HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

日本の90％が湾岸だよ。そのほとんどが堤防で海なんて見えないようになっている。大島の住民は海を見ないし、海は縁起が悪いものなんだよ。

>>78673 匿名さん
海は豊かさを運んでくれます。その証拠に世界中の多くの大都市が海沿いにあります。単純に荷物等の搬送コストが圧倒的に安いんですね。

黒田の任期はそろそろ終わる。
そのあと金利が高くなるのは必至。
新規ローンは組みにくくなり、不動産価格は下落。
一方で2年後の金利でローンを組まないとならないハルフラの契約者は高金利ローンで市場価格より割高な築5年のマンションを買うことになる。こんな詐欺ある？

>>78675 評判気になるさん

新築マンション買うってそういう事だよ。竣工時の金利リスク怖いなら中古買えば笑

>>78675 さん

黒田さんの任期以降不動産下がると思うならばかなり前から不動産株、リート売ってるのかな？？まさか下がると思うから待つ戦略を未だにしてるとかないよね？

集客できる施設はあった方が良いと思うけど、埠頭公園は海が見えて景色いいねぐらいの緩い公園でちょうどいいと思う。だから、ConnecT HARUMIは別にコーヒー飲めるだけで良いけどな。

集客はターミナルの跡地でやれば良い。

駅から遠いのは構わん。
バスとBRTは屋根と風を遮る作りの停留所だと良いのに。なんなら歩道は全てガラス屋根つけて欲しいぞ。

>>78679 マンション検討中さん
カッパ着て傘させよ
税金とか他人の金を当てにするな

なにがバス停留所とBRT、コーヒーだよ。おまいら土から湧いて出てきたわけじゃないだろ。他所の土地から移動してきたんだろ。だったら移動元のバスやらコーヒーショップ全部もってこないと、過剰になっちまうだろ。

あっちに残したまま、こっちにも作ることは不可能。大量消費社会はとっくに終わってんだよ。聞いていて胸糞悪い人多いと思うよ。

>>78678 マンション検討中さん

集客って。。
こんな一番奥地までだと勝どき駅から徒歩25分ぐらいかかるけど、
わざわざ来る人いるの？
バスだとしても、遊んだり買い物したりできねーし。
自転車なら近隣からちょい来るかもしれないが。

>>78682 匿名さん
大江戸花火大会復活！ 世界中から集まる人込みが怖い
芝ふ頭との連絡船！ 船で通勤とかウラヤマ
connectHarumiイベント！毎週開催！？
無料江戸バスで区民が毎日訪れます
ランナー、釣り人、スケボーダーは24時間いるはず

>>78683 匿名さん
来年かよ

【復活】東京湾大華火祭はR5年開催に向けて努力する
https://www.genki-takahashi.com/2022/06/23/

>>78684 匿名さん

観たいような、もういいような。
あの広大な晴海五丁目のグランドの中で、
燃えカスが落ちてくるぐらい近い場所で、
見上げながら花火を観るのが良かったんだよな。
あんな団地がビッシリあるところじゃのんびり観れないよ。

>>78670 マンコミュファンさん

日差し避けのない灼熱の原っぱって使われないんですよね。

客船ターミナルを早々と潰すのは、晴海フラッグ入居後にダンプカーが周囲を走らないようにするため。なので延命の議論も出来なかった。中央区のビジョンの弱さではない。申し訳ないばかり。

花火大会や野外イベントが開催されると芝が隅々まで踏み荒らされて、翌年の夏頃までドロ沼になるのでおすすめ。

connectHarumiはいつ撤退するのかな。カフェじゃなくて格安で豊洲直送のマグロ丼食えたら大流行りすると思うけど笑

>>78681 匿名さん
移動元の客がいなくなったんならそこは取り壊せばいい。ハルフラに1万人以上の人が増えるんだからそこにバスやらコーヒーショップやら持って来ればいい。経営者が儲かると思うなら。スクラップアンドビルド。街の新陳代謝。

>>78684 匿名さん
華火大会やってもらいたいけど、来年はここもまだ工事中だし多分フェリーターミナルも工事中。江東区と仲良ければメイン会場をぐるり公園とかも考えられるけど、ゆりかもめ延伸で喧嘩してるし、結局無理かなぁ。

希望住戸申し込みもいよいよ終盤ですね、シービレッジの人気はすごいのでしょうが、サンビレッジはどんな様子でしょうか？最近パビリオンを訪問しましたが、その感じでは前回並みだと思いました。これからですかね？

>>78692 匿名さん
東京都は晴海を観光地として開発する計画だよ

>>78694 匿名さん
えっ？観光する場所なんてある？
お台場の間違いでしょ

>>78682 匿名さん
例えばウォーターフロントつながりだと、天王洲の T.Y.HARBORは品川駅から徒歩20分かかりますが、皆さんタクシーで来られ、平日も土日も予約でいっぱいですね。

