物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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7809
匿名さん
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7810
匿名さん
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7811
マンション検討中さん
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7812
匿名さん
>>7811 マンション検討中さん
計算方法は様々。中古なら350だろうが新築だと新築プレミアムゆ建築費高騰で2割高くなる。
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7813
通りがかりさん
しかし、このスレを見てると、他の物件の高値掴みしなくてよかったと思うわ。六本木や青山じゃなくて、冷静に湾岸だしね。待っててよかった。早くこい、フラッグ。もうすぐ定年で買います
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7814
匿名さん
450から500が妥当な価格設定かなと。
あまり安くすると住民層が悪くなるし、このくらいが妥当かな。
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7815
匿名さん
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7816
マンション検討中さん
煽られたおかげで、なおさら様子見ムードになってきました。価格を見極めるまで、ここの発表を待ちますね。
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7817
匿名さん
せっかく定年なら田舎に豪邸建てたほうが良さそう。
通勤からも開放されるし、選び放題の利点を使わないなんて損だよ。
ひょっとして、病院への通院とか考えるとこのあたりが有利なのかなあ?
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7818
eマンションさん
煽られなかったら、他の物件も検討しようと思ってたけど。やっぱりここの価格待ちですね。煽ってくれて、ありがとう。
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7819
匿名さん
>>7816 マンション検討中さん
湾岸エリアは待てば待つほど値上がりする相場。
チクタク、チクタク、時間は待ってくれないよ。
条件の良い部屋から売れていく。
気に入った部屋ならすぐ決めるべし。
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7820
匿名さん
ここは部屋によって物凄い坪単価変わるだろうから、高い安いで意見が大きく割れてるんだと思うけどね。眺望日照なしのパンダなら280もあり得るし、最上階角部屋レインボービューなら500でも十分売れる。安くなきゃ買わないって人は高倍率パンダ部屋の抽選に漏れたら買えないってだけだし、高くても買うって人は眺望良い好条件部屋を最初から狙っていけばいいだけ。
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7821
eマンションさん
>>7819 匿名さん
チクタクチクタクの返信くると思ってました。
様子見って言うと、チクタクチクタクって返信が自動でくるようになってるんですね。
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7822
匿名さん
>>7818 eマンションさん
待ってる間に年齢も増えていく。
チクタクチクタク、時間は待ってくれないよ。
最も良い時間をチープな賃貸で過ごす事になる。
湾岸エリアは開発の真っ最中。待てば待つほど値上がりするよ。
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7823
匿名さん
>>7820 匿名さん
俺も同意見。
坪単価280万、あり得なくもないけど、あったとしても陽当りゼロ、眺望ゼロだろうな。
平均だと坪単価450超えると思うよ角部屋は500オーバーだろうね。
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7824
マンション検討中さん
チクタクチクタク時間が進むからこそ、時間は戻せないので、発表まで待ちますね。アドバイス。ありがとう。
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7825
匿名さん
坪単価500万で発表され、一斉に周辺物件に群がりあっという間にマンション難民。買える部屋がなくなり千葉に買う羽目に。
ここまで未来が読めてる。
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7826
マンション検討中さん
>>7825 匿名さん
チクタクチクタクさん、
どこのマンションがお薦めですか?
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7827
マンション検討中さん
パークタワー、割と最近の6期の価格みると、280万台からあるけど、ここは建物、駅距離、お見合い、煙突などを考えると平均230でも高い気がする。
パークタワーの条件悪い部屋の方が、フラッグの条件良い部屋より良くないか?
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7828
匿名さん
未来を想像する力こそ不動産力といえる。
5年後どうなってるか、10年後はどうか?
