HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

業者やルーキーはシービレの高倍率部屋に特攻するでしょうけど、落選経験があったり予算が限られてる実需は高倍率シービレは避けますし、残り少ないサンビレに行くしか無い
サンビレも1-2倍部屋はもう無く、最低倍率は上がると思います

公園と公開空地が地続きになってると通りすがりの人には見分けつかないからな
ほとんど公園みたいなもんだろ！なんでxx禁止なんだ！ってクレーム来るのはここも避けられないんじゃないか

>>76803 マンション検討中さん
すまん、それに関しては多分あのマンション超えると思うぞ

5E84Aまたは5D71,76,79の低層は無倍率で買えるでしょ。
5E84Aはこの掲示板の常連じゃないとアレに気が付いていないから、倍率がつく可能性はあるかな。

>>76807 マンション検討中さん
金曜の16:59からF5連打してください。

ここは土地の取得経緯もあるから、市況かぶ全力2階建とか全宅ツイとかゲンダイとか、ハイエナ共に目をつけられやすいでしょうね。
街開き後に一部の先鋭化したマンクラが、公開空き地で発生するスケボー、喫煙、住民以外の集団トラブルや商業施設にケチつけるツイートし始めたり、公開空き地を自分の庭のように勘違いした発言を繰り返したら、群がって切り取ってコピペされてオモチャにされると思う。
実際にそんな奴が居なくてもダミーアカウントで演出して、なんならもう記事書いてると思う。

不平不満は外向きにツイートするメリット無いぞと、BTTの案件踏まえて周知したいがこれだけ戸数あると統制は無理だろうね。

スケボーは「野球でガラス割られたら野球禁止にしますよね？」という意見が参考になった。スケボーに対する反応を茶化す人もいるみたいだけど、2-3年したら茶化す方がダサいという認識に変わるよ

公開空地にスケボー駐輪飲食OKのマンションなんてないだろ
ルール厳守を求めるうるさい住民と、人のマンションのルールに無茶振りし放題のうるさい周辺住民

湾岸民が面倒臭いと弄られてしまうのは仕方ないわ。実際面倒くさすぎだろ。

>>76824 マンション検討中さん
補足すると、有明にスケボーパークができるらしいので、今よりも迷惑プレイヤー減ると思いますよ。

江東区はスケボーに寛容な議員が多いので、取り締まりが強くないという点が大きいですね。

晴海フラッグの場合は監視カメラ700台に加えて、警察消防との連携もあるので、あまり大きな心配する必要はないですよ。

>>76827 マンション検討中さん
江東区がスケボーの聖地になるでしょう。

>>76814 匿名さん
晴海フラッグの売りは眺望です。
このため街区に関係なく、第1に南西側のレインボービュー、次に南東側のシービュー、更に(ここは日照とのトレードオフとなりますが)北西側のアーバン(運河)ビューが人気です。

街区全体で比較すれば、中庭ビューやプロムナード(道路)ビューも多いSunやParkよりも、全部屋シービューのSeaの人気が高いと言えるのではないでしょうか。

公開空き地・・

皆さん低層って何階くらいまで許容できますか？
倍率下げるために2Fまで下るか検討中です。

>>76825 マンション比較中さん
いや全然参考にならない。
公開空地から飛んだボールが私有地の建物を破損したら禁止になるのは理解できるが、晴海フラッグの場合は、スケボーが公開空地で公開空地に傷を付けるという話なので、晴海フラッグ住民の一存で禁止になどできない。

>>76829 前期契約者さん

安易な質問失礼いたしました。
回答いただきありがとうございます。
モデルルームで話を聞いた時は、初回だったからかサンビレッジのA棟しか頭にありませんでした。帰宅して資料やネット情報で、シービレッジの広さに対する価格に揺れておりました。
他の方がおっしゃる通り、養分にされてしまうかもしれないですね。
前期に契約されたようで、当選おめでとうござます。

>>76829 前期契約者さん
SUNの日照がとの意見も有りますが、オリンピック選手の投稿を参考にしますと西からの採光が嫌で無ければ、私は抽選に参加の価値はあると思います。

>>76832 マンション検討中さん

公開空地は私有地なんですが

>>76831 マンション検討中さん
2Fは下がいないので3Fより少し人気ある感じ
3F、4Fが一番倍率低い傾向だと思う

>>76834 匿名さん
はい。おっしゃる通り、アーバンビューも人気ですね。
選手村の夜景の画像から晴海フラッグに興味を持たれた方も多いんじゃないでしょうか。

>>76834 匿名さん
これ選手がカッコいいので気づきづらいですが室内に日は入ってないんですよね

現地見学すると地上から2F室内がほぼ丸見えだったので希望間取りの4Fに申し込みましたが、何故か4Fは倍率12倍、5Fは8倍となり落選しました。

BTT住民にDisられてるな

>>76832 マンション検討中さん
公開空地のことを何か勘違いしていませんか？

公開空地はマンションの管理組合が管理する私有地で、その使用方法やルールは、管理組合で決めることができます。

あくまで住民以外にも公開しているだけで、そのルールを決めるのは管理者である管理組合です。

>>76840 マンション検討中さん
スケボーダーと戦争中のBTTなんかほっとけ
所詮川向こうの江東区じゃん
どぶみたいな東電掘りでじゃぶじゃぶ
ダイエーも中途半端な品ぞろえで閑古鳥

