HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>76914 匿名さん

そんなマンションあるか？
自分は自転車使わないので不要

>>76921 マンション掲示板さん
あるよ。シティタワーズ豊洲ザシンボル

>>76905 マンション検討中さん
ここは止めてそういうマンションにすれば？

ベビーカーや子供の声に目くじらを立てるせこい人が増えたから、
今の少子高齢化なんだよね。
日本の未来のためにも心の余裕が欲しいね。

>>76924 匿名さん
戸建てに住めば自由にベビーカーおけるよ。

>>76913 匿名さん
民度が低すぎる。
そんなあなたには都営住宅がお似合いです。

晴海地区の特集やってました。

玄関外にベビーカーを置いたら注意されるのは当たり前の常識なんだけど、それを知らないってどんな所に住んでる人なんだろう。
そんな人がここを検討？
湾岸からの住み替えと賃貸や郊外物件からの住み替えでは意識にかなり差があるのはわかるけど、ここは湾岸なんだから郷に入れば郷に従えですよ。
頼むからベランダに布団かけないでね！笑

玄関外にベビーカー、三輪車、ホッピング、オマルですよ。外の看板には「立ちションするな。」晴海レジデンスの常識です。

>>76928 匿名さん
仮に問題行動起こす人間が出てきても、監視カメラ700台あるからすぐ取り締まれると思うよ。

>>76929 匿名さん
ここは晴海フラッグの掲示板だよ。書き込む場所間違えてない？

おまるはベランダで日光消毒がいいのでは。
残りの３品は健康で活発なお子さんを育てるために目をつむって上げてほしいなあ。
将来この国を守るために戦う人材になるかもしれない。

ほんと「スラム街」はダイナミックだ。おまいらも晴海に住みたきゃ勝手にテント張って住め。

しかし、中古マンションの在庫と値下げが増えてきたな。いくら買い煽ろうが上値は狙いづらい環境だね

>>76934 匿名さん
在庫は約10%増え、成約件数も約10%ほど減ってましたが、成約単価は約16%上がってましたので、値下げは増えてないのでは？

経済語りたいなら、ちゃんとしたデータもなしに議論しても無駄でしょうに。

経済を語る人、マンション自体買うなと言う人、都心に住むなと言う人

全員スレ違いだから余所でやってね

>>76926 匿名さん

民度って、なーに？
低いって、晴海住民のこと？

もともとは晴海フラッグを検討するための掲示板だよね、ここ。

でもお宝マンションになってからは、検討すること自体意味なくなった感じだね。

買えない人、外れた人が恨みを書き込む場所になった。

当たらなくて恨みはいるだろうけど、ここ買えない人は都内のマンションスレにいちゃいけないレベルの与信だからそもそも問題外だな

お宝マンションじゃないだろｗ　晴海奥地を坪200以上で買った住民は過去一人もいないんだよｗ　いい加減にしろやｗ

>>76941 匿名さん

恨みコメントのお手本ありがとう！

名実ともに坪３０です。安いには理由があります。

どん詰まりでハルフラの完成が街のピーク。
入居開始の2024年は中古市場がジャブジャブで品薄感の魔法も解け、抽選終了と同時にハルフラは忘れられ、駅遠バス便の新古マンションに手を出す愚か者はハルフラに未練のある亡霊落選者のみ。
買い手が着くウンコ水ビュー部屋なら寄り天で売り逃げられれば、微々たる儲けが出るだろう。
その辺の石ころのような平凡な部屋をつかんだ弱気な諸君は、suumoの上にも三年で、月15万円から20万円のランニングコストが住宅ローン17万円に追加で出て行くから、子供の習い事はケチって公文。
これだけ世帯数が有れば悲惨な事件も起きるだろう。ハルフラという名前で一括りに悲惨なマンションの記録入り。
そういう奴らが唱えるライム
SAY 臨海地域
SAY 地下鉄構想

