HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>76678 マンション検討中さん
> シービレの4D95は売り出しがないはずなのに間取りにに載っていたり、

4D95の売り出し、あるみたいですよ。第2期2次・再登録販売のリストに載っていますが。
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/pdf/select_sea.p...

4D98は、↑のリストに載っていないのですが、その売り出しがあると誰から聞いたのですか？

たまに「オーシャンビュー」の言葉狩りをする人出てくるけど、東京湾がみえる部屋をオーシャンビューと称しているホテルや旅行会社もたくさんあるし、学術的に東京湾が太平洋の一部を構成しているかどうかなんて知ったこっちゃないし、相模湾や駿河湾でも同じことをいうのだろうか

>>76682 住民板ユーザーさん8さん

自分は無知のバカだと言ってるの？

>>76683 匿名さん
はい、私はバカです。

>>76683 匿名さん
そうだね。
76670みたいなことをいちいち指摘するような人よりはマシだと思ってるけど

>>76683 さん

>>76683 匿名さん
インターコンチネンタルにも文句言ってみたら？
https://wedding.interconti-tokyo.com/banquet/ocean-view-terrace

５Ｅ８２Ｃは眺望抜けないのかね？あんまり天井の起伏がなさそうで良さそうだけど。ネックは廊下側の２部屋なんだよなあ。

>>76676 マンション検討中さん
その2つなら晴海フラのほうがいいな

坪280の抽選に不正なんかないよｗ　誰でもいい。　1億円以下ゴミだから口座開設できない海外銀行とかあるじゃん。　今の実行レートだと３億以下ぐらいはゴミかもしれん。。

>>76686 住民板ユーザーさん8さん

企業側にノセられてるだけってことを知ったほうがいいよ。

昔は大企業メーカー年収500で優秀だったけど、今は

メイ22歳が看護師やってて年収1000ぐらいだわｗ　

あと、ユーチューバーな、ゴミみたいな社会不適バカが年収もらってる。アホかとｗ

東京湾でオーシャンビューだろうが言ったもん勝ちだからな。ホテルなんて利益上げてなんぼ、カネになるんならそう言うの当たり前。けどな、ここはただのインターネット。恥ずかしい言葉を使うなよ。バカを晒すだけだ。

オーシャンビューじゃないんだよｗ　脱サラした俺が教えてやる。

家を出て、上下左右を活用できない場所は住むべきじゃない。

上しか移動できない場合、何をするにも先へ先へ遠くになってしまう。

必ず用事・目的地が一番遠くにあることになる。全ての用事がうんざりした同じ道の先にある。

よーく考えて、脳内シミュレーションしてごらん。

ライブに行ってたまたま前の人の背が低かった時はラッキーで舞台が見えますよね。
ラッキーと思うかも知れませんが、誰かの頭越しに見るライブは、5E84B最上階からA棟越しに見る海と同じです。
マンションは一夜のライブでは無いのに、何故、頑張ってアリーナ席を買わなかったのでしょうか。

Ａ棟マルモまで遠いやん。あと坪単価400超えてるやん。その上消防署あるやん。引き渡し後速攻原価割れしそうやん。そんなん買うの情弱だけやん。いやん＾＾。

我が家はハルフラ運河ビュー

>>76668 マンション検討中さん
あんな壁ドン部屋に資産価値のシの字もないわ

救済気味に抽選早くやる予定だったのが問合せ殺到していて、登録を1か月後倒しにした。前回よりも倍率高くなるのが決定的で、タワーも同じ価格というデマまで出回る状況ｗ
板マン残りは交換ＯＫでも選ばれなかった再登録住戸か、条件いまいちな部屋がほとんど。そろそろ当ててやろうかな～

ハルフラは24年から転売ラッシュだと思うが、幾らで相場形成されると思う？
みんな気になる所ってそこじゃん。

レインボービュー （A棟）新築時:坪380万→
東京ベイビュー（シービレ）新築時:坪300万→
アーバンビュー（サンB,C棟）新築時:坪270万→
中庭ビュー（B,C棟他）新築時:坪260万→

24年は供給多くて部屋の条件によって20～40％アップ
30年はマンション価格上がってるのと供給減る。部屋の条件によって50～100％アップ

次の世代で人口が1億2000万→3800万へ落ち込む国で、
マンションというカテゴリー自体が破綻している。不毛、将来なし。手出し無用。

ここ平均年齢50じゃんｗ　やめとけｗ

二十歳の新婚夫婦に適用してきたマンションシステムをそのまま50夫婦に適応できるわけがないｗ　老人ホームに消えるのが6割、死ぬのが0.5割、10年後にもう管理費が入らない。自分たちで日本中の親族をまぐってお金を取り立てる。毎日毎日走り回る。

