HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>76842 匿名さん

あのー、晴海も同じ川向うなんですけど。。

千客万来は晴海フラッグの価値も上げると思いますよ

”湾岸”と言って不動産会社が持ち上げてるけど、
このエリアで本当に良いのは佃、月島、豊洲の３つぐらい。
勝どきは月島のオマケみたいなもん。次に良いかなって感じ。
あとはどこも不便な場所だぞ。

月島は公共交通（地下鉄）の便が良いのは間違いないけど、一方通行の狭い路地や木造家屋密集地が多くて、車の便や生活環境は決して良いとは言えなかったけどな。以前住んでた者の感想として

大学生たちが晴海埠頭公園まで来てくれて、おしゃれ写真をインスタに上げまくって新しい観光地になったら最高ですよね。

で、そこに鬼の形相で「ゴミ捨てるな」だの「スケボーするな」だのと布団叩いて騒ぐ住民が居たら最悪ですよね。

スケボーは嫌だろｗ

耐えられないですよ。

子供の鳴き声、足音、意味不明な低周波、、マンション内の状況も終わってます。
資材不足で作ったファミリーマンションなんて地獄を見るだけです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

こっちもですね。。騒音問題は致命傷です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/96/

閑静な環境が欲しい。だけど不便は嫌なので盛り上がってほしい。
矛盾してるな。

>>76850 マンション検討中さん

観光地に住みたいなら、浅草とか柴又にすればいいのに。

そんなに月島に行く用事ある？w

>>76846 名無しさん
駅から遠いからぐるり公園止まり

今朝の日経東京版で大江戸線を含む都営値上げ可能性を匂わす記事があったけど、初乗り220円になる時代も考えていた方がいい。

鉄道ー　　　220円で２キロ走る。
電気自動車ーフル充電1000円で400キロ走る。

>>76799 マンション検討中さん

久しぶりに見たけど、ネガの勢いもないし、コメントのレベルも下がってる印象。もう少し法律とか経済の勉強してからコメントしないと、中高生の書き込みと変わらないよ。

晴海フラッグが無抽選になるくらいネガティブなコメントできるやつはいないの？

>>76847 匿名さん
> このエリアで本当に良いのは佃、月島、豊洲の３つぐらい。
> 勝どきは月島のオマケみたいなもん

佃や月島に行く用事ある？w

>>76862 通りがかりさん

いないよ。そんなネガティブな情報無いから

>>76863 マンション検討中さん

晴海に行く用事ある？w

>>76859 匿名さん
都のバスも初乗り210円だけどね

勝どきの駅以外や佃や月島に行く用事なんてないので、立地的には豊洲の属国で有明・東雲と同列の位置づけかしらね。

>>76860 匿名さん

自動車は買うのにお金が必要ですし、駐車場、保険も掛かるので、割高でしょ。そもそも行った先で、駐車場探さないとならないから、余計に時間がかかる。

勝どきの賑わいの9割9分は「勝どきサンスクエア」「晴海トリトンスクエア」だから、駅徒歩ルートにこれらがないハルフラ住民やタワマン住民にとっての勝どきとは、足（駅）でしかないのです。

朗報、晴海フラッグ周辺にスケボーダー集まってます
雨上がりにダンダンダンと無心に練習する若者4人を応援しました
狭心有明豊洲民に追い出されたのか、晴海5丁目でも見かけるようになりました
2024年前にスケボー天国にしてハルフラ民を盛大にお迎えします

>>76840 マンション検討中さん
住民以外は立ち入り禁止だよ。
誰が掃除すると思ってんだ。
来るな。シッシッ

>>76865 匿名さん
ないから来なくていいよ！

>>76865 匿名さん
スケボー楽しめるよ

>>76873 匿名さん
イキって、海に落ちて死ぬ奴おりそう。

>>76872 マンション検討中さん

東京湾大華火祭りやったら遊び行くよ

>>76868 マンション検討中さん
今はたいていコインパーキングがありますし、google mapで検索かければすぐ出てきますよ。

シービレいいんだけど、土日は幹線経由のBRTが停車しないからなー。小学校裏の停留所に停車しない。モバステまで歩くのが大変。
ﾊﾟｰﾋﾞﾚ民は、もっとキツイ。陸の孤島。
こんな感じで、ネガどう？

>>76877 マンコミュファンさん

サンEとFが総合的によろしいかと存じます。
サンDはタワーの影響受けすぎです。
メインロード沿いで日当たりも良く、バス停、スーパーも近い。何より中庭向いてないので抜けてます。価格もA棟に比べて安い。坪300くらいです。

>>76862 通りがかりさん

サンビレD棟のカーゲートビューとサンビレE棟の下がり天井はノー抽選でしょ笑

>>76879 マンコミュファンさん
それはネガなコメントしても、しなくても影響ない部屋でしょ。
ネガなコメントして実力見せてくれよ

>>76857 名無しさん
部屋の前のベビーカーは厳禁でしょ。
どのマンションに住めばそんな感覚になるのか。
公団とか、都営とか？
こんな感覚の住民は抽選に外れて欲しい。

