東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 14:10:02

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 78300 eマンションさん

    ビューバスにあらずはシービレにあらず。

  2. 78301 匿名さん

    不動産の場合、良いものは安くないですからね。安いってことは悪い、これ常識。

  3. 78302 eマンションさん

    草マン竹マンの海ビューと中庭ビュー。
    海マンのビューバスとそうでない部屋。
    リセールでとんでもない差が出るのはバグなのか。

  4. 78303 匿名さん

    >>78301 匿名さん

    そしたらシティタワー品川とかはとんだ劣悪マンションってことになりますねw

  5. 78304 検討板ユーザーさん

    シティタワー品川は700戸を1回で売り切ったからね。
    あれも当たれば2000万円ぐらいプラスになる宝くじマンションだった。
    自分は残念ながら外れた

  6. 78305 匿名さん

    シティタワー品川は立地がかなり劣悪だったでしょ。晴海とは比較対象にならない。

  7. 78306 匿名さん

    >>78295 匿名さん
    前回よりとんでもない過熱感あるだろ。平均10倍超えるぞ

  8. 78307 匿名さん

    一部の棟のバルコニーにアクセントで建具付いてる。
    棟内でも付けない部屋もあるので旗状に見えるとか?

    1. 一部の棟のバルコニーにアクセントで建具付...
  9. 78308 マンション検討中さん

    >>78300 eマンションさん
    85平米のがビューバスないですね。単純計算でビューバスって千万ぐらいかかるけどその価値あるのかな

  10. 78309 名無しさん

    >>78304 検討板ユーザーさん
    あの時は優遇倍率20倍制度あったからねぇ。
    辛かったけど仕方ないよね。
    晴海あたるといいね

  11. 78310 マンション検討中さん

    >>78299 マンション検討中さん
    北向きと中庭ビューよりはコスパ高い感じしますが、永久眺望どれぐらいリセール価値が出る次第だね

  12. 78311 名無しさん

    さずかに平均10倍もなくない?w

  13. 78312 マンション検討中さん

    >>78307 匿名さん
    パークビレッジ南東やっぱりカッコいいわ

  14. 78313 マンション検討中さん

    >>78305 匿名さん
    今や一等地だろ。不動産を見る目が無さすぎないか?

  15. 78314 名無しさん

    >>78313 マンション検討中さん
    港区の一等地‥?

  16. 78315 匿名

    >>78300 eマンションさん
    スロップシンクビューバス、最高だな

  17. 78316 マンション検討中さん

    港区の浜松町駅直結のワールドタワーレジデンスが発表されましたね。
    あっちはガチで間違いない20年に1度あるかないかの山手線直結タワーなので、晴海フラッグから引き上げる業者も出るかもね。

  18. 78317 名無しさん

    >>78316 マンション検討中さん
    おつかれさん

  19. 78318 購入経験者さん

    >>78316 マンション検討中さん

    なんでここに業者多数申し込みか分かってないのか?
    知らんなら別にどうでもいいけど。

  20. 78319 マンション検討中さん

    >>78042 マンション検討中さん

    平米数に惑わされすぎ。実際の部屋はLDが狭くて内見わんさか来ても買ってもらえない状況になりそう。

  21. 78320 eマンションさん

    食い付きいいなあ

  22. 78321 匿名さん

    はいはい。どんどん中心に向かってマンションビルが建つから、外側から腐っていくよ。

  23. 78322 匿名さん

    >>78300 eマンションさん
    ビューバスといっても殆どの部屋はバルコニーの柵で視界遮られるんだけどね。海見たいときは立たないと。

  24. 78323 匿名さん

    新宿はオフィスビルやめて65階建てツインのマンションだってね。。

  25. 78324 匿名さん

    一極集中をやめさせないとダメですね。マンション建てて稼がなくていいようにデベロッパーの半分を消した方がいいですよ。

  26. 78325 匿名さん

    内廊下で条件いい4LDKなどの部屋は、板状でも坪500万くらいにはなるよ。
    内廊下買う層はグロス2000万高くても買うが、内廊下でなければ2000万安くても買わない。
    外廊下でも良いと思ってる層は逆なので、グロスから外廊下を選ぶことになる。

    内廊下のリセールバリュー上がる理由は、内廊下じゃないといけない層が存在するからである

    1. 内廊下で条件いい4LDKなどの部屋は、板...
  27. 78326 マンション掲示板さん

    >>78325 匿名さん

    内廊下で条件いい4LDKなどの部屋は、板状でも坪500万くらいにはなるよ。

    の根拠はありますか?
    根拠がないと腹落ちしません。

  28. 78327 匿名さん

    みんな坪400で表参道を買ってるからね。悲しくなるよ。

  29. 78328 匿名さん

    >>78326 マンション掲示板さん
    suumoで都心3区/4LDKに絞って検索して、その中から内廊下マンションの価格を見てみよう

  30. 78329 匿名

    >>78327 匿名さん

    新築でそんな安いところない。

  31. 78330 匿名さん

    >>78300 eマンションさん
    ビューバスって必要?
    お湯に浸かったら外なんか見えないでしょ。
    見えるのは空ぐらい。
    貴重なスパンをバスルームに費やすならリビングに使いたい。