ここ迄予想できるようになれば良い。
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7829
マンション検討中さん
>>7828 匿名さん
為替を誰も予想できないから、無理だよ。グローバルで経済連動してるから。
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7830
匿名さん
10年落ちの中古ですら350超えてる。
パークタワー晴海だと、北向き低層で350だねえ。
そこから類推すると坪単価450が妥当かなと思える。
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7831
匿名さん
都心や湾岸は外国人富裕層の街になる。
買えない奴らは千葉や埼玉に追いやられるよ。
買うなら今のうち。
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7832
マンション検討中さん
>>7830 匿名さん
駅距離、全然違うやーーん。
市況も、全然違うやーーん。
過去を並べても
未来は予想できませーーん
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7833
マンション検討中さん
>>7831 匿名さん
チクタクチクタク、時間が進むの早いので、発表まで待ちますね
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7834
匿名さん
分からないなら、2年後、3年後も想像しよう。
今より悪い世の中か?今より良い街か?今と比較して想像するんだ。
それが不動産力になる。
不動産は5年後、10年後の価格を織り込んでくる。それを想像できなきゃ不動産出来ないよ。
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7835
マンション検討中さん
>>7834 匿名さん
じゃあ、チクタクチクタクさん、
数年先の為替教えてよ(笑)
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7836
匿名さん
想像できないやつは不動産向いてないよ。
チープな賃貸で一生をドブに捨てとけ。
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7837
匿名さん
400万より高いと予想。割と450くらいが適正価格だと思う。
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7838
匿名さん
例えばさ、なんで湾岸エリアはみんな値上がりしてると思う?
さて、その理由は5年後も有効?10年後は?
不動産というのは、そうやって考えたら良いんだよ。
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7839
マンション検討中さん
パークタワーで北向き低層って、350の部屋はあるが、1ldkとかだろ。パークタワーは2ldk,3ldkは280,290からだよ。
400とか言ってる奴は、比べる対象をわざと間違える。数字も400,500とか大雑把。
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7840
匿名さん
>>7839 マンション検討中さん
パークタワー晴海の北向き低層350万は3LDKですね。
てか、290万の部屋ってないと思うけど。。。
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7841
マンション検討中さん
>>7838 匿名さん
それを考える前提となる、5年後の日経平均と、日本、中国、アメリカそれぞれのGDPっていくらになるんですか?理由も一緒に教えてよ
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7842
匿名さん
まあ、パークタワー晴海の条件悪い部屋ですら350万と言うのは良い指標だと思うね。
400で出てきたら激安だと思う。
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7843
匿名さん
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7844
マンション検討中さん
>>7840 匿名さん
え?パークタワー晴海のマンコミの価格表みてみなよ。
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7845
匿名さん
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7846
匿名さん
>>7844 マンション検討中さん
見てますが、低層北向き3LDKが坪単価350万のようですが。。。
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7847
匿名さん
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7848
マンション検討中さん
>>7846 匿名さん
例えば、
マンコミ
パークタワー晴海
価格
22ページ目
5階
坪いくらになってますか?
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7849
マンション検討中さん
パークタワー晴海
4階 417 北 69.88㎡ 3LDK 85.29万円 5,960万円 第6期
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7850
マンション検討中さん
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7851
匿名さん
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7852
マンション検討中さん
じゃあ、ハルミフラッグは、安いな。
マンコミ価格表助かるわ。ありがとう。
ハルミフラッグまで待とう
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7853
匿名さん
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7854
匿名さん
待ってる間にどんどん安い部屋はなくなる。
で、晴海フラッグが500万で出されて、みんながパークタワー晴海に殺到、即完売。即マンション難民。
千葉に買う羽目になる。
ここまで未来は読めている。
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7855
マンション検討中さん
パークタワー晴海のマンコミ価格表確認したが、坪200万台後半たくさんあるやん。。。。。
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7856
匿名さん
北向き4階でこの価格かあ。
建築費高騰した晴海フラッグは3割アップ。
はてさて。
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7857
匿名さん
>>7855 マンション検討中さん
北向き低層階で坪単価350万円の事実を受け止められないなら、もう不動産やめたほうが良いよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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7858
マンション検討中さん
パークタワー晴海の角部屋とか1LDKとかの高い部屋の値段言われても。
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