東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-01 14:40:48

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 7701 匿名さん

    買えない人は千葉で良いんじゃない?
    普通に坪単価400万とか450万で出てくると思うし。

    デベがわざわざ買えない人の為に安くするわけないよ

  2. 7702 マンション検討中さん

    ハルミフラッグ楽しみ

  3. 7703 マンション検討中さん

    400とかって叫んでる人って検討者?
    そんな訳ないよね。

  4. 7704 マンション検討中さん

    デベが買えない人の為に安くするんじゃなくて、価値がないものに価格がつかないだけ。
    400とか450は勝どき、月島の駅近レベル。

  5. 7705 匿名さん

    買えない人は千葉で良いんじゃない?
    普通に坪単価400万とか450万で出てくると思うし。

    デベがわざわざ買えない人の為に安くするわけないよ

  6. 7706 匿名さん

    >>7703 マンション検討中さん

    私は検討者ですけど、400万っていうのは現実的な妥当な感じもしますね。
    逆に激安連呼さんは検討者なんでしょうか?
    あり得ない激安価格のはずもないし、あり得ないほどの激安価格だとしたら現金客が全部持っていき庶民には手に入りませんよね。

  7. 7707 匿名さん

    >>7698 匿名さん

    85平米が買えないなら60平米で我慢すればよいのでは?

    収入なんて人それぞれなんだから、皆んなが買える必要はないよ。

  8. 7708 匿名さん

    >>7703
    中身を議論されたくないから、スレを流して妨害してるネット対策業者のバイトだよ

    ちゃんと検討したら、
    駅なし、バス、ゴミ施設、強風、中古リフォーム、などなど
    マイナスの話題があまりにも多くて不人気になっちゃうでしょ

  9. 7709 匿名さん

    今だと7000万のローンなんて年収700万もあれば通るでしょ。東京のこれから子育て世帯ならそんな人ごまんといるし、BRTが有効活用できる新橋、八重洲、丸の内勤めの人なんかなおさら。坪300なら全く問題なく売れると思うがね。

  10. 7710 マンコミュファンさん

    >>7706 匿名さん
    現金客って・・・お金に色はないので、現金購入だろうが、銀行借入だろうが、何も変わらないけど?
    貴方のロジックで、坪400で全住戸を買ってくれる人が居るなら、デベロッパーは喜んで売るでしょうね。

  11. 7711 匿名さん

    普通に400万でも即完売するのでは?

    有明ですら坪単価370超えてるのに、デベが激安で売るわけ無いでしょ。
    ボランティアじゃないんだから。ワザワザ激安販売してもらえると思ってるの?

  12. 7712 匿名さん

    ここは、他より安売りしなければ、全部完売は厳しいにゃ。
    デベもマンション不況を恐れて解ってるからね。
    早く売り始める。安くね。

  13. 7713 匿名さん

    BRTで、丸の内って有効活用できたっけ?

  14. 7714 匿名さん

    スミフも絡んでるし、坪500万超えのスッ高値の可能性もある。

  15. 7715 匿名さん

    >>7713 匿名さん

    東京駅まで一本だよ。

  16. 7716 匿名さん

    >>7708 匿名さん
    そうっす。
    他より安くならなきゃ売れない。

  17. 7717 匿名さん

    ここを敢えて高くなるとか思って奴はライバル業者だろう。
    そもそも高くなる訳ない

  18. 7718 匿名さん

    そもそも激安デマに騙される奴がそんなに多いとは思えないけどな。
    想定どおり400万で出てきたとしても、高い高い騒ぐんだろうか?

  19. 7719 匿名さん

    高値販売したら、魅力薄れるだろう。
    売れ残りして、ゴーストタウンなるような場所だよね。

  20. 7720 匿名さん

    坪280万までが、妥当かもよ

    それで何とか4000戸を完売できるような交通網のマンションだよ。

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