東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 00:16:17

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 79421 匿名さん

    要望書提出しちゃった。

  2. 79422 匿名さん

    平均10倍とか、歴代団地で最下位だろw
    どこも50以上いってる。

  3. 79423 マンション掲示板さん

    >>79421 匿名さん
    おめでとうございます!!

  4. 79424 マンション検討中さん

    当たったらラッキーぐらいで考えてる。
    当たるといいなー 住んでみたい

  5. 79425 匿名さん

    >79418
    田園調布もそうだね。

  6. 79426 匿名さん

    【全国1741市町村の2017年度平均世帯年収ランキング】

    第1位 東京都港区 1,115万755円
    第2位 東京都千代田区 944万5,294円
    第3位 北海道猿払村 813万7,339円
    第4位 東京都渋谷区 801万1,136円

    中央区は5位、3位はなんなの?

  7. 79427 匿名さん

    【全国1741市町村の2017年度平均世帯年収ランキング】

    第1位 東京都港区 1,115万755円
    第2位 東京都千代田区 944万5,294円
    第3位 北海道猿払村 813万7,339円
    第4位 東京都渋谷区 801万1,136円
    第5位 東京都中央区 634万5,647円

    隠すなよw 

    新築分譲タワマンしかない中心だけ切り抜いたエリアなのに、これじゃ、無人駅まである川越に笑われるのも仕方ないよw

  8. 79428 匿名さん

    すいません。誤爆しました。間違え。

  9. 79429 匿名さん

    >>79416 匿名さん

    だから庶民の生活とか云々ではなく、国債価格下がるからできないんだって。理解しようよほんと。

  10. 79430 匿名さん

    >>79370 マンション検討中さん

    こんなもんですか、3階以下も知りたいです!

  11. 79431 匿名さん

    >>79429 匿名さん
    意味不明w 下がるから何?
    ろくに金融知らないでしょ

  12. 79432 匿名さん

    にしかわごえ 80年前のまま 都心から25分の無人駅とか、これワザとですね。さすがです。

    1. にしかわごえ 80年前のまま 都心から2...
  13. 79433 匿名さん

    川越の駅近タワー坪500で売ってるよ?

  14. 79434 マンション検討中さん

    高橋理洋 @fc2inc
    堀江氏がライブドア事件で逮捕された時、漠然と自分にも同じような事が起きそうな気がすると思っていたら、会社が国策捜査の対象になった。倒産こそ何とか免れたものの会社は無茶苦茶になった。その後、出馬、落選、逮捕、似たような道のりを歩んでいる気がする。。。

    マンコミュ社員さん、同業者ですので応援よろしくです。

  15. 79435 匿名さん

    新型コロナウイルスの感染が都市部を中心に再び拡大しつつある。全国の7日間平均の新規感染者は6月30日時点で約1万7500人と、9日連続で前日を上回った。

    もうワクチンとか無理だし、あんなん面倒だよ。東京はダメなんだろうな。このまま消滅するかもしれん。

  16. 79436 匿名さん

    >>79433 匿名さん
    > 川越の駅近タワー坪500で売ってるよ?
    人口減少地区だけどその値段で転売できるの?
    早く地方交付金の適正化を進めてください

    >>79427 匿名さん
    猿払村は住民票無い外国人奴隷こき使って世帯収入増やしてるとこだろ?
    人間としてどうよ?

  17. 79437 匿名さん

    >>79431 匿名さん

    マジで言ってるの!?金融の問題とかじゃないんだけどw
    面倒臭いから誰か教えてあげて

  18. 79438 匿名さん

    >79432
    >80年前のまま

    変化なさ過ぎだろw ワザとだな。

  19. 79440 匿名さん

    >>79432 匿名さん

    都心から25分てw
    お前の都心は和光市にでもあるのか?w

  20. 79441 匿名さん

    [No.79439と本レスは、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

  21. 79442 匿名さん

    PTKスレで子供3人インターナショナルスクールに入れる人いましたね。アイビーリーグ(アメリカ名門8大学)狙いだそうです。

  22. 79443 匿名さん

    >79438
    そんな変化がない所に、なぜ80年も前から駅があるのか、その方が謎です。
    まさか「千と千尋の神隠し」のあの水辺の駅じゃないでしょうね?

  23. 79444 マンション検討中さん

    >>79332 eマンションさん

    これ、シーのどこの部屋ですか?

  24. 79445 口コミ知りたいさん

    インターナショナルスクール?プッ。
    私立名門中高の方が圧倒的に格上。
    うちは子供が東大2ケタ、早慶はそれぞれ3ケタ毎年合格する学校に通ってるが、ハルフラにはそういうご家庭に入居して欲しいね。

  25. 79446 マンション検討中さん

    >>79431 さん

    このスレッドでも利上げできない理由が既出だからちゃんと読んで勉強してね!頑張れ!