千客万来なんて、業者が入らず、汚染水の温泉とかジョーク満載で始めて、そく閉じて終わりにして、やったことにするだけ。　

>>76842 匿名さん

あのー、晴海も同じ川向うなんですけど。。

千客万来は晴海フラッグの価値も上げると思いますよ

”湾岸”と言って不動産会社が持ち上げてるけど、
このエリアで本当に良いのは佃、月島、豊洲の３つぐらい。
勝どきは月島のオマケみたいなもん。次に良いかなって感じ。
あとはどこも不便な場所だぞ。

月島は公共交通（地下鉄）の便が良いのは間違いないけど、一方通行の狭い路地や木造家屋密集地が多くて、車の便や生活環境は決して良いとは言えなかったけどな。以前住んでた者の感想として

大学生たちが晴海埠頭公園まで来てくれて、おしゃれ写真をインスタに上げまくって新しい観光地になったら最高ですよね。

で、そこに鬼の形相で「ゴミ捨てるな」だの「スケボーするな」だのと布団叩いて騒ぐ住民が居たら最悪ですよね。

スケボーは嫌だろｗ

耐えられないですよ。

子供の鳴き声、足音、意味不明な低周波、、マンション内の状況も終わってます。
資材不足で作ったファミリーマンションなんて地獄を見るだけです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

こっちもですね。。騒音問題は致命傷です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/96/

閑静な環境が欲しい。だけど不便は嫌なので盛り上がってほしい。
矛盾してるな。

>>76850 マンション検討中さん

観光地に住みたいなら、浅草とか柴又にすればいいのに。

そんなに月島に行く用事ある？w

>>76846 名無しさん
駅から遠いからぐるり公園止まり

今朝の日経東京版で大江戸線を含む都営値上げ可能性を匂わす記事があったけど、初乗り220円になる時代も考えていた方がいい。

鉄道ー　　　220円で２キロ走る。
電気自動車ーフル充電1000円で400キロ走る。

>>76799 マンション検討中さん

久しぶりに見たけど、ネガの勢いもないし、コメントのレベルも下がってる印象。もう少し法律とか経済の勉強してからコメントしないと、中高生の書き込みと変わらないよ。

晴海フラッグが無抽選になるくらいネガティブなコメントできるやつはいないの？

>>76847 匿名さん
> このエリアで本当に良いのは佃、月島、豊洲の３つぐらい。
> 勝どきは月島のオマケみたいなもん

佃や月島に行く用事ある？w

>>76862 通りがかりさん

いないよ。そんなネガティブな情報無いから

>>76863 マンション検討中さん

晴海に行く用事ある？w

>>76859 匿名さん
都のバスも初乗り210円だけどね

勝どきの駅以外や佃や月島に行く用事なんてないので、立地的には豊洲の属国で有明・東雲と同列の位置づけかしらね。

>>76860 匿名さん

自動車は買うのにお金が必要ですし、駐車場、保険も掛かるので、割高でしょ。そもそも行った先で、駐車場探さないとならないから、余計に時間がかかる。

勝どきの賑わいの9割9分は「勝どきサンスクエア」「晴海トリトンスクエア」だから、駅徒歩ルートにこれらがないハルフラ住民やタワマン住民にとっての勝どきとは、足（駅）でしかないのです。

朗報、晴海フラッグ周辺にスケボーダー集まってます
雨上がりにダンダンダンと無心に練習する若者4人を応援しました
狭心有明豊洲民に追い出されたのか、晴海5丁目でも見かけるようになりました
2024年前にスケボー天国にしてハルフラ民を盛大にお迎えします

>>76840 マンション検討中さん
住民以外は立ち入り禁止だよ。
誰が掃除すると思ってんだ。
来るな。シッシッ

>>76865 匿名さん
ないから来なくていいよ！

>>76865 匿名さん
スケボー楽しめるよ

>>76873 匿名さん
イキって、海に落ちて死ぬ奴おりそう。

>>76872 マンション検討中さん

東京湾大華火祭りやったら遊び行くよ

>>76868 マンション検討中さん
今はたいていコインパーキングがありますし、google mapで検索かければすぐ出てきますよ。

シービレいいんだけど、土日は幹線経由のBRTが停車しないからなー。小学校裏の停留所に停車しない。モバステまで歩くのが大変。
ﾊﾟｰﾋﾞﾚ民は、もっとキツイ。陸の孤島。
こんな感じで、ネガどう？

