東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 78765 匿名さん

    ネガさん頑張ってるね
    本当の金持ちは今や戸建てなんかより三田ガーデンヒルズ、 WORLD TOWER RESIDENCE、ザ・パークハウスグラン三番町、一般人は相手にもしてもらえない虎ノ門麻布台ヒルズ当たりを検討してるので、そちらでネガしてみて下さい。

  2. 78766 マンション検討中さん

    晴海フラッグの隔板は、基本全て壁になるのでは??
    上画像の状況は流石に無いですよね

  3. 78769 検討板ユーザーさん



    ショート隔板でリゾート気分は無理でしょ・・

  4. 78770 匿名さん

    晴海フラッグ内部、バングラ>タイ>フィリピン>韓国>中国>インドネシア>インド>日本

  5. 78771 匿名さん

    円安だから外国人しか買ってない可能性高いね。。外国人からしたら3カ月で坪250→坪170まで安くなってるわけで。

  6. 78772 匿名さん

    土地は武器でした。土地の所有者は、そこで穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいこと。土地は魔法陣でありバリアーでした。恐ろしほどの力がある。

  7. 78773 匿名さん

    尖閣諸島が個人の持ち物になってて国が慌てて売ってもらったらしいな。ワイルドだよなー。

  8. 78775 匿名さん

    [NO.78745~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  9. 78776 匿名さん

    パークのEFはフル壁っぽいの違うの?竹の方は短い隔て板なのね。

  10. 78777 匿名さん

    >>78771 匿名さん
    さっきテレビで外国人不動産投資家がコロナ前の3倍って言ってました。

  11. 78778 eマンションさん

    蹴破り戸の高さが団地仕様って言うと、変えられない事を言っても仕方がないではないか、気に入らなければ買わなければ良いじゃないかとキレ始める人がいるよね笑
    ランニングコストもスポーツバーもエネファームも禁句に近い笑

  12. 78779 匿名さん

    バルコニーで横の家と行き来できるってお粗末だよなw 

  13. 78780 匿名さん

    一儲けしてやろうっていう汚いカネが行き来するマンション、売られる時は底無しだろうね

  14. 78781 検討板ユーザーさん

    サンDの隔板、都営住宅じゃん・・
    ホテルライクって言って無かった?

  15. 78782 マンション検討中さん

    だからここ安いんだよ?

  16. 78783 匿名さん

    >>78769 検討板ユーザーさん

    ロングタイプに交換されるぞ


  17. 78784 検討板ユーザーさん

    コンクリ&下部だけ隔て板仕様では無く、やはり隔て板であることについては変わりないのでしょうか。
    ロングであっても隣家とのプライバシーキツいと思いますが・・

  18. 78785 匿名さん

    最近の新築はコストカットマンションばかりだから、ロングの隔て板のほうが少ないぞ。コンクリ隔て板なんて低層の古いマンションしかない。タワマンは工法が違うのでそもそもコンクリ板出来ない。
    ねぇねぇ~もっと震えあがるようなネガしてよ~

  19. 78786 匿名さん

    >>78784 検討板ユーザーさん
    どういう意味?

  20. 78787 マンコミュファンさん

    おまいら俺と同じでほんとにいいんか?

  21. 78788 eマンションさん

    4千万円台のプライム金沢八景なんかは逆張りアウトフレーム工法でベランダの境界もコンクリ壁だったなぁ。

  22. 78789 マンション検討中さん

    >>78788 eマンションさん

    じゃあプライム金沢八景にしようか。何区?

  23. 78790 匿名さん

    >>78788 eマンションさん

    コンクリ壁は見た目はいいんですけど、蹴破れないので全住戸のバルコニーに避難ハッチが設置されるのですよね。
    これを上階の住人が踏むとベコベコ音がするのは結構気になります。

    1. コンクリ壁は見た目はいいんですけど、蹴破...
  24. 78791 マンション検討中さん

    >>78790 匿名さん
    いま住んでるマンションはこれだが上階の住人が踏むとベコベコ音なんて聞いたことない

  25. 78792 検討板ユーザーさん

    グランスイート世田谷仙川→コンクリ壁
    アトラスシティ世田谷船橋→コンクリ壁
    ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ→コンクリ壁
    晴海フラッグ シービレ→コンクリ壁
    晴海フラッグ パービレ→コンクリ壁
    ブリリアシティ石神井公園アトラス→隔て板(ボード)
    晴海フラッグサンビレ→隔て板(ボード)