  32. 78331 匿名さん

    ビューバスで立ちながら海見ても夜は真っ暗だよ。
    ビューバスでレインボーブリッジ見えたら価値ある

  33. 78332 匿名さん

    テレワークが徹底されるNTT勤務のパワカは晴海はまるねぇ。次期から更に倍率上がりそう

  34. 78333 マンコミュファンさん

    >>78330 匿名さん
    友人を招いた時に洗面所で手を洗うでしょう。

  35. 78334 匿名さん

    金持ちなら子供が都心の私立に通うのにバスで通わないといけないこんな僻地は買わないよ。

  36. 78335 匿名さん

    まともな感覚してたらここで子育てしようとは思わないな。僻地のわりにコンクリから草生えてるだけで自然も無いし、進学校へのアクセスが良いわけでもない 

  37. 78336 匿名さん

    >>78335 匿名さん

    僻地オジサンは、何処なら自然が豊富で進学校にアクセスが良い場所とお考えですか?
    ご教示いただけましたら是非参考にさせて頂きます。

  38. 78337 匿名さん

    >>78335 匿名さん
    上りの通勤ラッシュに巻き込まれるより100倍マシ。

  39. 78338 eマンションさん

    >>78322 匿名さん
    >>78330 匿名さん
    >>78331 匿名さん
    ビューバス&スケスケお風呂からの採光がドレッシングルームからウォークインクローゼットまで入ってくるので、これは高級リゾートホテルでもなかなかない仕様ですよ。ビューバスの間取りはリビング20畳ほどとれているのでリビングの広さも十分でしょうね。

  40. 78339 eマンションさん

    >>78336 匿名さん
    その人進学も自然もとは言ってなくない?笑。僻地は捨てるほど自然があるもんだけど、ここは歴史の無い埠頭だから僻地なのに護岸と灼熱の原っぱしかないのは当たり前。
    銭ゲバとパリピが住むマンションだから私的にはどっちも無くて良いけどね。
    https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/setagayafunabashi/location/inde...
    https://shakujiikoen.brillia.com/parenting/
    https://shakujiikoen.brillia.com/nature/

  41. 78340 匿名さん

    石神井も世田谷船橋も駅遠な上にバスに乗ってたどり着くのがただの郊外私鉄駅だから、こことは比にならないくらいアクセス悪いね

  42. 78341 職人さん

    登録日程決まりましたね。
    私はオンラインの方が早く締め切りになってしまうので対面希望を出しました。
    要望書4倍前後のようで、階数による歪みを見てより低い倍率のところに入れようと思います。
    10倍くらいのところの人は半分諦めてオンラインにするのでしょうか。

  43. 78342 口コミ知りたいさん

    https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FK7Z5A07/
    豊洲のマンションはめちゃくちゃ値上がりしてるようだ。
    晴海フラッグあたったら即売りで利益出そう。

  44. 78343 マンション検討中さん

    >>78342 口コミ知りたいさん

    30億か、豊洲でこんな価格出すのかな?

  45. 78344 マンション検討中さん

    僻地おじさんは勝手に石神井とか世田谷船橋とか買えば?
    晴海フラッグにいちゃもんつけてくるな!
    反論できないくせに

  46. 78345 匿名さん

    その値段で10000戸ぐらい売れてから値上げりと言おうねw

  47. 78346 匿名さん

    外国企業は減り続け、日本の著名人の外国住まいが顕著になってきて、まだ入口の入口なのに、どんどんヤバくなってきてる。

  48. 78347 匿名さん

    >>78339 eマンションさん さん

    有難うございます。
    アトラスシティ世田谷船橋
    Brillia City 石神井公園
    Brillia City 石神井公園 ATLAS
    どれも自然豊かで良いマンションと思いますが、子供を進学校へ行かせるには、どれも
    駅距離が豊かで我が家では難しいです。
    逆に僻地オジサンはどんな所にお住まいか、ご教示下さい。

  49. 78348 匿名さん

    晴海おじさん、石神井おじさんかw
    マンションを買うようなオジサン同士が、オジサンとか使うなよ。キショイぞw

  50. 78349 匿名さん

    どちらもダメでしょう。早く逃げないと助からないですね。
    https://sekai-kabuka.com/

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総戸数 58戸

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東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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バウス氷川台

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総戸数 36戸