>>76877 マンコミュファンさん

サンEとFが総合的によろしいかと存じます。
サンDはタワーの影響受けすぎです。
メインロード沿いで日当たりも良く、バス停、スーパーも近い。何より中庭向いてないので抜けてます。価格もA棟に比べて安い。坪300くらいです。

>>76862 通りがかりさん

サンビレD棟のカーゲートビューとサンビレE棟の下がり天井はノー抽選でしょ笑

>>76879 マンコミュファンさん
それはネガなコメントしても、しなくても影響ない部屋でしょ。
ネガなコメントして実力見せてくれよ

>>76857 名無しさん
部屋の前のベビーカーは厳禁でしょ。
どのマンションに住めばそんな感覚になるのか。
公団とか、都営とか？
こんな感覚の住民は抽選に外れて欲しい。

>>76881 匿名さん

畳んで置いておけば大丈夫よ

>>76882 匿名さん
思いっきり通報されるよ
それで暇な管理組合に家庭訪問される

玄関内にベビーカー十分置けるでしょ
どうせ間取りもろくに見てないネガの発言だろうけど

>>76883 匿名さん
厳しいところだと、廊下に置いてあるベビーカー没収されて、返して欲しかったから理事会に出頭して、理事全員の前でごめんなさいって言わされるマンションもあるよね。

賃貸に住んでる人はあんまり感覚ないと思うけど、分譲マンションの管理は想像以上に厳しいと思うから、覚悟したほうがいい。

そういうの嫌な人は賃貸を選ぶのも一つだよ。

玄関内にベビーカー置くのダメダメ
賃貸でも消防法でアウト
分譲は管理規約で完全アウト
当然ハルフラでもアウトだよ

>>76885 検討者さん
賃貸でも消防法でダメだぞ
犯罪助長するな

>>76882 匿名さん
ベビーカーを畳んだら玄関の外でもOKとか何言ってるの？
管理がしっかりしている湾岸のマンションは玄関の外に傘もかけられないのが当たり前。
なぜならマンションの価値に直結するから。
中古の検討者が見学に来て、廊下にベビーカーやらスクーターやら傘が放置されているようなマンションを高いお金払って買わないでしょ。
こんなこと言っている低層階級民は田舎にでも行けばいい。

>>76887 匿名さん
管理の質の違いを言ってるんじゃないの？
分譲と賃貸では全然ちがうよ。ゴミの出し方とかも。

交通ルールに例えるなら、厳しく取り締まり受けるのが分譲マンション、厳しく取り締まり受けないのが賃貸マンション。

>>76888 匿名さん
ルール違反起こすと、すぐに部屋の内線に管理会社から電話かかってくるよね。
分譲マンションはすごいよ

>>76886 匿名さん

玄関外ですよね？

>>76891 匿名さん
可哀想だからほっておいてあげなよ

>>76888 匿名さん

湾岸は庶民の街だぞ？？
自意識過剰だって。

>>76893 匿名さん
湾岸は昔はそうだったけど、今新しく新築マンション買ってる世代は違うよね

>>76894 検討者さん

都心以外はどこもそんなに値段変わらんって。

>>76895 匿名さん
一昔前なら、坪200台で湾岸マンション買えたけど、
ブランズタワーとかシティタワーズは坪400台だからね。。

>>76877 マンコミュファンさん
しないの？そんな情報あったっけ？

玄関前のポーチに、三輪車とオマルなどを置いて、

いつも喧嘩してたのって晴海レジデンスだっけ？

晴海レジデンスの成約価格ももう坪340とかになってるんだね
ハルフラがどんどんバグ価格になっていく…

うちは分譲ですがまだ駐輪場に置けないくらいの小さい子供用の自転車だけ許されてます。駐輪場が足りないので。とはいえ物を置いている方もいますけど。

PTKも値上げして次期は最低坪500～になってるのに、ハルフラは半額の坪250～というバグっぷり
これじゃあどんなにネガしても倍率下がるわけないですね…

>>76885 検討者さん
>賃貸に住んでる人はあんまり感覚ないと思うけど、分譲マンションの管理は想像以上に厳しいと思うから、覚悟したほうがいい。

その割には勝手にサロンは営業できるんだね？

>>76880 検討者さん

無抽選とかハードル上げて自分を守り過ぎなのは恥ずかしいよ。ブリ石だってベイパだって抽選だよ。

今住んでるマンションはポーチが広くて、小径の子供用自転車とかベビーカーとかプランターとか規約でOKだから便利だし、周りのマンションよりも値上がってるから資産価値には影響ないと思うけどなあ

>>76901 マンション検討中さん
マンションの管理組合でそのように特別に決まっているのでしょうね。ハルフラ含めて多くの分譲マンションは共有部に私物を置いてはいけない決まりになっています。特にハルフラは玄関や収納が多いので、私物は専有部においてくださいね。

すみません、私は宗教上の理由でアルコープに沖縄のシーサーの置き物を置く予定です。

まだ管理規約も決まって無いのに管理気取りの方なんなんですかね。
従来のような老人による老人のためのマンションではないのですから、自由に置けるように規約変更しますよ。