  26. 78793 匿名さん

    え、トールサイズ隔て板をネガ扱いしなきゃいけないほどネガのネタ切れちゃったの?
    もう実質ネガ敗北宣言じゃん

  27. 78794 匿名さん

    みなさん今期の登録はオンラインでしょうか?1戸のみの購入チャレンジでも対面は行けるのでしょうか。

  28. 78795 eマンションさん

    >>78792 検討板ユーザーさん

    安マンのブリリアシティ石神井公園アトラスが隔て板なのは解る。ランニングコスト月15万円のハルフラが隔て板なのは意味わからん。

  29. 78796 eマンションさん

    ランニングコスト月15万円ならバイリンガルのコンシェルジュが複数名おるやんな?

  30. 78797 名無しさん

    >>78796 eマンションさん さん

    無限ループだが
    ランニングコスト月15万円なの?

  31. 78798 匿名さん

    >>78796 eマンションさん さん

    ドメでバイリンガルいらんやろ。

  32. 78799 マンション検討中さん

    マンション、快適なマンション

    一度しかない人生、変な土地神話より住み心地が重要でしょう?
    ハルフラは絶対駅遠の一軒家より快適。

  33. 78800 マンション検討中さん

    2024年問題!

  34. 78801 eマンションさん

    >>78799 マンション検討中さん

    一戸建てはランニングコストがほとんどかからないよ。ハルフラの駅遠バス便を我慢できるなら郊外の一戸建て買って子供に使える金増やした方が良いかもよ。

  35. 78802 匿名さん

    15万×4000戸=6億円? はい、ボッタくりw 6億どこへ消える?

  36. 78803 匿名さん

    うちの築40年の実家は照明スイッチ一つ壊れなかったわ。
    管理修繕費40年で0円。

  37. 78804 マンション検討中さん

    >>78801 eマンションさん
    コストではなく住み心地だよ。良いマンションに住んでみたら一軒家なんかに戻れないよ

  38. 78805 匿名さん

    土地は武器でした。土地の所有者は、そこで穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいこと。土地は魔法陣でありバリアーでした。恐ろしほどの力がある。

  39. 78806 匿名さん

    >78804
    ごまかしてないで一度、壁を取り外して考えてみたらww 

  40. 78807 匿名さん

    基準のすべてが土地だった。土地があれば仕事しなくていい、土地があればお金を貸してもらえる、土地があれば王子さま、土地があれば選挙で勝てる、土地があるだけでエリートだった。。。土地なし=ゴミ。

  41. 78808 匿名さん

    >>78800 マンション検討中さん

    住んだ瞬間、5%ぐらい下がる可能性もあるのね。

  42. 78809 eマンションさん

    >>78802 匿名さん

    スポバのギャル店員の年俸が1億ずつなんやろうなぁ。

  43. 78810 匿名さん

    維持費というのはビザと同じ、オーナーの身元すらよく分からない人間が街に移住するなら相応の地代が必要で、ビザと同じシステムなんだよ。マンションでは外国人と一緒で、いつまで経っても観光客のまま、ずっとビザ代を払う暮らしになる。

  44. 78811 匿名さん

    >>78804 マンション検討中さん

    住み心地君は駅遠の型落ち物件なんか買わないでくれよ。

  45. 78812 匿名さん

    >>78800 マンション検討中さん

    2024年問題は、湾岸に限定した話ではないわけで
    晴海や勝どき以外に、内陸でもいくつもの入居開始があります。
    それらへの買い替え中古物件にプラスして、
    利益狙いの新築未入居が大量に中古市場に供給されるのが予想されます。
    供給が大量になるのに、それを高く買う客は幾らでもいると予想するのは甘いんじゃないですか?
    高く売りたいのに買い手の無い中古の数々、が多くタナザラシになると予想します。

  46. 78813 匿名さん

    戦争が長引くと代替え品や技術革命など、攻略されてしまい、後に戦争が終わった時に資材が余って大暴落するのが目に見えています。 インフレの原因が短期的な戦争・コロナと分かっている以上、手出し無用です。

  47. 78814 匿名さん

    >>78812 匿名さん

    棚ざらしの裏で買い先行型の売却期限到来が大量発生して相場の爆下げが見込まれてます。

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8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