>>78694 匿名さん

晴海フラッグそのものがオリンピックレガシー。
世界中から日本が誇る団地を観に来るんだと思うよ。

>>78693 匿名さん
毎回申し込む投資家たちは初回以外は来場せずにメールで情報もらって、要望書は郵送するだけなので契約時にしか来ない。

>>78694 匿名さん
令和の軍艦島として密集した団地を観光すんのかな？

>>78647 マンション検討中さん
ドブ臭い埋立地に住みたいとは全く思わないね。

>>78681 匿名さん
よくわからんけど胸糞悪かったのはゴメンよ。

晴海フラッグは埋立地の突端の隔絶された街でインフラとマンションの整備が全て終わってから入居始まる団地の街だから、その特殊性こそ利用すべきだと思う。
都市交通におけるMaaSにしても、バスやBRTや自動運転など含めて道路の作りから整え易いわけだし、どんな交通手段でも風雨などの乗降時ストレスがあるなら初めから軽減していけるのにと思うけどな。

>>78699 匿名さん
トリトンは艦橋？

>>78700 匿名さん

さ、よ、な、ら

>>78700 匿名さん

ではお引き取りを

>>78641 匿名さん

ご自身は、勝鬨橋を渡った便利な
月島・勝どきエリアに住んでいる笑

ここの住人が一番喜ぶのは抽選倍率下げるほどのネガ
アンチさん達、頑張りが足りませんよ

>>78696 マンション検討中さん
TYハーバーだけどほとんどの客はモノレールとかりんかい線できてるよ。

>>78707 坪単価比較中さん

本当にそうですね
捨てネガばかりで、抽選の参加を辞めたくなるような削除依頼も出来ないようなソースが欲しいです。

今期はもうMR見学や申し込みはできないのでしょうか？
締め切りまで何日くらい残ってますでしょうか。

バブル期で買った物に価値が残った例は一つもない。

>>78711 匿名さん
いまはバブルなんですか？

>>78712 評判気になるさん

これからバブルが来るよ。
貧乏人は地獄を見ることになる。

郊外の車持ちとトントン、人による、好みによる。こういったフワフワした無駄な物に2億3億出してもらえるとホッとします。　大きな借金を組んで目立たないような暮らしをしてください。

郊外がお屋敷街になったら即死します。やめてください。埋立地の意味不明な13階建てのマンション回収箱に2億3億寄付して静かにしていてもらえるとホッとします。

例えば、田園調布の豪邸は、田舎に持ってきてもとてつもない価値を感じます。

しかし、東京のマンションを郊外に運んでも価値はないでしょう。こういったフワフワしたものに全私財を投じてもらえると、ホッとします。

>>78713 匿名さん
榊さんですか？
何年同じ事言い続けてるの？
いい加減にして

本当の金持ちは戸建てに住む。総資産数億みたいな小金持ちほどマンション大好き。

１LDK40平米とか、どうでもいいような小部屋に全力で行ってください。　ホッとします。

>>78719 匿名さん
買えるだけの与信がなく余程悔しいんですね。

土地は武器でした。土地の所有者は、そこで穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいこと。土地は魔法陣でありバリアーでした。恐ろしほどの力がある。

欧州の西部戦線では、１ｍ進むのに10万人死者が出る。それだけ土地というのは恐ろしいもの。こんなものが野放しにできるわけがない。　私財を投じるなら土地のみです。

リクシルが住宅設備値上げ　最大27％
https://news.yahoo.co.jp/articles/a7dfeed32f23434dcecea40b8f8ed4887422...

住宅設備大手のLIXIL（リクシル）は23日、トイレやキッチンなどの一部商品を9月1日から順次値上げすると発表した。円安やウクライナ情勢悪化に伴う原材料費の高騰が理由で、希望小売価格を最大27％引き上げる。

>>78717 口コミ知りたいさん

よく読めよ、その根拠のない人の書いてあることは逆榊でしょ。

>>78707 坪単価比較中さん

>>76944

>>78676 匿名さん

中古も早く返済が始まるだけで、貯金して借入額下げれば新築入居時のローン残高は一緒だよ笑

>>78726 匿名さん
高学歴、高身長、ハイスペ資格

>>78724 eマンションさん
どこか逆榊？
悔しかったら分かりやすく説明して。
貴方の書き込みは意味不明ですよ

>>78721 匿名さん

ハルフラには魔法陣なくて平地の全てがパブリックエリア笑

>>78729 マンション検討中さん

バブル「崩壊」が来る方が榊ね。読解力無さ過ぎですよ。

>>78731 さん

じゃ何年後何ヵ月後にバブルくるの？
読解力とかではなく単純に説明してもらいです。

>>78713 匿名さん
80年代バブルのようなものがまた来ると？
マンション業者が渇望する現象だろうが、あんな狂ったものがまたくるわけないだろ。
日本は衰退国家なんだよ。
他の先進国はコロナ復興で景気がいいが、日本だけは復興前にスタグフレーションになってしまい、また不景気になるよ。