アルコープの使い方とか当たってからにしてくれ。

>>76901 マンション検討中さん
管理組合が許しても消防法違反だから
法律は守りましょう

>>76901 マンション検討中さん

ハルフラもまさしくそれね。
駐輪場だけは如何ともしがたいな。優先権もないし。
子供用自転車はOKにして欲しいわ

>>76906 匿名さん
誰かがやると我も我もと増えていきますもんね。最初から厳しくした方がいいですよね。
ただ駐輪場が少ない問題はどうなるんでしょうね。毎回バルコニーやらに運ぶのは現実的ではない気がします。

>>76910 匿名さん

うちはたまに張り紙されるけど、玄関に置いてますよ。
別に捕まる訳ではないし、罰金取られる訳でもない。
ましてや追い出される訳でもない。
他人に干渉しないのが東京の良いところだよ。
外だって自転車なんか駅前とかに堂々と停めてる人多いし、
歩道を爆走するし、
信号無視する人も多い。
似たようなもんだよ。

各部屋にサイクルトランク用意してくれれば良いのにね。

>>76901 マンション検討中さん
そういう公団のようなマンションに住んでる住民層は都営団地にでも行けばいい。
ベビーカーも置けてバルコニーで布団も干せるから。
そういう層はここに住んでも将来的に管理費滞納するようになるから勘弁して欲しい。

シービレ、パービレ、だと、商業施設行くのにもチャリ？BRTも土日は止まんないしだるいよ。
サンのCの中庭なら、４倍位の倍率で買えるかな？BRT降りて、スーパーで買い物して帰れる。便利では？

>>76908 マンション検討中さん
既に管理規約案が決まってるから、そのまま導入されるだろうね。知ってると思うけど1人で規約は自由に変えらないのよ

>>76916 マンコミュファンさん
ビレッジの端っこでも商業施設まで10分圏内だから、
赤チャリ使うか、走るか、歩くか、車椅子に乗せてもらうかは自分次第。
雨の日はちと辛いかもな。

>>76904 マンコミュファンさん
それでネガ発言はもう終わりなの？
幕張から書き込んでるの？

>>76901 マンション検討中さん
残念ながらハルフラの管理規約案はそうなってないよ。

湾岸エリアの分譲マンションに住むなら、最近の中古マンショいくつか見学して、管理状態がどうなってるか勉強してまるのもいいと思うよ。

昔のマンションなら許されてたことも、最近は禁止されてることが多いから、勉強になるよ

>>76914 匿名さん

そんなマンションあるか？
自分は自転車使わないので不要

>>76921 マンション掲示板さん
あるよ。シティタワーズ豊洲ザシンボル

>>76905 マンション検討中さん
ここは止めてそういうマンションにすれば？

ベビーカーや子供の声に目くじらを立てるせこい人が増えたから、
今の少子高齢化なんだよね。
日本の未来のためにも心の余裕が欲しいね。

>>76924 匿名さん
戸建てに住めば自由にベビーカーおけるよ。

>>76913 匿名さん
民度が低すぎる。
そんなあなたには都営住宅がお似合いです。

晴海地区の特集やってました。

玄関外にベビーカーを置いたら注意されるのは当たり前の常識なんだけど、それを知らないってどんな所に住んでる人なんだろう。
そんな人がここを検討？
湾岸からの住み替えと賃貸や郊外物件からの住み替えでは意識にかなり差があるのはわかるけど、ここは湾岸なんだから郷に入れば郷に従えですよ。
頼むからベランダに布団かけないでね！笑

玄関外にベビーカー、三輪車、ホッピング、オマルですよ。外の看板には「立ちションするな。」晴海レジデンスの常識です。

>>76928 匿名さん
仮に問題行動起こす人間が出てきても、監視カメラ700台あるからすぐ取り締まれると思うよ。

>>76929 匿名さん
ここは晴海フラッグの掲示板だよ。書き込む場所間違えてない？

おまるはベランダで日光消毒がいいのでは。
残りの３品は健康で活発なお子さんを育てるために目をつむって上げてほしいなあ。
将来この国を守るために戦う人材になるかもしれない。

