東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 09:21:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 78601 マンション検討中さん

    >>78593 匿名さん
    来年は平均9000万円突破、晴海フラッグ在庫が無くなった瞬間に1億超えますよ。

    東京23区の新築マンション平均価格は8449万円 バブル期超え最高値
    2022年6月5日
    https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/181368

  2. 78602 匿名さん

    さすが平均年齢50前後の晴海フラッグですね。

  3. 78603 マンション検討中さん

    注文住宅なら広くて設備は最新、間取りも思いのまま。車庫直結で1分で車に乗ってどこへでも行ける。

    車の無い駅遠生活よりは遥かに快適だと想う

  4. 78604 匿名さん

    ムリムリ。駅近にマンション建てまくって、最後の手段を使ってしまっている。最後は新宿しか残らないんじゃない?w 周り全部マンション。

  5. 78605 匿名さん

    >>78603 マンション検討中さん

    都内のいいところの戸建って2億はするからね。。

  6. 78606 匿名さん

    >>78599 マンション検討中さん
    この月額に、払い込む方じゃなくて、受ける介護に応じて払う方の公的介護料金は含まれていないんですよ。しかも年金などの所得が多いと、それにほぼ比例して料金が上がるから。国家ぐるみの酷いシステムです。

  7. 78607 匿名さん

    >>78606 匿名さん  補足
    その比例というのが、限りなく所得差額にイコールの額なんですよ。えげつないです。どこに消えてるんだか。国籍をとれた人はウハウハですね。日本に出産と小学前の養育だけしに来る人もいるし。まあ、あの国。Kじゃない。

  8. 78608 匿名さん

    まぁ、晴海のゴミ埋立地に墓地があったら入りたいか? 入りたくないなら、買わないことだ。そういう場所。

  9. 78609 マンション検討中さん

    せっかくローン組んで買った郊外の戸建が人気なくて、マンションばかりが値上がりしてチヤホヤされるの、悔しいし不安ですね。

    そういうお爺ちゃんは、まるで自分の人生が否定されたような気分になるから、心理的安全のためにマンションを否定する攻撃に走ってしまうのです。

    わざわざ住みもしない掲示板に書き込みに来るのですから、周りから見たらあからさまに滑稽なピエロですが、実際のお爺ちゃんは心配になる度にマンションを攻撃してしまう悲しいモンスターなんです。

  10. 78610 名無しさん

    >>78608 匿名さん
    気にしません。
    あなたが買わなければ良い。
    ただそれだけのこと。

  11. 78611 匿名さん

    ここはお爺さんとお婆さんしかいないのか、、、

  12. 78612 匿名さん

    昔は20代の新婚夫婦が買うのがマンションだったのに、今は50歳60歳だよw 

    50歳60歳で引っ越しを考えるのは、かなり深刻な問題があるのだろう。まぁ地元が無いんだろうな。最後まで転々とし、なんら縁のない意味不明なヘンテコなマンションで死すw

  13. 78613 匿名さん

    >>78612 匿名さん
    タワーはなかったけど、昔から立地がいいとか、評判の新規物件は中高年が中心で買ってきた。若いカップルが大半なのは、資産性がない、今だったら郊外とかで、そこらへんは全く変わってない。当たり前でしょ。若いうちから大金持ってる人少ないんだから。

  14. 78614 匿名さん

    >78613
    中高年の資産性って全然ちがうで、歴史が好きで、古都に憧れて、昔の時代を思い描いて、昨日の巫女さんみたいな時代に想いをよせて、変化を心底嫌う。

    東京の街なんか立ってるだけで生き地獄やで。

    もうお爺さん、お婆さんの時代なんだから研究しよう。

  15. 78615 匿名さん

    現にマンションが低く見られてきた長い年月の中に、中高年の中でも、新しい物好きの人たち買った都心のマンションが今はお宝になってるわけでしょ。ここも、世代交代していけば、よくある潰しの効かない世田谷区徒歩17分くらいの、そこそこ豪邸より暮らしやすくなることは、目に見えている。細い路地とか突然出てくる側溝なんかで先進のモビリティ対応なんかがやり辛いわけだから。

  16. 78616 匿名さん

    同じ駅遠なら、岡本あたりの高台で上質な時間を過ごしたいものだよ。清掃工場至近の埋立地なんて、子供に残すのが恥ずかしいでしょ

  17. 78617 匿名さん

    >>78616 匿名さん
    知ってるよ、二子玉のS,Cまではるばると買い出しに行かないといけないところでしょ。

  18. 78618 マンション検討中さん

    オープンハウスに土地を最小限に切り刻まれた、戸建でひしめき合うスラムのような街と、都市計画に基づいて人が住みやすく整理されていく街

    http://eedu.jp/blog/wp-content/uploads/2013/12/kakusasyakai-540x310.jp...

    あなたはどちらに住みたいですか?

  19. 78619 匿名さん

    >78618
    じゃおれは君の家に住むわ。

  20. 78620 匿名さん

    晴海フラッグの板状が完売した後の世界をイメージしてみるがよい!

    晴海フラッグタワーのためにあえて板状に申し込まなかった奴が言う。
    「こんなはずではなかった、、」
    「こんなに狭くて高いなんて、、」

    他の地域を探していた奴が言う。
    「こんなはずではなかった、、」
    「埼玉千葉で探さなければならないなんて、、」

    皆一同に
    「こんなことなら、あの時晴海フラッグを買っておけば良かった。」

    晴海フラッグ板状の選択肢がなくなった1年後、
    都内で一般人が買える条件の良いマンションなどあろうはずがない。

    そう、

    あなたは必ず後悔する!

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