投資家が考えてる「相場」よりは安く。

リセッションが想定通りに起こればハルフラ竣工直後の国内経済は不況の真っ只中になるのでやはり即転売は難しく、リーマンショック級を想定せずとも不況が終わり住宅需要が回復する約10年後の2034年頃に晴れてお宝になれるマンションかも知れません。
すなわち投資組は苦労と忍耐を強いられ、半投半住でようやくトントンというのが、控えめな（それでいて現実的な）未来予測です。

麻布十番が3500万じゃ、あんかあったらハルフラ200個ぐら競売に並ぶだろ。
ほんと2000万ぐらいじゃね？

>>79475 マンション検討中さん
抽選当たったら即含み益とか言ってるの見ると冗談としか思えないよね。苦労と忍耐の末、報われる「かもしれない」のが現実だろう。

>>79477 匿名さん

わかりみ～
当選したやつは○カやろうってことだね

うだうだ妬み書いてるけどお前らは当たらないから心配無用

とりあえず、忍耐勝負かな。
いつかは崩れるであろう今の相場。しかしそのいつかとはいつなのか。
2023年?2024年?2025年?
そもそも今の高値相場って横這い？それともここから日本も本当の円安不動産バブル開始？
相場崩れたとして、新築が安くなって、住み始めるのって何年後？2027年以降とか？
それなら賃貸住むよりかはハルフラ買った方が安い？

難しいね。

将来の晴海フラッグ
1000万儲かるとか言ってローン組んで申し込んでる奴ら抹殺してほしいわ

https://www.athome.co.jp/mansion/1065662246/?DOWN=1&BKLISTID=001LA...

10年後のココ↓↓↓

https://www.athome.co.jp/mansion/1084636343/?DOWN=1&BKLISTID=001LA...

地上権と所有権の物件を比較しても意味ないよね

しかも勝どきと南砂町の物件を比較しても意味がない
何がしたいんだろう？ｗ

一次取得者はツラい時代ですよね。
ハルフラ抽選落選繰り返して時間は経つ。
相場下がれば良いけど、ここから更に上がっていったら、
国道16号線辺りにまで後退しないと普通の人間は不動産持てない時代が続く？

>>79485 匿名さん
世田谷の一戸建て住宅街を歩いてみて、空き家の多さに驚くと思うよ。

安いと言っても8000万円の部屋を買う人が不動産を持っていないという前提は流石に馬鹿でしょ。
現住居だって地獄みたいな部屋をわざわざ買って住んでるわけでもないし、どうせみんな含み益抱えてんでしょ。

現住居は購入価格のほぼ2倍なのでなんとかハルフラに引っ越して利確したいけど、ハルフラが買えなくても現住居の住環境は最強の部類なのでまぁヨシかな。40年住むとランニングコスト7200万円かかるのは謎だしね。

>>79488 eマンションさん

でも買いたいんだね（笑）

>>79486 匿名さん

世田谷西の勤務者にはいいんだけどね。
ちょっと東京駅方面の会社にエリサラの会社って偏ってるからねえ。。

含み益は幻。利確して初めて、儲かったという。
含み益でイキってるやつは次に買って損を抱えるのが怖くて持ってるだけ。

>>79491 匿名さん

何回か買い替えしている人は既に利確してるよ。

>>79492 評判気になるさん

そうそう。ハルフラ買う人が税制詳しいのは買い替えを経験しているから。

「もはや昭和ではない」男女共同参画白書（令和4年版）今は子無し世帯がマジョリティ
https://topisyu.hatenablog.com/entry/2022/07/04/073000

これ読むと日本は子無し世帯が6割とのことで、子供のいる世帯は、子供の多い地域に引っ越した方がインフラや子育て支援の意味でも幸せになれそうです。

実際、中央区や晴海フラッグはどうなんですかね。
人口が増えるのは分かっていますが、江東区湾岸のように子育て世代の流入が増えるのかどうかがはっきりしません。
赤ちゃんの泣き声にクレームが来るような、単身や投資家、老人ばかりのマンションになったら嫌かな。

>>79488 eマンションさん
大手デべやパナソニック、東京都の天下りをハルフラ住民全員で養っていく仕組みだからね
既得権益がテンコ盛りですは

ファミリーマンションなんて地獄やぞｗ　ノイローゼ。

板マン団地のハルフラでお高くとまる人がいるのが驚きです

実際は、夫婦ゲンカが地獄。40代～60代、夫婦ゲンカMaxの時、地獄。

こんな狭いエリアに5000戸の家族が収容された例は人類の歴史にない。

>>79501 匿名さん
戸建てエリアと比べたらそうかもね。
だから、どうなのとしか言えないけども…

毎朝モーサテで晴海フラッグ映るけど、密集具合が半端ないよね。18階建てのギリギリ板マンが狭い土地にぎっしり。

期間工の外国人向けのはずなんだけど、まさか日本で土地が買える日本人が、マンションに誘導されて買っているなんて、、ちょっと信じられない。　

俺の1千万円でセブ島の安いリゾート地を買い占めてやろうと思ったんだけど、ダメだった外国人はマンションしか買えないみたい。

小学校で外国人が多いと、場違い感が強くなるよ。自分が間違っているわけだから出ていくことを考えると思う。かわいそう。

>>79506 匿名さん
千葉なら海沿いプール付き一軒家買えるんじゃね

>>79505 口コミ知りたいさん
釣りなんだろうけど、自分の名前とか顔が出てないことをいいことにこう言う場で吠えてるこう言う人は、本当に関わりたくないし、有意義な議論ができないからこの掲示板から去って欲しいわ

ネガ書くのは良いが、買う気のない人は来ないで！
買いたくなければ、板に書く必要なし！！
他でやって！

>>79505 口コミ知りたいさん
あんたどこに要望出したの？
そこだけは、避けるわ

>>79512 口コミ知りたいさん
79509だけど。皆さんこの方は無視しましょう。相手にしないのが1番。

>>79512 口コミ知りたいさん
ちなみに何階？
だいたい買うのは、ファミリーでしょ。
DINKSマンション買うか、一軒家おすすめするよ

>>79512 口コミ知りたいさん
一軒家でお願いします。千葉でも埼玉でも広い敷地でご自由に！！

>>79512 口コミ知りたいさん

これまでで最強の倍率下げ工作www
こんなキ◯ガイと一緒になる可能性があるならシービレA棟は避けるかー。。。ってなるかーw

君のような人は素行の悪さが営業にバレているので、まず当たりません。

サンビレA棟角部屋に妊活ドクター入居するから何かあれば見てもらえるかもしれない

南砂町の物件出してる人いるけど、晴海と立地違いすぎたよ。新築でもかなり安かったよ。でもいいや。ってなった

>>79519 口コミ知りたいさん
A棟上層階って20部屋無いぐらい。間違いなく全部屋20倍以上の抽選確実。必ず当てたい一次取得の人はこんなとこ申し込みません。二次実需取得の人は後悔なく欲しい間取りの欲しい階層で申し込みましょう。