HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

当選できないと嘆いている方が散見されますが、確率的には10倍部屋に5回申し込んで1回以上当選する確率は40%です。
4割強の方は5回申し込めば当選できるのです。
せっかちな方は低倍率を狙うでしょうが、晴海フラッグは戸数が多いので抽選回数も1年に3回と多く、2024年3月までなら、タワー含めまだ5-6回程度の抽選があるでしょうから、とにかく10倍程度までの部屋であれば、MR予約を取れた方々のうち半数弱の方は当選できることを信じて好条件部屋を狙った方が良いと思います。

ちなみに10倍部屋に5回申し込んで1回も当選できない確率は60%です。

実需で複数申し込みされる方はある程度いらっしゃるのでしょうか。

>>76639 マンション検討中さん
中学生でもわかることを急にどうしました？抽選といっても属性で決まるから純粋な抽選じゃないですよ

>>76641 マンション検討中さん

属性とはどういうことですか？

>>76628 マンション検討中さん
抽選に当たったらハルミフラッグを購入するかの質問に対する答えが興味深い。
>のらえもん：もちろん!!
　　⇒のらさんは湾岸至上主義なのでハルミフラッグを悪く言ういわけない。
>2LDK：私個人としては土下座をしてでも購入したいですが、家族からNGが出ているので購入できません…。
　　⇒結論は「買わない」なのに、それを家族のせいにしてうまく逃げている。
>すまいよみ：希望する部屋が当たれば購入すると思います！
　　⇒レインボーブリッジを望める広い部屋を希望して、当たれば購入するということ。裏返していえば、それ以外の部屋は希望しない（買わない）。

>>76643 匿名さん

ネガの歪んだ認知だとこう見えているんですね…興味深い

>>76642 マンション検討中さん

勤務先、所得、自己資金ですね。

>>76645 マンション検討中さん

抽選といってもその前に選ばれた人達のみで抽選しているということですか。知らなかったです。

東京都中央区でオーシャンビューの新築マンションが坪単価300万円で買えるチャンスは今後訪れないと思うので、ライフスタイルにマッチする方には本当におすすめしたいですね。

これに尽きるな。
どんなマンション素人でもわかるよな、

>>76639 マンション検討中さん

板とタワーだと2年入居が違うよ。ライフプランが変わる。
まあまだタワーの価格が分かっていればその戦略でも良いけど、まだまだ分かんないよ？

板の抽選は言うて後3回くらい？条件の良い部屋はどんどん減ってくよ？

23区内でこの価格で買える物件はもうないよ？抽選全部外れたら幕張に行くの？

>>76645 マンション検討中さん
これ本当ですか？デベからの情報ですか？
本当なら公平性を欠いた抽選ですね。

>>76647 検討板ユーザーさん
ただランニングコストや固定資産税を考慮すると坪400くらいのマンションとそう変わらないのでは

>>76649 マンション検討中さん
正直不動産を読んでいると普通にあり得そうですけど。笑

抽選会みにいって運良く当選したけど、抽選は商店街の福引きにも使うようなガラガラみたいので行われているし公平だと思うよ
最終日の最後に対面で倍率みながらどこにするか選ばせてくれたのは属性によったかもしれないけど

>>76647 検討板ユーザーさん
「東京都中央区でオーシャンビューの新築マンションが坪単価300万円で買えるチャンスは今後訪れないと思うので、ライフスタイルにマッチする方には本当におすすめしたいですね。」
これはその通りだが、オブラートに包んだ言い方になっており、かみ砕いていうと、
・「東京都中央区で」⇒端の部分だが住所は中央区で。
・オーシャンビューの部屋なら「買い」だが（抽選当たれば）、そうでない部屋は微妙。
・「ライフスタイルにマッチする方には」⇒駅遠のバス便物件でもOKで、永住しようという方には。

>>76653 匿名さん

23区でオーシャンビューが観れる街なんか無いですよ。

>>76654 匿名さん
そうです。なので、オーシャンビューの部屋なら「買い」です。
だからといって、そうでない眺望のない部屋、狭い部屋まですべてハルミフラッグなら「買い」と言えるかどうかは微妙。

海が見えるっていいよね。
中庭ビューでも少し海が見えたら嬉しい

>>76652 住民板ユーザーさん8さん
対面で倍率見ながら、っていうのは確かに属性により、全員にはオファーしてないと思う。
自分もキャッシュで買える旨伝えたところ打診があったが、どうせ申し込むのが30倍以上の部屋だから断ったけど。

