HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

スタバがいいと思ってる時点で田舎者確定。

>>77038 匿名さん

ここの購入検討者だった人の中で、ここは抽選倍率が高く購入できる可能性が低かったり車を保有したかったりという理由から新浦安や海浜幕張に移った人も相当数いる模様

相当数って何人ですか？
3人ぐらい？

>>77042 口コミ知りたいさん
4-5人だと思うよ

懸念すること

地震が起きたときの安全性はどうかな？
晴海駅から遠すぎない？
頑張って晴海駅まで歩いても混雑が凄まじいと思う。
都外からの通勤以上に混雑するかも。
バス便は将来なくなる可能性があると思う。
この付近、歩道を爆走する自転車が怖いよ。

ここ検討する層は銀座で買い物するって豪語してるけど、本当かよ？
元々田舎もんだろ？銀座に憧れてるだけじゃねーの？

>>77019 匿名さん
ドラッグストアが入るといいですけど。パン屋も駅前にしかない。コンビニも公園も遠い。
ハルフラ住民が住み始めたら周辺が開発されていく可能性はありますか？
消防署や警察署、オフィスビルに囲まれているので近場に色々とできてくれるのか。

>>77021 匿名さん
ちょっとカフェ、ちょっとパン買いに、ちょっとコンビニに、のために毎回車を出すのは面倒すぎますね。

>>77041 マンション検討中さん
チェーン店の中では種類も豊富、ブラックコーヒー飲まない人種にとっては最高です！

>>77044 匿名さん

妄想？
そんな駅無いけど。

>>77045 匿名さん
銀座も晴海も同じ中央区なんだから、地元で買い物するでしょ。

駅近マンションを買っておけば将来も安心だそうです。

>>76990 匿名さん

高速できると徒歩で陸側から運河側に出るのはどうなるんですかね？動線がとても悪くなる様な気がするんですけど、、

>>77051 匿名さん
そんなの駅次第 in 人口激減国

子供の習い事は豊洲などに連れて行くのでしょうか。近隣には全くないですよね。

>>77052 匿名さん
晴海通りと2号線勘違いしてない？

>>77054 マンション検討中さん

晴海フラッグ民は来ないでくれ。
車で大挙してこられると路駐で迷惑するだろ。

>>77051 匿名さん

当たり前。駅遠なんて掃いて捨てるほどあるからね。

>>77038 匿名さん
マンションブロガーにそそのかされて新浦安ならまだしも幕張とかに変更したら将来的には後悔しますよ。
まだ残りがあるわけだから倍率がより低い部屋に変更すれば良いだけ。
妥協するのはマンション内の申込み住戸であって街ではない。
毎日京葉線に乗る時にモヤモヤしますよ。
晴海フラッグが完売してから初めて他のマンションを検討すればよい。
ブロガーに影響され過ぎ。

>>77058 匿名さん

新浦安って駅徒歩30分ですよ。「新浦安ならまだしも」ってどういう意味ですか？マンション見る目無しですか？
ブロガーに負けない珍説を詳しく解説してください。

>>77058 匿名さん
自分もそう思う。新浦安も幕張もありえない。
ハルミ買えなかったら都内の中古を探すな

新浦安のあそこは車なしでは暮らせないのに半数が機械式駐車場で、埋立地の先端で発展性は無し。どこかで聞いたことがある話だからポジが幕張より良いと捉えるのかな。

新浦安のパークハウス、Googleマップで見ると分かるけど晴海フラッグの比にならないくらい詰め込まれてるからね
タワー棟ビューが可愛く見えるくらい隣の棟とこんにちは状態だし、既にそういう部屋しか残ってないからさすがに厳しい

>>77062 匿名さん

あちらは4階建てなので、ハルフラのタワー20m目前リビングと比べるのは失礼でしょうね。

この筆者は絶対タワマンが倒壊して欲しいと思ってそう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/65b76028fb648947eb17b919dbadff1cb38b...

