HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>76926 匿名さん

民度って、なーに？
低いって、晴海住民のこと？

もともとは晴海フラッグを検討するための掲示板だよね、ここ。

でもお宝マンションになってからは、検討すること自体意味なくなった感じだね。

買えない人、外れた人が恨みを書き込む場所になった。

当たらなくて恨みはいるだろうけど、ここ買えない人は都内のマンションスレにいちゃいけないレベルの与信だからそもそも問題外だな

お宝マンションじゃないだろｗ　晴海奥地を坪200以上で買った住民は過去一人もいないんだよｗ　いい加減にしろやｗ

>>76941 匿名さん

恨みコメントのお手本ありがとう！

名実ともに坪３０です。安いには理由があります。

どん詰まりでハルフラの完成が街のピーク。
入居開始の2024年は中古市場がジャブジャブで品薄感の魔法も解け、抽選終了と同時にハルフラは忘れられ、駅遠バス便の新古マンションに手を出す愚か者はハルフラに未練のある亡霊落選者のみ。
買い手が着くウンコ水ビュー部屋なら寄り天で売り逃げられれば、微々たる儲けが出るだろう。
その辺の石ころのような平凡な部屋をつかんだ弱気な諸君は、suumoの上にも三年で、月15万円から20万円のランニングコストが住宅ローン17万円に追加で出て行くから、子供の習い事はケチって公文。
これだけ世帯数が有れば悲惨な事件も起きるだろう。ハルフラという名前で一括りに悲惨なマンションの記録入り。
そういう奴らが唱えるライム
SAY 臨海地域
SAY 地下鉄構想

>>76939 マンション掲示板さん
参考になるボタンの数すごい！

前から高かった物をみんな安く買ったなら、悔しいけど。　ずっと安い物を高く買ってもねｗ　おいおいってなるｗ

日本でしか暮らせない能力値の低い人が、日本に残り続ける。（ひろゆき説）

今日も抽選に外れた人々の怨念が渦巻いてますねｗ

平凡石ころ部屋を複数買った業者が焦っております。などと同様に意味のない言葉を発してどうしたんだろう。

>>76944 マンコミュファンさん

完成が街のピークでもいいよ。5年で引っ越すから。

>>76915 匿名さん
そういう層の方々が検討するのがハルフラだと思いますよ。

>>76951 マンション検討中さん

抽選にも参加できないんですね。可哀想な人だ

>>76947 匿名さん
だいたい日本でしか暮らせないよ
真面目な話

晴海フラッグの文句を言ってる人は、やっぱり買っておけば良かったと後悔するだろな

>>76916 マンコミュファンさん
説明会では土日平日含め停まりますと言われましたよ。普通の都バスと同じだと。違うのですか？

>>76950 評判気になるさん

可哀想なマンションだな。2030年にそんな奴らばかりに売られてるマンション買うやついるのかな？

>>76947 匿名さん
ひろゆきは日本に帰ってこれないんだよ
借金踏み倒して帰国できない

転売利益2000万円の根拠になっている晴海レジデンスなどの坪単価ですが、2024年に中古ジャブジャブになっても晴海レジデンスなども価格維持していると考えてやっているんでしょうか。
晴海レジデンスは共用施設がスリムで自走式立駐でハルフラのインフラにタダ乗りできるので坪単価240万円くらいで下げ止まるのではと予想しています。
ランニングコストだだ漏れのハルフラ石ころ部屋が勝てるか楽しみです。

>>76956 マンション掲示板さん
買うでしょ。昔は豊洲も見向きもしなかった。
ブランド化すると思うよ。
そのうち、埼玉、千葉、神奈川の区内も買えず、僻地の田舎に行くことになるでしょう

いや、動画の真ん中ぐらいに話でてくるけど、ぜんぶ見て、とても頭のいい人だと思った。この人のいう通りになると思ったよ。ひろゆきは、優秀な人から順番に海外に出ていくって言ってる。