芝浦物件も同じ売り方だよね
あそこは港区をめっちゃ前面にだしてレインボーブリッジビューを推してる
鶏口牛後ともいうしそこまでそのアドレスが欲しいかという気はする

>>76653 匿名さん
とりあえず坪300で買える新築マンションほかにあるか探してみたら？

晴海フラッグより、おすすめできる坪300の新築マンションあれば、URLとか乗せてもいいんだよ。

>>76646 マンション検討中さん
君は純粋ですね。不動産も仕事なので金払いが良く確実なのを選びます。住民の質にも影響しますので。

>>76643 匿名さん
のらえもん、ここは埼玉千葉レベルの人が安さで惹かれて人気でてるってちょいディスってたからな笑

>>76652 住民板ユーザーさん8さん
偽のボールを入れて倍率を調整するというのは聞いたことがあります。

>>76659 検討板ユーザーさん
オーシャンビューの部屋なら「買い」だと言っていますよ。
中庭ビューの部屋も、この立地でも買いたいのなら、買えばいいじゃないですか。

一気に人口が1億2000万→3000万へ落ち込む国で、
マンションというカテゴリー自体が破綻している。不毛、将来なし。手出し無用。

息子の世代で、一気に人口が1億2000万→3000万へ。
とんでもない事。毎年、市と区が1つずつ消滅する。

最後の余力で形だけでも花咲かせようと
50代の老人が交換し合っている今の様子は頭から除外した方がいい。

ここって、１期売出しの時の倍率優遇ってあったのですか？

今回の1番人気は５Ｅ８４Ｂですかね？洋室（１）の下り天井が気になって仕方がないのだけれど。

タワーなら、
双眼鏡で観たら太平洋まで観えるんだろうか？
もし観えたらオーシャンビューかもね笑

>>76668 マンション検討中さん
私も気になってパビリオンのシミュレーターで見せてもらいました。最上階確かにA棟の上抜けますが、F棟が結構視界に入るのであまり抜け感は無いように感じました！

>>76667 匿名さん

1期の時は倍率優遇なかったですよ。

５Ｅ８４Ｂってオーシャンビュー？？

>>76663 匿名さん

で、坪300で買える新築マンションの中で中庭ビューの部屋よりおすすめなマンションの部屋はあるんですか？

>>76652 住民板ユーザーさん8さん
最終日に倍率見ながら決められる面前も、倍率低い部屋（＝人気がない部屋）に逃げる権利なので、それが果たして特権かどうかは微妙。
現状は要望書ベースの倍率しか公開されないので面前登録のメリットは既に無くなったかと。

>>76674 さん

今ならブリ石とかアトラス世田谷船橋とかじゃない。

>>76662
>>76665
抽選会場に行ったら知っていることですが、ガラガラにボールを入れるところから、会場から人を募って立ち合います。
最初にガラガラを立会人（複数）が持ち上げて振ってみて、何もボールが入っていないことを確認します。
その後に、各倍率ごとに、倍率の分だけ、番号を書いたボールを、立会人の目の前でひとつひとつ入れていきます。

立会人の全員がデべとグルなら、まあ不正もできるのでしょうけれど。少なくとも前期の抽選では、↑のような流れで、ガラガラでの不正は難しそうでした。

サイトにある間取りは今期のものですよね？
シービレの4D95は売り出しがないはずなのに間取りにに載っていたり、逆に4D98は間取りに載っていないですが、そういうものなのでしょうか。

>>76676 マンション検討中さん

その辺の駅遠大規模マンションは都内西側で探すなら結構いいですよね
石神井はディスポーザーないのが残念ですが…

>>76654 匿名さん
> 23区でオーシャンビューが観れる街なんか無いですよ。

大田区＜港湾工場ビューはオーシャンビューじゃないよね
品川区＜せやな
港区　＜せやせや

江東区＜夢の島・若洲の倉庫街ビューへようこそ！
江戸川区＜解放感溢れるオリエンタルランドビューが魅力！

>>76678 マンション検討中さん
> シービレの4D95は売り出しがないはずなのに間取りにに載っていたり、

4D95の売り出し、あるみたいですよ。第2期2次・再登録販売のリストに載っていますが。
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/pdf/select_sea.p...