ほんと「スラム街」はダイナミックだ。おまいらも晴海に住みたきゃ勝手にテント張って住め。

しかし、中古マンションの在庫と値下げが増えてきたな。いくら買い煽ろうが上値は狙いづらい環境だね

>>76934 匿名さん
在庫は約10%増え、成約件数も約10%ほど減ってましたが、成約単価は約16%上がってましたので、値下げは増えてないのでは？

経済語りたいなら、ちゃんとしたデータもなしに議論しても無駄でしょうに。

経済を語る人、マンション自体買うなと言う人、都心に住むなと言う人

全員スレ違いだから余所でやってね

>>76926 匿名さん

民度って、なーに？
低いって、晴海住民のこと？

もともとは晴海フラッグを検討するための掲示板だよね、ここ。

でもお宝マンションになってからは、検討すること自体意味なくなった感じだね。

買えない人、外れた人が恨みを書き込む場所になった。

当たらなくて恨みはいるだろうけど、ここ買えない人は都内のマンションスレにいちゃいけないレベルの与信だからそもそも問題外だな

お宝マンションじゃないだろｗ　晴海奥地を坪200以上で買った住民は過去一人もいないんだよｗ　いい加減にしろやｗ

>>76941 匿名さん

恨みコメントのお手本ありがとう！

名実ともに坪３０です。安いには理由があります。

どん詰まりでハルフラの完成が街のピーク。
入居開始の2024年は中古市場がジャブジャブで品薄感の魔法も解け、抽選終了と同時にハルフラは忘れられ、駅遠バス便の新古マンションに手を出す愚か者はハルフラに未練のある亡霊落選者のみ。
買い手が着くウンコ水ビュー部屋なら寄り天で売り逃げられれば、微々たる儲けが出るだろう。
その辺の石ころのような平凡な部屋をつかんだ弱気な諸君は、suumoの上にも三年で、月15万円から20万円のランニングコストが住宅ローン17万円に追加で出て行くから、子供の習い事はケチって公文。
これだけ世帯数が有れば悲惨な事件も起きるだろう。ハルフラという名前で一括りに悲惨なマンションの記録入り。
そういう奴らが唱えるライム
SAY 臨海地域
SAY 地下鉄構想

>>76939 マンション掲示板さん
参考になるボタンの数すごい！

前から高かった物をみんな安く買ったなら、悔しいけど。　ずっと安い物を高く買ってもねｗ　おいおいってなるｗ

日本でしか暮らせない能力値の低い人が、日本に残り続ける。（ひろゆき説）

今日も抽選に外れた人々の怨念が渦巻いてますねｗ

平凡石ころ部屋を複数買った業者が焦っております。などと同様に意味のない言葉を発してどうしたんだろう。

>>76944 マンコミュファンさん

完成が街のピークでもいいよ。5年で引っ越すから。

>>76915 匿名さん
そういう層の方々が検討するのがハルフラだと思いますよ。

>>76951 マンション検討中さん

抽選にも参加できないんですね。可哀想な人だ

>>76947 匿名さん
だいたい日本でしか暮らせないよ
真面目な話

晴海フラッグの文句を言ってる人は、やっぱり買っておけば良かったと後悔するだろな

>>76916 マンコミュファンさん
説明会では土日平日含め停まりますと言われましたよ。普通の都バスと同じだと。違うのですか？

>>76950 評判気になるさん

可哀想なマンションだな。2030年にそんな奴らばかりに売られてるマンション買うやついるのかな？

>>76947 匿名さん
ひろゆきは日本に帰ってこれないんだよ
借金踏み倒して帰国できない

転売利益2000万円の根拠になっている晴海レジデンスなどの坪単価ですが、2024年に中古ジャブジャブになっても晴海レジデンスなども価格維持していると考えてやっているんでしょうか。
晴海レジデンスは共用施設がスリムで自走式立駐でハルフラのインフラにタダ乗りできるので坪単価240万円くらいで下げ止まるのではと予想しています。
ランニングコストだだ漏れのハルフラ石ころ部屋が勝てるか楽しみです。

>>76956 マンション掲示板さん
買うでしょ。昔は豊洲も見向きもしなかった。
ブランド化すると思うよ。
そのうち、埼玉、千葉、神奈川の区内も買えず、僻地の田舎に行くことになるでしょう

いや、動画の真ん中ぐらいに話でてくるけど、ぜんぶ見て、とても頭のいい人だと思った。この人のいう通りになると思ったよ。ひろゆきは、優秀な人から順番に海外に出ていくって言ってる。

>>76959 マンション検討中さん

晴海が買えなかったら、
次は埼玉千葉だろうね。
もう都内は買えないよ。

>>76952 マンション検討中さん
いえ、1番高額な部屋を検討中です。

今から100建てタワマンが始まるｗ　マンションは儲からなくなるまで作り続ける。当たり前ｗ　だから過去の結果はいつも暴落で終わってるｗ

高齢者40％ぐらいまで行くから、高齢者制度の強化する政治家が選ばれ、高齢者のために働くわけで、若者がぜんぶ出て行ってしまうのは分かる気がする。　年金は一定だから給料なんて下がっていい社会になるし、どんどん人が出て行ってしまう。　もう欧米は日本の３倍ぐらいのお給料ある。バイトのチップ制度がデカイから５倍ぐらいあるかも。

>>76962 マンション検討中さん

そういうところが本当に可哀想

暴力疑惑のハルフラ映画見た人いますか？

>>76959 マンション検討中さん

豊洲に3面運河の駅ホーム徒歩20分のゴミマンあるの？
キャナルワーフでも徒歩11分。

立地で言えばブリリアタワー有明 MID CROSSより悪いでしょここ。ハルフラは3面運河だから街開きと同時に発展は終わり。メインストリートのショップは早々に維持できなくなり、管理費支出で運営かな。