>>76959 マンション検討中さん

晴海が買えなかったら、
次は埼玉千葉だろうね。
もう都内は買えないよ。

>>76952 マンション検討中さん
いえ、1番高額な部屋を検討中です。

今から100建てタワマンが始まるｗ　マンションは儲からなくなるまで作り続ける。当たり前ｗ　だから過去の結果はいつも暴落で終わってるｗ

高齢者40％ぐらいまで行くから、高齢者制度の強化する政治家が選ばれ、高齢者のために働くわけで、若者がぜんぶ出て行ってしまうのは分かる気がする。　年金は一定だから給料なんて下がっていい社会になるし、どんどん人が出て行ってしまう。　もう欧米は日本の３倍ぐらいのお給料ある。バイトのチップ制度がデカイから５倍ぐらいあるかも。

>>76962 マンション検討中さん

そういうところが本当に可哀想

暴力疑惑のハルフラ映画見た人いますか？

>>76959 マンション検討中さん

豊洲に3面運河の駅ホーム徒歩20分のゴミマンあるの？
キャナルワーフでも徒歩11分。

立地で言えばブリリアタワー有明 MID CROSSより悪いでしょここ。ハルフラは3面運河だから街開きと同時に発展は終わり。メインストリートのショップは早々に維持できなくなり、管理費支出で運営かな。

>>76965 マンション検討中さん
妬みですかね。ちなみに高いということに重きを置いていませんよ。ここを買うなら広さ、眺望がよくないと意味がないと思っているからです。

>>76968 マンコミュファンさん
若葉マークつけてたら説得力ないよ

テスラとか日本郵船の株を買って運用していたら、ＮＹ・ロンドンの高級物件も買えただろうと、株価を見て思うなり。

要望書は20部屋弱を申込みした。現金予定

>>76969 マンション検討中さん

自ら1番高額と言いながら価格に重きを置いてない笑。まぁ検討するのは自由だから頑張って！

>>76972 匿名さん

頑張って

>>76972 匿名さん

石ころ集めてバーゲンセールするんですか？
駅遠どん詰まりなんかを欲しがる人探すの大変よ？リスク高過ぎない？

>>76970 匿名さん

若葉マークであれこういう事実であれば関係ないと思うな。メダルマークあった頃は私は何回も落選していますという説得力はあった。

シービレッジのすぐ隣まで高速が伸びてくる計画なんですかね？知ってましたか？

豊海のツインタワーを検討しようかな

>>76968 マンコミュファンさん

キミは買い物をしたことないのかな？
商業施設隣接の強みを知らないんだねえ笑

有明ミッドクロスだってw

まず想像力を養う事をお勧めするよ。
後背地と周辺の再開発だけが資産価値高めると思ったらあかんでど素人さん。

>>76977 匿名さん

晴海延伸計画ですね、10号線の延伸で晴海通り側なのでCTTBの様な影響はないのでは？

>>76975 マンコミュファンさん

一極集中オジサンに続き
石ころオジサンと命名します。（笑）
削除されない様に頑張れ！

パークタワー勝どきの2期2次販売価格を見てみたらまた1,000万円くらい価格が上がってる?

同じ間取りで比べても坪単価の推移は
1期1次：450万円
1期2次：460万円
1期3次：470万円
2期1次：480万円
2期2次：510万円←NEW！

晴海フラッグタワ待ち遠しい。

>>76976 マンコミュファンさん
補足しておくと、事実ではなくてデタラメな仮説でしょ。そして若葉マークだから信憑性もないということだと思うよ。

>>76979 匿名さん
商業施設隣接が成功した例としては、江東区にあるシティタワーズ東京ベイと有明ガーデンが参考になるね。
同じ江東区の亀戸にある亀戸クロックとプラウドタワー亀戸も参考になるよ。

中央区で商業施設隣接だとどうなるんだろうか？

>>76984 匿名さん

前者は成功例になるの？
ららぽーとなら理解出来るけど。

>>76985 匿名さん
後者は成功例になるの？

>>76980 匿名さん
晴海通りでは無く、四丁目の運河側を通る計画になっているみたいですけど、、、？

>76982
馬鹿がどこまで買ってくるのかチェックするにはそうするしかないだろ。

>>76987 匿名さん

晴海出入口が環2側に伸びてくる計画みたいですね
車移動がかなり便利になりそうですね！

>>76977 匿名さん
はい。都市計画図くらいはチェックしたほうがいいと思います。10号晴海線本線は晴海通り沿いなのですが、高速出入り口がシービレ脇にできる予定のようです。