>>78727 eマンションさん

一緒かなあ？計算しました？

将来の高金利リスク怖いなら、今低い金利で中古買う。
怖くないなら2年待って（貯金？賃貸住みならそこまで貯まらないか？）、高金利とそれに伴う不動産バブル崩壊を覚悟で買う。

>>78732 マンション掲示板さん

なんでわしに聞いてるの、ほんと読解力ないな笑

＞ポルシェ、ロレックス、エルメス、3Aマンション
これに私は支えられています。回収箱一覧ですね。小さい物だと嬉しいです。どんどんどんどん全財産投じてください。

>>78734 スマイル住まいさん

計算する必要があると言ってる時点で理解してない笑

https://www.sankei.com/smp/photo/story/news/170307/sty1703070009-s.htm...

津波はこの高さ。ハルミフラッグの3-4階部分。

豊洲のタワマンのご近所付き合いで思うのが、湾岸再開発エリアで育った女性達は昆虫や節足動物を見ると高確率で大声で喚き散らす。自分から好き好んで昆虫博物館に行ったのに展示物を見てキモいと騒ぐ。可哀想な奴らだ。
ハルフラのコンクリから木が生えた程度のPARK IN！も自然とは程遠いよね。

>>78738 スマイル住まいさん

お前は東京湾のエネルギー減衰効果でもググってから来い。

大地震は、湾岸に人がパンパンになってからだろうな。だいたいそうなる。

＞78739
子供が森林の香りを知った時のショックを思うと胸が痛いです。かわいそう。

>>78739 eマンションさん

タワマンじゃなくても、
女性なら大抵は騒ぐんじゃね？
ジェットコースター乗って必要以上に騒ぐのと一緒だろ。
確かにウザいけどな。

＞78739
運動神経も弱く、危機管理能力、つまり勉強もダメでしょうね。

>>78742 匿名さん
湾岸埋立地はハリボテの世界ですからね。
すべてが作り物です。

>>78742 匿名さん
いい香りだって分かるんですかね。怖い。まあ潮風もめっさ、体にいいから。

NYマンハッタンの家賃 中央値が53万円超 過去最高に
https://news.yahoo.co.jp/articles/27294a953b58a9f040c34d209c35f08ea1a3...

20平米台のワンルームの家賃が30万円超え　NY・マンハッタンで5月の平均家賃67万円で過去最高に
https://news.yahoo.co.jp/articles/c1af5c2e89668868fa7ad4b3593b3f4706a8...

>>78754 匿名さん
有明、豊洲のタワマンでも中国国旗多かったですね。

晴海フラッグ住みたいけど、当たらんて。
まじ当たらんて。
まーいいや、団地になんか住みたないもん。
森林の香りせんしな。
計算高いやつしか住んでないしな。
嫌やわー。

>>78760 マンション検討中さん
5D85もその団地の一部だから住みたくないということですね

>>54467
>隔板は住居用に変わりますよ。

↑サンビレの隔板のほとんどが、賃貸住宅のような背の低い板が付いたままです。
いつ頃、隙間のない隔板に交換されますかね？

https://blog-imgs-137.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20200330084454645.jpg
https://blog-imgs-137.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20200330204928948.jpg

エレベーター止まっても階段で昇降できる程度の階でバルコニーの奥行きが2mあって、空が広くて、窓開けて風が入ってくる部屋で虎ノ門にアクセスいいところで住みたいと思うと晴海とか悪くない。

晴海フラッグの隔板は、基本全て壁になるのでは？？
上画像の状況は流石に無いですよね

晴海フラッグ内部、バングラ＞タイ＞フィリピン＞韓国＞中国＞インドネシア＞インド＞日本

円安だから外国人しか買ってない可能性高いね。。外国人からしたら３カ月で坪250→坪170まで安くなってるわけで。

土地は武器でした。土地の所有者は、そこで穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいこと。土地は魔法陣でありバリアーでした。恐ろしほどの力がある。

尖閣諸島が個人の持ち物になってて国が慌てて売ってもらったらしいな。ワイルドだよなー。

パークのEFはフル壁っぽいの違うの？竹の方は短い隔て板なのね。

>>78771 匿名さん
さっきテレビで外国人不動産投資家がコロナ前の3倍って言ってました。

蹴破り戸の高さが団地仕様って言うと、変えられない事を言っても仕方がないではないか、気に入らなければ買わなければ良いじゃないかとキレ始める人がいるよね笑
ランニングコストもスポーツバーもエネファームも禁句に近い笑