>>76965 マンション検討中さん
妬みですかね。ちなみに高いということに重きを置いていませんよ。ここを買うなら広さ、眺望がよくないと意味がないと思っているからです。

>>76968 マンコミュファンさん
若葉マークつけてたら説得力ないよ

テスラとか日本郵船の株を買って運用していたら、ＮＹ・ロンドンの高級物件も買えただろうと、株価を見て思うなり。

要望書は20部屋弱を申込みした。現金予定

>>76969 マンション検討中さん

自ら1番高額と言いながら価格に重きを置いてない笑。まぁ検討するのは自由だから頑張って！

>>76972 匿名さん

頑張って

>>76972 匿名さん

石ころ集めてバーゲンセールするんですか？
駅遠どん詰まりなんかを欲しがる人探すの大変よ？リスク高過ぎない？

>>76970 匿名さん

若葉マークであれこういう事実であれば関係ないと思うな。メダルマークあった頃は私は何回も落選していますという説得力はあった。

シービレッジのすぐ隣まで高速が伸びてくる計画なんですかね？知ってましたか？

豊海のツインタワーを検討しようかな

>>76968 マンコミュファンさん

キミは買い物をしたことないのかな？
商業施設隣接の強みを知らないんだねえ笑

有明ミッドクロスだってw

まず想像力を養う事をお勧めするよ。
後背地と周辺の再開発だけが資産価値高めると思ったらあかんでど素人さん。

>>76977 匿名さん

晴海延伸計画ですね、10号線の延伸で晴海通り側なのでCTTBの様な影響はないのでは？

>>76975 マンコミュファンさん

一極集中オジサンに続き
石ころオジサンと命名します。（笑）
削除されない様に頑張れ！

パークタワー勝どきの2期2次販売価格を見てみたらまた1,000万円くらい価格が上がってる?

同じ間取りで比べても坪単価の推移は
1期1次：450万円
1期2次：460万円
1期3次：470万円
2期1次：480万円
2期2次：510万円←NEW！

晴海フラッグタワ待ち遠しい。

>>76976 マンコミュファンさん
補足しておくと、事実ではなくてデタラメな仮説でしょ。そして若葉マークだから信憑性もないということだと思うよ。

>>76979 匿名さん
商業施設隣接が成功した例としては、江東区にあるシティタワーズ東京ベイと有明ガーデンが参考になるね。
同じ江東区の亀戸にある亀戸クロックとプラウドタワー亀戸も参考になるよ。

中央区で商業施設隣接だとどうなるんだろうか？

>>76984 匿名さん

前者は成功例になるの？
ららぽーとなら理解出来るけど。

>>76985 匿名さん
後者は成功例になるの？

>>76980 匿名さん
晴海通りでは無く、四丁目の運河側を通る計画になっているみたいですけど、、、？

>76982
馬鹿がどこまで買ってくるのかチェックするにはそうするしかないだろ。

>>76987 匿名さん

晴海出入口が環2側に伸びてくる計画みたいですね
車移動がかなり便利になりそうですね！

>>76977 匿名さん
はい。都市計画図くらいはチェックしたほうがいいと思います。10号晴海線本線は晴海通り沿いなのですが、高速出入り口がシービレ脇にできる予定のようです。

>>76990 匿名さん
それは便利になりますね

>>76990 匿名さん

最高に便利。

>>76988 匿名さん

突然どうしました？何がそうするしか無いのか貴方に何も投げかけて無いんですけど。。

>>76972 匿名さん

宅建業免許取ってますか？

それはゴミ処理工場の排煙に加えて高速道路からの排ガスがハルフラに降ってくるという理解でよろしいんですね。

>>76994 マンション検討中さん

買うのに宅建免許いらないから

>>76995 ご近所さん

出入口だけなので違いますね
残念でした笑

>>76983 匿名さん

2024年にハルレジが価格維持するという仮説が信憑性あるの？若葉マークより信憑性ないと思うけどね。。

普通の住民は毎日の通勤に高速は使わないですからね。

>>76995 ご近所さん

そう思うならそうで良いのでは？同じ情報でも人により取り方は違いますしそれにより人気も変わる。私は貴方のような方が増えて人気が落ちるのを望んでます。

>>76998 マンコミュファンさん

未来の価格なんて全て仮説でしょ。自分が信じれる仮説にベットしなよ。他人のベットに口出すのは異常。どっちにもベットできるんだから好きにしなよ

晴海出入口はこんな感じで環2側道に繋がりそうですね
高速降りたらすぐ家といった感じで凄く便利になりそうです

湾岸エリアの怒涛の建設ラッシュはまだまだ続くということですな。
こうなると永久眺望というのも怪しくなってきたりして（苦笑）
埋め立て地などいくらでも増やせますからねえ。

