東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 17:02:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 78625 マンコミュファンさん

    >>78624 匿名さん
    実需に譲るなんで?
    どうやれば実需に譲れるの?

  2. 78626 通りがかりさん

    ダメだ!

  3. 78627 マンコミュファンさん

    >>78624 匿名さん
    全然大丈夫だよ
    転売虫が買いだめして価格釣り上げようとしてるだけだから。
    実際のところ、売り出し終わったら、鬼のように売り物件出てくるよ。
    しかも駅遠物件にありがちなリモートワーク商法みたいなもんで、実際の人気なんてたかがしれてるんだから、転売虫爆死で安売りしてくるよ。
    ドーンと構えて入居開始待ってれば良いだけ。
    一斉に安売り始まりそう。

  4. 78628 マンコミュファンさん

    >>78618 マンション検討中さん
    どっちかっていうと、駅遠不便だけは嫌だな

  5. 78629 匿名さん

    >>78627 マンコミュファンさん
    ああ、たしかに。
    抽選外れても間違って掴んでしまった人から安く買えばいいのか。

  6. 78630 匿名さん

    お爺ちゃんは歴史が大好きで、毎日図書館にいって調べものしているのに、おまいらのアジアの売春島にずっと住んでいたいような底辺のノリはゴメンなんだよ。 もうお爺ちゃんお婆ちゃんの時代なんだから脳内切り替えて。

  7. 78631 匿名さん

    >>78629 匿名さん

    ホントにそう思うなら、抽選に参加しなければ良い。
    あと2年間手付1割を塩漬けにするのは勿体無い。

  8. 78632 匿名さん

    >>78631 匿名さん

    そうだそうだ。抽選不参加!

  9. 78633 匿名さん

    >>78629 匿名さん
    容易に見つけられる住宅ローンの不正利用者から安く買えるよ
    抽選不参加運動賛成、皆で抽選ボイコットしてくれ!

  10. 78634 匿名さん

    これは何ですか? 公園じゃないよね。
    自分の頭を自分で丸刈りにするとこうなるよね。

  11. 78635 匿名さん

    >>78633 匿名さん
    なんか嫌な事でもあったん?

  12. 78636 匿名さん

    >>78577 マンション検討中さん
    共用部でテレワークしてもzoomしてるやつが1人でもいると糞うるさい。
    ちなみにパークコートで間隔あるスペースでもそうだった

  13. 78637 匿名さん

    >>78636 匿名さん
    あるあるだね。外国語で電話されると余計にね。

  14. 78638 匿名さん

    戸建て買えなかった人生なんだから我慢しろよ。

  15. 78639 匿名さん

    文句言うな、そのムカつく奴の分まで面倒を見る。
    それがマンションのスラムシステム。

    共用・共有・共栄・共同。

  16. 78640 匿名さん

    >>78632 匿名さん

    皆で申し込み不参加で不人気物件である事を分からせてやりましょう!
    皆さん、申し込みボイコットです!
    一緒に力を合わせましょう!

  17. 78641 匿名さん

    ほんと不人気物件ですね。。。

  18. 78642 匿名さん

    共用部でテレワークしたくないから、ハルフラの都心に近い4LDK内廊下は奇跡なんだよ

  19. 78643 匿名さん

    あの映画の通りの展開、このままだとやられますね。

  20. 78644 匿名さん

    >>78618 マンション検討中さん
    人工島に団地が密集した令和の軍艦島は嫌だな。 

  21. 78645 匿名さん

    子供に何が残せるかって考えた時、埋立地の一部だなんて恥ずかしいよ。

  22. 78646 マンション検討中さん

    >>78642 匿名さん
    東京駅まで電車使っても約40分かかるここが都心に近いはねーわ

  23. 78647 マンション検討中さん

    >>78641 匿名さん
    ぶっちゃけ与信に余裕ある人はこう考えるわな
    ここが人気なのは庶民でも都内の湾岸新築に住める最後のチャンスだから、皆んなデメリットに目瞑って必死なんよね