バルコニーで横の家と行き来できるってお粗末だよなｗ　

一儲けしてやろうっていう汚いカネが行き来するマンション、売られる時は底無しだろうね

サンDの隔板、都営住宅じゃん・・
ホテルライクって言って無かった？

だからここ安いんだよ？

>>78769 検討板ユーザーさん

ロングタイプに交換されるぞ

コンクリ＆下部だけ隔て板仕様では無く、やはり隔て板であることについては変わりないのでしょうか。
ロングであっても隣家とのプライバシーキツいと思いますが・・

最近の新築はコストカットマンションばかりだから、ロングの隔て板のほうが少ないぞ。コンクリ隔て板なんて低層の古いマンションしかない。タワマンは工法が違うのでそもそもコンクリ板出来ない。
ねぇねぇ～もっと震えあがるようなネガしてよ～

>>78784 検討板ユーザーさん
どういう意味？

おまいら俺と同じでほんとにいいんか？

4千万円台のプライム金沢八景なんかは逆張りアウトフレーム工法でベランダの境界もコンクリ壁だったなぁ。

>>78788 eマンションさん

じゃあプライム金沢八景にしようか。何区？

>>78788 eマンションさん

コンクリ壁は見た目はいいんですけど、蹴破れないので全住戸のバルコニーに避難ハッチが設置されるのですよね。
これを上階の住人が踏むとベコベコ音がするのは結構気になります。

>>78790 匿名さん
いま住んでるマンションはこれだが上階の住人が踏むとベコベコ音なんて聞いたことない

グランスイート世田谷仙川→コンクリ壁
アトラスシティ世田谷船橋→コンクリ壁
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ→コンクリ壁
晴海フラッグ　シービレ→コンクリ壁
晴海フラッグ　パービレ→コンクリ壁
ブリリアシティ石神井公園アトラス→隔て板（ボード）
晴海フラッグサンビレ→隔て板（ボード）

え、トールサイズ隔て板をネガ扱いしなきゃいけないほどネガのネタ切れちゃったの？
もう実質ネガ敗北宣言じゃん

みなさん今期の登録はオンラインでしょうか？1戸のみの購入チャレンジでも対面は行けるのでしょうか。

>>78792 検討板ユーザーさん

安マンのブリリアシティ石神井公園アトラスが隔て板なのは解る。ランニングコスト月15万円のハルフラが隔て板なのは意味わからん。

ランニングコスト月15万円ならバイリンガルのコンシェルジュが複数名おるやんな？

>>78796 eマンションさん さん

無限ループだが
ランニングコスト月15万円なの？

>>78796 eマンションさん さん

ドメでバイリンガルいらんやろ。

マンション、快適なマンション

一度しかない人生、変な土地神話より住み心地が重要でしょう？
ハルフラは絶対駅遠の一軒家より快適。

2024年問題！

>>78799 マンション検討中さん

一戸建てはランニングコストがほとんどかからないよ。ハルフラの駅遠バス便を我慢できるなら郊外の一戸建て買って子供に使える金増やした方が良いかもよ。

15万×4000戸＝6億円？　はい、ボッタくりｗ　6億どこへ消える？

うちの築40年の実家は照明スイッチ一つ壊れなかったわ。
管理修繕費40年で０円。

>>78801 eマンションさん
コストではなく住み心地だよ。良いマンションに住んでみたら一軒家なんかに戻れないよ

土地は武器でした。土地の所有者は、そこで穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいこと。土地は魔法陣でありバリアーでした。恐ろしほどの力がある。

＞78804
ごまかしてないで一度、壁を取り外して考えてみたらｗｗ　

基準のすべてが土地だった。土地があれば仕事しなくていい、土地があればお金を貸してもらえる、土地があれば王子さま、土地があれば選挙で勝てる、土地があるだけでエリートだった。。。土地なし＝ゴミ。

>>78800 マンション検討中さん

住んだ瞬間、5%ぐらい下がる可能性もあるのね。

>>78802 匿名さん

スポバのギャル店員の年俸が1億ずつなんやろうなぁ。

維持費というのはビザと同じ、オーナーの身元すらよく分からない人間が街に移住するなら相応の地代が必要で、ビザと同じシステムなんだよ。マンションでは外国人と一緒で、いつまで経っても観光客のまま、ずっとビザ代を払う暮らしになる。

>>78804 マンション検討中さん

住み心地君は駅遠の型落ち物件なんか買わないでくれよ。

>>78800 マンション検討中さん

2024年問題は、湾岸に限定した話ではないわけで
晴海や勝どき以外に、内陸でもいくつもの入居開始があります。
それらへの買い替え中古物件にプラスして、
利益狙いの新築未入居が大量に中古市場に供給されるのが予想されます。
供給が大量になるのに、それを高く買う客は幾らでもいると予想するのは甘いんじゃないですか？
高く売りたいのに買い手の無い中古の数々、が多くタナザラシになると予想します。

