HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ほんと不人気物件ですね。。。

共用部でテレワークしたくないから、ハルフラの都心に近い4LDK内廊下は奇跡なんだよ

あの映画の通りの展開、このままだとやられますね。

>>78618 マンション検討中さん
人工島に団地が密集した令和の軍艦島は嫌だな。　

子供に何が残せるかって考えた時、埋立地の一部だなんて恥ずかしいよ。

>>78642 匿名さん
東京駅まで電車使っても約40分かかるここが都心に近いはねーわ

>>78641 匿名さん
ぶっちゃけ与信に余裕ある人はこう考えるわな
ここが人気なのは庶民でも都内の湾岸新築に住める最後のチャンスだから、皆んなデメリットに目瞑って必死なんよね

>>78646 マンション検討中さん
いいね！新しいネガ　約４０分のソースお願いします・

＞78650
何がですか？　削除依頼します。

誰が何と言おうとここはほぼ無抽選で買えるから大丈夫だよ。

>>78641 匿名さん
最悪だね。日経。
三井と三菱と野村に刺されるよ

>>78652 マンション検討中さん

それは嬉しいです！何処でその情報を得ましたか是非教えて下さい。

シービレッジを検討していますが、窓がfixな物件が多すぎますね。
資産価値は窓の大きさに比例するものの、窓が開けれないんじゃ絶望です（ネガキャン）
しかも見えるのは中庭・公園で遊ぶガキンチョたちだなんて。（ネガキャン）

要望書とオンライン申込は違う部屋を出しても良いですか？なら要望書の倍率が本当の倍率と違うのでは

本当に人気がないマンションならネガすら付かないからね
ネガが多いマンションほど大人気なのは周知の事実

>>78658 匿名さん

ここはネガが多いのに無抽選w

>>78646 マンション検討中さん
タクシーなら20分かからないぞばか

>>78660 匿名さん
頭お花畑だなぁ
どこにタクシー基準で物件の立地を評価する世界があんの？

>>78658 匿名さん
人気なのは事実なんだけど
ネガ要素多いのも事実だな

>>78661 匿名さん
当たらないから心配するな。
お前は幕張ベイパーク申し込ませてもらえ。

>>78659 マンション検討中さん

無抽選の前にMRの予約取れるようにして下さい。

>>78657 名無しさん
お部屋の変更は可能、名義の変更は不可能と説明受けました

晴海埠頭公園の扱いは本当に勿体ないです。
中央区が興味ないのならあの土地だけ港区か江東区に譲っていただきたかったと本気で思います。
湾岸開発に長けた港区や江東区なら、区や街の価値を最大限上げるために正しくこの公園をデザインできたに違いありません。

都民にも親しまれていた、湾岸のシンボルでもあったターミナルはあっさり潰してただの緑地に、何故か旧来のアウトドアやバーベキュー推しの（ターミナルの意匠も引き継がない）ConnecT HARUMIを、海沿いでは無く公園中央側に植栽で囲んで終了。（客が180度の景観を楽しめない愚かな配置・・）

海浜公園のように、もう少し海や景観を楽しめる広域集客を意識した施設をデザインすべきでは無かったでしょうか。
担当したフロンティアコンストラクション&パートナーズは三井と結びつきがあるようですが、隣には4000戸のマンションが建ったのですから、昭和のままバーベキュー場を引き継ぐ以外に、中央区のヴィジョンは示されなかったのでしょうか。

>>78666 マンション検討中さん
大量に人が来る施設、ロケーションを住民は求めてないからちょうど良いよ

>>78666 マンション検討中さん

中央区は本気で晴海五丁目を活かそうだなんて思ってないんだよ。
端っこに押し込めただけ。

>>78666 マンション検討中さん

中央区ではなく東京都港湾局の管轄のようですよ。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/park/

