東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 20:43:38

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 77241 匿名さん

    >>77236 匿名さん

    ここもどん詰まりだから物理的に通り抜け出来ないよ。

  2. 77242 匿名さん

    シービレは2Fでもすでに4倍とかついてる。死にたい。

  3. 77243 評判気になるさん

    >>77242 匿名さん
    2000万円の宝くじが4倍なら抽選に参加したい

  4. 77244 匿名さん

    >>77240 マンション掲示板さん

    売れてないのではなく、売って無かったから残っているのです。

  5. 77245 買い替え検討中

    >>77179 マンコミュファンさん

    運河ビューは良いなと思いますが、間取りというか生活動線が酷くないですか?
    (せめてキッチンとバスが逆だったら。。)

  6. 77246 マンション検討中さん

    >>77238 匿名さん

    完売してるのに人類で1人って算数できるのか?

  7. 77247 匿名さん

    >>77243 評判気になるさん

    ほんとに2000万も儲かるのぉ~?

  8. 77248 マンション検討中さん

    >>77240 マンション掲示板さん
    マンションは50㎡あれば売れます。

  9. 77249 マンション検討中さん

    >>77242 匿名さん

    自分は4倍の2Fシービレなど狙わず無抽選のシービレ買うけどね。

  10. 77250 マンション検討中さん

    >>77235 匿名さん
    来期はパークE棟に全力出す
    景観はシービレと変わらない上に、豊洲大橋の喧騒から距離がある
    むしろコスパが良い

  11. 77251 マンション検討中さん

    この人の予想凄いな

    https://www.shinoby.net/2021/05/19447/

  12. 77252 マンション比較中さん

    >>77213 マンション掲示板さん
    八王子とか郊外はすぐ資産価値下がるよね。
    5年住んで買った時の半値とか

    すごい嘘つき

  13. 77253 匿名さん

    >>77219 マンション検討中さん
    銀座まで自転車で行ったことないんだろうね。
    2時間以内なら無料の駐輪場たくさんあるんだよ。

    郊外から銀座まで家族4人で電車使ったから往復いくらぐらいかかるんだろうね。

    幕張から銀座まで自転車だと2時間以上かかると思うけど、家族4人で行くのかな‥



  14. 77254 マンション検討中さん

    >>77253 匿名さん

    殆ど家族で銀座まで自転車で行きますが。安上がりですし

  15. 77255 マンコミュファンさん

    目糞と鼻糞の殴り合いか。

  16. 77256 匿名さん

    シービレで無抽選とか
    あ り え な い
    寝言は寝て言え

  17. 77257 マンション検討中さん

    >>77251 マンション検討中さん

    こういう方か資産家になるのですね

  18. 77258 匿名さん

    >>77234 マンション検討中さん
    やっぱり人気だったんですね。最近晴海フラッグに興味を持ち、色々と調べたのですが、一番コスパ良かったかなと。諦めずに他の良い間取りを探します!でも、90平米角部屋で7000万円か…当たった方、羨ましい…

  19. 77259 マンション検討中さん

    >>77257 マンション検討中さん

    オリンピック後マンションが暴落すると殆どの評論家か言ってた中でハルフラを第一期で複数戸購入済み。素晴らしい

  20. 77260 匿名さん

    ザタワー十条坪単価470
    戸越公園タワー520
    パークタワー勝どき520
    になっちゃったもんなあ。

    晴海フラッグの安さは異常

  21. 77261 通りがかりさん

    >>77252 マンション比較中さん
    嘘つきとか嫌なこと言いますね。
    前読んだ本に書いてありました。
    八王子とか柏はすぐ下がるよって。
    どの本かは見つからなかったので
    根拠なしと言われても仕方ないですが

  22. 77262 マンション検討中さん

    >>77259 マンション検討中さん

    今期からの参戦で少し出遅れた感があるが何戸か当てて資産増やしたい。

  23. 77263 匿名さん

    銀座なんか子供の頃から地元のように自転車で遊びに行ってるよ。

  24. 77264 匿名さん

    >>77187 匿名さん

    投資家の3戸以上の登録増えたから、対面登録の期間が長くなってるね。
    ※3戸以上の申込はオンライン不可で対面のみ

  25. 77265 匿名さん

    豊海の三井タワマンで坪500スタート、月島の住友タワマンで坪550スタートあたりになりそう。なぜかハルフラタワーは板状と同じ坪280スタートという倍率工作おもしろいよねw

  26. 77266 マンコミュファンさん

    >>77173 マンション掲示板さん
    イエロー、いや、レッドも覚悟の交流ハットを決めたいですね。オープン後のBIGスポーツeventはなんだろう。ハットではなく、寝技からの合わせ技一本かもしれませんね。抽選当たらないかな。

  27. 77267 匿名さん

    銀座まで自転車15分圏内のマンションで、坪300以下で買えるところって他にある?

