東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 09:21:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 77661 匿名さん

    大昔に晴海トリトンでデートしたことあったな。当時は最先端な感じで意外とよかった。

  2. 77662 マンション検討中さん

    >>77647 マンコミュファンさん
    晴海フラッグはその他の住宅の3000万円が限度額になるのでしょうか?

  3. 77663 匿名さん

    >>77662 マンション検討中さん

    標準プランは低炭素住宅(5000万→4500万)に該当します
    セレクトプランの場合はどこなんでしょうね?

  4. 77664 匿名さん

    タイでビックマックを買うと、1個600円でした。。前は180円ぐらいだったのに。もう日本円を持っていても何も買えなくなってきた。35年ローンを組んでも、そんなに長く居れない。

  5. 77665 匿名さん

    >>77664 匿名さん

    大袈裟じゃない?
    日本円で日本でなんでも買えるでしょ

  6. 77666 匿名さん

    輸入業者である銀座の街は、どんどん無くなるでしょうね。風俗街になるのかな。40万のシャネルのバックを200万じゃ売れないですから、そもそも市場自体の存在が馬鹿らしくなるでしょう。

  7. 77667 マンション掲示板さん

    >>77660 マンション検討中さん
    おじいちゃんは35年もローン組めませんでした。皆さんも早く住宅ローン組めるうちに組みましょう。

  8. 77668 マンコミュファンさん

    虎ノ門ヒルズの直下を走る環2でEVバスが燃えても平気なんだろうかとたまに思う。

  9. 77669 匿名さん

    >>77668 マンコミュファンさん
    それは水素爆発ということ?

  10. 77670 マンコミュファンさん

    >>77669 匿名さん

    燃料電池の水素爆発ではなくEVですね。熱波でこういう火災が頻発しているっぽいので。ハルフラは歩道広いので影響ほとんど無いと思いますけどね。

    4月29日にパリで発生したRATP社の電気バス火災

  11. 77671 匿名さん

    >>77666 匿名さん

    シャネルのチェーンマトラッセが40万っていつの時代のお爺ちゃん?いまは100万ですよんwwwww

  12. 77672 検討者さん

    >>77621 契約者さん

    いいなあ、こちとら現金一括で買えるのに抽選が厳しそうでゲンナリしてます。
    スマホでもゲーム機でも、みんなが買えないものが手に入るって超キモチイイよね

  13. 77673 マンコミュファンさん

    >>77671 匿名さん

    妻の全く使ってないっぽいから勝手に売って来るかな笑

  14. 77674 匿名さん

    その100万が40万の価値って話だろw

  15. 77675 匿名さん

    まぁあとは、お給料が倍々ゲームで上がることを祈るだけですね。

  16. 77676 匿名さん

    何の価値もないバックを100万で買ってどうすんだろうね。現金をダイレクトに他人のおっさんへプレゼントしているだけじゃん。ほんともったいないなー。

  17. 77677 匿名さん

    高額商品が値上げされてて手に入らないって日本だけじゃないから。ポルシェもゲレンデも数年待ちだしリセールでは買い値くらいでは売れる。時計もそう。貴金属とバッグはどこも値上げは激しいけど、そこまでリセールバリュー高くはないな(バーキンケリー除くと)

    マトラッセは経年劣化激しいからお婆ちゃんが昭和に買ったもんだと加水分解寸前なケース高いw

  18. 77678 匿名さん

    >>77676 匿名さん
    誰がナニを高値で買おうが関係ないじゃんw
    自分の頭の上の蝿をおいなよ。
    シャネルに価値があるかどうかは持ち主によるだろ。
    マンションも同じだよ。田舎の人が都心のマンション狭いのに高い!自分の家は200束とかほざいてるのと近しいですよん。


  19. 77679 匿名さん

    他人の高額商品に価値がないとか難癖つけてる奴で豊かな人って見たことないわw
    物の価値を決めるのは貴方ではなく市場ですからw

    そういう輩は三田ガーデンヒルズの坪単価とかなんと言うのかね。都心の区分とか一生買えない運命のくせにw

  20. 77680 匿名さん

    給料変わらずだと誰も買わないよ。お米じゃないんだから。給料が増えたなら少し高くても買いますね。

  21. 77681 匿名さん

    ブランドの価値は差し引いて、本物を見る目を養いましょう。

  22. 77682 名無しさん

    もうやめて差し上げて。そういう無敵の人には酸っぱい葡萄なのですよ。
    アメリカのインフレとか高額品の値上げとか、無敵な人には全く関係ないんでしょうwその手のお方は死ぬまで草加や厚木や牛久のアパートとかに住んでたら良いんですよ。