>>76990 匿名さん
それは便利になりますね

>>76990 匿名さん

最高に便利。

>>76988 匿名さん

突然どうしました？何がそうするしか無いのか貴方に何も投げかけて無いんですけど。。

>>76972 匿名さん

宅建業免許取ってますか？

それはゴミ処理工場の排煙に加えて高速道路からの排ガスがハルフラに降ってくるという理解でよろしいんですね。

>>76994 マンション検討中さん

買うのに宅建免許いらないから

>>76995 ご近所さん

出入口だけなので違いますね
残念でした笑

>>76983 匿名さん

2024年にハルレジが価格維持するという仮説が信憑性あるの？若葉マークより信憑性ないと思うけどね。。

普通の住民は毎日の通勤に高速は使わないですからね。

>>76995 ご近所さん

そう思うならそうで良いのでは？同じ情報でも人により取り方は違いますしそれにより人気も変わる。私は貴方のような方が増えて人気が落ちるのを望んでます。

>>76998 マンコミュファンさん

未来の価格なんて全て仮説でしょ。自分が信じれる仮説にベットしなよ。他人のベットに口出すのは異常。どっちにもベットできるんだから好きにしなよ

晴海出入口はこんな感じで環2側道に繋がりそうですね
高速降りたらすぐ家といった感じで凄く便利になりそうです

湾岸エリアの怒涛の建設ラッシュはまだまだ続くということですな。
こうなると永久眺望というのも怪しくなってきたりして（苦笑）
埋め立て地などいくらでも増やせますからねえ。

>>76944 マンコミュファンさん

これが削除されたらネガの大勝利だな。無抽選になるくらいのネガはないのか？からの削除依頼は完全にダサい。
果たして石ころ大量保有者さんは我慢できるかな。

>>77004 マンコミュファンさん
大勝利とか、誰と勝負してるのか？

>>77004 マンコミュファンさん

可哀想な人ですね。。

>>76995 ご近所さん

大気汚染問題には「酸性雨」「PM2.5」「黄砂」「光化学スモッグ」がありますが、確かに工場の排煙や排ガスが原因はの一因と言われてます。それを避けるには都会暮らしを辞めて田舎で暮らすしかないですね、
晴海フラッグは海が近い分、風で少しは緩和されるのかな？

大規模マンションの大衆心理は常に間違っています。

かつて、イギリスの若者が競い合って戦争に志願しました。戦争を「ロマンチックな冒険」と吹聴した大人を信じて、ワインを飲んで、ダンスをしながら戦場へ向かいました。そして、ドイツの新兵器である機銃掃射の前で全滅しました。

倍率、書き込み、他人や営業を信じ、自分で調べようとせず買ってしまうわけです。隣人の様子まで事前に調べ上げる戸建てと大きく違う点です。

よって、大衆心理は常に間違っています。

>>77001 マンション検討中さん
ほんとにそのとおり。
不動産暴落すると思うなら、買わなければいいだけなのに、検討版にいることが笑える。
暴落を検討しているのかな笑

>>77004 マンコミュファンさん
石ころオジサンがんばーれ！

>>76984 匿名さん
ガーデンやららぽ、カメックス隣接と、フラッグのちっこい商業施設と同列に見ることは無理かと。スーパーが近いくらい程度かと

>>77011 マンション検討中さん

ららぽ等と同列でないのは同意しますが、スーパー1個と面積19000㎡の商業施設を同列に見る方が無理がありますよ

>>77011 マンション検討中さん
池袋パルコと同じ面積で、近所のスーパーと一緒？
ぼけてんの？

池袋パルコと同じ面積で、近所のスーパーと一緒？
ぼけてんの？

>>76982 マンション検討中さん
そろそろ既得権益者(当選組)からハルフラも次期から値上げ販売しろとか言い出しそう。タワマンが仮にお祭り価格になると板マン所有者は低い天井に悩まされる。PTK販売によるKTT中古価格天井みたいに。