>>78667 口コミ知りたいさん
私も住民だけでまったり出来る方がいい派です。

>>78666 マンション検討中さん
広域集客などしないほうが閑静（）で良いのではないでしょうか？いや、閑散と呼ぶべきか（汗）

外部からも人を集める気があるなら、
BRTではなくゆりかもめ延伸してるって。
高島平や光が丘、八潮には行かないだろ？
それと一緒で住民だけの静かな街にするんだよ。
レインボーブリッジ見たかったら豊洲ぐるり公園あるから晴海にはもう来ない。
釣り人ぐらいは来るだろうけど。

日本の90％が湾岸だよ。そのほとんどが堤防で海なんて見えないようになっている。大島の住民は海を見ないし、海は縁起が悪いものなんだよ。

>>78673 匿名さん
海は豊かさを運んでくれます。その証拠に世界中の多くの大都市が海沿いにあります。単純に荷物等の搬送コストが圧倒的に安いんですね。

黒田の任期はそろそろ終わる。
そのあと金利が高くなるのは必至。
新規ローンは組みにくくなり、不動産価格は下落。
一方で2年後の金利でローンを組まないとならないハルフラの契約者は高金利ローンで市場価格より割高な築5年のマンションを買うことになる。こんな詐欺ある？

>>78675 評判気になるさん

新築マンション買うってそういう事だよ。竣工時の金利リスク怖いなら中古買えば笑

>>78675 さん

黒田さんの任期以降不動産下がると思うならばかなり前から不動産株、リート売ってるのかな？？まさか下がると思うから待つ戦略を未だにしてるとかないよね？

集客できる施設はあった方が良いと思うけど、埠頭公園は海が見えて景色いいねぐらいの緩い公園でちょうどいいと思う。だから、ConnecT HARUMIは別にコーヒー飲めるだけで良いけどな。

集客はターミナルの跡地でやれば良い。

駅から遠いのは構わん。
バスとBRTは屋根と風を遮る作りの停留所だと良いのに。なんなら歩道は全てガラス屋根つけて欲しいぞ。

>>78679 マンション検討中さん
カッパ着て傘させよ
税金とか他人の金を当てにするな

なにがバス停留所とBRT、コーヒーだよ。おまいら土から湧いて出てきたわけじゃないだろ。他所の土地から移動してきたんだろ。だったら移動元のバスやらコーヒーショップ全部もってこないと、過剰になっちまうだろ。

あっちに残したまま、こっちにも作ることは不可能。大量消費社会はとっくに終わってんだよ。聞いていて胸糞悪い人多いと思うよ。

>>78678 マンション検討中さん

集客って。。
こんな一番奥地までだと勝どき駅から徒歩25分ぐらいかかるけど、
わざわざ来る人いるの？
バスだとしても、遊んだり買い物したりできねーし。
自転車なら近隣からちょい来るかもしれないが。

>>78682 匿名さん
大江戸花火大会復活！ 世界中から集まる人込みが怖い
芝ふ頭との連絡船！ 船で通勤とかウラヤマ
connectHarumiイベント！毎週開催！？
無料江戸バスで区民が毎日訪れます
ランナー、釣り人、スケボーダーは24時間いるはず

>>78683 匿名さん
来年かよ

【復活】東京湾大華火祭はR5年開催に向けて努力する
https://www.genki-takahashi.com/2022/06/23/

>>78684 匿名さん

観たいような、もういいような。
あの広大な晴海五丁目のグランドの中で、
燃えカスが落ちてくるぐらい近い場所で、
見上げながら花火を観るのが良かったんだよな。
あんな団地がビッシリあるところじゃのんびり観れないよ。

>>78670 マンコミュファンさん

日差し避けのない灼熱の原っぱって使われないんですよね。

客船ターミナルを早々と潰すのは、晴海フラッグ入居後にダンプカーが周囲を走らないようにするため。なので延命の議論も出来なかった。中央区のビジョンの弱さではない。申し訳ないばかり。