  23. 77683 シービレ欲しいさん

    >>77682 名無しさん

    無敵の人!
    無敵の人が長年養った本物の目で価値を感じる木賃アパート笑

    晴海フラッグには何故これほどにアタオカが吸い寄せられるのでしょうね笑 ここは検討者の板なので野次馬はヤフコメで頑張っとけよと心底思いますね。

  24. 77684 匿名さん

    私の負けですね。

    昔はみんな100万を手で降って、タクシーを止めてましたか?
    移動はヘリですよね。飲み会も一回100万だし、確かにシャネルは安いです。。

    バブルを知っている昭和世代には敵いません。

  25. 77685 シービレ欲しいさん

    シービレッジの倍率、当たる気がしなくて辛いです。

  26. 77686 匿名さん

    >77683 君の日本語がまったくわからんw

  27. 77687 名無しさん

    >>77685 シービレ欲しいさん

    seaビレ、やはり現段階でかなり激しい感じでしょうか?

  28. 77688 匿名さん

    ベストアンサー tok********さん
    2016/1/2 11:20
    バブル絶頂期に乗務員でした。
    札束振ってタクシー止めたのって、もっと前の時代です。オイルショック前の高度経済成長の頃の話ですね。先輩社員から聞いた話ですが、指1本立ててるのはメーターのほかに1万円チップ、指2本なら2万円、指3本なら3万円なんて時代があったみたいです。

  29. 77689 シービレ欲しいさん

    >>77687 名無しさん

    激しい感じでございました。
    最近よその新築坪単価が値上げされたり高めで発表されてるので、更に.人気が...とのことでした。

  30. 77690 eマンションさん

    次期もあるし今回はシービレをと思っていた我が家涙目。
    なかなか厳しそうですね。

  31. 77691 匿名さん

    >77688
    JKの夜遊びと同じシステムじゃねーか、ハラハラすんぞ。

  32. 77692 匿名さん

    100万のうちバック原価なんて0.1%で現金をダイレクトに他人のおっさんへプレゼントしているだけだよ。(笑)

    シャネル買って家に帰り、静かな部屋でその事実しか残ってない。(笑)喜んだのは知らないおっさんただ一人。

  33. 77693 名無しさん

    とは言え、シーのみならずサンもパークもなかなかでした。全部屋聞いたわけではないのですが。
    ptkも値上げですし、戸越公園とか十条とかの坪単価が追い打ちかけてる感じがします。

  34. 77694 マンション検討中さん

    みなさん、倍率何倍までなら許容範囲ですか?
    私が聞いた間取りですが、いっても10倍って意外と低いなと思いました

  35. 77695 匿名さん

    >>77675 匿名さん
    今後の流れは、逆でしょ?雇われてる限りは。ごく一部の他社でも通用するような専門職は別だけど。 無理に稼ぐ方に行かないで、心と体の管理を心がけないと。晴フラはイザとなったら原価割れせず売れる可能性があるからいいかもね。

  36. 77696 匿名さん

    知らないおじさんに100万払うなら、まわりの困った人を助けまくった方が見返りは大きいよ。ガクトも人に助けられて成功したらしく、今でも支援してくれたファンの指示だけは受けるし、繋がってるらしい。

  37. 77697 匿名さん

    >>77696 匿名さん
    ガクトのことは、みんな自分でネットで調べるから。嘘は良くない。

  38. 77698 匿名さん

    なにが嘘? なに?

  39. 77699 マンション検討中さん

    >>77694 マンション検討中さん

    20倍ぐらいまでなら当たる気がする

  40. 77700 マンション掲示板さん

    >>77699 マンション検討中さん
    20倍は実需

  41. 77701 匿名さん

    >>77645 マンション検討中さん

    現段階の倍率どれぐらいでしょう?

  42. 77702 マンション検討中さん

    >>77701 匿名さん

    昨日時点ですがほぼ1倍で全戸埋まったところです。狙い目ですよ。

  43. 77703 検討板ユーザーさん

    >>77702 マンション検討中さん

    どこの部屋のことですか?

  44. 77704 匿名さん

    >>77702 マンション検討中さん

    恐れ入ります、サンF棟の倍率情報お持ちではないでしょうか?

  45. 77705 匿名さん

    >77688 
    今の人はタクシーに3万出せって言われたら、掴んで離さないよ。にぎったまま、ちぎって半分だけでも持って帰るよ(笑い)

  46. 77707 マンション検討中さん

    今期は平均10倍行きますね

  47. 77710 検討板ユーザーさん

    [No.777706~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

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