物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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7686
マンション検討中さん
安く出されて(300万以下)抽選が高倍率になってしまうのが困る。同じ間取りでも、条件によって相当坪単価に差が出そうですね。5月が楽しみです。
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7687
匿名さん
>>7686 マンション検討中さん
若葉の検討中さん、連続投稿は自作自演でしょうか?
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7688
匿名さん
>>7664 匿名さん
6000万円オーバーで、4000戸を全部はけるのは無理だね。陸の孤島。
葛西の新築3000万円台ですら、駅遠くてまだ完売してない有名マンションあるね。
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7689
匿名さん
買える人だけが買えば良いのでは?
みんなが買える価格にする必要なんて無いよ。
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7690
匿名さん
晴海って葛西とか新小岩とか平井とかのイメージ。素朴でいいですよね
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7691
匿名さん
銀座まで3キロ圏内で何言ってるんだか。(笑)
そもそも陸の孤島の意味分かってねんじゃねーの?(笑)
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7692
匿名さん
>>7690 匿名さん
葛西とか新小岩で満足できるなら、そっち買ったほうが安くて良いのでは?
俺は絶対に葛西や新小岩は嫌だけど(笑)
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7693
匿名さん
坪単価500万オーバーで高い高い高すぎるーって絶叫する激安デマ野郎を想像できた。
これが未来だ。
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7694
匿名さん
街のイメージだけなら晴海や豊洲、勝どきあたりが近い。
有明ですら370万オーバーの事実を認めたくないのだろうけど、それが事実なんだから、認めて楽になれよ(笑)
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7695
匿名さん
少なくとも400万以下になることはないだろうなあ。
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7696
匿名さん
晴海って湾岸地域の中で1番格下のイメージ。
豊洲、東雲、有明より全然格下街のレベルが圧倒的に低い。ハルミフラッグ出来れば多少マシになるけど。晴海を歩けばわかる。だから坪300以下でもおかしくないと思う。葛西とか新小岩とかと考えれば同じだよ
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7697
名無し
ベイサイドタワー晴海のように売れないでほっとく?。
需要と供給の釣り合いで考えれば高く出せば売れ残るだけ。
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7698
匿名さん
坪400かあ。平均85m2だから平均で1億オーバーだね。
日本でかつてない富裕層の団地が誕生するね!楽しみ?
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7699
ご近所さん
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7700
マンコミュファンさん
>>7680 匿名さん
ここ以外にはないけど、ここは300の価値がない。
死ぬまで住むなら止めないが、残された人達は悲惨だと思うよ。
安くは売れるだろうけど、この周辺だけ、ばんばか、ばんばか、安売り合戦になると思う。
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7701
匿名さん
買えない人は千葉で良いんじゃない?
普通に坪単価400万とか450万で出てくると思うし。
デベがわざわざ買えない人の為に安くするわけないよ
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7702
マンション検討中さん
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7703
マンション検討中さん
400とかって叫んでる人って検討者?
そんな訳ないよね。
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7704
マンション検討中さん
デベが買えない人の為に安くするんじゃなくて、価値がないものに価格がつかないだけ。
400とか450は勝どき、月島の駅近レベル。
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7705
匿名さん
買えない人は千葉で良いんじゃない?
普通に坪単価400万とか450万で出てくると思うし。
デベがわざわざ買えない人の為に安くするわけないよ
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7706
匿名さん
>>7703 マンション検討中さん
私は検討者ですけど、400万っていうのは現実的な妥当な感じもしますね。
逆に激安連呼さんは検討者なんでしょうか?
あり得ない激安価格のはずもないし、あり得ないほどの激安価格だとしたら現金客が全部持っていき庶民には手に入りませんよね。
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7707
匿名さん
>>7698 匿名さん
85平米が買えないなら60平米で我慢すればよいのでは?
収入なんて人それぞれなんだから、皆んなが買える必要はないよ。
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7708
匿名さん
>>7703
中身を議論されたくないから、スレを流して妨害してるネット対策業者のバイトだよ
ちゃんと検討したら、
駅なし、バス、ゴミ施設、強風、中古リフォーム、などなど
マイナスの話題があまりにも多くて不人気になっちゃうでしょ
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7709
匿名さん
今だと7000万のローンなんて年収700万もあれば通るでしょ。東京のこれから子育て世帯ならそんな人ごまんといるし、BRTが有効活用できる新橋、八重洲、丸の内勤めの人なんかなおさら。坪300なら全く問題なく売れると思うがね。
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7710
マンコミュファンさん
>>7706 匿名さん
現金客って・・・お金に色はないので、現金購入だろうが、銀行借入だろうが、何も変わらないけど?