戦争が長引くと代替え品や技術革命など、攻略されてしまい、後に戦争が終わった時に資材が余って大暴落するのが目に見えています。　インフレの原因が短期的な戦争・コロナと分かっている以上、手出し無用です。

>>78812 匿名さん

棚ざらしの裏で買い先行型の売却期限到来が大量発生して相場の爆下げが見込まれてます。

契約者さんは機械式駐車場に乗る小さい国産車に買い替えましたか？

みなさんは旅行に行きましたか？　わたしは行っていません。あれほど我慢するのが辛かったのに、解禁されても、いま別のことに夢中になっています。　インフレが終わっていざ住宅が安くなっても、まったく売れない、という現象が起こります。　攻略されてしまったわけです。

ドラえもんみたいな名前のヤツってすごいの？
そいつは横ばいって予測してたけど。
ここ高く売れなかったら、
晴海の奥地に塩漬けになっちまうんじゃねーの？
下手すりゃ地縛霊だぞ？

交通需要「戻らぬ可能性」　２２年版白書、テレワークなど浸透で
2022年6月10日

政府は十日、二〇二二年版交通政策白書を閣議決定した。新型コロナウイルス感染症の影響で乗客が減り、鉄道やバス事業者の収益が大幅に悪化していると報告。テレワークの浸透など「人々の意識の変化で交通需要が戻らない可能性もある」としている。

ランニングコスト6億はどこに消えているのでしょうね。イワタニから高級な水素でも買わされているのでしょうか。

マンション価格に駐車場代も入れればいいのに、6億円は誰に払っているのか、意味不明金ですね。今月2億なら来月は10億円使えるわけで、一年120億円で一棟追加で建てられる金額になります。

食品ロスとか謳っていながら、毎月15万×4000戸の維持費とは？　いったい何をやっているのでしょうか？

ランニングコストが下がらないエコって嘘か馬鹿のどちらかだよね。

>>78821 匿名さん

エコではなくてディフェンス力な。エコなんてどこにも買いてないだろ。はい次のネガさんどうぞ。

２年に１回　新築に建て替え出来る維持費ってすごいなｗ

維持になってないｗ　常に買ってるｗ

また深夜に買えない奴らが暴れてるなｗ
埼玉物件をシンで埼玉に仲介してもらえるように精進しろよ

5D85、ランニングコスト15万、スポバ、どん詰まり、石ころ部屋、一極集中、バブル、社会学、実家はスイッチ一つ壊れなかった、川越、巫女、この辺のしつこい荒らしは全部同じ人。

スポバで人妻との交流を楽しみにしているみたいだから気をつけた方がいい。
バブル入行組、豊洲に住んでた、と言う人がいたら逃げた方がいい。
しつこく付きまとわれる。

>>78813 匿名さん
ウクライナは廃墟となったから、この国土復興には大変な物量が必要。
さらに、ロシアを世界から仲間外れにする政策は今度も長期的に続くから、ロシアから原料を調達するのはできなくなる。

でも、インフレで80年代バブル以上に不動産が爆上がりするなんていうのは人間のクズの転売ヤーの詐欺発言だから相手にしてはいけない。

>>78826 匿名さん

ハルフラの亡霊さんと呼んであげよう。口癖はネガは常に1人。熱心な信者さんに早く良い部屋が当たります様に。

>>78827 匿名さん

地下構造のディフェンス力はマリウポリで証明された。ハルフラ民は地下構造で核攻撃でも生き残れる。

>>78830 匿名さん

私が指揮官から武蔵小杉のタワマンみたいに台風などで冠水してるタイミングなどに狙うかな

>>78831 匿名さん

指揮官から→指揮官なら

面前意味あるの？？

>>78833 マンション検討中さん

うそくせーw

>>78802 匿名さん
人件費とシステム維持費

BRTに近いサンビレなら、船で竹芝にも行きやすいんだ！

>>78836 悩める購入希望者さん
営業担当は神なのです。孫子の兵法を読んで下さい。逆らってはなりませぬ

戸建ての営業は客の家へ2年通うぞ。売れてやっと歩合が付く。エアコンの部屋でふんぞり返ってる営業は全員クビにしろよ。AIロボットでいいだろ。

マンションはもうやめた方がいい。人口増を支えるための一時的な手段だから。今後は作られなくなる。

今回のインフレで完全に修繕が不可能なのがバレちゃいましたからね。

そして次の抽選でネガが全く意味ないこともバレちゃいますね。

>>78826 匿名さん

忠誠心というか信仰心というかここまで擁護して買えなかったらどうするんだろう。ハルフラの亡霊さん。

>>78826 匿名さん
スポバで交流を楽しみたいという書き込みはよく見かけますが、人妻と限定した言い方はあなたくらいですね。性根が見てとれる。でも、そー言われると、それも楽しみですね。気がつきませんでした。さんきゅ。

