HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>77420 匿名さん
神ってたのは、もっと前でしょ。

>>77419 匿名さん
江戸川区の中古マンションしっかり探せばあるでしょ！
あきらめないで

江東区では洪水が発生するおそれがあるときは湾岸地域に避難するよう呼びかけていた
https://shinkiba.co.jp/2020/02/14/江東区民のみなさん！ハザードマップの確認はで/

大規模災害時の拠点も有明におかれる
https://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/senmon/shutochokkajishintais...

>>77423 住民板ユーザーさん8さん
そうそう、ネットで確認出来るから中央区や江東区のハザードマップ見て。最悪ここも一部の場所で1メートル以下の浸水が予想されています。

晴海フラッグ1戸契約済ですが、あまりに安いのでもう1戸チャレンジします。中庭ビューの低層階で広い部屋はリセールどうでしょうか？
坪250程度は欲しくないけど、買わなければ後悔するレベル。

皆さん、本当に晴海フラッグが欲しくて欲しくて仕方がないのですね。

>>77425 マンション検討中さん
> あまりに安いのでもう1戸チャレンジします

市況の20%オフなので2戸買いたくなるほどには安くない
2戸買うならPTK1戸買う方が賢いと思いますね

PKTは昨年の9月に抽選で落ちました。今、販売住戸は1割アップです。
晴海フラッグのリセールは平均360ぐらいまでいくのではらないでしょうか。

>>77425 マンション検討中さん

買わなくても後悔はしないよ。資金効率良く無いからね。引き渡しまで長いから他にお金入れた方が良いよ。沢山仕入る業者は別だが普通の人が安いからもう一つというのはやめた方が良い。

あまり晴海の評価は高くないね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0a77d624bbe16343d8a2b28e89436fd231a4...

>>77430 匿名さん
予想を外しまくってる牧野さんだね。。

今期、神な間取りの部屋ってどこですか

>>77432 契約済みさん

カーゲートビュー、消防署ビューが神ってる。
カーゲートビューの4階より上なら見下ろさないと地面は見えないので倍率低め。消防署も60m離れているので存在感はなく虹橋見えない階数がお得。
E棟の中庭向き角部屋は柱の存在感が大きくて残念。

取り敢えず買っとおけば良いマンションです。
東京タワーズも当時、買っていれば2倍、北仲も1.5倍。なるべく抽選を避け、買えば化けると思います。

カーゲートビューでも4階より上なら意識的に見下ろさないと地面は見えないので、カーゲートビュー忌避で倍率低めなら狙いやすい。ただめっちゃ日陰。

>>77435 マンコミュファンさん

本当に無抽選になると思いますか？

>>77433 マンコミュファンさん

虹橋？

>>77437 匿名さん

彩虹橋！

>>77436 検討板ユーザーさん

シービレはグロスが高いので無抽選住戸が多いでしょうがサンビレは安いので倍率つくと思います

>>77439 マンション検討中さん

シービレ無抽選無いと思います。有ったら買いたいですね。

買いたいとかｗ　50前後で交換し合ってるだけで悲しくないですか？ｗ

あと10年続けて、60代で交換し合って終わりかな、引退だよ。

戦後の人口爆発と経済成長を支えたマンションの役割も　これでおわり。

>>77442 匿名さん

全てのマンションマーケットが終わる予測。斬新です。早く日本脱出してくださいね。

アジア通貨危機の再来というか日本危機だろうね。ヘッジファンドによって急激な円安を食らって大不況の中で、強制的な金利上昇を余儀なくされて、終わっちゃうパターンか？

ネガが日本沈没的な災害、金融マーケット暴落、人口減等の晴海フラッグ個別の話では無いのウケる。この手のネガな様々なマンション掲示板にもありそうだがこの手のネガが晴海フラッグは圧倒的に多い。
注目され過ぎ。

戸数が多い所じゃないと読んでくれないから。

ちょうど投資をしようってヤツらで、新人も多いし、おれは注意喚起はここに書くことに決めてる。効果的だと思う。

>>76944
この通りハルフラ個別でいくらでもネガはあるので、今期のイマイチな間取りの中から、残債割れしない尖った間取りを探すのが今期以降のポイント。

買えば儲かるとか、本気で思ってる？デべの自演だと思いたいんだけど・・
もし予定通りいかずに飛んだら、色々な人が迷惑するわけ。馬鹿を増やさないためにも注意喚起を続けるのには、意味がある

