東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 78156 マンション検討中さん

    >>78154 匿名さん

    貧乏人は買ったらダメだって。ここは維持費高いから

  2. 78157 マンション検討中さん

    >>78154 匿名さん

    さすがに1000万円以下は都内は諦めなさい

  3. 78158 eマンションさん

    >>78154 匿名さん

    ローンとランコスだけで手取りの8割消えて生きた心地しないと思うよ。

  4. 78159 匿名さん

    おいおい、ここは腐っても中央区だぞ。
    銀座まで徒歩1時間で帰れるんだぞ。
    東日本大震災で帰宅難民を経験したやつは、
    絶対郊外には住みたくないはずだ。
    だから駅遠でもネットで蔑まれてもここを選ぶんだよ。
    分かったか?

  5. 78160 匿名さん

    >>78155 さん

    あくまで広域の話であって、東京駅狭域で見てるなら別

  6. 78161 マンション検討中さん

    ここまできて対抗馬が一つも挙がらないとは。

  7. 78162 マンション検討中さん

    >>78160 匿名さん

    職場が中央区の東京駅だから住戸を中央区で探してますけど可笑しいですか?

  8. 78163 匿名さん

    >>78162 マンション検討中さん

    北千住は中央区じゃないですよ?

  9. 78164 マンション検討中さん

    >>78154 匿名さん

    往生際が悪い

  10. 78165 マンション検討中さん

    >>78154 匿名さん

    往生際が悪い。

  11. 78166 匿名さん

    >>78163 匿名さん

    東京駅も中央区ではない。
    東京駅は、東京都千代田区丸の内一丁目にある。

    中央区の東京駅、なんて言ってる時点で往生際が悪い。

  12. 78167 匿名さん

    今日の予約枠、たくさん開放されたけど瞬殺だったね

  13. 78168 匿名さん

    今期はサンビレ1期の平均倍率を超えるかもしれない。当時は3倍優遇除いて8倍台だったが、3倍入れたら平均12倍以上で最高倍率200倍オーバーw

    このスレの盛り上がりが過去最高なのもふまえると今期は10倍近くかも。

  14. 78169 匿名さん

    >>78166 匿名さん

    八重洲のこと言ってるのかと思った

  15. 78170 匿名さん

    >>78159 匿名さん
    「腐っても中央区」とは言い得て妙です。
    大地震のときに歩いて帰れるというけれど、液状化リスクをお忘れなく。

  16. 78171 マンション検討中さん

    住宅ローンは変動、固定このタイミングだとどちらがいいですかね?

  17. 78172 マンション検討中さん

    >>78170 匿名さん
    距離的に帰れないよりはいいんじゃない?

  18. 78173 匿名さん

    >>78171 マンション検討中さん

    変動。
    もうずーっと変動。一択でしょ。

  19. 78174 匿名さん

    これだけ円安になっても、金利上げないで金融緩和続けるみたいだからね。

  20. 78175 マンション検討中さん

    >>78170 匿名さん
    液状化リスクはないよ。ちゃんとハザード見てるか。
    新浦安のような埋立の仕方じゃないことお忘れなく。

  21. 78176 匿名さん

    ひろゆきが日本の不動産について言及しています。

  22. 78177 名無しさん

    >>78168 匿名さん
    ここ最近のアメリカの金利上昇が激しく日銀総裁も変わってる2年後の日本の状況も見通し難いから、即転売する目的の人はリスク回避して今回は控えめになり、実需の人が買いやすくなるかも

  23. 78178 匿名さん

    これだけ経済の先行きが暗いのに、不動産を投資目的で買うなんて頭悪すぎる。 
    今は嵐の中にいるんだから、現金で待機ですよ。

  24. 78179 マンション検討中さん

    株安・円安で低金利続行なシチュエーションなんだから、行き場を失った国内マネーは不動産に押し寄せるぞ

  25. 78180 匿名さん

    >>78178 匿名さん

    イケイケどんどんの時はもう上がらないバブルかもって下がるのを待ってここまできたんじゃないの?
    貴方はいつなら買うの?買い時見誤ってるから今ここにいるのでは??

  26. 78181 住民板ユーザーさん1

    サンビレッジの3LDKを予算7500万円で検討しておりますが、E棟の82㎡の部屋辺りが間取りも綺麗で、南向き、レインボーブリッジも少し見えるのでバランスは良さそうですが、第2期販売の部屋でおすすめ住戸はありますか?