>>77011 マンション検討中さん

商業施設を資産価値の向上の手段としか思ってないやつがいてほんま草

実生活の利便性の向上がまず大事だって分かってる？

隣にララポ豊洲あれば嬉しいけど、実際にはイオン東雲で十分なんやで。

>>77015 マンション掲示板さん

関係ないでしょ。お祭り価格なら買える人限られてる訳だから結局板マンでも買えた人が正解となるよね。それにタワの抽選は板買っても参加できるし。

>>77016 匿名さん
ららぽやカメックスみたいな直結とかだったら便利だろうけどね。商業だったら既にトリトンあるしね。池袋パルコ隣接と思ってるのはちょっとウケたよ。

たかがスタバ行くにも車や自転車出すような暮らしでも、日本人の大半はそういう環境に住んでるわけで「十分」だよ。

電車かマイカーでどこでも行けるからSCは近くに無くて良いわけであって、
駅なし車なしで最寄りの商業も微妙だったら、郊外戸建てより不便な生活にならない？
マイカー必須だよここは。

SKY-HI　日高光啓
山本裕典
福井啓太
山下智久
福士蒼汰
チャニョル
新田真剣佑

人材不足により、小澤美里のおばちゃんが一人でイケメン達を受け持ってるわけだけど、高い服を着ているイメージはないなー。

ビジネス視点で見るとここは無しだな。100平米超えの好条件部屋を金持ちに売りつける短期勝負ならあるいは、というくらいか。素人は手出し無用だ。

>>77021 匿名さん

マイカーでどこに行くのですか？
南船橋のららぽーとに行くなら必須かもしれませんね。
銀座は2キロ程度なので。
郊外の生活がお好きならハルミフラッグにはいらっしゃらない方が良いと思います。

>>77024 匿名さん
イケア
コストコ
ららぽーと
木更津アウトレット

>>77025 匿名さん

千葉に住んだ方が満足度が高くなるでしょう。

>>77026 匿名さん
そんなあなたにおすすめのマンションが幕張にありますよ

笑える

小澤美里について、ここの貴女の方々の意見を聞きたいです。

実際ここと千葉埼玉を比較検討している人なんているんですかね？
個人的には通勤30分以上かかるのは無理だから端から検討外です
まぁそのせいで選択肢がここ一択になってるんですが…

>>77030 匿名さん

ネタです。

>>77012 匿名さん
スーパーだけで、19000㎡あればかなりデカい。
行ったことないですが、イトーヨーカドーの木場店に匹敵する規模。
晴海フラッグにその辺の街のスーパーは作らないでしょ。

デカイじゃねーよｗ　5000世帯とか「市」1つ分だろｗ　勘弁しろよ。

>>76982 マンション検討中さん
晴海フラッグのタワー棟も坪400万円は切らないでしょうね。

千葉県勝浦市 人口16,208　　笑

100均と小中近いから子供関連のちょっとした店入ってくれたらオッケー。確かにびみょうな服ブランドいらない。

>>77030 匿名さん
幕張の掲示板で、ここの話が出ているんですかね？
そしたら検討者がいるかどうかわかるように思いますよ

ここの購入検討者だった人の中で、ここは抽選倍率が高く購入できる可能性が低かったり車を保有したかったりという理由から新浦安や海浜幕張に移った人も相当数いる模様。
ここの抽選回数は残り3回だが購入できる人は限りがあり、その時に抽選に外れた多数の検討者は他の選択肢が狭まってしまうので、市況が上がっていく中どこまでここに固執するのかは難しい問題ではないかな。