4D98は、↑のリストに載っていないのですが、その売り出しがあると誰から聞いたのですか？

たまに「オーシャンビュー」の言葉狩りをする人出てくるけど、東京湾がみえる部屋をオーシャンビューと称しているホテルや旅行会社もたくさんあるし、学術的に東京湾が太平洋の一部を構成しているかどうかなんて知ったこっちゃないし、相模湾や駿河湾でも同じことをいうのだろうか

>>76682 住民板ユーザーさん8さん

自分は無知のバカだと言ってるの？

>>76683 匿名さん
はい、私はバカです。

>>76683 匿名さん
そうだね。
76670みたいなことをいちいち指摘するような人よりはマシだと思ってるけど

>>76683 さん

>>76683 匿名さん
インターコンチネンタルにも文句言ってみたら？
https://wedding.interconti-tokyo.com/banquet/ocean-view-terrace

５Ｅ８２Ｃは眺望抜けないのかね？あんまり天井の起伏がなさそうで良さそうだけど。ネックは廊下側の２部屋なんだよなあ。

>>76676 マンション検討中さん
その2つなら晴海フラのほうがいいな

坪280の抽選に不正なんかないよｗ　誰でもいい。　1億円以下ゴミだから口座開設できない海外銀行とかあるじゃん。　今の実行レートだと３億以下ぐらいはゴミかもしれん。。

>>76686 住民板ユーザーさん8さん

企業側にノセられてるだけってことを知ったほうがいいよ。

昔は大企業メーカー年収500で優秀だったけど、今は

メイ22歳が看護師やってて年収1000ぐらいだわｗ　

あと、ユーチューバーな、ゴミみたいな社会不適バカが年収もらってる。アホかとｗ

東京湾でオーシャンビューだろうが言ったもん勝ちだからな。ホテルなんて利益上げてなんぼ、カネになるんならそう言うの当たり前。けどな、ここはただのインターネット。恥ずかしい言葉を使うなよ。バカを晒すだけだ。

オーシャンビューじゃないんだよｗ　脱サラした俺が教えてやる。

家を出て、上下左右を活用できない場所は住むべきじゃない。

上しか移動できない場合、何をするにも先へ先へ遠くになってしまう。

必ず用事・目的地が一番遠くにあることになる。全ての用事がうんざりした同じ道の先にある。

よーく考えて、脳内シミュレーションしてごらん。

ライブに行ってたまたま前の人の背が低かった時はラッキーで舞台が見えますよね。
ラッキーと思うかも知れませんが、誰かの頭越しに見るライブは、5E84B最上階からA棟越しに見る海と同じです。
マンションは一夜のライブでは無いのに、何故、頑張ってアリーナ席を買わなかったのでしょうか。

Ａ棟マルモまで遠いやん。あと坪単価400超えてるやん。その上消防署あるやん。引き渡し後速攻原価割れしそうやん。そんなん買うの情弱だけやん。いやん＾＾。

我が家はハルフラ運河ビュー

>>76668 マンション検討中さん
あんな壁ドン部屋に資産価値のシの字もないわ

救済気味に抽選早くやる予定だったのが問合せ殺到していて、登録を1か月後倒しにした。前回よりも倍率高くなるのが決定的で、タワーも同じ価格というデマまで出回る状況ｗ
板マン残りは交換ＯＫでも選ばれなかった再登録住戸か、条件いまいちな部屋がほとんど。そろそろ当ててやろうかな～

ハルフラは24年から転売ラッシュだと思うが、幾らで相場形成されると思う？
みんな気になる所ってそこじゃん。

レインボービュー （A棟）新築時:坪380万→
東京ベイビュー（シービレ）新築時:坪300万→
アーバンビュー（サンB,C棟）新築時:坪270万→
中庭ビュー（B,C棟他）新築時:坪260万→

24年は供給多くて部屋の条件によって20～40％アップ
30年はマンション価格上がってるのと供給減る。部屋の条件によって50～100％アップ

次の世代で人口が1億2000万→3800万へ落ち込む国で、
マンションというカテゴリー自体が破綻している。不毛、将来なし。手出し無用。

ここ平均年齢50じゃんｗ　やめとけｗ

二十歳の新婚夫婦に適用してきたマンションシステムをそのまま50夫婦に適応できるわけがないｗ　老人ホームに消えるのが6割、死ぬのが0.5割、10年後にもう管理費が入らない。自分たちで日本中の親族をまぐってお金を取り立てる。毎日毎日走り回る。