オレは若い子と知り合いたいけど、すぐマンションで噂になるから無理じゃん。

＞78826
川越は巫女さん使って売込みするなよなｗ

バス停やショッピングモールが近くにあるというものほど、アテにならないものはない。
BRTは、いつ無くなるか分からないよ。
マンションを買うなら駅近徒歩10分以内がいいよ。

>>78846 匿名さん
BRTは15年～20年ぐらいやってくれたらOK。2040年頃はさすがに地下鉄の駅ができてるか新しい乗り物になってるでしょ。

倍率がすごいことになってる。
当たる気がしない涙。

>>78848 名無しさん
具代的にどうなっていますか？

>>78849 口コミ知りたいさん

本当は嘘です。無抽選です。

>>78846 匿名さん
駅近だって当てにならん
地方は通勤時に一時間に一本しかない電車駅ばかり
駅前はシャッター街

>>78849 口コミ知りたいさん
要望書ベースで、シービレの100㎡クラスの上層階が10倍超、下層階が5倍くらいです。

>>78847 マンション検討中さん
こういう博打やりたくないからやっぱ駅近だな。地下鉄計画なんてあくまで計画でしかなく、これからずっとしみったれたどん詰まり駅遠かもしれない。

＞78845
すぐに削除されます。どうしたらいいのか困惑してまず。

>>78852 口コミ知りたいさん
どなたかサンビレッジC棟の状況を教えてください、よろしくお願いします

>>78852 口コミ知りたいさん

シービレの100㎡クラスの下層階って7000万円台でしたよね。割安だから倍率もう少し上がりそうですね。

サンビレしか買えません
高すぎます
1番安いやつ買います

>>78853 匿名さん
ここを買う人は駅遠でいいから買うんだよね。
まさか、バカな買い煽りが言ってる地下鉄計画なんかアテにしてないよね？

駅遠disの人はBRTに親でもやられたの？

>>78856 マンション検討中さん
なんだよ、ウッキウキで見に行ったら9000万オーバーじゃないか。下手くそなネガよりこういうのが堪える。

ここから投資家のよる縦列要望書はいるからシービレ高層30～40倍、低層10～15倍くらいかな。サンビレ高層20～30倍、低層5～10倍。

要望書は30戸くらいにした。5戸くらい当たってほしい。

>>78860 マンション掲示板さん
そんな安いわけない。億いってないだけ、安いと思った方がいい

>>78862
複数要望出すにはその資金力のエビデンスが必要と言われたが、つまり億万長者？

>>78852
シービレ中層階の角は35倍超えてますよ

Twitterアカウント名に「晴海フラッグ」とか入れるのやめて欲しいな。
検索するとそいつの関係ないツイートが全て引っかかって欲しい情報が入手しづらいのよ。
アカウント名にBTT入れてた住民達も一斉に止めてて良い配慮。

>>78866 マンション検討中さん

ミュートすれば良いだけ。

ブロックしようがミュートしようが検索には引っかかってくるんだよね。

ハルフラ信者の方々、ご自慢の勝どき駅の素晴らしさを10点ほどアピールしてネガを黙らせて下さい。

今日のアド街で仙川やってたけど、おしゃれな店がいっぱいあって自由が丘みたいな雰囲気で素敵ですね。

晴海はファミレスとかチェーン店しか無いし、向かいにあるホテルマリナーズコートのマルレーナというレストランも、学食みたいなメニューしかありません。
しかもマルレーナは喫煙可です。
オリンピック招致でそんな店絶滅したと思ってました。
でもそれが中央区晴海で生き残るための環境であり、民度なんでしょうね。
中央区の喫煙環境は昭和過ぎてヤバいです。

>>78860 マンション掲示板さん

すみません、シービレ100㎡超えだと殆ど8000万円台以上でした。さすがに高いと思うので倍率は低いかと

フラッグよりもずっとお宝物件が売れましたね。言わないけど

>>78872 通りがかりさん
そうなの？ではフラッグを買って住んで次に買い替えするよ。なんて物件？

>>78873 検討板ユーザーさん
言わないよ、わたしは既に近くに投資物件持ってるから見送ったけど。フラッグのおかげでほんとのお宝物件に目がいかなくなってるんですね

>>78870 マンション検討中さん

昭和ではない。平成丸出し。

>>78875 匿名さん
令和！スポバ！

>>78872 通りがかりさん

田町駅徒歩8分のあそこでしょ。

>>78874 通りがかりさん

いえよバカ

>>78872 通りがかりさん
ヒントぐらい出せよ

>>78876 フラッグさん
YES!SPB!