花火大会や野外イベントが開催されると芝が隅々まで踏み荒らされて、翌年の夏頃までドロ沼になるのでおすすめ。

connectHarumiはいつ撤退するのかな。カフェじゃなくて格安で豊洲直送のマグロ丼食えたら大流行りすると思うけど笑

>>78681 匿名さん
移動元の客がいなくなったんならそこは取り壊せばいい。ハルフラに1万人以上の人が増えるんだからそこにバスやらコーヒーショップやら持って来ればいい。経営者が儲かると思うなら。スクラップアンドビルド。街の新陳代謝。

>>78684 匿名さん
華火大会やってもらいたいけど、来年はここもまだ工事中だし多分フェリーターミナルも工事中。江東区と仲良ければメイン会場をぐるり公園とかも考えられるけど、ゆりかもめ延伸で喧嘩してるし、結局無理かなぁ。

希望住戸申し込みもいよいよ終盤ですね、シービレッジの人気はすごいのでしょうが、サンビレッジはどんな様子でしょうか？最近パビリオンを訪問しましたが、その感じでは前回並みだと思いました。これからですかね？

>>78692 匿名さん
東京都は晴海を観光地として開発する計画だよ

>>78694 匿名さん
えっ？観光する場所なんてある？
お台場の間違いでしょ

>>78682 匿名さん
例えばウォーターフロントつながりだと、天王洲の T.Y.HARBORは品川駅から徒歩20分かかりますが、皆さんタクシーで来られ、平日も土日も予約でいっぱいですね。

>>78694 匿名さん

晴海フラッグそのものがオリンピックレガシー。
世界中から日本が誇る団地を観に来るんだと思うよ。

>>78693 匿名さん
毎回申し込む投資家たちは初回以外は来場せずにメールで情報もらって、要望書は郵送するだけなので契約時にしか来ない。

>>78694 匿名さん
令和の軍艦島として密集した団地を観光すんのかな？

>>78647 マンション検討中さん
ドブ臭い埋立地に住みたいとは全く思わないね。

>>78681 匿名さん
よくわからんけど胸糞悪かったのはゴメンよ。

晴海フラッグは埋立地の突端の隔絶された街でインフラとマンションの整備が全て終わってから入居始まる団地の街だから、その特殊性こそ利用すべきだと思う。
都市交通におけるMaaSにしても、バスやBRTや自動運転など含めて道路の作りから整え易いわけだし、どんな交通手段でも風雨などの乗降時ストレスがあるなら初めから軽減していけるのにと思うけどな。

>>78699 匿名さん
トリトンは艦橋？

>>78700 匿名さん

さ、よ、な、ら

>>78700 匿名さん

ではお引き取りを

>>78641 匿名さん

ご自身は、勝鬨橋を渡った便利な
月島・勝どきエリアに住んでいる笑

ここの住人が一番喜ぶのは抽選倍率下げるほどのネガ
アンチさん達、頑張りが足りませんよ

>>78696 マンション検討中さん
TYハーバーだけどほとんどの客はモノレールとかりんかい線できてるよ。

>>78707 坪単価比較中さん

本当にそうですね
捨てネガばかりで、抽選の参加を辞めたくなるような削除依頼も出来ないようなソースが欲しいです。

今期はもうMR見学や申し込みはできないのでしょうか？
締め切りまで何日くらい残ってますでしょうか。

バブル期で買った物に価値が残った例は一つもない。

>>78711 匿名さん
いまはバブルなんですか？

>>78712 評判気になるさん

これからバブルが来るよ。
貧乏人は地獄を見ることになる。

郊外の車持ちとトントン、人による、好みによる。こういったフワフワした無駄な物に2億3億出してもらえるとホッとします。　大きな借金を組んで目立たないような暮らしをしてください。