>>76939 マンション掲示板さん
参考になるボタンの数すごい！

前から高かった物をみんな安く買ったなら、悔しいけど。　ずっと安い物を高く買ってもねｗ　おいおいってなるｗ

日本でしか暮らせない能力値の低い人が、日本に残り続ける。（ひろゆき説）

今日も抽選に外れた人々の怨念が渦巻いてますねｗ

平凡石ころ部屋を複数買った業者が焦っております。などと同様に意味のない言葉を発してどうしたんだろう。

>>76944 マンコミュファンさん

完成が街のピークでもいいよ。5年で引っ越すから。

>>76915 匿名さん
そういう層の方々が検討するのがハルフラだと思いますよ。

>>76951 マンション検討中さん

抽選にも参加できないんですね。可哀想な人だ

>>76947 匿名さん
だいたい日本でしか暮らせないよ
真面目な話

晴海フラッグの文句を言ってる人は、やっぱり買っておけば良かったと後悔するだろな

>>76916 マンコミュファンさん
説明会では土日平日含め停まりますと言われましたよ。普通の都バスと同じだと。違うのですか？

>>76950 評判気になるさん

可哀想なマンションだな。2030年にそんな奴らばかりに売られてるマンション買うやついるのかな？

>>76947 匿名さん
ひろゆきは日本に帰ってこれないんだよ
借金踏み倒して帰国できない

転売利益2000万円の根拠になっている晴海レジデンスなどの坪単価ですが、2024年に中古ジャブジャブになっても晴海レジデンスなども価格維持していると考えてやっているんでしょうか。
晴海レジデンスは共用施設がスリムで自走式立駐でハルフラのインフラにタダ乗りできるので坪単価240万円くらいで下げ止まるのではと予想しています。
ランニングコストだだ漏れのハルフラ石ころ部屋が勝てるか楽しみです。

>>76956 マンション掲示板さん
買うでしょ。昔は豊洲も見向きもしなかった。
ブランド化すると思うよ。
そのうち、埼玉、千葉、神奈川の区内も買えず、僻地の田舎に行くことになるでしょう

いや、動画の真ん中ぐらいに話でてくるけど、ぜんぶ見て、とても頭のいい人だと思った。この人のいう通りになると思ったよ。ひろゆきは、優秀な人から順番に海外に出ていくって言ってる。

>>76959 マンション検討中さん

晴海が買えなかったら、
次は埼玉千葉だろうね。
もう都内は買えないよ。

>>76952 マンション検討中さん
いえ、1番高額な部屋を検討中です。

今から100建てタワマンが始まるｗ　マンションは儲からなくなるまで作り続ける。当たり前ｗ　だから過去の結果はいつも暴落で終わってるｗ

高齢者40％ぐらいまで行くから、高齢者制度の強化する政治家が選ばれ、高齢者のために働くわけで、若者がぜんぶ出て行ってしまうのは分かる気がする。　年金は一定だから給料なんて下がっていい社会になるし、どんどん人が出て行ってしまう。　もう欧米は日本の３倍ぐらいのお給料ある。バイトのチップ制度がデカイから５倍ぐらいあるかも。

>>76962 マンション検討中さん

そういうところが本当に可哀想

暴力疑惑のハルフラ映画見た人いますか？

>>76959 マンション検討中さん

豊洲に3面運河の駅ホーム徒歩20分のゴミマンあるの？
キャナルワーフでも徒歩11分。

立地で言えばブリリアタワー有明 MID CROSSより悪いでしょここ。ハルフラは3面運河だから街開きと同時に発展は終わり。メインストリートのショップは早々に維持できなくなり、管理費支出で運営かな。

>>76965 マンション検討中さん
妬みですかね。ちなみに高いということに重きを置いていませんよ。ここを買うなら広さ、眺望がよくないと意味がないと思っているからです。