>>77020 匿名さん
スタバに行きません。コーヒーがまずい。

>>77039 検討板ユーザーさん

スタバでコーヒー飲んだ事ないな。

スタバがいいと思ってる時点で田舎者確定。

>>77038 匿名さん

ここの購入検討者だった人の中で、ここは抽選倍率が高く購入できる可能性が低かったり車を保有したかったりという理由から新浦安や海浜幕張に移った人も相当数いる模様

相当数って何人ですか？
3人ぐらい？

>>77042 口コミ知りたいさん
4-5人だと思うよ

懸念すること

地震が起きたときの安全性はどうかな？
晴海駅から遠すぎない？
頑張って晴海駅まで歩いても混雑が凄まじいと思う。
都外からの通勤以上に混雑するかも。
バス便は将来なくなる可能性があると思う。
この付近、歩道を爆走する自転車が怖いよ。

ここ検討する層は銀座で買い物するって豪語してるけど、本当かよ？
元々田舎もんだろ？銀座に憧れてるだけじゃねーの？

>>77019 匿名さん
ドラッグストアが入るといいですけど。パン屋も駅前にしかない。コンビニも公園も遠い。
ハルフラ住民が住み始めたら周辺が開発されていく可能性はありますか？
消防署や警察署、オフィスビルに囲まれているので近場に色々とできてくれるのか。

>>77021 匿名さん
ちょっとカフェ、ちょっとパン買いに、ちょっとコンビニに、のために毎回車を出すのは面倒すぎますね。

>>77041 マンション検討中さん
チェーン店の中では種類も豊富、ブラックコーヒー飲まない人種にとっては最高です！

>>77044 匿名さん

妄想？
そんな駅無いけど。

>>77045 匿名さん
銀座も晴海も同じ中央区なんだから、地元で買い物するでしょ。

駅近マンションを買っておけば将来も安心だそうです。

>>76990 匿名さん

高速できると徒歩で陸側から運河側に出るのはどうなるんですかね？動線がとても悪くなる様な気がするんですけど、、

>>77051 匿名さん
そんなの駅次第 in 人口激減国

子供の習い事は豊洲などに連れて行くのでしょうか。近隣には全くないですよね。

>>77052 匿名さん
晴海通りと2号線勘違いしてない？

>>77054 マンション検討中さん

晴海フラッグ民は来ないでくれ。
車で大挙してこられると路駐で迷惑するだろ。

>>77051 匿名さん

当たり前。駅遠なんて掃いて捨てるほどあるからね。

>>77038 匿名さん
マンションブロガーにそそのかされて新浦安ならまだしも幕張とかに変更したら将来的には後悔しますよ。
まだ残りがあるわけだから倍率がより低い部屋に変更すれば良いだけ。
妥協するのはマンション内の申込み住戸であって街ではない。
毎日京葉線に乗る時にモヤモヤしますよ。
晴海フラッグが完売してから初めて他のマンションを検討すればよい。
ブロガーに影響され過ぎ。

>>77058 匿名さん

新浦安って駅徒歩30分ですよ。「新浦安ならまだしも」ってどういう意味ですか？マンション見る目無しですか？
ブロガーに負けない珍説を詳しく解説してください。

>>77058 匿名さん
自分もそう思う。新浦安も幕張もありえない。
ハルミ買えなかったら都内の中古を探すな

新浦安のあそこは車なしでは暮らせないのに半数が機械式駐車場で、埋立地の先端で発展性は無し。どこかで聞いたことがある話だからポジが幕張より良いと捉えるのかな。

新浦安のパークハウス、Googleマップで見ると分かるけど晴海フラッグの比にならないくらい詰め込まれてるからね
タワー棟ビューが可愛く見えるくらい隣の棟とこんにちは状態だし、既にそういう部屋しか残ってないからさすがに厳しい

>>77062 匿名さん

あちらは4階建てなので、ハルフラのタワー20m目前リビングと比べるのは失礼でしょうね。

この筆者は絶対タワマンが倒壊して欲しいと思ってそう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/65b76028fb648947eb17b919dbadff1cb38b...