>>78874

それは新築なの？今、そんなお宝物件ありましたっけ？

>>78870 マンション検討中さん
晴海東エリアは雰囲気違うからなあ

湾岸は、どんどんアジアの外国人の割合が増えていくので嫌ですね。最後はダメになるでしょう。

>>78883 匿名さん

そんなこと言うあんたもアジア人だろ？
日本で最もグローバル化した街で良いじゃん。

>>78883 匿名さん
湾岸じゃなくて都心はどんどんそうなるよ
一部の金持ち日本人と外国人の為の街になっていく

＞78885
ここ坪170やどｗ　貧乏な外国人が大量に集まるだけ、それが東京。
最後は、日本の金持ちが逃げ出すんだよｗ

東南アジアの語尾が伸びたあの発音きいてるだけでノイローゼになるわ。

江戸川区、江東区は国籍を問わずに入居できるUR賃貸住宅が多く、もうヤバイ雰囲気ありますね。。埋立地は守る歴史がないので外国人が集まりやすい、江戸川区と同じ括りにならないようにしないと、、、

>>78887 匿名さん

何から何を守るの？
で、あんたは何処で何を守ってるの？

広尾も神楽坂も南麻布も外国人多いね。昔から。
虎麻であの辺りも増えますね。

>>78887
池袋北口と西川口に行ったら完全に中国だよ
もはや店の看板は中国語のみ

5D８５キャンセル当たった

>78889
もう失った土地は捨てましょう。コンビニでハングル文字のカップ麺が並んでるの嫌ですよｗ　最悪です。

西の京都、東の川越　ここをおさえとけば日本あるよ。

台場の変な自由の女神みたいなの、ああいうのダメ、すぐ捨てて終わる土地だってのが分かる。外国人が変なもの持ち込んでいいような、安っぽい嘘な感じがダメ。めちゃくちゃにされるよ。

かつて港市に栄えたマラッカでは82言語が話された。こうなると外国人による不法占拠に等しい。先住民は奴隷になり、それはもう国とは呼べる状況ではなかった。　日本に外国人を入れても助けにならない。むしろ混ざって、日本は消えてしまう。

副業で「投資」を覚えること、投資は世界共通で指一本あればできる。幸運を祈る。

外国人ばかりになって治安が悪化したら橋に関所を作って晴海島を陸地から隔離したらいい。
江戸時代の出島みたいに。

入国規制解けてる次期からは円安で30%安で買える外国人の参入も増えるから今期しかない。
タワー棟は低層で坪400弱～ではないかとのこと（営業の個人的見解）
今期当てるしかないので、もっとネガ部隊は頑張ってください

>>78890 マンション検討中さん

のらえもんさんをディスってんの？川口は埼玉の豊洲。将来上野東京ラインも停車する勝ち組の街。

目の前のラビスタ泊まったけど朝も夜も本当に景色がえぐい。海向き部屋幸福度やばそう。

海向き住戸からの景色が素晴らしいのはその通りだし、ラビスタ豊洲に宿泊して満足度高いのは良く理解できる。
それが非日常であるなら。すなわち、休日だけとか一時的なものなら。
年金生活者なら最適だと思うので、強くオススメしたいけど、自身がアクティブに活動しているか又は子供などがいる家庭だと、毎日の生活のQOLは相当下がると思う。

だからこそ、駅近のタワマンが鉄板になるんだろうけど、でもそうすると今度は予算が・・となるからね。

いずれにせよ、早めに買わないと、予算に合った物件が少なくなり益々買えなくなるリスクの方が高そうだとは思ってます。

住めば分かるけど勝どきでも電車を普段使いすることはあんまり無い。自転車、タクシー、自家用車の組み合わせで職場含めて間に合う家庭が多く住んでる。

>>78898 eマンションさん
川口とか武蔵小杉って、便利なんだけど東京じゃないから住みたくない人おおいんだよね

東京駅までチャリ通勤の予定です

>>78901 マンコミュファンさん
勝どきは都バスが便利だしみんな使ってる

>>78902 マンション検討中さん
川口、武蔵小杉のくせに東京並みに高いから住まないだけ。
だったら東京に住むって感じですよ。

>>78901 マンコミュファンさん
サラリーマンなら公共交通以外の通勤は認められてないはずだが。
零細企業は知らない世界だけど。

>>78906 匿名さん
よほど時代遅れじゃなければ大企業でも認められてるよ。

>>78900 さん

>>78900 マンション検討中さん
今駅から徒歩15分、40階以上のタワマン住んでるけど、子供達も高層階で景色いいことは気持ち良いという感覚あるよ。今の時期ならお風呂あがりに窓際で飲み物を飲むのが好きなようで「気持ちいいね～」「今日は何色に光ってるね～」とか会話してるし、日頃も空の様子や遠くの景色も見て楽しんでるよ。QOLは上がってると思う。駅近に住んでたこともあるけど、小さな子なら電車乗る機会より近所の公園とかのが多いし。たまにバス乗って駅乗り継いでお出掛けしても大喜びだよ。乗り物一つ増えて。