  28. 77268 匿名さん

    月島の住友は600万スタートと聞いている。
    豊海は500なの?550じゃない?

  29. 77269 匿名さん

    >>77267 匿名さん

    新築じゃなければたくさんあるでしょ

  30. 77270 検討板ユーザーさん

    >>77269 匿名さん
    例を挙げてね。

  31. 77271 匿名さん

    >>77268 匿名さん

    月島住友はCGPとMTGがベンチマークでそんなもんでしょう。
    豊海はTTTとKTTがベンチマーク。500弱でスタートだろうね。

    ハルフラタワーは豊海よりかは安く出してくるだろうから、430からかな。

  32. 77272 マンコミュファンさん

    >>77270 検討板ユーザーさん

    あり過ぎるんだが。200を切ってるのもあるし。
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_70043231/

  33. 77273 匿名さん

    中古の流山おおたかの森のほうが、ハルフラより高いというバグ。もはや時空の歪み、ブラックホール

    お久しぶりのクオン流山おおたかの森!!

    https://t.co/HmjRnLtOVA

  34. 77274 検討板ユーザーさん

    >>77272 マンコミュファンさん
    1977年築とかやめて。
    せめて築10年いないでお願いします

  35. 77275 マンション検討中さん

    >>77251 マンション検討中さん
    その人ポンジスキームのSTEPNやってるね・・最近暴落したよね

  36. 77276 匿名さん
  37. 77277 eマンションさん

    >>77275 マンション検討中さん
    そもそもシノピーはワイン投資詐欺とワンルームマンション投資はめ込みで成り上がった元証券アナリストだから、、

  38. 77278 匿名さん

    築40年クラスの中古マンション出しまくりで草

    晴海フラッグの凄さがよくわかるデータありがとう

  39. 77279 匿名さん

    >>77273 匿名さん
    ハルフラというブラックホールだな。

  40. 77280 マンコミュファンさん

    銀座チャリ15分なんて年数経つと土地代だけになるって事さ。

  41. 77281 口コミ知りたいさん

    表参道とか青山なら築古でも2倍くらい高い値段付いてるもんね

  42. 77282 マンション検討中さん

    表参道とか青山の築古持ってる人は、早よ地震来て壊れんかなーって思ってる。
    その辺の感覚持ってないんやろうね。

  43. 77283 マンション検討中さん

    ハルフラの草マンは築40年になっても草生やすのかな。
    お年寄りのお化粧みたいでかわいいね。

  44. 77284 匿名さん

    吉原遊郭も残してもらいたかったです。

    平成13年11月に14階建マンションの建設計画が発表され、即座に地元の有志が「旧川越織物市場の保存再生を考える会」を立ち上げます。 13,000人以上の署名も集まり、川越市で買収する事になったものの、価格交渉で折り合わず取壊しの危機に。 12月~翌年6月までメンバーが夜間も泊まり込んで建物解体を防ぎ、2002年12月に保存が正式に決定されました。
    https://mosu3.blog.fc2.com/blog-entry-147.html

  45. 77285 マンション検討中さん

    銀座まで自転車で15分圏内の築年数10年以下のマンションで、坪300以下で買えるところってある??

  46. 77286 マンション検討中さん

    >>77276 匿名さん

    必死に旧耐震のボロビル出しても誰も比較なんてしないでしょ。。投資としても実需で住むにしても誰も比較しないデータ。。
    ご苦労様です。

  47. 77287 マンション検討中さん

    >>77281 口コミ知りたいさん

    そこと比較誰もしないだろ。港区青山と中央区晴海は比較対象では流石にない。

  48. 77288 匿名さん

    柏の葉どころか流山おおたかの森の中古より安い新築中央区物件って夢だよな。晴海フラッグは宝くじと言われても仕方ない。

    ランニングコスト高いとこも貧民除外出来て良いよね。ある意味ゲーテドシティ。小学校も教育熱心な親が集まりそうだし。住んでよし、転売してよし。
    まずは当たらないと。

  49. 77289 マンコミュファンさん

    >>77285 マンション検討中さん

    どん詰まりがギリギリで入る距離感と、ハルレジがギリギリ入らない築年数の指定から、心のどん詰まり感が表れているね。恥ずかしいよ。

  50. 77290 匿名さん

    >>77289 マンコミュファンさん

    ちなみに晴海レジデンスはもはや坪300じゃ買えないけどね

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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