HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ここが坪単価500万で出てきたとき、責任取れないだろ？
あとは千葉に住むしかなくなるんだぞ。

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最近マンション売れないらしいね。
どんどん追い込まれてるのは売る側のようだ。
値引きしてでも早く売らないと一段と景気が悪化しちゃうよ。笑

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湾岸エリアに2人以上でマシな賃貸住むなら月15万は下らない。4年で更新料含め750万円。80平米あたり約31万になるんだよね。
つまりフラッグを坪280万で希望している人は、今坪310万のマンション買っても変わらない。更には金利の心配も比較して少ない。

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俺も待とーっと。

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ここは何年かかけてゆっくり各参加業者が順繰りに売るんでしょ？

のんびり売れ行きを観察してからでいいのでは。

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待てば待つほど追い込まれるぞ。
その間もずーっとチープな賃貸で暮らすことになる。

あっという間に30代後半、40になったらローン組むのも大変だぞ。

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タワマン部分は400の可能性もあるかもしれませんが、
板マン部分は350でも高いくらいだと思いますよ。

85平米を基準にしていると考えれば、400が馬鹿げていることくらいわかるでしょう。

最多価格帯が1億ですよ。
売れる訳ないwwwww

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そんな激安で売るとは思えないな。
俺はタワーは安いと思う。
唯一無二の選手村にこそ価値があるからね。

選手村が坪単価450万円、タワーは480万円と予想してる。

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皆が買える必要はないよ。
買えないやつはさっさと千葉や埼玉に行きなさい。

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>>7803 匿名さん

デベロッパーがそれも含めてやるわけないじゃん！都民の税金だよ。
湾岸なんて全く世話になってないのに本当に 腹が立つあ

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ん？

最多平米が、85なのは合ってるよね？

で、ツボ400だと、

11590マンだよ。

現地行ってみなよ、まるで昭和の団地ですよ。

最多価格帯が、1億1千590なわけあるかwwww

最多価格帯の85平米がまあ、7000マンくらいと想定して、

270から、高くて300くらいが妥当ですよ。

相当条件の良い部屋で、350が限界でないかい？

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>>7880
同意。
4年かけてダラダラ売る方針で、どうせ入居は4年後だから、
焦って買う必要は全く無い。

他にもっと良い物件が出てくる可能性もあるし、
今の景気の行方を見ながら2,3年後に買うのがベスト。

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湾岸エリアなんて待てば待つほど値上がりするんだから、待てば待つほど損にしかならんよ。

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皆が85平米買えなくても良いのでは？
金がないなら60平米を買えば良いし、それでも買えないなら千葉に落ちれば良いかと。


なんで、みんなが買える激安価格でデベが売らなきゃならないのよ。ボランティアだと思ってるの？

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陽当たりゼロで眺望無しの部屋なら坪単価300くらいで買えるだろうし、予算低いならそんな部屋にしたら？

まともな部屋は400万から450万くらいだろうし、角部屋で永久眺望なら500超えると思うよ。

部屋を狭くするか、陽当たりや眺望を諦めたら庶民でも安く買えると思います。

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4年も待ってたらローン組めなくなるよ。

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ローンは30代前半までに組むのがベスト。30代後半だとローンも難しくなる。借りれる年数も減る。
40代だと健康診断に引っかかってローン組めなくなる人も多い。高血圧でアウト。

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有りもしない可能性に掛けて4年待つなんて無能でしょ。
今有る選択肢から選ばないと永遠に何も決められないまま、年寄りになって人生台無しになるよ。

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まぁ、２ヶ月様子見だね

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>>7878 匿名さん

湾岸を借りる理由って分かります？
一時なら住んでみたいけど、買いたくないからだよ。
決して買えないからじゃない。
勿論、気に入れば借りてる間に近隣の新築や中古を買うのでしょう。

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煽った結果、ハルミフラッグ価格発表まで様子見ムード。煽りの出すね

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↑買いたい人だけ買えばよいのでは？

湾岸エリアは日本で一番売買が活発なエリアだよ。

なぜ売買が日本一活発なのか考えてみたら？（笑）

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景気も後退局面に入ったしね。いやはや、待っててよかった。

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>>7896 マンション検討中さん

一人で勝手に様子見てろ（笑）
他人を巻き込むな。

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こりゃ、様子見だな

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>>7898 評判気になるさん

待てば待つほど値上がりするエリアで待っててよかったなら、それは良かった。（笑）

まだまだ値上がりするぞ。

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煽られなければ、違う気持ちになってたかも。煽られたから、様子見

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いずれにしても、価格発表まで、待ちですね

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そうそう、周りに慌てて買うようなお勧め物件もない。
いつでも買える売れ残りだからね。
デベさんもゆっくり売ってんだから、
こっちものんびり検討すればいい。

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最多平米が85だから、85を例にしているだけで、、、

それを理解出来る方じゃないと、会話にならない、、

ぜつぼう。

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そんなのに騙されて待つやついねーだろ。
勝手に待ってろ（笑）

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待てば待つほど値上がりするエリアで待つのはリスク。

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関係者の話だと坪単価450くらいになるそうです。
ただ、パンダ部屋もあるそうで、こちらは300くらいで買えるとの事。取り合いでしょうね。日当たりゼロですが。

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待ってる間にローンが通らなくなるリスクあるから、ローン組むなら20代、遅くとも30代前半までにしたい。

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待てば待つほどローンが組めなくなるリスクも高まる。
それが不動産。


待てば待つほど値上がりするのが再開発エリア


リスクマネージメントは不動産の基本だよ。

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関係者何人いんねん
11500万か?ほんとならむりだ

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無理なら千葉へ行け。

買える奴だけが買えばよいのだよ。

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陽当りなし眺望なしとは言え300万ならお得感あるな。

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少なくとも、有明はないな。ハルミフラッグを待とう

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ハルミフラッグか、ブランズタワー豊洲の２強ですね。

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>>7915 名無しさん

有明ですら370万だし、晴海フラッグは450万かな？

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待てば待つほど値上がりするのが、再開発エリア。

待てば待つほどリスク。

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さて、待てば待つほどハイリスクなのに、無理やり待たせようとする奴、何が目的なのかな？

みんなで考えよう。

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価格が発表されないと、判断できないから、待ちだね

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ハルミフラッグの価格発表前に、他のマンションに呼び込みたいんだろうけど、逆効果だね

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ここはハルミフラッグのスレだからね。そりゃ、ハルミフラッグの価格発表待つでしょ

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待ってる間にパークタワー晴海完売してしまうのでは？

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ハルミフラッグの価格発表を待たれるのがそんなに困るのか。すごいな、ハルミフラッグの影響力。ますます欲しい

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関係者に聞いた感じだと450超えそうだなあ。

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