東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 09:21:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 78861 匿名さん

    ここから投資家のよる縦列要望書はいるからシービレ高層30~40倍、低層10~15倍くらいかな。サンビレ高層20~30倍、低層5~10倍。

  2. 78862 匿名さん

    要望書は30戸くらいにした。5戸くらい当たってほしい。

  3. 78863 匿名さん

    >>78860 マンション掲示板さん
    そんな安いわけない。億いってないだけ、安いと思った方がいい

  4. 78864 マンション検討中さん

    >>78862
    複数要望出すにはその資金力のエビデンスが必要と言われたが、つまり億万長者?

  5. 78865 マンション検討中さん

    >>78852
    シービレ中層階の角は35倍超えてますよ

  6. 78866 マンション検討中さん

    Twitterアカウント名に「晴海フラッグ」とか入れるのやめて欲しいな。
    検索するとそいつの関係ないツイートが全て引っかかって欲しい情報が入手しづらいのよ。
    アカウント名にBTT入れてた住民達も一斉に止めてて良い配慮。

  7. 78867 通りがかりさん

    >>78866 マンション検討中さん

    ミュートすれば良いだけ。

  8. 78868 匿名さん

    ブロックしようがミュートしようが検索には引っかかってくるんだよね。

  9. 78869 eマンションさん

    ハルフラ信者の方々、ご自慢の勝どき駅の素晴らしさを10点ほどアピールしてネガを黙らせて下さい。

  10. 78870 マンション検討中さん

    今日のアド街で仙川やってたけど、おしゃれな店がいっぱいあって自由が丘みたいな雰囲気で素敵ですね。

    晴海はファミレスとかチェーン店しか無いし、向かいにあるホテルマリナーズコートのマルレーナというレストランも、学食みたいなメニューしかありません。
    しかもマルレーナは喫煙可です。
    オリンピック招致でそんな店絶滅したと思ってました。
    でもそれが中央区晴海で生き残るための環境であり、民度なんでしょうね。
    中央区の喫煙環境は昭和過ぎてヤバいです。

  11. 78871 マンション検討中さん

    >>78860 マンション掲示板さん

    すみません、シービレ100㎡超えだと殆ど8000万円台以上でした。さすがに高いと思うので倍率は低いかと

  12. 78872 通りがかりさん

    フラッグよりもずっとお宝物件が売れましたね。言わないけど

  13. 78873 検討板ユーザーさん

    >>78872 通りがかりさん
    そうなの?ではフラッグを買って住んで次に買い替えするよ。なんて物件?

  14. 78874 通りがかりさん

    >>78873 検討板ユーザーさん
    言わないよ、わたしは既に近くに投資物件持ってるから見送ったけど。フラッグのおかげでほんとのお宝物件に目がいかなくなってるんですね

  15. 78875 匿名さん

    >>78870 マンション検討中さん

    昭和ではない。平成丸出し。

  16. 78876 フラッグ

    >>78875 匿名さん
    令和!スポバ!

  17. 78877 eマンションさん

    >>78872 通りがかりさん

    田町駅徒歩8分のあそこでしょ。

  18. 78878 マンション掲示板さん

    >>78874 通りがかりさん

    いえよバカ

  19. 78879 マンション掲示板さん

    >>78872 通りがかりさん
    ヒントぐらい出せよ

  20. 78880 スポバ野郎

    >>78876 フラッグさん
    YES!SPB!

  21. 78881 マンション比較中さん

    >>78874

    それは新築なの?今、そんなお宝物件ありましたっけ?

  22. 78882 マンション検討中さん

    >>78870 マンション検討中さん
    晴海東エリアは雰囲気違うからなあ

  23. 78883 匿名さん

    湾岸は、どんどんアジアの外国人の割合が増えていくので嫌ですね。最後はダメになるでしょう。

  24. 78884 匿名さん

    >>78883 匿名さん

    そんなこと言うあんたもアジア人だろ?
    日本で最もグローバル化した街で良いじゃん。

  25. 78885 検討板ユーザーさん

    >>78883 匿名さん
    湾岸じゃなくて都心はどんどんそうなるよ
    一部の金持ち日本人と外国人の為の街になっていく

  26. 78886 匿名さん

    >78885
    ここ坪170やどw 貧乏な外国人が大量に集まるだけ、それが東京。
    最後は、日本の金持ちが逃げ出すんだよw

    東南アジアの語尾が伸びたあの発音きいてるだけでノイローゼになるわ。

  27. 78887 匿名さん

    江戸川区江東区は国籍を問わずに入居できるUR賃貸住宅が多く、もうヤバイ雰囲気ありますね。。埋立地は守る歴史がないので外国人が集まりやすい、江戸川区と同じ括りにならないようにしないと、、、

  28. 78888 匿名さん

    >>78887 匿名さん

    何から何を守るの?
    で、あんたは何処で何を守ってるの?