自分たちで日本中の親族をまぐってお金を取り立てる。×
自分たちで日本中の親族を巡ってお金を取り立てる。○　

老人ホームに消えた数百の家庭の親族にあたって相談し、どうやってマンション維持費を払ってもらえるのか、、日本全国をまわってお金を取り立てるのが君たちの仕事。

これぞ共有・共用・共栄のスラムシステム。　湾岸にふさわしい。　

>>76662 マンション検討中さん
抽選会の確認係やりましたが、透明のガラガラに1個づづボールを確認しながら入れて抽選します。インチキはありません。

>>76701 匿名さん
流石に願望強すぎないか
自分もまだ相場は上がると思うけど今の市況は不安定だからどうなるか正直わからん
だからこそ価格高くても底堅いところを買う人もいるわけで

>>76708 マンション検討中さん

24年は供給多くて部屋の条件によって20～40％アップ
ぐらいにはなるんじゃない？
ウクライナエネルギー高情勢が今後どうなるかわからないけどね。

少なくても現時点で相場より3割安いね

>>76687 マンション検討中さん
ネックって、北向きだから？

>>76710 マンション比較中さん
ということは3割アップで売れるといること。2000万円アップ。何に2000万円使おう。

2000万円の宝くじ！！

>>76702 匿名さん

こういう話題ってハルフラに限った話で無いので、無意味です。他でやってくれませんか。

>>76714 匿名さん

かまってちゃんだから反応すると嬉しがるよ

3割アップのまま2024年のハルフラとPTKの入居開始を迎えられると良いね。大量供給でその見通しは甘いと思うけどね。

>>76716 マンション検討中さん

別に2024年の市況なんてどうでもよくない？
その5年後とか10年後の方が大事でしょ

>>76717 匿名さん
良いこと言うね。
5年後は5割アップ！
7000万円が何と1億500万円！

あっ、今住んでるマンションはそんな感じだ

10年寝かすとランニングコストだけで2000万円溶けてしまうがな。

>>76719 マンコミュファンさん
5年で売却すればいいよ

>>76719 マンコミュファンさん
どんな計算？？

>>76721 匿名さん

車ありの楽観ケースだね。過去ログ探すと良い。

>>76722 マンコミュファンさん

76722もあるのに過去ログなんて探さない。時間の無駄です。ビシッと教えて下さい

>>76718 匿名さん

晴海フラッグはそれだけ上がるのであれば、
23区内はもっと上がるということ。
是非頑張って欲しい。

>>76700 さん

今が高止まりだとすれば周辺相場からこんなとこじゃないですかね。

レインボービュー （A棟）新築時:坪380万→ 430万 13%UP 晴海No.1とか言われてるPT晴海とドゥトゥールより少し上　
東京ベイビュー（シービレ）新築時:坪300万→ 380万 26%UP クロノ・ティアロと同レベ
アーバンビュー（サンB,C棟）新築時:坪270万→ 340万 25%UP 晴レジよりは上
中庭ビュー（B,C棟他）新築時:坪260万→ 330万 27%UP 晴レジよりは少しだけ上

投資効率なら中庭ビューかもよ。

>>76677 マンション検討中さん
その「倍率」の分だけ本当に登録されたかなんて買い手には分からないから、登録が二人でも四個玉を入れて一番が当たっても二番が当たっても三番が当たってもAさん当選、とするだけだよ。
別にここがそれをやってると言いたいわけじゃ無いし、バレた時のリスクに見合わないからそんなことやってるデベはやいと思うけどね。
昔はそういうことをやる弱小デベが合った、と。

まぁ今でもスミフは未販売住戸を売約済表示にしたりはやってるけど。

>>76719 マンコミュファンさん
そんなにかからんでしょ。
駐車場なしで、5、600万でしょ

>>76726 マンション検討中さん

PTKでも怪しい倍率の推移があったような。

>>76726 マンション検討中さん
ただ今回はいくつものデベが関わっているので、競合して不正をやるまではいかないのでは。そこまでのメリットはないでしょうし。

なんだかんだ会社も週何回とか戻ってきつつあるしやはり通勤の短い晴海フラッグいいなと思いますね。

>>76719 マンコミュファンさん

住んでる間のランニングコストはここに住んでなくてもかかるんだよ。

都が打ち出したHTTをどう考えます？
太陽電池発電と蓄電池の導入を検討
エアコンのフィルターをこまめに掃除
節水型シャワーヘッドへ交換
冷房時の室温は28℃を目安に
省エネ性能が高い家電等に買い換え
複層ガラスなど高断熱の窓に改修
夏は冷蔵庫の庫内温度を「強」から「中」に
冬以外は便座の暖房、温水洗浄の温度設定を切る
電気の契約アンペアを見直し