>>76881 匿名さん

畳んで置いておけば大丈夫よ

>>76882 匿名さん
思いっきり通報されるよ
それで暇な管理組合に家庭訪問される

玄関内にベビーカー十分置けるでしょ
どうせ間取りもろくに見てないネガの発言だろうけど

>>76883 匿名さん
厳しいところだと、廊下に置いてあるベビーカー没収されて、返して欲しかったから理事会に出頭して、理事全員の前でごめんなさいって言わされるマンションもあるよね。

賃貸に住んでる人はあんまり感覚ないと思うけど、分譲マンションの管理は想像以上に厳しいと思うから、覚悟したほうがいい。

そういうの嫌な人は賃貸を選ぶのも一つだよ。

玄関内にベビーカー置くのダメダメ
賃貸でも消防法でアウト
分譲は管理規約で完全アウト
当然ハルフラでもアウトだよ

>>76885 検討者さん
賃貸でも消防法でダメだぞ
犯罪助長するな

>>76882 匿名さん
ベビーカーを畳んだら玄関の外でもOKとか何言ってるの？
管理がしっかりしている湾岸のマンションは玄関の外に傘もかけられないのが当たり前。
なぜならマンションの価値に直結するから。
中古の検討者が見学に来て、廊下にベビーカーやらスクーターやら傘が放置されているようなマンションを高いお金払って買わないでしょ。
こんなこと言っている低層階級民は田舎にでも行けばいい。

>>76887 匿名さん
管理の質の違いを言ってるんじゃないの？
分譲と賃貸では全然ちがうよ。ゴミの出し方とかも。

交通ルールに例えるなら、厳しく取り締まり受けるのが分譲マンション、厳しく取り締まり受けないのが賃貸マンション。

>>76888 匿名さん
ルール違反起こすと、すぐに部屋の内線に管理会社から電話かかってくるよね。
分譲マンションはすごいよ

>>76886 匿名さん

玄関外ですよね？

>>76891 匿名さん
可哀想だからほっておいてあげなよ

>>76888 匿名さん

湾岸は庶民の街だぞ？？
自意識過剰だって。

>>76893 匿名さん
湾岸は昔はそうだったけど、今新しく新築マンション買ってる世代は違うよね

>>76894 検討者さん

都心以外はどこもそんなに値段変わらんって。

>>76895 匿名さん
一昔前なら、坪200台で湾岸マンション買えたけど、
ブランズタワーとかシティタワーズは坪400台だからね。。

>>76877 マンコミュファンさん
しないの？そんな情報あったっけ？

玄関前のポーチに、三輪車とオマルなどを置いて、

いつも喧嘩してたのって晴海レジデンスだっけ？

晴海レジデンスの成約価格ももう坪340とかになってるんだね
ハルフラがどんどんバグ価格になっていく…

うちは分譲ですがまだ駐輪場に置けないくらいの小さい子供用の自転車だけ許されてます。駐輪場が足りないので。とはいえ物を置いている方もいますけど。

PTKも値上げして次期は最低坪500～になってるのに、ハルフラは半額の坪250～というバグっぷり
これじゃあどんなにネガしても倍率下がるわけないですね…

>>76885 検討者さん
>賃貸に住んでる人はあんまり感覚ないと思うけど、分譲マンションの管理は想像以上に厳しいと思うから、覚悟したほうがいい。

その割には勝手にサロンは営業できるんだね？

>>76880 検討者さん

無抽選とかハードル上げて自分を守り過ぎなのは恥ずかしいよ。ブリ石だってベイパだって抽選だよ。

今住んでるマンションはポーチが広くて、小径の子供用自転車とかベビーカーとかプランターとか規約でOKだから便利だし、周りのマンションよりも値上がってるから資産価値には影響ないと思うけどなあ

>>76901 マンション検討中さん
マンションの管理組合でそのように特別に決まっているのでしょうね。ハルフラ含めて多くの分譲マンションは共有部に私物を置いてはいけない決まりになっています。特にハルフラは玄関や収納が多いので、私物は専有部においてくださいね。

すみません、私は宗教上の理由でアルコープに沖縄のシーサーの置き物を置く予定です。

まだ管理規約も決まって無いのに管理気取りの方なんなんですかね。
従来のような老人による老人のためのマンションではないのですから、自由に置けるように規約変更しますよ。

アルコープの使い方とか当たってからにしてくれ。

>>76901 マンション検討中さん
管理組合が許しても消防法違反だから
法律は守りましょう

>>76901 マンション検討中さん

ハルフラもまさしくそれね。
駐輪場だけは如何ともしがたいな。優先権もないし。
子供用自転車はOKにして欲しいわ

>>76906 匿名さん
誰かがやると我も我もと増えていきますもんね。最初から厳しくした方がいいですよね。
ただ駐輪場が少ない問題はどうなるんでしょうね。毎回バルコニーやらに運ぶのは現実的ではない気がします。