  29. 78889 名無しさん

    広尾も神楽坂も南麻布も外国人多いね。昔から。
    虎麻であの辺りも増えますね。

  30. 78890 マンション検討中さん

    >>78887
    池袋北口と西川口に行ったら完全に中国だよ
    もはや店の看板は中国語のみ

  31. 78891 匿名さん

    5D85キャンセル当たった

  32. 78892 匿名さん

    >78889
    もう失った土地は捨てましょう。コンビニでハングル文字のカップ麺が並んでるの嫌ですよw 最悪です。

  33. 78893 匿名さん

    西の京都、東の川越 ここをおさえとけば日本あるよ。

  34. 78894 匿名さん

    台場の変な自由の女神みたいなの、ああいうのダメ、すぐ捨てて終わる土地だってのが分かる。外国人が変なもの持ち込んでいいような、安っぽい嘘な感じがダメ。めちゃくちゃにされるよ。

  35. 78895 匿名さん

    かつて港市に栄えたマラッカでは82言語が話された。こうなると外国人による不法占拠に等しい。先住民は奴隷になり、それはもう国とは呼べる状況ではなかった。 日本に外国人を入れても助けにならない。むしろ混ざって、日本は消えてしまう。

    副業で「投資」を覚えること、投資は世界共通で指一本あればできる。幸運を祈る。

  36. 78896 匿名さん

    外国人ばかりになって治安が悪化したら橋に関所を作って晴海島を陸地から隔離したらいい。
    江戸時代の出島みたいに。

  37. 78897 匿名さん

    入国規制解けてる次期からは円安で30%安で買える外国人の参入も増えるから今期しかない。
    タワー棟は低層で坪400弱~ではないかとのこと(営業の個人的見解)
    今期当てるしかないので、もっとネガ部隊は頑張ってください

  38. 78898 eマンションさん

    >>78890 マンション検討中さん

    のらえもんさんをディスってんの?川口は埼玉の豊洲。将来上野東京ラインも停車する勝ち組の街。

  39. 78899 匿名さん

    目の前のラビスタ泊まったけど朝も夜も本当に景色がえぐい。海向き部屋幸福度やばそう。

  40. 78900 マンション検討中さん

    海向き住戸からの景色が素晴らしいのはその通りだし、ラビスタ豊洲に宿泊して満足度高いのは良く理解できる。
    それが非日常であるなら。すなわち、休日だけとか一時的なものなら。
    年金生活者なら最適だと思うので、強くオススメしたいけど、自身がアクティブに活動しているか又は子供などがいる家庭だと、毎日の生活のQOLは相当下がると思う。

    だからこそ、駅近のタワマンが鉄板になるんだろうけど、でもそうすると今度は予算が・・となるからね。

    いずれにせよ、早めに買わないと、予算に合った物件が少なくなり益々買えなくなるリスクの方が高そうだとは思ってます。

  41. 78901 マンコミュファンさん

    住めば分かるけど勝どきでも電車を普段使いすることはあんまり無い。自転車、タクシー、自家用車の組み合わせで職場含めて間に合う家庭が多く住んでる。

  42. 78902 マンション検討中さん

    >>78898 eマンションさん
    川口とか武蔵小杉って、便利なんだけど東京じゃないから住みたくない人おおいんだよね

  43. 78903 マンション検討中さん

    東京駅までチャリ通勤の予定です

  44. 78904 評判気になるさん

    >>78901 マンコミュファンさん
    勝どきは都バスが便利だしみんな使ってる

  45. 78905 検討者

    >>78902 マンション検討中さん
    川口、武蔵小杉のくせに東京並みに高いから住まないだけ。
    だったら東京に住むって感じですよ。

  46. 78906 匿名さん

    >>78901 マンコミュファンさん
    サラリーマンなら公共交通以外の通勤は認められてないはずだが。
    零細企業は知らない世界だけど。

  47. 78907 マンコミュファンさん

    >>78906 匿名さん
    よほど時代遅れじゃなければ大企業でも認められてるよ。

  48. 78908 匿名

    >>78900 さん

    >>78900 マンション検討中さん
    今駅から徒歩15分、40階以上のタワマン住んでるけど、子供達も高層階で景色いいことは気持ち良いという感覚あるよ。今の時期ならお風呂あがりに窓際で飲み物を飲むのが好きなようで「気持ちいいね~」「今日は何色に光ってるね~」とか会話してるし、日頃も空の様子や遠くの景色も見て楽しんでるよ。QOLは上がってると思う。駅近に住んでたこともあるけど、小さな子なら電車乗る機会より近所の公園とかのが多いし。たまにバス乗って駅乗り継いでお出掛けしても大喜びだよ。乗り物一つ増えて。

    子供いるなら、駅近より、広々とした間取りや、広々とした公園や緑がある方が喜ぶよ。

  49. 78909 匿名さん

    武蔵小杉と川口の話題が出てるが、名を取るか実を取るか、という問題でしょうね。

    湾岸エリアは、武蔵小杉・川口と同じぐらい災害リスクは高そうだけど、交通利便性は悪そう。だけど東京都アドレス。

    悩ましい。

  50. 78910 eマンションさん

    >>78908 匿名さん

    駅遠のタワマンってアホ丸出しの田舎者の印象しかないのですが買った理由はなんでしょうか。

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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