HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>76947 匿名さん
ひろゆきは日本に帰ってこれないんだよ
借金踏み倒して帰国できない

転売利益2000万円の根拠になっている晴海レジデンスなどの坪単価ですが、2024年に中古ジャブジャブになっても晴海レジデンスなども価格維持していると考えてやっているんでしょうか。
晴海レジデンスは共用施設がスリムで自走式立駐でハルフラのインフラにタダ乗りできるので坪単価240万円くらいで下げ止まるのではと予想しています。
ランニングコストだだ漏れのハルフラ石ころ部屋が勝てるか楽しみです。

>>76956 マンション掲示板さん
買うでしょ。昔は豊洲も見向きもしなかった。
ブランド化すると思うよ。
そのうち、埼玉、千葉、神奈川の区内も買えず、僻地の田舎に行くことになるでしょう

いや、動画の真ん中ぐらいに話でてくるけど、ぜんぶ見て、とても頭のいい人だと思った。この人のいう通りになると思ったよ。ひろゆきは、優秀な人から順番に海外に出ていくって言ってる。

>>76959 マンション検討中さん

晴海が買えなかったら、
次は埼玉千葉だろうね。
もう都内は買えないよ。

>>76952 マンション検討中さん
いえ、1番高額な部屋を検討中です。

今から100建てタワマンが始まるｗ　マンションは儲からなくなるまで作り続ける。当たり前ｗ　だから過去の結果はいつも暴落で終わってるｗ

高齢者40％ぐらいまで行くから、高齢者制度の強化する政治家が選ばれ、高齢者のために働くわけで、若者がぜんぶ出て行ってしまうのは分かる気がする。　年金は一定だから給料なんて下がっていい社会になるし、どんどん人が出て行ってしまう。　もう欧米は日本の３倍ぐらいのお給料ある。バイトのチップ制度がデカイから５倍ぐらいあるかも。

>>76962 マンション検討中さん

そういうところが本当に可哀想

暴力疑惑のハルフラ映画見た人いますか？

>>76959 マンション検討中さん

豊洲に3面運河の駅ホーム徒歩20分のゴミマンあるの？
キャナルワーフでも徒歩11分。

立地で言えばブリリアタワー有明 MID CROSSより悪いでしょここ。ハルフラは3面運河だから街開きと同時に発展は終わり。メインストリートのショップは早々に維持できなくなり、管理費支出で運営かな。

>>76965 マンション検討中さん
妬みですかね。ちなみに高いということに重きを置いていませんよ。ここを買うなら広さ、眺望がよくないと意味がないと思っているからです。

>>76968 マンコミュファンさん
若葉マークつけてたら説得力ないよ

テスラとか日本郵船の株を買って運用していたら、ＮＹ・ロンドンの高級物件も買えただろうと、株価を見て思うなり。

要望書は20部屋弱を申込みした。現金予定

>>76969 マンション検討中さん

自ら1番高額と言いながら価格に重きを置いてない笑。まぁ検討するのは自由だから頑張って！

>>76972 匿名さん

頑張って

>>76972 匿名さん

石ころ集めてバーゲンセールするんですか？
駅遠どん詰まりなんかを欲しがる人探すの大変よ？リスク高過ぎない？

>>76970 匿名さん

若葉マークであれこういう事実であれば関係ないと思うな。メダルマークあった頃は私は何回も落選していますという説得力はあった。

シービレッジのすぐ隣まで高速が伸びてくる計画なんですかね？知ってましたか？

豊海のツインタワーを検討しようかな

>>76968 マンコミュファンさん

キミは買い物をしたことないのかな？
商業施設隣接の強みを知らないんだねえ笑

有明ミッドクロスだってw

まず想像力を養う事をお勧めするよ。
後背地と周辺の再開発だけが資産価値高めると思ったらあかんでど素人さん。

>>76977 匿名さん

晴海延伸計画ですね、10号線の延伸で晴海通り側なのでCTTBの様な影響はないのでは？

>>76975 マンコミュファンさん

一極集中オジサンに続き
石ころオジサンと命名します。（笑）
削除されない様に頑張れ！

パークタワー勝どきの2期2次販売価格を見てみたらまた1,000万円くらい価格が上がってる?