郊外がお屋敷街になったら即死します。やめてください。埋立地の意味不明な13階建てのマンション回収箱に2億3億寄付して静かにしていてもらえるとホッとします。

例えば、田園調布の豪邸は、田舎に持ってきてもとてつもない価値を感じます。

しかし、東京のマンションを郊外に運んでも価値はないでしょう。こういったフワフワしたものに全私財を投じてもらえると、ホッとします。

>>78713 匿名さん
榊さんですか？
何年同じ事言い続けてるの？
いい加減にして

本当の金持ちは戸建てに住む。総資産数億みたいな小金持ちほどマンション大好き。

１LDK40平米とか、どうでもいいような小部屋に全力で行ってください。　ホッとします。

>>78719 匿名さん
買えるだけの与信がなく余程悔しいんですね。

土地は武器でした。土地の所有者は、そこで穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいこと。土地は魔法陣でありバリアーでした。恐ろしほどの力がある。

欧州の西部戦線では、１ｍ進むのに10万人死者が出る。それだけ土地というのは恐ろしいもの。こんなものが野放しにできるわけがない。　私財を投じるなら土地のみです。

リクシルが住宅設備値上げ　最大27％
https://news.yahoo.co.jp/articles/a7dfeed32f23434dcecea40b8f8ed4887422...

住宅設備大手のLIXIL（リクシル）は23日、トイレやキッチンなどの一部商品を9月1日から順次値上げすると発表した。円安やウクライナ情勢悪化に伴う原材料費の高騰が理由で、希望小売価格を最大27％引き上げる。

>>78717 口コミ知りたいさん

よく読めよ、その根拠のない人の書いてあることは逆榊でしょ。

>>78707 坪単価比較中さん

>>76944

>>78676 匿名さん

中古も早く返済が始まるだけで、貯金して借入額下げれば新築入居時のローン残高は一緒だよ笑

>>78726 匿名さん
高学歴、高身長、ハイスペ資格

>>78724 eマンションさん
どこか逆榊？
悔しかったら分かりやすく説明して。
貴方の書き込みは意味不明ですよ

>>78721 匿名さん

ハルフラには魔法陣なくて平地の全てがパブリックエリア笑

>>78729 マンション検討中さん

バブル「崩壊」が来る方が榊ね。読解力無さ過ぎですよ。

>>78731 さん

じゃ何年後何ヵ月後にバブルくるの？
読解力とかではなく単純に説明してもらいです。

>>78713 匿名さん
80年代バブルのようなものがまた来ると？
マンション業者が渇望する現象だろうが、あんな狂ったものがまたくるわけないだろ。
日本は衰退国家なんだよ。
他の先進国はコロナ復興で景気がいいが、日本だけは復興前にスタグフレーションになってしまい、また不景気になるよ。

>>78727 eマンションさん

一緒かなあ？計算しました？

将来の高金利リスク怖いなら、今低い金利で中古買う。
怖くないなら2年待って（貯金？賃貸住みならそこまで貯まらないか？）、高金利とそれに伴う不動産バブル崩壊を覚悟で買う。

>>78732 マンション掲示板さん

なんでわしに聞いてるの、ほんと読解力ないな笑

＞ポルシェ、ロレックス、エルメス、3Aマンション
これに私は支えられています。回収箱一覧ですね。小さい物だと嬉しいです。どんどんどんどん全財産投じてください。

>>78734 スマイル住まいさん

計算する必要があると言ってる時点で理解してない笑

https://www.sankei.com/smp/photo/story/news/170307/sty1703070009-s.htm...

津波はこの高さ。ハルミフラッグの3-4階部分。

豊洲のタワマンのご近所付き合いで思うのが、湾岸再開発エリアで育った女性達は昆虫や節足動物を見ると高確率で大声で喚き散らす。自分から好き好んで昆虫博物館に行ったのに展示物を見てキモいと騒ぐ。可哀想な奴らだ。
ハルフラのコンクリから木が生えた程度のPARK IN！も自然とは程遠いよね。

>>78738 スマイル住まいさん

お前は東京湾のエネルギー減衰効果でもググってから来い。