物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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7905
匿名さん
最多平米が85だから、85を例にしているだけで、、、
それを理解出来る方じゃないと、会話にならない、、
ぜつぼう。
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7906
匿名さん
そんなのに騙されて待つやついねーだろ。
勝手に待ってろ(笑)
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7907
匿名さん
待てば待つほど値上がりするエリアで待つのはリスク。
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7908
匿名さん
関係者の話だと坪単価450くらいになるそうです。
ただ、パンダ部屋もあるそうで、こちらは300くらいで買えるとの事。取り合いでしょうね。日当たりゼロですが。
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7909
匿名さん
待ってる間にローンが通らなくなるリスクあるから、ローン組むなら20代、遅くとも30代前半までにしたい。
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7910
匿名さん
待てば待つほどローンが組めなくなるリスクも高まる。
それが不動産。
待てば待つほど値上がりするのが再開発エリア
リスクマネージメントは不動産の基本だよ。
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7911
匿名さん
関係者何人いんねん
11500万か?ほんとならむりだ
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7912
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7913
匿名さん
無理なら千葉へ行け。
買える奴だけが買えばよいのだよ。
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7914
匿名さん
陽当りなし眺望なしとは言え300万ならお得感あるな。
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7915
名無しさん
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7916
名無しさん
ハルミフラッグか、ブランズタワー豊洲の2強ですね。
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7917
匿名さん
>>7915 名無しさん
有明ですら370万だし、晴海フラッグは450万かな?
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7918
匿名さん
待てば待つほど値上がりするのが、再開発エリア。
待てば待つほどリスク。
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7919
匿名さん
さて、待てば待つほどハイリスクなのに、無理やり待たせようとする奴、何が目的なのかな?
みんなで考えよう。
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7920
名無しさん
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7921
名無しさん
ハルミフラッグの価格発表前に、他のマンションに呼び込みたいんだろうけど、逆効果だね
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7922
名無しさん
ここはハルミフラッグのスレだからね。そりゃ、ハルミフラッグの価格発表待つでしょ
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7923
匿名さん
待ってる間にパークタワー晴海完売してしまうのでは?
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7924
評判気になるさん
ハルミフラッグの価格発表を待たれるのがそんなに困るのか。すごいな、ハルミフラッグの影響力。ますます欲しい
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7925
匿名さん
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7926
通りがかりさん
ハルミフラッグの人気すげぇ。ハルミフラッグの価格発表にビビりまくりじゃん
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7927
匿名さん
>>7911:匿名さん
単純に、85平米に、坪単価450を掛けているだけだよ。
関係者だったらもっとまともな書き込みあるだろ。
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7928
匿名さん
>>7926:通りがかりさん
だれもひびってないよ。
有明のダイワ物件の検討版覗いてみるといいよ。
板マン比較として。
坪単価450のわけあるか。
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7929
匿名さん
オリンピックのレガシー地域は過去の大会見てもほとんど廃墟よ。団地フラッグが廃墟フラッグになるのよ。あとあなた達BRTのレーンが事故あって大渋滞になったらどうするの?勝どきまで歩くの?民族大移動フラッグになるの?晴海から勝どきまでの道のりは虚しいわよ。まともな店もないし殺伐としてる。スラムフラッグになる。気をつけなさい!!
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7930
匿名さん
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7931
匿名さん
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7932
マンコミュファンさん
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7933
匿名さん
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7934
匿名さん
>>7923 匿名さん
んなこたーない。
今の感じだとぼちぼちキャンセルも出ると思う。
いずれにしても残りっカスだし、
ダラダラ時間掛かると思う。
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7935
マンション検討中さん
パータワーは280ちょっとで出てる訳だから、板マンマイナス50、立地マイナス50、4年待ちマイナス10とかで190が妥当
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7936
匿名さん
その予算だと千葉の山奥でも買えないのでは?(笑)
パークタワーの最安値ですら350万超えてるのなら、建築費が高騰してしまってる今だと坪単価450くらいが適正なのでは?