同じ間取りで比べても坪単価の推移は
1期1次：450万円
1期2次：460万円
1期3次：470万円
2期1次：480万円
2期2次：510万円←NEW！

晴海フラッグタワ待ち遠しい。

>>76976 マンコミュファンさん
補足しておくと、事実ではなくてデタラメな仮説でしょ。そして若葉マークだから信憑性もないということだと思うよ。

>>76979 匿名さん
商業施設隣接が成功した例としては、江東区にあるシティタワーズ東京ベイと有明ガーデンが参考になるね。
同じ江東区の亀戸にある亀戸クロックとプラウドタワー亀戸も参考になるよ。

中央区で商業施設隣接だとどうなるんだろうか？

>>76984 匿名さん

前者は成功例になるの？
ららぽーとなら理解出来るけど。

>>76985 匿名さん
後者は成功例になるの？

>>76980 匿名さん
晴海通りでは無く、四丁目の運河側を通る計画になっているみたいですけど、、、？

>76982
馬鹿がどこまで買ってくるのかチェックするにはそうするしかないだろ。

>>76987 匿名さん

晴海出入口が環2側に伸びてくる計画みたいですね
車移動がかなり便利になりそうですね！

>>76977 匿名さん
はい。都市計画図くらいはチェックしたほうがいいと思います。10号晴海線本線は晴海通り沿いなのですが、高速出入り口がシービレ脇にできる予定のようです。

>>76990 匿名さん
それは便利になりますね

>>76990 匿名さん

最高に便利。

>>76988 匿名さん

突然どうしました？何がそうするしか無いのか貴方に何も投げかけて無いんですけど。。

>>76972 匿名さん

宅建業免許取ってますか？

それはゴミ処理工場の排煙に加えて高速道路からの排ガスがハルフラに降ってくるという理解でよろしいんですね。

>>76994 マンション検討中さん

買うのに宅建免許いらないから

>>76995 ご近所さん

出入口だけなので違いますね
残念でした笑

>>76983 匿名さん

2024年にハルレジが価格維持するという仮説が信憑性あるの？若葉マークより信憑性ないと思うけどね。。

普通の住民は毎日の通勤に高速は使わないですからね。

>>76995 ご近所さん

そう思うならそうで良いのでは？同じ情報でも人により取り方は違いますしそれにより人気も変わる。私は貴方のような方が増えて人気が落ちるのを望んでます。

>>76998 マンコミュファンさん

未来の価格なんて全て仮説でしょ。自分が信じれる仮説にベットしなよ。他人のベットに口出すのは異常。どっちにもベットできるんだから好きにしなよ

晴海出入口はこんな感じで環2側道に繋がりそうですね
高速降りたらすぐ家といった感じで凄く便利になりそうです

湾岸エリアの怒涛の建設ラッシュはまだまだ続くということですな。
こうなると永久眺望というのも怪しくなってきたりして（苦笑）
埋め立て地などいくらでも増やせますからねえ。

>>76944 マンコミュファンさん

これが削除されたらネガの大勝利だな。無抽選になるくらいのネガはないのか？からの削除依頼は完全にダサい。
果たして石ころ大量保有者さんは我慢できるかな。

>>77004 マンコミュファンさん
大勝利とか、誰と勝負してるのか？

>>77004 マンコミュファンさん

可哀想な人ですね。。

>>76995 ご近所さん

大気汚染問題には「酸性雨」「PM2.5」「黄砂」「光化学スモッグ」がありますが、確かに工場の排煙や排ガスが原因はの一因と言われてます。それを避けるには都会暮らしを辞めて田舎で暮らすしかないですね、
晴海フラッグは海が近い分、風で少しは緩和されるのかな？