>>76910 匿名さん

うちはたまに張り紙されるけど、玄関に置いてますよ。
別に捕まる訳ではないし、罰金取られる訳でもない。
ましてや追い出される訳でもない。
他人に干渉しないのが東京の良いところだよ。
外だって自転車なんか駅前とかに堂々と停めてる人多いし、
歩道を爆走するし、
信号無視する人も多い。
似たようなもんだよ。

各部屋にサイクルトランク用意してくれれば良いのにね。

>>76901 マンション検討中さん
そういう公団のようなマンションに住んでる住民層は都営団地にでも行けばいい。
ベビーカーも置けてバルコニーで布団も干せるから。
そういう層はここに住んでも将来的に管理費滞納するようになるから勘弁して欲しい。

シービレ、パービレ、だと、商業施設行くのにもチャリ？BRTも土日は止まんないしだるいよ。
サンのCの中庭なら、４倍位の倍率で買えるかな？BRT降りて、スーパーで買い物して帰れる。便利では？

>>76908 マンション検討中さん
既に管理規約案が決まってるから、そのまま導入されるだろうね。知ってると思うけど1人で規約は自由に変えらないのよ

>>76916 マンコミュファンさん
ビレッジの端っこでも商業施設まで10分圏内だから、
赤チャリ使うか、走るか、歩くか、車椅子に乗せてもらうかは自分次第。
雨の日はちと辛いかもな。

>>76904 マンコミュファンさん
それでネガ発言はもう終わりなの？
幕張から書き込んでるの？

>>76901 マンション検討中さん
残念ながらハルフラの管理規約案はそうなってないよ。

湾岸エリアの分譲マンションに住むなら、最近の中古マンショいくつか見学して、管理状態がどうなってるか勉強してまるのもいいと思うよ。

昔のマンションなら許されてたことも、最近は禁止されてることが多いから、勉強になるよ

>>76914 匿名さん

そんなマンションあるか？
自分は自転車使わないので不要

>>76921 マンション掲示板さん
あるよ。シティタワーズ豊洲ザシンボル

>>76905 マンション検討中さん
ここは止めてそういうマンションにすれば？

ベビーカーや子供の声に目くじらを立てるせこい人が増えたから、
今の少子高齢化なんだよね。
日本の未来のためにも心の余裕が欲しいね。

>>76924 匿名さん
戸建てに住めば自由にベビーカーおけるよ。

>>76913 匿名さん
民度が低すぎる。
そんなあなたには都営住宅がお似合いです。

晴海地区の特集やってました。

玄関外にベビーカーを置いたら注意されるのは当たり前の常識なんだけど、それを知らないってどんな所に住んでる人なんだろう。
そんな人がここを検討？
湾岸からの住み替えと賃貸や郊外物件からの住み替えでは意識にかなり差があるのはわかるけど、ここは湾岸なんだから郷に入れば郷に従えですよ。
頼むからベランダに布団かけないでね！笑

玄関外にベビーカー、三輪車、ホッピング、オマルですよ。外の看板には「立ちションするな。」晴海レジデンスの常識です。

>>76928 匿名さん
仮に問題行動起こす人間が出てきても、監視カメラ700台あるからすぐ取り締まれると思うよ。

>>76929 匿名さん
ここは晴海フラッグの掲示板だよ。書き込む場所間違えてない？

おまるはベランダで日光消毒がいいのでは。
残りの３品は健康で活発なお子さんを育てるために目をつむって上げてほしいなあ。
将来この国を守るために戦う人材になるかもしれない。

ほんと「スラム街」はダイナミックだ。おまいらも晴海に住みたきゃ勝手にテント張って住め。

しかし、中古マンションの在庫と値下げが増えてきたな。いくら買い煽ろうが上値は狙いづらい環境だね

>>76934 匿名さん
在庫は約10%増え、成約件数も約10%ほど減ってましたが、成約単価は約16%上がってましたので、値下げは増えてないのでは？

経済語りたいなら、ちゃんとしたデータもなしに議論しても無駄でしょうに。

経済を語る人、マンション自体買うなと言う人、都心に住むなと言う人

全員スレ違いだから余所でやってね

>>76926 匿名さん

民度って、なーに？
低いって、晴海住民のこと？

もともとは晴海フラッグを検討するための掲示板だよね、ここ。

でもお宝マンションになってからは、検討すること自体意味なくなった感じだね。

買えない人、外れた人が恨みを書き込む場所になった。

当たらなくて恨みはいるだろうけど、ここ買えない人は都内のマンションスレにいちゃいけないレベルの与信だからそもそも問題外だな

お宝マンションじゃないだろｗ　晴海奥地を坪200以上で買った住民は過去一人もいないんだよｗ　いい加減にしろやｗ

>>76941 匿名さん

恨みコメントのお手本ありがとう！

名実ともに坪３０です。安いには理由があります。