東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 22:27:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 79181 匿名さん

    空港や港湾施設に有刺鉄線無かったら、密入国者とコンニチワだよな

  2. 79182 匿名さん

    本当はそこにコンビニやレストランがあったかと思うと、海がくやしいですね。

  3. 79183 eマンションさん

    MRから環2まで歩くと汗だくで目が染みて開けられない。パービレの方は大変ですね。

  4. 79184 匿名さん

    >>79176 匿名さん

    魔女の宅急便は湾岸じゃね?

  5. 79185 匿名さん

    海沿いってのは基本的に野蛮な場所だから

  6. 79186 名無しさん

    今日、日傘さして勝どきから晴海埠頭まで歩いてみましたが、それほど暑くなかったです。今は工事中ですが植栽かなり豊かに入るし、タワー建ったら日陰もできる。
    ここから更に温暖化進むなら、内陸に比してハルフラはかなり涼しい街となりそう。

    あとは黎明橋公園辺りに湾岸地下鉄来たら完璧。まあ、私は在宅仕事なので酷暑は商業施設くらいまでしか出かけないけど。

  7. 79187 匿名さん

    湾岸派 ポニョ キキ

  8. 79188 名無しさん

    中庭ビューで良いから当選してえー

  9. 79189 買い替え検討中さん

    オンライン登録で1番をゲットするんだ・・・
    その努力をきっと神様は見ていてくれる。

  10. 79190 マンション検討中さん

    >>79188 名無しさん

    何で抽選前提?無抽選住戸結構あるからそこ狙えば買えるよ。

  11. 79191 マンション検討中さん

    >>79181 匿名さん
    もう港湾施設じゃないんですが

  12. 79192 通りがかりさん

    フラッグ買ったら銀座コンパからタクシーでそのまま自宅で飲みなおせるんですよね。しかも夜景がいいときた。これは天下無双、百発百中、猫に小判ですよ。

  13. 79193 匿名

    >>79192 通りがかりさん
    だからこその一定の根強いセカンドハウス需要でしょうね。目の付け所がすばらしい

  14. 79194 匿名さん

    >>79191 マンション検討中さん
    お台場のターミナルが拡張されるまでまだ残るだろう

  15. 79195 匿名さん

    >>79192 通りがかりさん
    フラッグである必要が皆無で笑った

  16. 79196 マンション検討中さん

    >>79192 さん

    モテすぎて逆に大変ですよ。頑張ってね。

  17. 79197 通りがかりさん

    >>79195 匿名さん
    行き先が知れている先かどうか、更に言うとアトラクション的魅力があるかどうかによってガールズの心バリアは全然違ってくるんです。そしてフラッグはその両方を兼ね揃えている。真の価値に気づいた紳士淑女には、その何倍もの価値があることでしょう。

  18. 79198 マンション検討中さん

    >>79192 通りがかりさん

    はい。後はシントシティみたいにならないようセンスを磨いて下さい

  19. 79199 匿名さん

    夜、真っ暗で静まり返ったマンション群。恐怖を感じるほどの闇。普通に考えて疲れた、早く寝ようってなる以外想像できない。

  20. 79200 マンション検討中さん

    >>79199 匿名さん

    かわいそう。

  21. 79201 eマンションさん

    >>79199 匿名さん

    スポバが深夜1時まで営業するから賑やかだよ。

  22. 79202 匿名さん

    ドタバタ ギャーギャー みんな子持ちだからお構いなし! 

    外に出るとママ友、改造ママチャリ、ホッピング、一輪車、パンツしてない子供、オマル。「小便するな」の看板。

  23. 79203 マンション検討中さん

    >>79199 匿名さん

    想像力無さ過ぎてかわいそうです。

  24. 79204 匿名さん

    >>79201 eマンションさん
    いや、そんなのごく一部の住民でしょ。ていうか、夜に賑やかだと感じるほどだとクレームになってしょぼくなるだろう

  25. 79205 匿名さん

    まあ良くも悪くも賑やかなエリアからは外れたとこにある街だよね。都心のタワマンみたいな気分が上がる要素は残念ながら少ないだろう。

  26. 79206 匿名さん

    ガーシーが言ってますね。ほんと港区いくとみんな独身でめっちゃ遊んでるから、誰一人と結婚を考えなくなるって。。  人生に、東京はマイナスかもしれないです。

  27. 79207 匿名さん

    港区の芸能遊びについて、ここで勉強しました。山Pが一番いいやつみたいです。

  28. 79208 匿名さん

    >>79191 マンション検討中さん
    停泊施設は残るよ、ハルフラ出来てた後も
    知らないのの?

