東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 18:04:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 77381 匿名さん

    永久眺望?不動産ポエムですか?
    実態はどん詰まりの行き止まり。ここから先には逃げられない、ですね。

  2. 77382 匿名さん

    >>77381 匿名さん
    その性格だと人生ずっとどん詰まってそうだな

  3. 77383 マンコミュファンさん

    まぁ事実だから人格否定に逃げては負け。

  4. 77384 マンコミュファンさん

    環3と繋がってセンターコアが幹線街路になったら嫌だろ。どん詰まりサイコー!

  5. 77385 匿名さん

    >>77381 匿名さん
    どん詰まりオジサンこんにちわ
    オジサンの論理で言うと佃島やお台場がどん詰まり、行き止まりで発展性が無いエリアになるのですか?

  6. 77386 匿名さん

    >>77378 匿名さん

    そんな田舎の祭りなんか知らねーよ。
    氏神様である住吉神社の祭りの話しろよ。

  7. 77387 匿名さん

    今期はほんとに書き込みがすごい。ここにいるのは皆欲しいからネガるわけで、書き込み多さに比例して倍率は上がるのは確定している。
    次期以降の板状は良い間取りほとんどないからそりゃ必死だわな

  8. 77388 匿名さん

    シービレの100平米超えほんとほしいンゴ

  9. 77389 匿名さん

    >>77387 匿名さん

    カーゲートビューとか言われてる部屋が分かりやすいですよね
    内廊下、角部屋、ワイドスパン、全室南東向きでマルチモビリティステーション徒歩1分の3LDKが坪280なんだから人気にならない訳がないし、その分ネガも必死になってますね

  10. 77390 マンション検討中さん

    >>77388 匿名さん

    シービレの100平米超えはそんなに人気ないから狙い目だよ

  11. 77391 マンコミュファンさん

    >>77385 匿名さん

    佃の中央大橋がない事になってるのかな。それに月島駅から10分でしょ。月島から銀座一丁目まで何分よ。もっとマシな事言えよ。

  12. 77392 マンコミュファンさん

    >>77389 さん

    卑屈になって西向き北西向きの住民と顔を合わせる度に配偶者が不機嫌になりそう。

  13. 77393 検討板ユーザーさん

    >>77392 マンコミュファンさん

    それは貴方の奥さんがそういう人だからそう思うのかな??

  14. 77394 匿名さん

    不動産は価格なり。

  15. 77395 匿名さん

    抽選は残り3回、しかもフラッグ内では条件良くない部屋ばかり・・
    抽選当てないとタワー棟は値上がりして参戦すら出来ない可能性が高い。
    そうなると幕張ベイパークまで飛ばされることになる。それだけは嫌だ、風説流してでも倍率工作するしかない。

  16. 77396 匿名さん

    ワールドシティタワーズいつでも買えたのに何をやっていたのか。。。

  17. 77397 匿名さん

    駅遠ナンバーワン物件?
    ここより駅が遠い物件ってここら辺でありましたつけ??

  18. 77398 匿名さん

    >>77396 匿名さん

    あそこ、環境下悪いじゃん。

  19. 77399 匿名さん

    >>77391 マンコミュファンさん

    佃大橋と環状2号線、BRT10分で新橋の違いで、発展性が無いと思える思考を賞賛します。
    どん詰まりオジサンあなたは先見の明があり、さぞかしビジネスでも成功を納め、きっと誰もが羨む高級マンションに住んできるのでしょうね!
    だから晴海フラッグがどうしょもないマンションに見えるのでしょう。
    ぜひ三田ガーデンヒルズの掲示板で称賛の書込みをして下さい。

  20. 77400 マンション検討中さん

    ハルフラは駅遠だからリゾートとして成立するのであって、駅近・駅直結など利便性に全振りした平成思想のマンションとは価値基準が違うのですよね

    それでいて銀座には10分で行けてしまうQOLバランス
    都と大手デベロッパーが手掛けた安心感・・
    最高です

  21. 77401 匿名さん

    50のジジババが買って終わるだけ。銀座なんて若い人は知らないよ。

  22. 77402 匿名さん

    自分以外の全員が坪400で表参道を買っているわけで、よく平気にこんな所を検討できるよ。神経がすごいわ。

    俺なら戸建てで広さを求めたり、別の価値観に行くしかないと思うがね。

  23. 77403 匿名さん

    やっぱりこういう人は湾岸タワマンではなく、
    世田谷の低層マンションなんだね。
    湾岸民の俺はつくづく庶民なんだなと思う。。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/f3b980db9bf7d1d24a53b1de900ceab8cd79...

  24. 77404 マンション検討中さん

    >>77395 匿名さん
    江戸川区を忘れないでくれる?
    中央区無理なら江東区
    江東区無理なら江戸川区
    江戸川区無理なら新浦安、
    新浦安無理なら幕張

    これ湾岸の常識よ。

  25. 77405 マンション検討中さん

    >>77399 匿名さん

    徒歩10分の差を置いておいても、勝どき駅と月島駅では利便性が違います。なんでか分かりますか。ちなみに豊洲駅徒歩4分で購入時坪単価235万円のタワマンに住んでます。

  26. 77406 匿名さん

    ドル円134円!! ほぼ半額、、日本不動産大暴落!リーマン越え。

    湾岸買った外国人のぶん投げ祭りくるぞ!