>>77063 マンコミュファンさん

3階以下からみる10m先の4階建ての圧迫感は、20m先のタワーと大差ないでしょうね

発展可能性？ゼロでしょ、何故ならどん詰まりだから。街開き時がピークで住民の高齢化と共に廃れていくだけ。

>>77050 匿名さん

謎に徒歩50分の銀座を出すけど、豊洲の方が地元。どうしても豊洲の下位互換からは抜け出せない。

>>77044 匿名さん

懸念通りです。
地震になれば液状化はかなりの確率で起こるし勝どき駅は混みますので、晴海フラッグの検討を止めて他の物件を検討する事をお勧めします。

豊洲は犯罪率高くて歩きたばこ天国の江東区でしょ
中央区に比べると医療機関も行政サービスも貧弱
月島からだと結構座れる有楽町線も豊洲だと激込みで小田急線かよ？と思った
晴海に住んで築地、銀座を楽しんで、たまに豊洲で買い物が良いよ
豊洲の映画館いつも空いててお勧め、いつまで営業出来るのか心配だけど

>>77066 匿名さん

一極集中オジサンに石ころオジサン
では次はどん詰まりオジサンと言う事で（笑）

>>77071 匿名さん
湾岸初心者登場w

>>77072 匿名さん

一極集中は何の事か知らないけれど、駅遠なのに尖ってない部屋はリセール苦労するし、人流のない埠頭先端立地の街に発展性がないのは単なる事実では？

>>77074 マンコミュファンさん
発展する必要がありますか？佃島や東雲の様に良質な住宅街ではいけませんかね！

>>77071 匿名さん
医療機関と行政サービスで中央区の方が優れているところ教えて下さい
犯罪率とかを住む場所じゃなくて行政区で比較する理由も教えて

>>77067 マンコミュファンさん
ナンバープレート江東足立で銀座で買い物するの？

>>77076 マンション検討中さん
医療サービスだけど中央区は
1k㎡当たりの医療施設数１位
人口1000人当たりの医療施設数２位

こんなところじゃないか？

ちなみに江東区さんは
1k㎡当たりの医療施設数13位
人口1000人当たりの医療施設数14位

もう少し努力が必要かもね

>>77077 匿名さん
足立区ナンバーつけられる豊洲の方が嬉しいでしょ？
周りから注目されるよ。

>>77078 匿名さん
なるほど中央区は病院が多いんですね
それで晴海フラッグに住む方のメリットは何かありますか？

>>77080 マンション検討中さん

メリットはゴミ処理工場が近い、駅が遠い、埋立地、団地見たいを除いた全て

>>77075 匿名さん

佃島も東雲も駅徒歩10分なのでここと比べないでくださいよ。

駅遠どん詰まりで土地余ってるはずなのに、100%機械式駐車場でタワマン20m目前って、我々完全に足下見られてるのよね。

>>77082 マンション検討中さん

そうですね！
仰る通り駅までの距離だけを言えば晴海フラッグは他と比べられません。

ただ駅とは移動する為の場所ですよね、
移動の方法となると考えは異なります。
移動とは自分が行きたい場所に、行ける事が目的です。
晴海フラッグはBRT.都バス、レンタサイクル、タクシーと使えます。
また決定ではありませんが、江戸バス、晴海ライナー、水上バス、電動キックボードなど移動の手段は多彩です。

良く不動産は駅距離が大事と言いますが、それは目的地への移動手段が駅からの電車や地下鉄のみの場合で有って都会の真ん中から移動に駅に拘る必要もなく、自分の一番楽な方法で移動すれば良いと思います。

ま！バス停が3っ目で新橋駅がいやなら駅直結のPTKお勧めしますよ

>>77084 匿名さん

マンション→バス→電車と乗り換えが必要なのは地方都市の暮らしですよ。

>>77085 マンション検討中さん
わかってないな。
何にもわかってない。
別にそんな人に説明なんかしないけど。

>>77085 マンション検討中さん

意外にマンションの専用バスを採用してるとこ多いんですよ

わかってないというか、解っている人しか買いに来ないから、虹橋ビューやスケスケビューバスのような尖った部屋じゃないとリセールが弱いということだね。サンビレ北西向きも何とかなるとは思う。

真剣に購入を検討してますが、近くのゴミ処理場がちょっと気になってます。
水銀や窒素酸化物（NOx）を排出していますが、NOｘは自動車の排気ガスや自宅のガスコンロからも出るので理解できるのですが、水銀が出ている事に驚きました。
電池や蛍光灯、水銀の体温計を燃やすと出るようです。
気温が低い冬で北風や東風の場合は、煙突の空気が地上まで降りてこないか心配していますが、気にしすぎでしょうか？