  27. 78182 マンション検討中さん

    >>78181 住民板ユーザーさん1さん

    4D85D

  28. 78183 マンション検討中さん

    今月号の東京人がウォーターフロント特集だったのでわくわくして読んだら、コンテンツの95%が江東区だった。
    4%が墨田区、1%だけ中央区の聖路加病院前のカフェもないただの堤防・・

    中央区の開発下手くそ過ぎるよね。
    プレハブレベルだったらどうしよう。
    晴海公園にできるカフェも大丈夫かな。

  29. 78184 eマンションさん

    >>78181 住民板ユーザーさん1さん

    5B86は水回りの使いやすさでピカイチ。
    カーゲートビューは流石竹マンでどの部屋も間取りがきれい。5階以上なら地上は見えないのでおすすめ。

    1. 5B86は水回りの使いやすさでピカイチ。...
  30. 78185 eマンションさん

    サンビレC棟は完全にE棟ビューなので逆に植栽の見える低層階がおすすめ。

  31. 78186 マンコミュファンさん

    やっぱり、5D85のサンが、神でしたね。モビステ近いのが最高。船で竹芝にも行ける。土日と平日午後はBRTパービレ、シービレには、止まりませんよ。皆んな知ってるのかな。かんせ経由なので。皆んなも、モビステ近いところを狙おう。

  32. 78187 検討板ユーザーさん

    また5D85転売で高く売りたいさん出てきたな。
    しつこいよ

  33. 78188 eマンションさん

    5D85は草マンビューでベランダが死んでるけど間取りは神だよね。

  34. 78189 eマンションさん

    どん詰まりとは言わず護岸と草原をパークインとはよく言ったものだよね。中庭もコンクリに木を生やしただけだし。

  35. 78190 eマンションさん

    5E84Aの下がり天井、MRで見たら5E70の影で日は入らないしアルコーブなくて安っぽいし、やばくない?
    なんであんな部屋作ったんだ

  36. 78191 匿名さん

    >>78190 eマンションさん

    売れるからだよ

  37. 78192 匿名さん

    >>78185 eマンションさん

    嘘つくなよ。日照ないだろ、低層だと

  38. 78193 マンション検討中さん

    >>78186 マンコミュファンさん
    誰がそんなこと言ってます?
    書いてあるサイト教えて下さい。

  39. 78194 eマンションさん

    >>78192 匿名さん

    草マンB棟の低層は日照なかったので疑う理由はごもっとも。だがしかし草マンC棟の低層は日照あるんだなこれが。内緒ね。

  40. 78195 eマンションさん

    >>78190 eマンションさん

    風呂が迷路で洞窟みたいになってて面白いじゃん。

  41. 78196 eマンションさん

    カーゲートビューも下がり天井も全戸に薔薇ついてましたね。

  42. 78197 匿名さん

    >>78179 マンション検討中さん
    ん? なぜ?

  43. 78198 匿名さん

    >>78194 eマンションさん

    まぁ人それぞれだな。8階より上しか興味ないな。日照満足度的に

  44. 78199 匿名さん

    >>78186 マンコミュファンさん
    土日ぐらい少しは歩こうよ!

  45. 78200 匿名さん

    >>78178 匿名さん

    これから円安が進んだら現金の価値落ちるよ。そしてますますマンションなんて買えなくなる。

  46. 78201 eマンションさん

    >>78198 匿名さん

    8階付近は全眺望がE棟!で団地感酷いよ。

  47. 78202 匿名さん

    >78189
    本物の森林の香りを知った時の子供の衝撃を思うと胸が痛いです。

  48. 78203 匿名さん

    >>78201 eマンションさん

    それは低層も変わらないだろ。木で紛れてるだけで(笑)

  49. 78204 匿名さん

    買えなくなるんじゃなくて、買わなくなるだろ。

  50. 78205 匿名さん

    値下がることより値上がって買えなくなるほうが辛いと思う派です【マンションマニア
    https://www.sumu-log.com/archives/42840/

    皆さんはどっち派なんでしょうか?
    私も値上がる方がつらいので、いくら周りが暴落と騒ぎ立てようが買えるうちに買います

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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3LDK

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