  27. 77407 匿名さん

    もう海外旅行できないなー。。

  28. 77408 マンション検討中さん

    >>77406 匿名さん

    落ち着け。外国人が今売ったら大損や。行動制限の緩和も重なって爆買いが始まる予想ならまだわかるぞ。

  29. 77409 マンション検討中さん

    晴海フラッグ落ちたら、江戸川区の良質の中古マンション探した方がいいかもね。

  30. 77410 マンション検討中さん

    >>77388 匿名さん
    E棟はまだ比較的倍率低いっすよ。

  31. 77411 マンション検討中さん

    水害エリアにこれから住むのはだめでしょ。

  32. 77412 匿名さん

    >>77411 マンション検討中さん
    だめってなんですか?
    湾岸エリアに住む数十万人を敵にしてるが大丈夫??

  33. 77413 匿名さん

    >>77412 匿名さん

    港区江東区品川区中央区に住む数百万人に喧嘩売ってる

  34. 77414 匿名さん

    >>77405 マンション検討中さん

    江東区民でしたか、それは失礼しました。
    ららぽーとやビバホームも近いし、便利な街なので、ブランズタワー豊洲も検討しましたが、やはり晴海フラッグの部屋の広さと眺望に惹かれ当たるまで挑戦します。

  35. 77415 匿名さん

    >>77405 マンション検討中さん

    含み益の自慢をされても。。。
    今住んでるところを売って小金が入ったところで、もう今の豊洲タワマンは買えないんでしょうし。

  36. 77416 匿名さん

    >>77406 匿名さん

    あの人達は殆どが現金買いなので、売る必要があるでしょうか?
    爆買いが始まる方が妥当な考えと思いますが
    ・・・如何でしょう

  37. 77417 マンコミュファンさん

    >>77412 匿名さん

    田舎者には意外かもしれないけど、湾岸再開発エリアは水害エリアに入ってない。

  38. 77418 マンコミュファンさん

    >>77415 匿名さん

    じゃあ聞くなやって話なんだが、今ハルフラに買い替える人の全員が含み益あるでしょうに。自慢というか普通ですよね。

  39. 77419 匿名さん

    >>77404 マンション検討中さん

    新浦安か幕張でしか坪280万以下で買えないぞwwww

  40. 77420 匿名さん

    やはりサンビレ1期1次は神ってたなぁ。
    5F85や5D85など良い間取りが多かったから、3倍優遇あっても倍率はほどよくバラけてた。

    今期なんて劣化版な間取りや階数だけど、倍率だけは上がる。。3戸以上の申込みも増えたので、面前の登録期間が長くなったらしい。

    きびしい

  41. 77421 匿名

    >>77420 匿名さん
    神ってたのは、もっと前でしょ。

  42. 77422 マンション検討中さん

    >>77419 匿名さん
    江戸川区の中古マンションしっかり探せばあるでしょ!
    あきらめないで

  43. 77423 住民板ユーザーさん8

    江東区では洪水が発生するおそれがあるときは湾岸地域に避難するよう呼びかけていた
    https://shinkiba.co.jp/2020/02/14/江東区民のみなさん!ハザードマップの確認はで/

    大規模災害時の拠点も有明におかれる
    https://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/senmon/shutochokkajishintais...


  44. 77424 匿名さん

    >>77423 住民板ユーザーさん8さん
    そうそう、ネットで確認出来るから中央区江東区のハザードマップ見て。最悪ここも一部の場所で1メートル以下の浸水が予想されています。

  45. 77425 マンション検討中さん

    晴海フラッグ1戸契約済ですが、あまりに安いのでもう1戸チャレンジします。中庭ビューの低層階で広い部屋はリセールどうでしょうか?
    坪250程度は欲しくないけど、買わなければ後悔するレベル。

  46. 77426 マンション検討中さん

    皆さん、本当に晴海フラッグが欲しくて欲しくて仕方がないのですね。

  47. 77427 マンション検討中さん

    >>77425 マンション検討中さん
    > あまりに安いのでもう1戸チャレンジします

    市況の20%オフなので2戸買いたくなるほどには安くない
    2戸買うならPTK1戸買う方が賢いと思いますね

  48. 77428 マンション検討中さん

    PKTは昨年の9月に抽選で落ちました。今、販売住戸は1割アップです。
    晴海フラッグのリセールは平均360ぐらいまでいくのではらないでしょうか。

  49. 77429 検討板ユーザーさん

    >>77425 マンション検討中さん

    買わなくても後悔はしないよ。資金効率良く無いからね。引き渡しまで長いから他にお金入れた方が良いよ。沢山仕入る業者は別だが普通の人が安いからもう一つというのはやめた方が良い。

  50. 77430 匿名さん

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東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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