東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 21:47:02

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 77001 マンション検討中さん

    >>76998 マンコミュファンさん

    未来の価格なんて全て仮説でしょ。自分が信じれる仮説にベットしなよ。他人のベットに口出すのは異常。どっちにもベットできるんだから好きにしなよ

  2. 77002 匿名さん

    晴海出入口はこんな感じで環2側道に繋がりそうですね
    高速降りたらすぐ家といった感じで凄く便利になりそうです

    1. 晴海出入口はこんな感じで環2側道に繋がり...
  3. 77003 ご近所さん

    湾岸エリアの怒涛の建設ラッシュはまだまだ続くということですな。
    こうなると永久眺望というのも怪しくなってきたりして(苦笑)
    埋め立て地などいくらでも増やせますからねえ。

  4. 77004 マンコミュファンさん

    >>76944 マンコミュファンさん

    これが削除されたらネガの大勝利だな。無抽選になるくらいのネガはないのか?からの削除依頼は完全にダサい。
    果たして石ころ大量保有者さんは我慢できるかな。

  5. 77005 口コミ知りたいさん

    >>77004 マンコミュファンさん
    大勝利とか、誰と勝負してるのか?

  6. 77006 マンション検討中さん

    >>77004 マンコミュファンさん

    可哀想な人ですね。。

  7. 77007 匿名さん

    >>76995 ご近所さん

    大気汚染問題には「酸性雨」「PM2.5」「黄砂」「光化学スモッグ」がありますが、確かに工場の排煙や排ガスが原因はの一因と言われてます。それを避けるには都会暮らしを辞めて田舎で暮らすしかないですね、
    晴海フラッグは海が近い分、風で少しは緩和されるのかな?

  8. 77008 匿名さん

    大規模マンションの大衆心理は常に間違っています。

    かつて、イギリスの若者が競い合って戦争に志願しました。戦争を「ロマンチックな冒険」と吹聴した大人を信じて、ワインを飲んで、ダンスをしながら戦場へ向かいました。そして、ドイツの新兵器である機銃掃射の前で全滅しました。

    倍率、書き込み、他人や営業を信じ、自分で調べようとせず買ってしまうわけです。隣人の様子まで事前に調べ上げる戸建てと大きく違う点です。

    よって、大衆心理は常に間違っています。

  9. 77009 匿名さん

    >>77001 マンション検討中さん
    ほんとにそのとおり。
    不動産暴落すると思うなら、買わなければいいだけなのに、検討版にいることが笑える。
    暴落を検討しているのかな笑

  10. 77010 匿名さん

    >>77004 マンコミュファンさん
    石ころオジサンがんばーれ!

  11. 77011 マンション検討中さん

    >>76984 匿名さん
    ガーデンやららぽ、カメックス隣接と、フラッグのちっこい商業施設と同列に見ることは無理かと。スーパーが近いくらい程度かと

  12. 77012 匿名さん

    >>77011 マンション検討中さん

    ららぽ等と同列でないのは同意しますが、スーパー1個と面積19000㎡の商業施設を同列に見る方が無理がありますよ

  13. 77013 匿名さん

    >>77011 マンション検討中さん
    池袋パルコと同じ面積で、近所のスーパーと一緒?
    ぼけてんの?

  14. 77014 匿名さん


    池袋パルコと同じ面積で、近所のスーパーと一緒?
    ぼけてんの?

  15. 77015 マンション掲示板さん

    >>76982 マンション検討中さん
    そろそろ既得権益者(当選組)からハルフラも次期から値上げ販売しろとか言い出しそう。タワマンが仮にお祭り価格になると板マン所有者は低い天井に悩まされる。PTK販売によるKTT中古価格天井みたいに。

  16. 77016 匿名さん

    >>77011 マンション検討中さん

    商業施設を資産価値の向上の手段としか思ってないやつがいてほんま草

    実生活の利便性の向上がまず大事だって分かってる?

    隣にララポ豊洲あれば嬉しいけど、実際にはイオン東雲で十分なんやで。

  17. 77017 マンション検討中さん

    >>77015 マンション掲示板さん

    関係ないでしょ。お祭り価格なら買える人限られてる訳だから結局板マンでも買えた人が正解となるよね。それにタワの抽選は板買っても参加できるし。

  18. 77018 マンション検討中さん

    >>77016 匿名さん
    ららぽやカメックスみたいな直結とかだったら便利だろうけどね。商業だったら既にトリトンあるしね。池袋パルコ隣接と思ってるのはちょっとウケたよ。

  19. 77019 匿名さん

    私は住むところにはスーパーとドラッグストアがあれば十分だと思ってます。
    中途半端な店舗(微妙な服ブランドや飲食店)はあっても使いません。
    求めるものは銀座や有楽町にあります。
    そこに近いのに住環境も良いのがハルミフラッグなので私はエントリーしています。
    カメックスや有明ガーデンが良いと思う方はそちらにエントリーした方が良いでしょう。
    どっちが良い悪いと言っている訳ではなく、何を求めるかの違いですよね。
    ハルミフラッグの商業施設には魅力的なスーパーが入ってくれると嬉しいですね。

  20. 77020 匿名さん

    たかがスタバ行くにも車や自転車出すような暮らしでも、日本人の大半はそういう環境に住んでるわけで「十分」だよ。

  21. 77021 匿名さん

    電車かマイカーでどこでも行けるからSCは近くに無くて良いわけであって、
    駅なし車なしで最寄りの商業も微妙だったら、郊外戸建てより不便な生活にならない?
    マイカー必須だよここは。

