HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>77200 マンコミュファンさん

転売する時駐車場つけれないのは広さ関係ないし、広さに応じて積立金等が増えるのって当たり前ですよ。

>>77201 マンション検討中さん

郊外の大家族ファミリー向け大規模マンションは自走式駐車場100%が当たり前で、スケールメリットが効いてランニングコストが安いものなんですよ。という背景からの意見でした。

>>77200 マンコミュファンさん
リセールと良く書き込みを見ますが、住む環境や生活レベルを犠牲にして利益を追求するのは如何なものでしょうか、お金はビジネスで儲ければ良くないですか？
たまたま買い替えで売却したマンションが高く売れるのは良いことですが、まずは部屋が広くて眺望が良く、車で３０分あれば都内ならどこでも行けるのであればランニングコストが高くても住む価値はあると思います。

>>77203 マンション比較中さん

住む環境や生活レベルを犠牲にして利益を追求する

なんか極端ですね。
犠牲なんてしてないし。

江戸川区と幕張で検討している方、江戸川区は東京都だから、こどもの医療費無料だけど、千葉だと有料だよ。

収入低くて子だくさんの家庭が、安くて広めの部屋探して幕張に出るのはいいけど、医療費のこと考えると東京の江戸川区の方がいいかもしれないね。

葛西の駅遠の中古マンション探すのもいいかもね。

需要と供給のバランスの問題で、90平米以上の物件数が少ないから坪単価やランニングコストが多少高くても売れる

>>77202 マンコミュファンさん

その郊外の物件って逆にリセールで高く売れるんですか（笑）？どこの場所かわからないですが高く売れるとは思えない。晴海フラッグ購入者とは全くターゲット違うと思いますよ。

郊外並の金額で中央区に住めるんだぞ？
勝どき駅まで20分以上かかるが、
郊外に住んだら都内まで30分以上かかること考えれば、
そんなに大差無いでしょ。
銀座まで自転車で15～20分だよ？

>>77208 匿名さん
自転車だと、無料でいけるからいいよね。
郊外から電車賃往復するだけでも、かなりの出費

都内だって、荒川沿いに住んだらけっこう不便だぞ。
世田谷や杉並だって駅遠に住んでる人も多いぞ。
金持ちだったらもっと便利なとこ買うさ。
無いから晴海フラッグに住みたいんだよ。
みんなそんなもんだろ？

>>77208 匿名さん

何度も出てるけどPTKの近くに駅入口できたら徒歩表記劇的に変わるんだけどね。。

>>77202 マンコミュファンさん

八王子の話？

>>77212 匿名さん

八王子とか郊外はすぐ資産価値下がるよね。
5年住んで買った時の半値とか。
ここだったら5年住んで7000万円で買った部屋が9000で売れるかも。
郊外の大家族ファミリー向け大規模マンションなんて買わないな

幕張よりも、江戸川区の方が住みやすいかもね

沖式にここまで言わせる市況
晴海フラッグが落ちたら、（予算内で）狭めの都内中古を買うしかない

[第646号]「価格が高いから郊外に行く」は最もダメな選択
https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/oki-20220601

>価格が高いから郊外に行くは致命傷になるので、それだけは無いようにして下さいよ！
>ちなみにそのうち書くつもりだけど、価格は気が振れたかの様にもっと高くなりますよ。

いやいや、落ちているんだよ。円の価値が30％落ちてる。ドル建て日経平均株価は2万円を割っているんじゃないのか。つまり、

ずっと暴落している日本円に連動して今年に入って30％値上がりしているマンションならセーフ、値上がりしていないなら、大暴落したマンションとなる。

元々低い日本のお給料まで30％減少、高度人材（海外エリート）は100％来ない。大変なことになった。

そろそろ欧米の10分の1ぐらいの給料になり、日本に残るのは能力値の低い人間だけになる。

>>77209 匿名さん
> 自転車だと、無料
？？？

都心区のほぼ全ての路上は駐輪禁止で、勝どきも銀座も有料駐輪場に停めるのが普通なのですが。勤務先が駐輪場をタダで使わせてくれる、とびきり優良企業にお勤め？

>>77212 匿名さん

この辺だとスターコート豊洲とかニュートンプレイスとか毎月出ては即売れしているので大家族におすすめですよ。

中央区のこの辺りがお好きなら、2024年にザ・晴海レジデンスを買うのが玄人です。八王子にも江戸川区にも行かなくてもいい物件買えますよ。

八王子や江戸川区の人は、中央区に住みたくないと言いますよ。

流石のらえもん。埼玉の豊洲が爆上げに。
https://www.sankei.com/article/20220606-6N3B2PGMBNMZDNPU2TNSE63S44/