子供いるなら、駅近より、広々とした間取りや、広々とした公園や緑がある方が喜ぶよ。

武蔵小杉と川口の話題が出てるが、名を取るか実を取るか、という問題でしょうね。

湾岸エリアは、武蔵小杉・川口と同じぐらい災害リスクは高そうだけど、交通利便性は悪そう。だけど東京都アドレス。

悩ましい。

>>78908 匿名さん

駅遠のタワマンってアホ丸出しの田舎者の印象しかないのですが買った理由はなんでしょうか。

>>78909 匿名さん
川口とか武蔵小杉は、貧乏人と金持ちが混ざってるからら、小学校とかも格差がすごいんだよな。

湾岸は一定レベル以上が多いから、その辺は安定している。

利便性取るなら川口とか武蔵小杉がいいと思うよ。
ただ電車は混みすぎだし、ストレスすごいけどね。

都心三区に住んでると、大人になってからも色々有利だし、今しかチャンスないんだったら、とりあえず検討するのもいいと思うよ。

東京に住んだから給料が増えるならいいけど、同じ給料だからな、郊外の方がいいだろ。　アドレスが話題にならない理由は、給料が同じなんだからどこに住んでもイーブンってことだと思う。

>>78913 匿名さん
よくわかんない学校出てるから仕方ないよ

人それぞれ住みたいところに住めば良い。
それが晴海フラッグならここに書けば良い。

>>78914 匿名さん
収入増えない人は川口とか武蔵小杉でいいと思うよ。
傷を舐め合って楽しいだろうし

＞78917
じゃあ、一人で家賃高い所に住んで、会社で飲みにも行かず、弁当と水筒で生活したらいいんじゃない？ｗ　ご自由に。

晴海フラッグ、気になるのは修繕積立金の高さと、駐車場の少なさです。修繕金は5年毎に40％上がっていくそうです。他のタワマンも同等位なのでしょうか？固定資産税と登記費用の概算もいただきましたが、お高くて驚きました。皆さんはどうお考えですか？　

>>78921 マンション検討中さん

例えばパークタワー勝どきとかはここよりランニングコストも固定資産税も高いです
普通の板マンよりは高いけど、他の新築タワマンよりかは安いといったところでしょう

>>78921 マンション検討中さん
高すぎる

>>78922 匿名さん
なるほどですね。マンションのランニングコストってお高いですね。10年後にはシービレ90m２位で、駐車場も借りると月１０万位になりそうです。晴海フラッグは駅から遠いしタワマンではないから、近隣のランニングコストと比べると相場相応なんですね。

もう古い、この1年で修繕費は裏で3倍必要になってる。コスト高で開始と同時に共用施設は停止になる。

>>78922 匿名さん

比較対象がタワマンなのって普通に考えて異常だと気付きませんかね笑
こことは違って駅徒歩1分に払う価値のあるコストでしょ。

>>78910 eマンションさん

中央区って田舎なんですか？東京生まれ東京育ちで、中央区のタワマン住まいですが。玄関のドアから、駅の改札口まで15分です。買った理由は、部屋からの景色と、設備のスペックの高さと、マンションの外観の良さと、駅前のごちゃごちゃがない良さと、マンション内の利便性です。

＞買った理由は、部屋からの景色と、設備のスペックの高さと、マンションの外観の良さと、駅前のごちゃごちゃがない良さと、マンション内の利便性です。

これは、ずっと劣悪な環境に住んでいた苦しみが根底にある人しか判断できない比較材料だよな。おつかれ。

>>78920 匿名さん
収入増えない人は、家から弁当と水筒を持参しながら、川口や武蔵小杉に住んでもいいと思うよ。
同じような人たくさんいるだろうし。そんなにおかしくないと思うよ。都心に住んだら、あまりそういうことできないかもしれないよね

ツイッター垢名に晴海フラッグて入れないでおばさーん！

BRT無くなりそう。。。

2021年の平均年収（2021年12月13日公表）。

　・20代:341万円
　・30代:437万円
　・40代:502万円
　・50代以上:613万円

ここに買いてる人は皆いくらなんだろうか。
他人をこき下ろしてる人が金持ちなんだろうか。

>>78935 マンション検討中さん
世帯年収1500万の30前半民ですが、我が家の財力では6000万円台前半の物件までしか手が出せません。ハルフラが安いことは分かってますが、駅距離と高い維持費で二の足を踏んでいます。（私はこのスレで他人をこき下ろしてる人たちではありません）