>>76968 マンコミュファンさん
若葉マークつけてたら説得力ないよ

テスラとか日本郵船の株を買って運用していたら、ＮＹ・ロンドンの高級物件も買えただろうと、株価を見て思うなり。

要望書は20部屋弱を申込みした。現金予定

>>76969 マンション検討中さん

自ら1番高額と言いながら価格に重きを置いてない笑。まぁ検討するのは自由だから頑張って！

>>76972 匿名さん

頑張って

>>76972 匿名さん

石ころ集めてバーゲンセールするんですか？
駅遠どん詰まりなんかを欲しがる人探すの大変よ？リスク高過ぎない？

>>76970 匿名さん

若葉マークであれこういう事実であれば関係ないと思うな。メダルマークあった頃は私は何回も落選していますという説得力はあった。

シービレッジのすぐ隣まで高速が伸びてくる計画なんですかね？知ってましたか？

豊海のツインタワーを検討しようかな

>>76968 マンコミュファンさん

キミは買い物をしたことないのかな？
商業施設隣接の強みを知らないんだねえ笑

有明ミッドクロスだってw

まず想像力を養う事をお勧めするよ。
後背地と周辺の再開発だけが資産価値高めると思ったらあかんでど素人さん。

>>76977 匿名さん

晴海延伸計画ですね、10号線の延伸で晴海通り側なのでCTTBの様な影響はないのでは？

>>76975 マンコミュファンさん

一極集中オジサンに続き
石ころオジサンと命名します。（笑）
削除されない様に頑張れ！

パークタワー勝どきの2期2次販売価格を見てみたらまた1,000万円くらい価格が上がってる?

同じ間取りで比べても坪単価の推移は
1期1次：450万円
1期2次：460万円
1期3次：470万円
2期1次：480万円
2期2次：510万円←NEW！

晴海フラッグタワ待ち遠しい。

>>76976 マンコミュファンさん
補足しておくと、事実ではなくてデタラメな仮説でしょ。そして若葉マークだから信憑性もないということだと思うよ。

>>76979 匿名さん
商業施設隣接が成功した例としては、江東区にあるシティタワーズ東京ベイと有明ガーデンが参考になるね。
同じ江東区の亀戸にある亀戸クロックとプラウドタワー亀戸も参考になるよ。

中央区で商業施設隣接だとどうなるんだろうか？

>>76984 匿名さん

前者は成功例になるの？
ららぽーとなら理解出来るけど。

>>76985 匿名さん
後者は成功例になるの？

>>76980 匿名さん
晴海通りでは無く、四丁目の運河側を通る計画になっているみたいですけど、、、？

>76982
馬鹿がどこまで買ってくるのかチェックするにはそうするしかないだろ。

>>76987 匿名さん

晴海出入口が環2側に伸びてくる計画みたいですね
車移動がかなり便利になりそうですね！

>>76977 匿名さん
はい。都市計画図くらいはチェックしたほうがいいと思います。10号晴海線本線は晴海通り沿いなのですが、高速出入り口がシービレ脇にできる予定のようです。