＞不動産コンサル契約
詐欺でしょ。仮想通貨と同じ。何々と比べて安い、とか。

＞77224
ほんとそう、川越市には10年で、ショッピングモール、劇場、東武ホテルなどができたのに、湾岸はマンションしか建たない。　埼玉と東京の開発の差がすごい。

>>77218 匿名さん

日本に駐在したい外国人は多い、人気なの知らないの？

>>77219 マンション検討中さん

駐輪場がタダだと優良企業なんですか？www
絶対にハルミフラッグ検討の属性じゃないですよね？

天気が良い日は自転車で気持ちよく銀座にいって、駐輪場に100円で止めるだけの話でしょう！
例えば、千葉ニューから銀座までの電車代が片道1000円以上かかる事との比較ですよ。

>>77226 匿名さん

そうそう。
観える景色はほぼ住宅なのが湾岸だよ。
その住宅がタワマンだっていうだけ。
なのでただキレイに整備された住宅街なんだよ。
運河は汚いけど。
俺は昔からそういう認識。
でもそれでいいじゃん。
誰かに文句言われる筋合いは無い。

>>77228 匿名さん
違う。自転車で気軽に行ける距離感って問題。千葉ニューから銀座にチャリで行く選択するバカいないでしょ。100円、1000円のお金の問題じゃない。

>>77230 名無しさん

交通費節約のためよく幕張から自転車で銀座行きますよ。

1時間半ぐらいで着くからさほど遠くないですよ。

>>77231 マンション検討中さん
> 交通費節約のためよく幕張から自転車で銀座行きます
外国人労働者？それとも貧乏自慢？

パークの6c91は完売ですか？中庭ビューとは言え、90平米超で7000万円台はお買い得な気がしますが、実際のところ、どうなんでしょうか。

>>77233 マンション検討中さん

かなり人気でしたよね。当たったなら絶対買いたいです。安過ぎますよね

>>77233 マンション検討中さん

パーク6C91は前回の販売期で完売ですね。
パークは今期の販売はなく次期ですが、残りはこちらです（間違いの可能性とキャンセル住戸は分からないのでご参考までに）

パークビレッジ残り
A棟　完売
B棟　6B85A,6B81,6B86
C棟　6C66A,6C66B,6C66C
D棟　全タイプ（一部販売済み住戸あり）
E棟　6E86A,6E84,6E86B,6E83B
F棟　完売

ハルミフラッグもマンション販売のセオリー通り、条件の良い部屋から売っている印象で、残っている部屋で狙えるのはかなり絞られますね。

>>77226 匿名さん
今から川越なんかに移住したら人生詰むだろ
地方交付金胡麻化すために周辺町村合併してたのも打ち止め
10年後には住民半減、労働人口消滅確実
治安悪化で通り抜けも出来なくなりそう

じゃあなんでワールドシティタワーズ買わなかったの？

＞77233
晴海をそんな高値で買っているのは、人類で君一人だけだよｗ

関東三大まつりってどこですか？

>>77235 匿名さん
60平米代とかだと売れないのかなと思うが
85とか86とかがなんで売れてないんですかね？
間取りに難あり？？

>>77236 匿名さん

ここもどん詰まりだから物理的に通り抜け出来ないよ。

シービレは2Fでもすでに4倍とかついてる。死にたい。

>>77242 匿名さん
2000万円の宝くじが4倍なら抽選に参加したい

>>77179 マンコミュファンさん

運河ビューは良いなと思いますが、間取りというか生活動線が酷くないですか？
(せめてキッチンとバスが逆だったら。。)

>>77238 匿名さん

完売してるのに人類で1人って算数できるのか？

>>77243 評判気になるさん

ほんとに2000万も儲かるのぉ～？

>>77240 マンション掲示板さん
マンションは50㎡あれば売れます。

>>77242 匿名さん

自分は4倍の2Fシービレなど狙わず無抽選のシービレ買うけどね。

>>77235 匿名さん
来期はパークE棟に全力出す
景観はシービレと変わらない上に、豊洲大橋の喧騒から距離がある
むしろコスパが良い