>>76944 マンコミュファンさん

これが削除されたらネガの大勝利だな。無抽選になるくらいのネガはないのか？からの削除依頼は完全にダサい。
果たして石ころ大量保有者さんは我慢できるかな。

>>77004 マンコミュファンさん
大勝利とか、誰と勝負してるのか？

>>77004 マンコミュファンさん

可哀想な人ですね。。

>>76995 ご近所さん

大気汚染問題には「酸性雨」「PM2.5」「黄砂」「光化学スモッグ」がありますが、確かに工場の排煙や排ガスが原因はの一因と言われてます。それを避けるには都会暮らしを辞めて田舎で暮らすしかないですね、
晴海フラッグは海が近い分、風で少しは緩和されるのかな？

大規模マンションの大衆心理は常に間違っています。

かつて、イギリスの若者が競い合って戦争に志願しました。戦争を「ロマンチックな冒険」と吹聴した大人を信じて、ワインを飲んで、ダンスをしながら戦場へ向かいました。そして、ドイツの新兵器である機銃掃射の前で全滅しました。

倍率、書き込み、他人や営業を信じ、自分で調べようとせず買ってしまうわけです。隣人の様子まで事前に調べ上げる戸建てと大きく違う点です。

よって、大衆心理は常に間違っています。

>>77001 マンション検討中さん
ほんとにそのとおり。
不動産暴落すると思うなら、買わなければいいだけなのに、検討版にいることが笑える。
暴落を検討しているのかな笑

>>77004 マンコミュファンさん
石ころオジサンがんばーれ！

>>76984 匿名さん
ガーデンやららぽ、カメックス隣接と、フラッグのちっこい商業施設と同列に見ることは無理かと。スーパーが近いくらい程度かと

>>77011 マンション検討中さん

ららぽ等と同列でないのは同意しますが、スーパー1個と面積19000㎡の商業施設を同列に見る方が無理がありますよ

>>77011 マンション検討中さん
池袋パルコと同じ面積で、近所のスーパーと一緒？
ぼけてんの？

池袋パルコと同じ面積で、近所のスーパーと一緒？
ぼけてんの？

>>76982 マンション検討中さん
そろそろ既得権益者(当選組)からハルフラも次期から値上げ販売しろとか言い出しそう。タワマンが仮にお祭り価格になると板マン所有者は低い天井に悩まされる。PTK販売によるKTT中古価格天井みたいに。

>>77011 マンション検討中さん

商業施設を資産価値の向上の手段としか思ってないやつがいてほんま草

実生活の利便性の向上がまず大事だって分かってる？

隣にララポ豊洲あれば嬉しいけど、実際にはイオン東雲で十分なんやで。

>>77015 マンション掲示板さん

関係ないでしょ。お祭り価格なら買える人限られてる訳だから結局板マンでも買えた人が正解となるよね。それにタワの抽選は板買っても参加できるし。

>>77016 匿名さん
ららぽやカメックスみたいな直結とかだったら便利だろうけどね。商業だったら既にトリトンあるしね。池袋パルコ隣接と思ってるのはちょっとウケたよ。

たかがスタバ行くにも車や自転車出すような暮らしでも、日本人の大半はそういう環境に住んでるわけで「十分」だよ。

電車かマイカーでどこでも行けるからSCは近くに無くて良いわけであって、
駅なし車なしで最寄りの商業も微妙だったら、郊外戸建てより不便な生活にならない？
マイカー必須だよここは。

SKY-HI　日高光啓
山本裕典
福井啓太
山下智久
福士蒼汰
チャニョル
新田真剣佑

人材不足により、小澤美里のおばちゃんが一人でイケメン達を受け持ってるわけだけど、高い服を着ているイメージはないなー。

ビジネス視点で見るとここは無しだな。100平米超えの好条件部屋を金持ちに売りつける短期勝負ならあるいは、というくらいか。素人は手出し無用だ。

>>77021 匿名さん

マイカーでどこに行くのですか？
南船橋のららぽーとに行くなら必須かもしれませんね。
銀座は2キロ程度なので。
郊外の生活がお好きならハルミフラッグにはいらっしゃらない方が良いと思います。

>>77024 匿名さん
イケア
コストコ
ららぽーと
木更津アウトレット

>>77025 匿名さん

千葉に住んだ方が満足度が高くなるでしょう。

>>77026 匿名さん
そんなあなたにおすすめのマンションが幕張にありますよ

笑える

小澤美里について、ここの貴女の方々の意見を聞きたいです。

実際ここと千葉埼玉を比較検討している人なんているんですかね？
個人的には通勤30分以上かかるのは無理だから端から検討外です
まぁそのせいで選択肢がここ一択になってるんですが…

>>77030 匿名さん

ネタです。

>>77012 匿名さん
スーパーだけで、19000㎡あればかなりデカい。
行ったことないですが、イトーヨーカドーの木場店に匹敵する規模。
晴海フラッグにその辺の街のスーパーは作らないでしょ。