ソースは清掃工場のHPにある
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/chuo/kanri/kojo/chuo/documents/...
になります。

>>77087 匿名さん

そういうマンションで100%機械式駐車場の例ってありますか？

>>77089 口コミ知りたいさん
水銀や窒素酸化物気にしてください、晴海フラッグの検討はやめて他のマンションの検討をお勧めします。

>>77089 口コミ知りたいさん

気にしすぎじゃないでしょう。
無知とか情報弱者故に、気にしない人もいるでしょうし
気になっても、安いから見て見ぬふりして言い聞かせて過ごす人もいるでしょう。

原発施設の近くに住んでも気にしない人から、気になる人もいる。
ワクチンやコロナ能化と目方も人それぞれみたいだし。

無い方がいいに決まっている施設に違いは無いし。
既存の住宅地に設置するのは困難な嫌悪施設だと思う。

>>77089 口コミ知りたいさん
晴海フラッグはやばいマンションなので申込みしないほうがいいですよ！

今期こそ当てるぞ！！

>>77091 マンション比較中さん
そうですよね。他のマンション検討したほうがいいよね。

>>77089 口コミ知りたいさん

環2の排ガスと比較すると誤差どころかNDなので気にしなくていいですよ。

>>77074 マンコミュファンさん
発展するもなにも、今回の晴海フラッグの完成で5丁目はこれ以上なにも出来ないと思います。それと、ご自身では駅遠とご判断されておりリセールも苦労するとのご判断ですので、手出し無用でしょう。この掲示板で何をお知りになりたいのでしょうか？

>>77066 匿名さん
東京を舐めたらいけませんよ。
隣県のどん詰まりとは訳が違う。
デベの規模、都のお金の掛け方。比較にならないですから。

>>77096 評判気になるさん

ここは寄り天井ですね。住職近接かつ人流のある豊洲とはわけが違います。

たまに清掃工場を気にする人がいますがなんなんでしょうね。私は、たとえあそこが原発だったとしても、喜んで引っ越そうと思いますよ。

>>77088 マンション検討中さん

出た、虹橋笑

当たらないから気にするな

>>77099 匿名さん
清掃工場やゴミ処理場の近くに飲食店ができるのかの方が心配です。ちょっとしたファミレス、カフェでもいいのでできてもらわないと寂しすぎます…

>>77102 マンション検討中さん
既にあるよ

一階に店舗とか保育施設って、ほんと団地の思考だよな。
デベのセンスのなさ、時代遅れ感に驚きだわ

>>77104 マンション検討中さん

じゃあ何が入ってるのがいいの？
あなたのそのデベを見下せるほどの卓越したセンスをご教示いただきたいです！

>>77105 匿名さん
あんたのその返しがセンスないのよ。ムキになりすぎw
全部コンビニでいいんじゃねw

>>77106 マンション検討中さん
はい！コンビニとスーパー有れば充分です。あとは銀座に行くので。。

>>77107 名無しさん

銀座じゃなくて、新橋じゃないの？

>>77108 匿名さん
銀座と新橋いきます

>>76996 マンション検討中さん

売る時に要るだろ。

>>77110 マンション検討中さん

アホか大量に売れるほど20室程度の申込で仕入れられないよ。甘く見過ぎ。当たって一つか二つそれなら宅建免許いらない。
あと大量に当たって困ったらそこで宅建取れば良い（笑）

>>77108 匿名さん

虎ノ門にも行くよ

>>77106 マンション検討中さん

全部コンビニ（笑）凄いセンス、うちで働きませんか？？

>>77103 匿名さん
徒歩15分にあるサイゼリアのことですか

>>77107 名無しさん
ドラッグストアと100均も欲しいです…

>>77115 マンション検討中さん
トリトンにあります。

>>77116 匿名さん
遠いですね涙

>>77117 マンション検討中さん
徒歩15分はもやは隣駅です

湾岸住みですが、江東区の歩きたばことポイ捨ては本当に地獄です。
港区に住んでいた頃は賃貸でもそんな人は居なかったし道路も綺麗でしたが、湾岸はベランダでも平気でポイ捨てしてきて道路も必ず吸い殻が落ちてます。公園で吸ってる輩もいます。
晴海フラッグは中央区ですが、まあ同じなんでしょうね、あまり期待はできません。

