HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

パークタワー、割と最近の6期の価格みると、280万台からあるけど、ここは建物、駅距離、お見合い、煙突などを考えると平均230でも高い気がする。
パークタワーの条件悪い部屋の方が、フラッグの条件良い部屋より良くないか？

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未来を想像する力こそ不動産力といえる。
5年後どうなってるか、10年後はどうか？

ここ迄予想できるようになれば良い。

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>>7828 匿名さん

為替を誰も予想できないから、無理だよ。グローバルで経済連動してるから。

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10年落ちの中古ですら350超えてる。

パークタワー晴海だと、北向き低層で350だねえ。
そこから類推すると坪単価450が妥当かなと思える。

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都心や湾岸は外国人富裕層の街になる。
買えない奴らは千葉や埼玉に追いやられるよ。

買うなら今のうち。

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>>7830 匿名さん

駅距離、全然違うやーーん。

市況も、全然違うやーーん。

過去を並べても
未来は予想できませーーん

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>>7831 匿名さん

チクタクチクタク、時間が進むの早いので、発表まで待ちますね

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分からないなら、2年後、3年後も想像しよう。
今より悪い世の中か？今より良い街か？今と比較して想像するんだ。


それが不動産力になる。
不動産は5年後、10年後の価格を織り込んでくる。それを想像できなきゃ不動産出来ないよ。

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>>7834 匿名さん

じゃあ、チクタクチクタクさん、
数年先の為替教えてよ(笑)

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想像できないやつは不動産向いてないよ。

チープな賃貸で一生をドブに捨てとけ。

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400万より高いと予想。割と450くらいが適正価格だと思う。

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例えばさ、なんで湾岸エリアはみんな値上がりしてると思う？

さて、その理由は5年後も有効？10年後は？

不動産というのは、そうやって考えたら良いんだよ。

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パークタワーで北向き低層って、350の部屋はあるが、1ldkとかだろ。パークタワーは2ldk,3ldkは280,290からだよ。
400とか言ってる奴は、比べる対象をわざと間違える。数字も400,500とか大雑把。

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>>7839 マンション検討中さん

パークタワー晴海の北向き低層350万は3LDKですね。
てか、290万の部屋ってないと思うけど。。。

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>>7838 匿名さん

それを考える前提となる、５年後の日経平均と、日本、中国、アメリカそれぞれのGDPっていくらになるんですか？理由も一緒に教えてよ

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まあ、パークタワー晴海の条件悪い部屋ですら350万と言うのは良い指標だと思うね。

400で出てきたら激安だと思う。

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株価連動マンション（笑）





大丈夫か（笑）

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>>7840 匿名さん

え？パークタワー晴海のマンコミの価格表みてみなよ。

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無視されて、バカにされて、ボコボコやな。

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>>7844 マンション検討中さん

見てますが、低層北向き3LDKが坪単価350万のようですが。。。

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嘘がバレた激安デマ夫クン。

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>>7846 匿名さん

例えば、
マンコミ
パークタワー晴海
価格
２２ページ目
5階

坪いくらになってますか？

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パークタワー晴海
4階 417 北 69.88㎡ 3LDK 85.29万円 5,960万円 第６期

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なんだーーーーーパークタワー晴海、安いじゃん

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4階北（笑）
間取り見てみろよ。

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じゃあ、ハルミフラッグは、安いな。
マンコミ価格表助かるわ。ありがとう。
ハルミフラッグまで待とう

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坪単価350万で安いのなら安いんだろうな。

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待ってる間にどんどん安い部屋はなくなる。

で、晴海フラッグが500万で出されて、みんながパークタワー晴海に殺到、即完売。即マンション難民。

千葉に買う羽目になる。

ここまで未来は読めている。

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パークタワー晴海のマンコミ価格表確認したが、坪２００万台後半たくさんあるやん。。。。。

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北向き4階でこの価格かあ。
建築費高騰した晴海フラッグは3割アップ。


はてさて。

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>>7855 マンション検討中さん

北向き低層階で坪単価350万円の事実を受け止められないなら、もう不動産やめたほうが良いよ。

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パークタワー晴海の角部屋とか1LDKとかの高い部屋の値段言われても。

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BOT大活躍だねｗ

幾らになるかは未定だけど様々な事情を鑑みると平均で坪300を余裕で下回る可能性は高い。
とにかく5月を楽しみに待ちましょう、なかなかお目に掛かれない大規模イベントだしね。

それまでは周辺物件一切手出し無用！
BOTの指摘通りに坪400なら駅近のブランズ豊洲や月島MTGが買える。
わざわざ駅遠駅無しの晴海エリアを買う必要はない、それこそボランティア、デベの養分だよｗ

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まあ、周辺物件が安いのも今が最後のチャンスだからね。
良い物件から売れていくよ。

気持ちはわかるけどね。

ここが坪田単価500万円で売り出し、パークタワー晴海、有明が瞬間蒸発。

千葉に買う羽目になる。


ここまで未来は読めてるよ。

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>>7859 匿名さん

BOTって、何ですか？

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>>7861

グーグルは貴方の友達です！

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BRTでしょ。
圧倒的に交通利便性が向上するものです。
これで値上がり確実。

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BOTって事にしたいだけでは？
そういう人って信頼できないよ。

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結局は、様子見だね。

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頑張って煽るしかないのは分かるが、
それにしても、ゴミ施設の隣で4000戸もの団地を売り抜けるなんて
途方もないチャレンジだよなあ。
興味本位で見に行く人はいても、現地を見たら金持ちはドン引きだろ

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金持ち？
坪単価400万って庶民向けでは？

金持ちって坪単価1000万とかじゃないの？

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安く買いたい気持ちはわかるけど、流石に無駄では？
周辺価格が坪単価400万なんだから、それ以上になるのは自明であるでしょうし。

デベがわざわざ激安で売る訳ないでしょ。
買えない人の為に安くするの？
あり得ない。

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陽が当たらない眺望なし部屋なら300万くらいで買えると思うけど、そんな部屋で良いの？
俺だったら坪単価450万出しても良いから、永久眺望買うね。

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様子見してる間に、良い部屋はどんどん売れていく。
勝手にしてください。

チクタク、チクタク、時間は止まらないよ。

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自分の予算で150㎡買えると良いなと思ってます。

楽しみですね。

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時間を大切にというのは確かにそう思う。ここに住めるのは2023年、四年後だ。今から四年前といえば北陸新幹線が開通、マイナンバー制度開始など。今ではあることが当たり前のものだ。
四年前、あなたは何をしていただろうか？今を大切に。

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150平米かあ。いいねー。
我が家は庶民なので70平米あたりを狙いたい。
予算的に無理なら60くらいでも良いけどね。

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>>7872
35年ローンを考えたら二か月ぐらい瞬きするぐらいなもんだろ。
とにかく5月までは待ちだよ。
期末で既存の売れ残り新築が2割ぐらい指値通れば買ってもいいと思うｗ

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>>7874 匿名さん

勝手に待ってろ。他人を巻き込むな。
時間は待ってくれないし、待ってる間にどんどん追い込まれる。

もう一度言う。
他人を巻き込むな。

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ここが坪単価500万で出てきたとき、責任取れないだろ？
あとは千葉に住むしかなくなるんだぞ。

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