貴方のロジックで、坪400で全住戸を買ってくれる人が居るなら、デベロッパーは喜んで売るでしょうね。
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7711
匿名さん
普通に400万でも即完売するのでは?
有明ですら坪単価370超えてるのに、デベが激安で売るわけ無いでしょ。
ボランティアじゃないんだから。ワザワザ激安販売してもらえると思ってるの?
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7712
匿名さん
ここは、他より安売りしなければ、全部完売は厳しいにゃ。
デベもマンション不況を恐れて解ってるからね。
早く売り始める。安くね。
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7713
匿名さん
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7714
匿名さん
スミフも絡んでるし、坪500万超えのスッ高値の可能性もある。
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7715
匿名さん
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7716
匿名さん
>>7708 匿名さん
そうっす。
他より安くならなきゃ売れない。
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7717
匿名さん
ここを敢えて高くなるとか思って奴はライバル業者だろう。
そもそも高くなる訳ない
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7718
匿名さん
そもそも激安デマに騙される奴がそんなに多いとは思えないけどな。
想定どおり400万で出てきたとしても、高い高い騒ぐんだろうか?
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7719
匿名さん
高値販売したら、魅力薄れるだろう。
売れ残りして、ゴーストタウンなるような場所だよね。
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7720
匿名さん
坪280万までが、妥当かもよ
それで何とか4000戸を完売できるような交通網のマンションだよ。
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7721
匿名さん
そもそも激安デマに騙される奴がそんなに多いとは思えないけどな。
想定どおり400万で出てきたとしても、高い高い騒ぐんだろうか?
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7722
匿名さん
うーん、相場を考えると坪単価400万以下は難しいかもねえ。
一番建築費が高騰してる時期でコストかかってるし、わざわざ安値で売るとは思えない。
周辺相場も400万超えだしね。
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7723
匿名さん
関係者の話だと、眺望の良い部屋は坪単価500万超えらしいし、平均だと450超えるんじゃない?
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7724
匿名さん
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7725
匿名さん
わざわざ激安で売るデベ、存在すると思う?
俺だったら買えるやつに坪単価600万で売る。
買えないやつは千葉や埼玉送りで良いよ。
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7726
匿名さん
激安デマ、信じてる奴が必死に書き込んでるだけでしょ。
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7727
匿名さん
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7728
マンション検討中さん
パークタワー晴海やパークハウス豊洲レジと同じ流れ。これが始まると掲示板は機能しなくなり、価格発表まで荒らし同士の煽りあいが続くだけのスレになる。
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7729
匿名さん
売る側は冷静に検討されると困るんだよ。
掲示板を機能不全にしておいて、モデルルームで客を洗脳したい。笑
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7730
匿名さん
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7731
匿名さん
「デベボラ」「激安デマ」「有明でも370万」は同一のおじさんでしょ。
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7732
マンション検討中さん
やっぱり、日本語力、文章力って大事だね
同じ言い方を繰り返してると、説得力ない
ボランティアでない
ボランティアではない
需給バランスという考えが抜けている
つまり、買う人いなければ売れない
お客様がいないと営利集団は成立しません
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7733
eマンションさん
結論
逆説的に言えば、
売れないとビジネスが成り立たないので、
ハルミフラッグは、
今の時代に、売れる値段で出してくる
今の時代に売れる値段とはいくらか
晴海のマンションの竣工売りしているような
販売状況みれば一目瞭然でしょう
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7734
eマンションさん
第一期で、どこかのマンションのように
閑古鳥が鳴く価格設定をやると
後が大変
だってここは、重要マンションだから
他の湾岸マンションとは違うんです
4000戸のノルマ
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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7735
匿名さん
500日を切ったオリンピックパラリンピックの選手居住区というのに、値段だけでは悲しすぎる。ここから多くのゴールドメダリスト等が生まれる訳でそう言うポジ情報が欲しい。
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