結局ネガは検討者皆騙されてるという主張しかできないんだね
こういう人が陰謀論とか唱えてるんだろうなぁ

>>77449 匿名さん

意味ないよね。。貴方の意見で買わない人が出ても別の誰かが買ってる訳だから。。

契約するときに思ったのは老人も多いな、というところ。
例えば10年後老人がたくさん亡くなって、管理費修繕費が足りなくなったら怖いな、とは思いました。
比率もわからなければ御子息の有無も分からないのでただの感想でしかないのですが。。

年金受給者4000万人、10年後6000万人。国民の半数。無職。金をくれくれ状態。どうなるんだろ。

マンションというのは昭和の一時的な手段であって、10年後には無くなります。建てられません。若い世代がいっさい手を出していないのが現状。逆に珍しく人気が出る可能性もあります。

買うのなら、金利が低いうちに固定金利でローンを組めるといいですね。

>>77452 契約者さん1さん

ここを買う高齢者はキャッシュで買ってるので問題ないでしょ。相続するよ残債無しのマンションなら。

https://kyodonewsprwire.jp/release/202001085523
実際の契約者は30代、40代が中心のようですね

老人が買ったらランニングコストで年金無くなっちゃうよ。

死んだり、老人ホームに消えてしまうのが問題でしょう。グダグダになって最後は裁判所が部屋を競売に掛けるんでしょうけど、そこら辺の話に詳しい人いる？

歩いて３歩のトイレに間に合わない。風呂の中でフンをしてしまう。もうエレベーターに乗りに行くのが無理とか、自分の親を見ていると、歳をとるのは想像を絶する感じだよ。

老人ホームを病院みたいな風にしか見れない人多いけど、実際は全員入ることになるかと。

>>77458 マンコミュファンさん

そんな貧乏な人は買ってないよ（笑）
自分の基準で考えてると恥かくよ

>>77460 匿名さん

賃貸棟に老人ホームあるからマンション買ってから介護必要なら売ってそっちに移るでしょ。

>>77457 住民板ユーザーさん8さん
でもでも！もし全体を通してこの統計であれば
１０年後は３５．２％が６０代以上になってしまうよ！
実に1700世帯。。
３分の１が働いてないマンションということになる。

相続できるなら問題ないんだけど、この内何％相続できないんだろ。
１００世帯くらい相続できなくても不思議じゃない。。

税金でも老人の世話して、管理費修繕費でも老人の世話することになるのか。。

さっきから匿名のネガやばいな。笑
買えないから憂さ晴らしか

>>77463 契約済みさん

なんで10年間全員住み続ける想定なんですか？
10年の間でそれなりの戸数が入れ替わるんだからその想定は全く意味ないですね

１０年後は、入れ替わらんだろｗ　どこか区が１つ無くなってると思うぞ。荒川区とかｗ

私見ですが想像豊かな発想は未来を開きますがマイナス思考は閉ざされた未来しか無いような気がします。

仮に金利が上がりマンション価格が下がれば終の住まいで一生暮らせば良く、
買わなかった人達は価格が下がっても金利が上がり買えないので、一生借り住まい。

また老人が多くなっても、ローンも無く夫婦二人年金で管理費と生活費位は賄えるでしょう。
いざとなればリバースモーゲージも有ります。

賃貸で老人になると、やはり家賃と生活費で年金暮らしができますが、やはり何かあった時はリバースモーゲージか売却する解決方法が無く手元に現金が無い老人どうすれば良いのでしょう。子供に頼りますか？

>>77468 匿名さん

賃貸なんて高齢者に貸さないからどんどん辛い人生歩むことになるよ

晴海フラッグと全く関係のない話題はいい加減他スレでやってくれ。
ヤフコメから来たような爺の暇つぶしに付き合ってレスしてる馬鹿はなんなの？
返信したり相手にするから定住するんだよ。
お前のマンション側で彷徨いてる浮浪者に、良かれと思って毎日メシ与えたら次は段ボールハウス建て始めるよ。レスするお前が最も迷惑。