  22. 77022 匿名さん

    SKY-HI 日高光啓
    山本裕典
    福井啓太
    山下智久
    福士蒼汰
    チャニョル
    新田真剣佑

    人材不足により、小澤美里のおばちゃんが一人でイケメン達を受け持ってるわけだけど、高い服を着ているイメージはないなー。

  23. 77023 匿名さん

    ビジネス視点で見るとここは無しだな。100平米超えの好条件部屋を金持ちに売りつける短期勝負ならあるいは、というくらいか。素人は手出し無用だ。

  24. 77024 匿名さん

    >>77021 匿名さん

    マイカーでどこに行くのですか?
    南船橋のららぽーとに行くなら必須かもしれませんね。
    銀座は2キロ程度なので。
    郊外の生活がお好きならハルミフラッグにはいらっしゃらない方が良いと思います。

  25. 77025 匿名さん

    >>77024 匿名さん
    イケア
    コストコ
    ららぽーと
    木更津アウトレット

  26. 77026 匿名さん

    >>77025 匿名さん

    千葉に住んだ方が満足度が高くなるでしょう。

  27. 77027 匿名さん

    >>77026 匿名さん
    そんなあなたにおすすめのマンションが幕張にありますよ

  28. 77028 マンコミュファンさん

    笑える

  29. 77029 匿名さん

    小澤美里について、ここの貴女の方々の意見を聞きたいです。

  30. 77030 匿名さん

    実際ここと千葉埼玉を比較検討している人なんているんですかね?
    個人的には通勤30分以上かかるのは無理だから端から検討外です
    まぁそのせいで選択肢がここ一択になってるんですが…

  31. 77031 マンション検討中さん

    >>77030 匿名さん

    ネタです。

  32. 77032 マンション検討中さん

    >>77012 匿名さん
    スーパーだけで、19000㎡あればかなりデカい。
    行ったことないですが、イトーヨーカドーの木場店に匹敵する規模。
    晴海フラッグにその辺の街のスーパーは作らないでしょ。

  33. 77033 匿名さん

    デカイじゃねーよw 5000世帯とか「市」1つ分だろw 勘弁しろよ。

  34. 77034 マンション検討中さん

    >>76982 マンション検討中さん
    晴海フラッグのタワー棟も坪400万円は切らないでしょうね。

  35. 77035 匿名さん

    千葉県勝浦市 人口16,208  笑

  36. 77036 マンション掲示板さん

    100均と小中近いから子供関連のちょっとした店入ってくれたらオッケー。確かにびみょうな服ブランドいらない。

  37. 77037 匿名さん

    >>77030 匿名さん
    幕張の掲示板で、ここの話が出ているんですかね?
    そしたら検討者がいるかどうかわかるように思いますよ

  38. 77038 匿名さん

    ここの購入検討者だった人の中で、ここは抽選倍率が高く購入できる可能性が低かったり車を保有したかったりという理由から新浦安や海浜幕張に移った人も相当数いる模様。
    ここの抽選回数は残り3回だが購入できる人は限りがあり、その時に抽選に外れた多数の検討者は他の選択肢が狭まってしまうので、市況が上がっていく中どこまでここに固執するのかは難しい問題ではないかな。

  39. 77039 検討板ユーザーさん

    >>77020 匿名さん
    スタバに行きません。コーヒーがまずい。

  40. 77040 匿名さん

    >>77039 検討板ユーザーさん

    スタバでコーヒー飲んだ事ないな。

  41. 77041 マンション検討中さん

    スタバがいいと思ってる時点で田舎者確定。

  42. 77042 口コミ知りたいさん

    >>77038 匿名さん

    ここの購入検討者だった人の中で、ここは抽選倍率が高く購入できる可能性が低かったり車を保有したかったりという理由から新浦安や海浜幕張に移った人も相当数いる模様

    相当数って何人ですか?
    3人ぐらい?

  43. 77043 匿名さん

    >>77042 口コミ知りたいさん
    4-5人だと思うよ

  44. 77044 匿名さん

    懸念すること

    地震が起きたときの安全性はどうかな?
    晴海駅から遠すぎない?
    頑張って晴海駅まで歩いても混雑が凄まじいと思う。
    都外からの通勤以上に混雑するかも。
    バス便は将来なくなる可能性があると思う。
    この付近、歩道を爆走する自転車が怖いよ。

  45. 77045 匿名さん

    ここ検討する層は銀座で買い物するって豪語してるけど、本当かよ?
    元々田舎もんだろ?銀座に憧れてるだけじゃねーの?

  46. 77046 マンション検討中さん

    >>77019 匿名さん
    ドラッグストアが入るといいですけど。パン屋も駅前にしかない。コンビニも公園も遠い。
    ハルフラ住民が住み始めたら周辺が開発されていく可能性はありますか?
    消防署や警察署、オフィスビルに囲まれているので近場に色々とできてくれるのか。

  47. 77047 マンション検討中さん

    >>77021 匿名さん
    ちょっとカフェ、ちょっとパン買いに、ちょっとコンビニに、のために毎回車を出すのは面倒すぎますね。

  48. 77048 マンション検討中さん

    >>77041 マンション検討中さん
    チェーン店の中では種類も豊富、ブラックコーヒー飲まない人種にとっては最高です!

  49. 77049 匿名さん

    >>77044 匿名さん

    妄想?
    そんな駅無いけど。

  50. 77050 匿名さん

    >>77045 匿名さん
    銀座も晴海も同じ中央区なんだから、地元で買い物するでしょ。

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1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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