>>76990 匿名さん
それは便利になりますね

>>76990 匿名さん

最高に便利。

>>76988 匿名さん

突然どうしました？何がそうするしか無いのか貴方に何も投げかけて無いんですけど。。

>>76972 匿名さん

宅建業免許取ってますか？

それはゴミ処理工場の排煙に加えて高速道路からの排ガスがハルフラに降ってくるという理解でよろしいんですね。

>>76994 マンション検討中さん

買うのに宅建免許いらないから

>>76995 ご近所さん

出入口だけなので違いますね
残念でした笑

>>76983 匿名さん

2024年にハルレジが価格維持するという仮説が信憑性あるの？若葉マークより信憑性ないと思うけどね。。

普通の住民は毎日の通勤に高速は使わないですからね。

>>76995 ご近所さん

そう思うならそうで良いのでは？同じ情報でも人により取り方は違いますしそれにより人気も変わる。私は貴方のような方が増えて人気が落ちるのを望んでます。

>>76998 マンコミュファンさん

未来の価格なんて全て仮説でしょ。自分が信じれる仮説にベットしなよ。他人のベットに口出すのは異常。どっちにもベットできるんだから好きにしなよ

晴海出入口はこんな感じで環2側道に繋がりそうですね
高速降りたらすぐ家といった感じで凄く便利になりそうです

湾岸エリアの怒涛の建設ラッシュはまだまだ続くということですな。
こうなると永久眺望というのも怪しくなってきたりして（苦笑）
埋め立て地などいくらでも増やせますからねえ。

>>76944 マンコミュファンさん

これが削除されたらネガの大勝利だな。無抽選になるくらいのネガはないのか？からの削除依頼は完全にダサい。
果たして石ころ大量保有者さんは我慢できるかな。

>>77004 マンコミュファンさん
大勝利とか、誰と勝負してるのか？

>>77004 マンコミュファンさん

可哀想な人ですね。。

>>76995 ご近所さん

大気汚染問題には「酸性雨」「PM2.5」「黄砂」「光化学スモッグ」がありますが、確かに工場の排煙や排ガスが原因はの一因と言われてます。それを避けるには都会暮らしを辞めて田舎で暮らすしかないですね、
晴海フラッグは海が近い分、風で少しは緩和されるのかな？

大規模マンションの大衆心理は常に間違っています。

かつて、イギリスの若者が競い合って戦争に志願しました。戦争を「ロマンチックな冒険」と吹聴した大人を信じて、ワインを飲んで、ダンスをしながら戦場へ向かいました。そして、ドイツの新兵器である機銃掃射の前で全滅しました。

倍率、書き込み、他人や営業を信じ、自分で調べようとせず買ってしまうわけです。隣人の様子まで事前に調べ上げる戸建てと大きく違う点です。

よって、大衆心理は常に間違っています。

>>77001 マンション検討中さん
ほんとにそのとおり。
不動産暴落すると思うなら、買わなければいいだけなのに、検討版にいることが笑える。
暴落を検討しているのかな笑

>>77004 マンコミュファンさん
石ころオジサンがんばーれ！

>>76984 匿名さん
ガーデンやららぽ、カメックス隣接と、フラッグのちっこい商業施設と同列に見ることは無理かと。スーパーが近いくらい程度かと

>>77011 マンション検討中さん

ららぽ等と同列でないのは同意しますが、スーパー1個と面積19000㎡の商業施設を同列に見る方が無理がありますよ

>>77011 マンション検討中さん
池袋パルコと同じ面積で、近所のスーパーと一緒？
ぼけてんの？

池袋パルコと同じ面積で、近所のスーパーと一緒？
ぼけてんの？

>>76982 マンション検討中さん
そろそろ既得権益者(当選組)からハルフラも次期から値上げ販売しろとか言い出しそう。タワマンが仮にお祭り価格になると板マン所有者は低い天井に悩まされる。PTK販売によるKTT中古価格天井みたいに。

>>77011 マンション検討中さん

商業施設を資産価値の向上の手段としか思ってないやつがいてほんま草

実生活の利便性の向上がまず大事だって分かってる？

隣にララポ豊洲あれば嬉しいけど、実際にはイオン東雲で十分なんやで。

>>77015 マンション掲示板さん

関係ないでしょ。お祭り価格なら買える人限られてる訳だから結局板マンでも買えた人が正解となるよね。それにタワの抽選は板買っても参加できるし。

>>77016 匿名さん
ららぽやカメックスみたいな直結とかだったら便利だろうけどね。商業だったら既にトリトンあるしね。池袋パルコ隣接と思ってるのはちょっとウケたよ。

たかがスタバ行くにも車や自転車出すような暮らしでも、日本人の大半はそういう環境に住んでるわけで「十分」だよ。