自分たちで日本中の親族をまぐってお金を取り立てる。×
自分たちで日本中の親族を巡ってお金を取り立てる。○　

老人ホームに消えた数百の家庭の親族にあたって相談し、どうやってマンション維持費を払ってもらえるのか、、日本全国をまわってお金を取り立てるのが君たちの仕事。

これぞ共有・共用・共栄のスラムシステム。　湾岸にふさわしい。　

>>76662 マンション検討中さん
抽選会の確認係やりましたが、透明のガラガラに1個づづボールを確認しながら入れて抽選します。インチキはありません。

>>76701 匿名さん
流石に願望強すぎないか
自分もまだ相場は上がると思うけど今の市況は不安定だからどうなるか正直わからん
だからこそ価格高くても底堅いところを買う人もいるわけで

>>76708 マンション検討中さん

24年は供給多くて部屋の条件によって20～40％アップ
ぐらいにはなるんじゃない？
ウクライナエネルギー高情勢が今後どうなるかわからないけどね。

少なくても現時点で相場より3割安いね

>>76687 マンション検討中さん
ネックって、北向きだから？

>>76710 マンション比較中さん
ということは3割アップで売れるといること。2000万円アップ。何に2000万円使おう。

2000万円の宝くじ！！

>>76702 匿名さん

こういう話題ってハルフラに限った話で無いので、無意味です。他でやってくれませんか。

>>76714 匿名さん

かまってちゃんだから反応すると嬉しがるよ

3割アップのまま2024年のハルフラとPTKの入居開始を迎えられると良いね。大量供給でその見通しは甘いと思うけどね。

>>76716 マンション検討中さん

別に2024年の市況なんてどうでもよくない？
その5年後とか10年後の方が大事でしょ

>>76717 匿名さん
良いこと言うね。
5年後は5割アップ！
7000万円が何と1億500万円！

あっ、今住んでるマンションはそんな感じだ

10年寝かすとランニングコストだけで2000万円溶けてしまうがな。

>>76719 マンコミュファンさん
5年で売却すればいいよ

>>76719 マンコミュファンさん
どんな計算？？

>>76721 匿名さん

車ありの楽観ケースだね。過去ログ探すと良い。

>>76722 マンコミュファンさん

76722もあるのに過去ログなんて探さない。時間の無駄です。ビシッと教えて下さい

>>76718 匿名さん

晴海フラッグはそれだけ上がるのであれば、
23区内はもっと上がるということ。
是非頑張って欲しい。

>>76700 さん

今が高止まりだとすれば周辺相場からこんなとこじゃないですかね。

レインボービュー （A棟）新築時:坪380万→ 430万 13%UP 晴海No.1とか言われてるPT晴海とドゥトゥールより少し上　
東京ベイビュー（シービレ）新築時:坪300万→ 380万 26%UP クロノ・ティアロと同レベ
アーバンビュー（サンB,C棟）新築時:坪270万→ 340万 25%UP 晴レジよりは上
中庭ビュー（B,C棟他）新築時:坪260万→ 330万 27%UP 晴レジよりは少しだけ上

投資効率なら中庭ビューかもよ。

>>76677 マンション検討中さん
その「倍率」の分だけ本当に登録されたかなんて買い手には分からないから、登録が二人でも四個玉を入れて一番が当たっても二番が当たっても三番が当たってもAさん当選、とするだけだよ。
別にここがそれをやってると言いたいわけじゃ無いし、バレた時のリスクに見合わないからそんなことやってるデベはやいと思うけどね。
昔はそういうことをやる弱小デベが合った、と。

まぁ今でもスミフは未販売住戸を売約済表示にしたりはやってるけど。

>>76719 マンコミュファンさん
そんなにかからんでしょ。
駐車場なしで、5、600万でしょ

>>76726 マンション検討中さん

PTKでも怪しい倍率の推移があったような。

>>76726 マンション検討中さん
ただ今回はいくつものデベが関わっているので、競合して不正をやるまではいかないのでは。そこまでのメリットはないでしょうし。

なんだかんだ会社も週何回とか戻ってきつつあるしやはり通勤の短い晴海フラッグいいなと思いますね。