  26. 79447 マンション検討中さん

    駆け込みすごいらしく平均10倍超えかもとのことです。シービレ人気高いですね。

  27. 79448 検討板ユーザーさん

    >>79447 マンション検討中さん
    凄い。まさに宝くじ!

  28. 79449 匿名さん

    >>79447 マンション検討中さん

    たった10倍で1000万以上の含み益が手に入ると考えれば物凄く割のいい宝くじですね!

  29. 79450 検討板ユーザーさん

    >>79449 匿名さん

    でも本当に1000万円以上の含み益が出る前提で購入するのは勇気がいると思う。自分は3回買い替えで含み益を得てるので迷わずチャレンジしますが。。

  30. 79451 eマンションさん

    >>79444 マンション検討中さん

    ビューバス部屋はどの部屋も同じような間取りですよ。リファレンスルームのVRでも確認できます。

  31. 79452 マンション検討中さん

    10倍どころじゃ済まない

  32. 79453 マンション掲示板さん

    抽選明日でした?

  33. 79454 マンション検討中さん

    数ヶ月以内にアメリカでリセッションが起きるのは既定路線であり、リセッションが起きると極端な円高に振り切ってからリーマンショックを超える景気後退が国内で起きるとの予想があり、私も同じ予想のため、手元に資産を残しておきたく、ハルフラ抽選は撤退することにしました。

    おそらく私のような手持ちがギリギリな実需や投資家は悩みどころだと思います。
    ハルフラは日本一有名なマンションになりますが、在庫も日本一になるため、この後の不況下では指値でより安く買える可能性が高いのです。

  34. 79455 マンション検討中さん

    要望書って提出しない人結構多いから、申込最終日の倍率すごそうだね。

  35. 79456 匿名さん

    相場って競売が参考になるのでは?

    麻布十番のマンション3500万円ぐらい、高いですか?
    https://xn--55q36pba3495a.com/auction/213332.html

  36. 79457 匿名さん

    板橋区のこんな戸建てに住んだらお嬢様だと思いますけど、、どうなんでしょう。相場がわかりません。3300万円。

    https://xn--55q36pba3495a.com/auction/213323.html

  37. 79458 匿名さん

    ↑一戸建て 164m2 5LDK+車庫 ハルフラ検討者が震えあがりますね。

  38. 79459 匿名さん

    まぁ普通に2000万ぐらいだろうなw ハルフラ築20ぐらいの競売はw

  39. 79460 匿名さん

    >>79454 マンション検討中さん

    私も今年に関しては投資は「見」の状態なんですが、その極端な円高に振れるという予想をしているソースを教えて下さい。
    まだ見たことないので。
    リセッションの話はある程度心得ております。

  40. 79461 匿名さん

    >>78866
    同じこと思ってる人いた。

  41. 79462 匿名さん

    >>79457 匿名さん
    ほー。初見だけど、ここと比べたらはるかに買いだろうね。

  42. 79463 匿名さん

    最上階じゃないのにサンビレB棟の角部屋ですら30倍とかな状況だった。
    シービレ平均10倍以上でサンビレ7~8倍、ならして10倍以上でもうだめだ!
    販売再開して祭だった去年11月のサンビレ1期1次超えるやん、次期以降は糞間取りとキャンセル部屋で買われなかった部屋しかない。今回も救済即売り無しで販売は11月で更に客が集まる・・・

  43. 79464 匿名さん

    なんだ、やっぱ埼玉のまぁまぁのところ買えないやつが港区に集まってるだけじゃん。

  44. 79465 匿名さん

    ハルフラ高すぎ、石をひっくり返したら裏に大量のデベロッパーがミッシリしがみついてる。オエー。

  45. 79466 匿名さん

    港区って言ってもマンションだもんな、学生でも買えるよ。

  46. 79467 匿名さん

    >>79463 匿名さん

    売り急がないよねー

    次期はパークのみ、シービレE棟すら出してこないって本当?

    シービレEを待ってる人結構多いと思うんだけどなあ。

  47. 79468 匿名さん

    希望部屋の変更は7月下旬までとの理解であっておりますでしょうか?ご教示頂ければ幸いです。

  48. 79469 マンション検討中さん

    >>79467 匿名さん
    シービレE、デメリットしかないけど何がいいの?

  49. 79470 匿名さん

    次期はサンないのですか?気になるタイプがあるので楽しみだったのですが…
    パークですとどの棟がまだ検討できるでしょうか?

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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