>>77114 マンション検討中さん

いや、すき家だと思う。

>>77119 マンション検討中さん

新橋あたりはポイ捨て凄いよ。

風情を犠牲にしながらも合理的に生活できるのが湾岸の強みなはずが、それすらない晴海フラッグ泣

メインストリートの商業施設にどれだけ期待しようが、コンビニ以外は保育施設と薬局と公文と音楽教室とカーブスと歯医者と美容院のどれかしか入らないから。

>>77121 匿名さん
新橋横のマッカーサー通りはキレイなのにね。

大型スーパー、ユニクロ、ドラッグストア、学習塾あたりバッチリ揃えてくれると、
晴海フラッグ住民が中に引き籠もってくれるので助かるんだよなぁ。

湾岸エリアの商業施設がはやらないのは強風のせいだよ。
風の強い日にぶらぶら散策しながら興味をひかれた店に入るって冗談だろ。
メインストリートを地下街にして駅まで直通とかしないかぎり
他所から人は来ないし、住民も最低限度の消費活動しかしない。
汐留とかは半地下ストリートがあるから、観光客も行きやすい。

汐留とか虎ノ門に観光客いるんだ。全く用ないわ。

ミュージカルやアートや企業ショールームや県産品アンテナショップには行きませんか

>>77128 賢人さん

そういうイベントものは汐留虎ノ門に限らずどこへでも足を運びませんか？

虎ノ門が湾岸だったとは寡聞にして知らなんだ笑

湾岸中古在庫はコロナ前に戻り、成約価格もいよいよ下がってきました。
晴海フラッグより条件の良い中古も出てくるはずなので、市況が冷静になり今後の倍率が下がってくれることを願います。

潮目が変わった！？意外な傾向も！湾岸エリア2022年5月迄の最新状況アップデート
https://www.sumu-log.com/archives/42449/

>>77119 マンション検討中さん
中央区と江東区は全然違うよ
中央区で違法でも江東区では立ち止まって吸えば合法
常に酔っ払いが乱闘騒ぎ起こしてる亀戸とかあるから江東区民には屋外喫煙なんか気にならないんだろ

>>77131 マンション検討中さん

要するに、晴海フラッグの板マン大特価セールが終わると、みんな諦めてすっ高値中古を泣く泣く買い始めるってことでしょ？

それか幕張か新浦安に都落ちするか。

いずれにせよ一次取得者は辛いねえ。

>>77132 匿名さん

中央区と言っても、
月島や勝どき晴海には昔から築地市場関係者が多く住んでるので、
江東区民とほとんどレベル変わらないよ。
俺はそういう街が好きだけどね。

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>>77134 匿名さん
それはちょっと前の話
市場の移転や地上げなんかで市場関係の人は江東区や江戸川区に移動中
月島三丁目なんかタワマン建設のあおりで空き家だらけの廃墟状態
どこの町会も古い住民いなくなって神輿の担ぎ手いなくなって途方にくれてる
4万人のハルフラ民が移住してきたらまったく別に街かも

>>77135 マンション検討中さん

一次取得者で駅遠を許容できるならおすすめできそうですね
ハルフラ契約者涙目はイミフですけどｗ

>>77136 匿名さん

住吉の神輿はどの街も立派だよね。
深川と同じく水掛けだから水吸って重くなるから、
担ぎ手少ないと厳しいね。
月島三之部の神輿もデカい。
晴海の神輿は比較的新しいけど、ここの神輿も立派。
タワマン住民さん達はあまり興味無さそうなので、
晴海フラッグできても、あまり参加する人はいなそう。

>>77135 マンション検討中さん
幕張に行くぐらいなら江戸川区の方がいいよね

>>77135 マンション検討中さん
83戸だと市場インパクトほぼ無いね