>>77063 マンコミュファンさん

3階以下からみる10m先の4階建ての圧迫感は、20m先のタワーと大差ないでしょうね

発展可能性？ゼロでしょ、何故ならどん詰まりだから。街開き時がピークで住民の高齢化と共に廃れていくだけ。

>>77050 匿名さん

謎に徒歩50分の銀座を出すけど、豊洲の方が地元。どうしても豊洲の下位互換からは抜け出せない。

>>77044 匿名さん

懸念通りです。
地震になれば液状化はかなりの確率で起こるし勝どき駅は混みますので、晴海フラッグの検討を止めて他の物件を検討する事をお勧めします。

豊洲は犯罪率高くて歩きたばこ天国の江東区でしょ
中央区に比べると医療機関も行政サービスも貧弱
月島からだと結構座れる有楽町線も豊洲だと激込みで小田急線かよ？と思った
晴海に住んで築地、銀座を楽しんで、たまに豊洲で買い物が良いよ
豊洲の映画館いつも空いててお勧め、いつまで営業出来るのか心配だけど

>>77066 匿名さん

一極集中オジサンに石ころオジサン
では次はどん詰まりオジサンと言う事で（笑）

>>77071 匿名さん
湾岸初心者登場w

>>77072 匿名さん

一極集中は何の事か知らないけれど、駅遠なのに尖ってない部屋はリセール苦労するし、人流のない埠頭先端立地の街に発展性がないのは単なる事実では？

>>77074 マンコミュファンさん
発展する必要がありますか？佃島や東雲の様に良質な住宅街ではいけませんかね！

>>77071 匿名さん
医療機関と行政サービスで中央区の方が優れているところ教えて下さい
犯罪率とかを住む場所じゃなくて行政区で比較する理由も教えて

>>77067 マンコミュファンさん
ナンバープレート江東足立で銀座で買い物するの？

>>77076 マンション検討中さん
医療サービスだけど中央区は
1k㎡当たりの医療施設数１位
人口1000人当たりの医療施設数２位

こんなところじゃないか？

ちなみに江東区さんは
1k㎡当たりの医療施設数13位
人口1000人当たりの医療施設数14位

もう少し努力が必要かもね

>>77077 匿名さん
足立区ナンバーつけられる豊洲の方が嬉しいでしょ？
周りから注目されるよ。

>>77078 匿名さん
なるほど中央区は病院が多いんですね
それで晴海フラッグに住む方のメリットは何かありますか？

>>77080 マンション検討中さん

メリットはゴミ処理工場が近い、駅が遠い、埋立地、団地見たいを除いた全て

>>77075 匿名さん

佃島も東雲も駅徒歩10分なのでここと比べないでくださいよ。

駅遠どん詰まりで土地余ってるはずなのに、100%機械式駐車場でタワマン20m目前って、我々完全に足下見られてるのよね。

>>77082 マンション検討中さん

そうですね！
仰る通り駅までの距離だけを言えば晴海フラッグは他と比べられません。

ただ駅とは移動する為の場所ですよね、
移動の方法となると考えは異なります。
移動とは自分が行きたい場所に、行ける事が目的です。
晴海フラッグはBRT.都バス、レンタサイクル、タクシーと使えます。
また決定ではありませんが、江戸バス、晴海ライナー、水上バス、電動キックボードなど移動の手段は多彩です。

良く不動産は駅距離が大事と言いますが、それは目的地への移動手段が駅からの電車や地下鉄のみの場合で有って都会の真ん中から移動に駅に拘る必要もなく、自分の一番楽な方法で移動すれば良いと思います。

ま！バス停が3っ目で新橋駅がいやなら駅直結のPTKお勧めしますよ

>>77084 匿名さん

マンション→バス→電車と乗り換えが必要なのは地方都市の暮らしですよ。

>>77085 マンション検討中さん
わかってないな。
何にもわかってない。
別にそんな人に説明なんかしないけど。

>>77085 マンション検討中さん

意外にマンションの専用バスを採用してるとこ多いんですよ

わかってないというか、解っている人しか買いに来ないから、虹橋ビューやスケスケビューバスのような尖った部屋じゃないとリセールが弱いということだね。サンビレ北西向きも何とかなるとは思う。

真剣に購入を検討してますが、近くのゴミ処理場がちょっと気になってます。
水銀や窒素酸化物（NOx）を排出していますが、NOｘは自動車の排気ガスや自宅のガスコンロからも出るので理解できるのですが、水銀が出ている事に驚きました。
電池や蛍光灯、水銀の体温計を燃やすと出るようです。
気温が低い冬で北風や東風の場合は、煙突の空気が地上まで降りてこないか心配していますが、気にしすぎでしょうか？

ソースは清掃工場のHPにある
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/chuo/kanri/kojo/chuo/documents/...
になります。

>>77087 匿名さん

そういうマンションで100%機械式駐車場の例ってありますか？