  24. 78648 マンション検討中さん

    >>78647 マンション検討中さん
    必死過ぎて想像力に欠けてる人が多いな。

    ここで暮らすなら駐車場確保は絶対条件。
    駐車場とれないなら、ここより無難に戸建てマイカー持ちの方がどう考えてもQOL高い

  25. 78649 匿名さん

    >>78646 マンション検討中さん
    いいね!新しいネガ 約40分のソースお願いします・

  26. 78650 匿名さん

    またBRT揉めてるじゃん
    だから京成バスは信用するなと言ったんだ

  27. 78651 匿名さん

    >78650
    何がですか? 削除依頼します。

  28. 78652 マンション検討中さん

    誰が何と言おうとここはほぼ無抽選で買えるから大丈夫だよ。

  29. 78653 匿名さん

    >>78651 匿名さん
    晴海二丁目の停留所の計画が変わって炎上

  30. 78654 名無しさん

    >>78641 匿名さん
    最悪だね。日経。
    三井と三菱と野村に刺されるよ

  31. 78655 匿名さん

    >>78652 マンション検討中さん

    それは嬉しいです!何処でその情報を得ましたか是非教えて下さい。

  32. 78656 スマイル住まい

    シービレッジを検討していますが、窓がfixな物件が多すぎますね。
    資産価値は窓の大きさに比例するものの、窓が開けれないんじゃ絶望です(ネガキャン)
    しかも見えるのは中庭・公園で遊ぶガキンチョたちだなんて。(ネガキャン)

  33. 78657 名無しさん

    要望書とオンライン申込は違う部屋を出しても良いですか?なら要望書の倍率が本当の倍率と違うのでは

  34. 78658 匿名さん

    本当に人気がないマンションならネガすら付かないからね
    ネガが多いマンションほど大人気なのは周知の事実

  35. 78659 マンション検討中さん

    >>78658 匿名さん

    ここはネガが多いのに無抽選w

  36. 78660 匿名さん

    >>78646 マンション検討中さん
    タクシーなら20分かからないぞばか

  37. 78661 匿名さん

    >>78660 匿名さん
    頭お花畑だなぁ
    どこにタクシー基準で物件の立地を評価する世界があんの?

  38. 78662 匿名さん

    >>78658 匿名さん
    人気なのは事実なんだけど
    ネガ要素多いのも事実だな

  39. 78663 匿名さん

    >>78661 匿名さん
    当たらないから心配するな。
    お前は幕張ベイパーク申し込ませてもらえ。

  40. 78664 匿名さん

    >>78659 マンション検討中さん

    無抽選の前にMRの予約取れるようにして下さい。

  41. 78665 デベにお勤めさん

    >>78657 名無しさん
    お部屋の変更は可能、名義の変更は不可能と説明受けました

  42. 78666 マンション検討中さん

    晴海埠頭公園の扱いは本当に勿体ないです。
    中央区が興味ないのならあの土地だけ港区江東区に譲っていただきたかったと本気で思います。
    湾岸開発に長けた港区江東区なら、区や街の価値を最大限上げるために正しくこの公園をデザインできたに違いありません。

    都民にも親しまれていた、湾岸のシンボルでもあったターミナルはあっさり潰してただの緑地に、何故か旧来のアウトドアやバーベキュー推しの(ターミナルの意匠も引き継がない)ConnecT HARUMIを、海沿いでは無く公園中央側に植栽で囲んで終了。(客が180度の景観を楽しめない愚かな配置・・)

    海浜公園のように、もう少し海や景観を楽しめる広域集客を意識した施設をデザインすべきでは無かったでしょうか。
    担当したフロンティアコンストラクション&パートナーズは三井と結びつきがあるようですが、隣には4000戸のマンションが建ったのですから、昭和のままバーベキュー場を引き継ぐ以外に、中央区のヴィジョンは示されなかったのでしょうか。

  43. 78667 口コミ知りたいさん

    >>78666 マンション検討中さん
    大量に人が来る施設、ロケーションを住民は求めてないからちょうど良いよ

  44. 78668 匿名さん

    >>78666 マンション検討中さん

    中央区は本気で晴海五丁目を活かそうだなんて思ってないんだよ。
    端っこに押し込めただけ。

  45. 78669 マンコミュファンさん

    >>78666 マンション検討中さん

    中央区ではなく東京都港湾局の管轄のようですよ。
    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/park/

  46. 78670 マンコミュファンさん

    >>78667 口コミ知りたいさん
    私も住民だけでまったり出来る方がいい派です。

  47. 78671 匿名さん

    >>78666 マンション検討中さん
    広域集客などしないほうが閑静()で良いのではないでしょうか?いや、閑散と呼ぶべきか(汗)

  48. 78672 匿名さん

    外部からも人を集める気があるなら、
    BRTではなくゆりかもめ延伸してるって。
    高島平や光が丘、八潮には行かないだろ?
    それと一緒で住民だけの静かな街にするんだよ。
    レインボーブリッジ見たかったら豊洲ぐるり公園あるから晴海にはもう来ない。
    釣り人ぐらいは来るだろうけど。

  49. 78673 匿名さん

    日本の90%が湾岸だよ。そのほとんどが堤防で海なんて見えないようになっている。大島の住民は海を見ないし、海は縁起が悪いものなんだよ。

  50. 78674 匿名さん

    >>78673 匿名さん
    海は豊かさを運んでくれます。その証拠に世界中の多くの大都市が海沿いにあります。単純に荷物等の搬送コストが圧倒的に安いんですね。

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6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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