  29. 79209 匿名さん

    もう日本人は海外にいるのが普通になってきたな。。。

  30. 79210 マンション検討中さん

    >>79208 匿名さん
    停泊だけならいろんなとこでしてるけど、金網いる?
    埠頭公園側も停泊してるけどあっちは金網無いよ

  31. 79211 マンション検討中さん

    タワー棟はいつ販売開始で、予想坪単価はどの程度なのでしょうか?

  32. 79212 匿名さん

    3日日曜まで要望書受付。今より倍率上がるって平均9~10倍やん。条件悪い部屋でも5倍くらいってことか。死

  33. 79213 匿名さん

    今期は実質救済とか言ってた赤坂在中の洋室の赤坂はデマだったか。
    あいつポジトデマやろうだな

  34. 79214 マンション検討中さん

    Twitterの投資家連中がタワー買って5年で売るとか息巻いてるな
    あんな転売ヤーに荒らされるくらいならいっそのこと値上げして欲しい

  35. 79215 匿名さん

    >>79214 マンション検討中さん
    タワーは都への利益返還無いから値上げするってさ。板マンはオリンピックで使ったレガシー。利益は追求しないのは当初の方針通り

  36. 79216 匿名さん

    >>79199 匿名さん

    健康的でいいじゃん。早く寝ろよ。

  37. 79217 eマンションさん

    5C67ってどうやったらこんな使いづらい間取りが思いつくのでしょうか。低炭素放棄してでも低倍率を狙うため以外で選ぶ理由が解らないのですが。

  38. 79218 匿名さん

    >>79217 eマンションさん

    別に標準プランなら普通の間取りじゃない?
    1LDK+アトリエのメニュープランは確かによく分からないが

  39. 79219 eマンションさん

    画像貼れてなかった。低炭素放棄と書いたようにアトリエの壁側回遊通路です。マジで意味わかんない。

    1. 画像貼れてなかった。低炭素放棄と書いたよ...
  40. 79220 マンション検討中さん

    >>79219 eマンションさん
    そんな使いづらいか?いいと思うけど。

  41. 79221 マンション検討中さん

    競争率を高くしたくは無いのですが、フラット35で無ければ、低炭素仕様を維持するメリットはあまりないんですよね。
    今の間取りに拘らず、住みやすいようにリフォームする前提で部屋選びすると、倍率も優しくなる傾向にありますね。

  42. 79222 eマンションさん

    住宅ローン減税とフラット35Sの優遇期間と固定資産税都市計画税の減免期間と登記費用の減免がなくなるのでデメリットは小さくないです。これにリフォーム費用が乗ると車買えます。

  43. 79223 晴海フラッグ

    >>79222 eマンションさん

    固定資産税の減免??

  44. 79224 匿名さん

    まずは当たらないと話にならない

  45. 79225 eマンションさん

    >>79223 晴海フラッグさん

    60万円と試算されている固定資産税・都市計画税の半額になる期間が、通常5年間のところ低炭素だと7年間に延長になります。

  46. 79226 名無し

    >>79217 さん

    >>79217 eマンションさん
    これ、洋室二つつながってるんですか?独立しているなら使いやすい間取りですよね。

  47. 79227 eマンションさん

    >>79226 名無しさん

    ですです。他のアトリエのように部屋の真ん中で繋がってくれていれば採光が取れるのですが、壁側だと採光も取れないばかりか家具も置けません。

  48. 79228 匿名さん

    >79207
    独身が成長するとこんな韓国アメリカ日本のギャルと遊ぶようになるんですか。これ見ると早く晴海で生活を始めたいですね。人脈を頼って50歳デビューも面白いですよね。

  49. 79229 匿名さん

    晴海フラッグ 270~300

    価格がバグりすぎてる…
    こりゃネガも息絶える訳だわ

  50. 79230 匿名さん

    マンコミュ中の社員は偉大な高橋理洋の登場でびっくりですね。 生の様子が見れて感激かな?

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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