HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>78080 匿名さん

湾岸エリアというか、
江東区や中央区は運河や川が多いので、
橋から自転車かっ飛ばすのは日常の風景だよ。
赤ポール立てたりして防止してるところ増えたけどね。

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>>78072 匿名さん

スシローの空売り超キモチイイ～
今週で100万近く儲けたわw

今投資家は空売りで儲けてるけど、長期では買いだからね。今の下げが来年再来年まで続くと思わないように。

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>>78082 匿名さん
リーマン前もこんな書込みありました。

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>>78067 名無しさん

食べログの件があったから、、、？？（笑）

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スイス中銀まで利上げしたけど、次は日銀かな？
住宅ローン金利、爆上げまで秒読みですね。

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>住宅ローン爆上げ

5年ルールとか125％ルールを知らないのね。
つまりこのスレって、住民ローンを組んだことがない人が常駐して煽ってる？

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>>78086 マンション検討中さん

暴落論を信じ続けてずっと賃貸のままここまで来てしまった人達なんでしょうね

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【悲報】暴落ネガさん、無知なだけだった

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ドルで生活している人は、ここ坪170で買えますね。

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タイのビックマックが600円ですから、ドル以外の外国人もそうです。

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発展途上国の日本へ来たらビックマックが半額で食べられる。

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>>78091 匿名さん

発展途上国っていうのはこれから発展していく国だよ？
日本は衰退途中国。物価が下がって当然。

けど、都心部のマンションだけ値段が上がっていく。
これも理由は自明。

株価が下がったらどうなる？
今まで背伸びして都心部買おうとしてたパワカも晴海フラッグを狙うだけ。

晴海フラッグが売れ続けるシナリオに変化はない。困ったもんだ。

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暴落評論家はいいなあ！
この10年近く全く当たらなことを書き続けても、まだマスゴミに取り上げられる。

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いつか当たった時に「神」になります。　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　榊

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いや、あれは本心じゃないんですよー。マスコミから依頼され、タワマンに敵意を持ってる一般人が望む記事を書いてるだけなんです。いい小銭稼ぎになってます。ごめんなさい。
S

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日銀が大規模金融緩和継続と方針決めましたね。

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パチでやられ、、ネガ記事でも書くか、、S

あーもう、頭きた、アホ湾岸のネガ記事で取り返そ、、S

アホだなー、湾岸で食ってのが俺なのに、、S

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皆さん面前最終日予約できましたか？

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17時からMRの予約ありますね。

今回こそ予約取るぞ

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ここの土地建物比率は富裕層向けの節税投資に出来るからリセールでも購入層は厚い。契約書に載ってる比率通りに申告すれば問題ない。

定借並の土地建物比率なのに所有権、これに気づいてる富裕層は条件良い部屋に縦列申込みをしている。超富裕層は三田のパークマンションや虎麻ヒルズを漁ってるが、流動性のあるマス層に売ってendするにはこのあたりの物件がちょうどいい

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維持費が高くても節税になるんですか？　

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面前で教えてくれる倍率は、登録倍率ではなく要望書倍率になったから意味がない。
前期でも倍率教えくれたと言ってる人いたが、それは要望書倍率です

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>>78101 匿名さん
維持費は経費に出来るから問題ない、キャッシュアウトしないで会計上の赤字を作るのがポイント。

会計上の赤字を作ることでキャッシュは増えるが、税金は払わない（少なくなる）で済む。※個人でも給与所得あると赤字は損益通算出来るから尚よい

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>>78103 匿名さん

大した節税にならないだろ。建物価格と耐用年数見れば償却額たかがしれてる。。

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もう予約いっぱい。
28日しかない。

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28日も秒でき消えたわ

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>>78102 匿名さん
前回、面前の最終日の最後の枠でしたが、登録倍率教えてくれましたよ。
行った時より締め切り間近の方が倍率増えてたから間違いないです。

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第1期1次からちょうど3年が経ちました。
いくらなんでも長すぎません？？
入居、さすがに待ちくたびれました。

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>>78108 何年待てばさん
ほんと、そう思います。
2024年1月まで待てない。

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今日のMR予約枠、秒で消えてたから今回は更に倍率上がりそうですね。
どうせ当たらないなら一番欲しい部屋申し込もう。

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だから東京に集まるなっつーの。

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仲間いっぱいだと繁殖しないのよ。
過密水槽のグッピーはいっさい増えないよ。

一極集中はだめ。

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>>57528
>>74843
>>74847
>>75377
>>79577
>>76221

一極集中おじさんの迷言リストを置いておきますね笑

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>>78112 匿名
貴方はどんな立場？
東京は便利だから普通に集まるよ

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>>78094 匿名さん

いつか雨は降ります！

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>>78086 マンション検討中さん
支払い額が変わらないだけ。
もしかして利息つかないと思ってる？笑
自宅とセカンドハウス以外は整理済。
貧乏人どもがローン金利上がって喘ぎ苦しむのを待ってる笑

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>>78116 匿名さん

支払額変わらないならすぐに困らないだろ。
いつまでも待ち続けてれば（笑）

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>>78102 匿名さん
両方教えてもらえましたよ。
だから例えば登録倍率が7倍でも要望書倍率が10倍だったら、更に倍率が上がりそうだとわかりました。その時にやっと要望書が牽制になる事が理解出来ました。

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>>78118 匿名さん

あっそ

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>>78116 匿名さん

貴方が何を整理してるかなんて誰も興味ない。
単純に歪んだ人間としかこの投稿から読み取れないよ。

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超低金利時代のなか住宅ローンを組まない人は、金に糸目をつけない大金持ちなんだと思う。投資すらやる必要ないんじゃないかな。
私は、出来るだけ住宅ローン組んで、現金は他の投資に回すタイプです。
もちろん晴海フラッグのローン実行のタイミングで金利が爆発的に上がっていれば現金払いも検討しますが、、、

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>>78121 匿名さん

そういう訳でも無いよ。不動産投資家なんて現金はあっても住宅ローン組める属性じゃなかったり、不動産投資するにあたって住宅ローンは金融機関の評価マイナスになるから使わないってケースもあるから。

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4B107A-aの倍率どれぐらいになるのかな

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>>78118 匿名さん
そう！要望書は最後に効いてきますね

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>>78121 匿名さん
二年後の話を投資先の無い今日の時点でドヤッてもね～
抽選当たってから考えればよし、暇で暇でやること何もない人以外は

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【ハルフラ契約者涙目】
たまプラーザに億クラス仕様の格安新築マンション発表！
https://www.sumu-lab.com/archives/51388/

渋谷駅27分！フローリングや扉には天然木！全部屋に天カセ！窓高2200mm！タッチレス水栓！
・71㎡、3LDK、2階、6,780万円台/坪313万円

もうハルフラ落選しても怖くない！浦和&幕張に都落ちする必要もありません！
明日から要望受付開始！第一期に間に合う！急げ！！！！

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晴海フラッグ サンビレッジB棟
・72㎡、3LDK、2階、5,790万円/坪262万円

ざっくり+1000万ですね

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>>78126 マンション検討中さん

タマブラいらないな

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仲間いっぱいだと繁殖しないのよ。

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>>78129 匿名さん
また、グッピーおじさんか。
それ、何度も発言してるけど、全く意味不明で伝わらんのよww

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