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7937
マンション検討中さん
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7938
匿名さん
ハルミフラッグ高値厨は湾岸に不動産を所有していて中古を売りたい人が混ざってるね
プレミスト有明も販売前は、待てば待つほど上がる相場、有明で70㎡が6000万で買える最後のマンションと煽っていたがプレミスト惨敗でした
東雲キャナルマークスも大失速
湾岸で板マンは人気がないことが露呈した
捌くために板マン相場は下落するよ
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7939
匿名さん
>>7937 マンション検討中さん
1票
蓋を開ければそんなもん
高値厨は夏には嘘予想がバレて撤退する
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7940
匿名さん
>>7937
数字自体は現実的だが、それは入居が近くなっての価格でしょう。
超青田で買って欲しかったら、更に引かないと売れないと思う。
転売が難しいバスしかないゴミエリア。
真面目な話、4年も先の物件を今買うのはリスクが高い。
ローン金利だって、その頃どうなってるか全く読めないよ。
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7941
通りがかりさん
いろいろ言われてますけど、転売も賃貸も晴海と有明エリアは難しいと思いますから、そこまで高値にはならないでしょう。
いっても320万円/坪くらいじゃないですかね。
バカみたいに高いスミフ有明があるから高値を想像させるのでしょうね。
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7942
匿名さん
450なら、もっと小さい部屋増やすって。
20坪66平米で9000マンだぞ。
億越えの家なんて、お調子者以外は手を出さないって。
って、マジで付き合っちゃダメなやつだったかな。笑
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7943
匿名さん
商業施設、ホテル、ホール誘致の有明と、まいばすけっと誘致の晴海を比べたらダメです。
ポテンシャルが違います。
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7944
匿名さん
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7945
匿名さん
MR5月かと思っていたら、その次に4月から第二MRを作るんだってね。土地は今の所らしいけど、どのあたり作るか分かる方いらっしゃいますか。もしかしてPTHの建物利用するのかな?
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7946
通りがかりさん
>>7943 匿名さん
いや、本気で有明か晴海に住むこと想像したら、明らかに晴海のほうがポテンシャル高いでしょ。
外から人を呼べるない商業施設なら単にお荷物。
ホテルもホールも住民にはあまりメリット無いでしょうし。
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7947
匿名さん
なぞの有明アゲ野郎がここには出没するよね。
あんな辺鄙なところ買っちゃって不安で仕方ないんだろうけど。
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7948
匿名さん
>>7725 匿名さん
周りの周辺マンション住民か業者のざれ事が多いね。
買う奴は、坪600万円以上を希望しないだろうから。
全うな意見なら、リークどおり平均坪280万円で出てくるのを待つだろう。
坪600万円以上を言う野郎は業者確定w 皆さん注意しましょう
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7949
匿名さん
>>7942 匿名さん
坪単価より、結局分譲価格だ
ここが9000万円とか売れ残りする物件になるような価格設定はあり得ないよな。
結局、売れるマンションは、4000から6000万円くらいなのが当たり前。
出来るだけ安く出して来ないと、売れ残り激しくデベロッパーも負の遺産になるだけさ。
ゴーストタウン
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7950
匿名さん
なんで安くしてほしい人がこんな高圧的なんだろう?沢山作って余るくらいなら周辺相場より著しく安くしろ、それなら買ってやるって。。車離れというワードだけでディーラーで高圧的に値引き交渉してるのと同じだよね。。実際何にどれくらい金がかかってるかもわかってないのに。
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7951
マンション検討中さん
高圧的って業者さんだからそう思うの?
ここ検討者のスレですよ。
だれも安くしてほしいって、売主に言ってる訳ではないんだが。
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7952
匿名さん
まーた激安デマ現れてるのか。
騙されるやついる訳ねーだろ。(笑)
関係者からのリーク通りだと、坪単価400万だろ。
そもそも、デベが激安で売る訳ないでしょ。
デベはボランテイアじゃないので。
周辺物件が坪単価400超えてるんだから、それ以上になるに決まってるでしょ。
なんで買えない人のために激安で売るのよ。少しは論理的に考えようよ。
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7953
匿名さん
有明みたいな辺鄙なところでさえ坪単価370万なのにそれより安くなると思ってるの?
おめでてーな(笑)
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匿名さん
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