デカイじゃねーよｗ　5000世帯とか「市」1つ分だろｗ　勘弁しろよ。

>>76982 マンション検討中さん
晴海フラッグのタワー棟も坪400万円は切らないでしょうね。

千葉県勝浦市 人口16,208　　笑

100均と小中近いから子供関連のちょっとした店入ってくれたらオッケー。確かにびみょうな服ブランドいらない。

>>77030 匿名さん
幕張の掲示板で、ここの話が出ているんですかね？
そしたら検討者がいるかどうかわかるように思いますよ

ここの購入検討者だった人の中で、ここは抽選倍率が高く購入できる可能性が低かったり車を保有したかったりという理由から新浦安や海浜幕張に移った人も相当数いる模様。
ここの抽選回数は残り3回だが購入できる人は限りがあり、その時に抽選に外れた多数の検討者は他の選択肢が狭まってしまうので、市況が上がっていく中どこまでここに固執するのかは難しい問題ではないかな。

>>77020 匿名さん
スタバに行きません。コーヒーがまずい。

>>77039 検討板ユーザーさん

スタバでコーヒー飲んだ事ないな。

スタバがいいと思ってる時点で田舎者確定。

>>77038 匿名さん

ここの購入検討者だった人の中で、ここは抽選倍率が高く購入できる可能性が低かったり車を保有したかったりという理由から新浦安や海浜幕張に移った人も相当数いる模様

相当数って何人ですか？
3人ぐらい？

>>77042 口コミ知りたいさん
4-5人だと思うよ

懸念すること

地震が起きたときの安全性はどうかな？
晴海駅から遠すぎない？
頑張って晴海駅まで歩いても混雑が凄まじいと思う。
都外からの通勤以上に混雑するかも。
バス便は将来なくなる可能性があると思う。
この付近、歩道を爆走する自転車が怖いよ。

ここ検討する層は銀座で買い物するって豪語してるけど、本当かよ？
元々田舎もんだろ？銀座に憧れてるだけじゃねーの？

>>77019 匿名さん
ドラッグストアが入るといいですけど。パン屋も駅前にしかない。コンビニも公園も遠い。
ハルフラ住民が住み始めたら周辺が開発されていく可能性はありますか？
消防署や警察署、オフィスビルに囲まれているので近場に色々とできてくれるのか。

>>77021 匿名さん
ちょっとカフェ、ちょっとパン買いに、ちょっとコンビニに、のために毎回車を出すのは面倒すぎますね。

>>77041 マンション検討中さん
チェーン店の中では種類も豊富、ブラックコーヒー飲まない人種にとっては最高です！

>>77044 匿名さん

妄想？
そんな駅無いけど。

>>77045 匿名さん
銀座も晴海も同じ中央区なんだから、地元で買い物するでしょ。

駅近マンションを買っておけば将来も安心だそうです。

>>76990 匿名さん

高速できると徒歩で陸側から運河側に出るのはどうなるんですかね？動線がとても悪くなる様な気がするんですけど、、

>>77051 匿名さん
そんなの駅次第 in 人口激減国

子供の習い事は豊洲などに連れて行くのでしょうか。近隣には全くないですよね。

>>77052 匿名さん
晴海通りと2号線勘違いしてない？

>>77054 マンション検討中さん

晴海フラッグ民は来ないでくれ。
車で大挙してこられると路駐で迷惑するだろ。

>>77051 匿名さん

当たり前。駅遠なんて掃いて捨てるほどあるからね。

>>77038 匿名さん
マンションブロガーにそそのかされて新浦安ならまだしも幕張とかに変更したら将来的には後悔しますよ。
まだ残りがあるわけだから倍率がより低い部屋に変更すれば良いだけ。
妥協するのはマンション内の申込み住戸であって街ではない。
毎日京葉線に乗る時にモヤモヤしますよ。
晴海フラッグが完売してから初めて他のマンションを検討すればよい。
ブロガーに影響され過ぎ。

>>77058 匿名さん

新浦安って駅徒歩30分ですよ。「新浦安ならまだしも」ってどういう意味ですか？マンション見る目無しですか？
ブロガーに負けない珍説を詳しく解説してください。

>>77058 匿名さん
自分もそう思う。新浦安も幕張もありえない。
ハルミ買えなかったら都内の中古を探すな

新浦安のあそこは車なしでは暮らせないのに半数が機械式駐車場で、埋立地の先端で発展性は無し。どこかで聞いたことがある話だからポジが幕張より良いと捉えるのかな。

新浦安のパークハウス、Googleマップで見ると分かるけど晴海フラッグの比にならないくらい詰め込まれてるからね
タワー棟ビューが可愛く見えるくらい隣の棟とこんにちは状態だし、既にそういう部屋しか残ってないからさすがに厳しい

>>77062 匿名さん

あちらは4階建てなので、ハルフラのタワー20m目前リビングと比べるのは失礼でしょうね。

この筆者は絶対タワマンが倒壊して欲しいと思ってそう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/65b76028fb648947eb17b919dbadff1cb38b...