大規模マンションの大衆心理は常に間違っています。

かつて、イギリスの若者が競い合って戦争に志願しました。戦争を「ロマンチックな冒険」と吹聴した大人を信じて、ワインを飲んで、ダンスをしながら戦場へ向かいました。そして、ドイツの新兵器である機銃掃射の前で全滅しました。

倍率、書き込み、他人や営業を信じ、自分で調べようとせず買ってしまうわけです。隣人の様子まで事前に調べ上げる戸建てと大きく違う点です。

よって、大衆心理は常に間違っています。

>>77001 マンション検討中さん
ほんとにそのとおり。
不動産暴落すると思うなら、買わなければいいだけなのに、検討版にいることが笑える。
暴落を検討しているのかな笑

>>77004 マンコミュファンさん
石ころオジサンがんばーれ！

>>76984 匿名さん
ガーデンやららぽ、カメックス隣接と、フラッグのちっこい商業施設と同列に見ることは無理かと。スーパーが近いくらい程度かと

>>77011 マンション検討中さん

ららぽ等と同列でないのは同意しますが、スーパー1個と面積19000㎡の商業施設を同列に見る方が無理がありますよ

>>77011 マンション検討中さん
池袋パルコと同じ面積で、近所のスーパーと一緒？
ぼけてんの？

池袋パルコと同じ面積で、近所のスーパーと一緒？
ぼけてんの？

>>76982 マンション検討中さん
そろそろ既得権益者(当選組)からハルフラも次期から値上げ販売しろとか言い出しそう。タワマンが仮にお祭り価格になると板マン所有者は低い天井に悩まされる。PTK販売によるKTT中古価格天井みたいに。

>>77011 マンション検討中さん

商業施設を資産価値の向上の手段としか思ってないやつがいてほんま草

実生活の利便性の向上がまず大事だって分かってる？

隣にララポ豊洲あれば嬉しいけど、実際にはイオン東雲で十分なんやで。

>>77015 マンション掲示板さん

関係ないでしょ。お祭り価格なら買える人限られてる訳だから結局板マンでも買えた人が正解となるよね。それにタワの抽選は板買っても参加できるし。

>>77016 匿名さん
ららぽやカメックスみたいな直結とかだったら便利だろうけどね。商業だったら既にトリトンあるしね。池袋パルコ隣接と思ってるのはちょっとウケたよ。

たかがスタバ行くにも車や自転車出すような暮らしでも、日本人の大半はそういう環境に住んでるわけで「十分」だよ。

電車かマイカーでどこでも行けるからSCは近くに無くて良いわけであって、
駅なし車なしで最寄りの商業も微妙だったら、郊外戸建てより不便な生活にならない？
マイカー必須だよここは。

SKY-HI　日高光啓
山本裕典
福井啓太
山下智久
福士蒼汰
チャニョル
新田真剣佑

人材不足により、小澤美里のおばちゃんが一人でイケメン達を受け持ってるわけだけど、高い服を着ているイメージはないなー。

ビジネス視点で見るとここは無しだな。100平米超えの好条件部屋を金持ちに売りつける短期勝負ならあるいは、というくらいか。素人は手出し無用だ。

>>77021 匿名さん

マイカーでどこに行くのですか？
南船橋のららぽーとに行くなら必須かもしれませんね。
銀座は2キロ程度なので。
郊外の生活がお好きならハルミフラッグにはいらっしゃらない方が良いと思います。

>>77024 匿名さん
イケア
コストコ
ららぽーと
木更津アウトレット

>>77025 匿名さん

千葉に住んだ方が満足度が高くなるでしょう。

>>77026 匿名さん
そんなあなたにおすすめのマンションが幕張にありますよ

笑える

小澤美里について、ここの貴女の方々の意見を聞きたいです。

実際ここと千葉埼玉を比較検討している人なんているんですかね？
個人的には通勤30分以上かかるのは無理だから端から検討外です
まぁそのせいで選択肢がここ一択になってるんですが…

>>77030 匿名さん

ネタです。

>>77012 匿名さん
スーパーだけで、19000㎡あればかなりデカい。
行ったことないですが、イトーヨーカドーの木場店に匹敵する規模。
晴海フラッグにその辺の街のスーパーは作らないでしょ。

デカイじゃねーよｗ　5000世帯とか「市」1つ分だろｗ　勘弁しろよ。

>>76982 マンション検討中さん
晴海フラッグのタワー棟も坪400万円は切らないでしょうね。

千葉県勝浦市 人口16,208　　笑

100均と小中近いから子供関連のちょっとした店入ってくれたらオッケー。確かにびみょうな服ブランドいらない。

>>77030 匿名さん
幕張の掲示板で、ここの話が出ているんですかね？
そしたら検討者がいるかどうかわかるように思いますよ

ここの購入検討者だった人の中で、ここは抽選倍率が高く購入できる可能性が低かったり車を保有したかったりという理由から新浦安や海浜幕張に移った人も相当数いる模様。
ここの抽選回数は残り3回だが購入できる人は限りがあり、その時に抽選に外れた多数の検討者は他の選択肢が狭まってしまうので、市況が上がっていく中どこまでここに固執するのかは難しい問題ではないかな。

>>77020 匿名さん
スタバに行きません。コーヒーがまずい。

>>77039 検討板ユーザーさん

スタバでコーヒー飲んだ事ないな。

スタバがいいと思ってる時点で田舎者確定。

>>77038 匿名さん

ここの購入検討者だった人の中で、ここは抽選倍率が高く購入できる可能性が低かったり車を保有したかったりという理由から新浦安や海浜幕張に移った人も相当数いる模様

相当数って何人ですか？
3人ぐらい？

>>77042 口コミ知りたいさん
4-5人だと思うよ

懸念すること

地震が起きたときの安全性はどうかな？
晴海駅から遠すぎない？
頑張って晴海駅まで歩いても混雑が凄まじいと思う。
都外からの通勤以上に混雑するかも。
バス便は将来なくなる可能性があると思う。
この付近、歩道を爆走する自転車が怖いよ。

ここ検討する層は銀座で買い物するって豪語してるけど、本当かよ？
元々田舎もんだろ？銀座に憧れてるだけじゃねーの？

>>77019 匿名さん
ドラッグストアが入るといいですけど。パン屋も駅前にしかない。コンビニも公園も遠い。
ハルフラ住民が住み始めたら周辺が開発されていく可能性はありますか？
消防署や警察署、オフィスビルに囲まれているので近場に色々とできてくれるのか。

>>77021 匿名さん
ちょっとカフェ、ちょっとパン買いに、ちょっとコンビニに、のために毎回車を出すのは面倒すぎますね。

>>77041 マンション検討中さん
チェーン店の中では種類も豊富、ブラックコーヒー飲まない人種にとっては最高です！

>>77044 匿名さん

妄想？
そんな駅無いけど。

>>77045 匿名さん
銀座も晴海も同じ中央区なんだから、地元で買い物するでしょ。

駅近マンションを買っておけば将来も安心だそうです。

>>76990 匿名さん

高速できると徒歩で陸側から運河側に出るのはどうなるんですかね？動線がとても悪くなる様な気がするんですけど、、

>>77051 匿名さん
そんなの駅次第 in 人口激減国

子供の習い事は豊洲などに連れて行くのでしょうか。近隣には全くないですよね。

>>77052 匿名さん
晴海通りと2号線勘違いしてない？

>>77054 マンション検討中さん

晴海フラッグ民は来ないでくれ。
車で大挙してこられると路駐で迷惑するだろ。