>>76732 匿名さん
いつものお願いばっかり。お願いするなら住民税等の減税とかとセットですればいいのに。当然できるわけない。なら値上げすればいい。HTTやらなけりゃ月1000円負担額増えるってなればそういう設定する人も出るでしょ。あ、もう前年比20％ぐらい電気代値上げしてるか。だからその為のガス抜き案か、と思った。

>>76726 マンション検討中さん
お爺ちゃん、そんな大昔の話ここでされても困るわ
晴海フラッグは同倍率同時抽選方式だからどのような不正も不可能なのよ

>>76726
一戸一戸を個別に抽選するなら、その不正はできるね。
ここは同倍率同時抽選方式、そして複数デベの共同販売物件だから、その不正は無理だね

>>76734 マンション検討中さん
同倍率同時抽選方式でも昔は豊洲や東雲で銀行やデベの偉い人なんかが10人の偽名を使って確率1/2のところを10/11にするとかやってた。晴海フラッグもやろうと思えばできるけどJVでリスク高いしやる側のメリットが無いからやらない。

>>76732 匿名さん
当たり前の事だと思いますよ。
文句や言い訳ばかりでやらない人は、こんなこともできないの？って感じですね。

今回は倍率どのくらい付くのかねえ

先日MRに行きましたが、シービレとサンEが人気そうでしたね。他はそんなに薔薇付いてなかったです。あと1ヶ月あるのでこの先分かりませんが。

ベランダの20m先にタワマンってどんな感じだろう。
豊洲のビバの裏の住不のツインでも33m間隔だからそれより近いのね。
ここより近いところって他にありますか？

週末時点で薔薇咲いてないのが10戸くらいだったよ。
抽選までにどうなるのかな

あと約1か月か。
不人気部屋でも申し込み入りそう。
人気部屋は大変なことになるんだろうか？

>>76740 マンション検討中さん

知らないけど気になるならやめておけば。

視界がマンションしかない。
チャリをどこまで漕いでも、マンションのみ、
頭おかしくなると思うよ。

https://view.tokyo/?p=58074

湾岸に人がパンパンになってから、

人口推移で人が減るって、被害は深刻になると思うよ。

ズラリと玄関のドアｗ　どこを見ても玄関のドアｗ　価値なし。

>>76680 マンション検討中さん

CTTBの南東は結構オーシャンビューたと思うけど

>>76739 匿名さん
どうやってわかったの？

>>76740 マンション検討中さん
極端に離隔無い場所ありますよね

>>76740 マンション検討中さん

シティタワー銀座東とパークシティ中央湊とか
都心部ではこんなの珍しくないと思いますよ

>>76746 匿名さん

アルコープあるじゃん。物件見てる？？

中国の鬼城みたいですね。

>>76752 匿名さん

まだ人住んで無いからね笑。ネガキャンするにしても少しは頭を使おうね

九龍城砦で検索ですね。

板状は1571/2690販売済！

今期で2128/2690が販売完了予定！

次回10月は562戸販売！これで板状は打ち止め！販売完了！！

>>76750 匿名さん

ありがとうございます。
写真見つけてとても参考になったのでシェアしますね。
2枚目のカーテンの奥に向かい側のタワマンが見えます。

>>76755 マンション検討中さん
1期1次のキャンセルあるからもっとある、今回除いてあと2回は板あるよ

えっ、あと3回もある？
今期含めてMAX4回だとしても当たる気しない倍率だわなぁ。ここが超割安ってことが知れ渡ってきているし、諸々高騰していて今後も暫くは新築マンション価格が下がる見通しはない。実需とプロ以外で、そこそこお金余ってる層はとりあえず札入れそう。もう時計も高級車もブランドものも何もかも転売したら儲かる市況だもんな。

>>76744 匿名さん
同じようなコンクリートマンションばかりで、面白みないし、古臭く感じます。
もっと、ランドマークになるマンション建てれないのかね。
いまのデベはコスト重視だから無理なんだろうな。

>>76759 マンション検討中さん
竹マンでは笑えませんか？

>>76725 匿名さん
感覚がおかしくない？
開放感がない中庭ビューで330万の時に、南東向き陽当たり抜群の東京ベイビュー（シービレ）が380万で済むわけないじゃん。
400万は越えるでしょ！

この掲示板が終了した途端に生命維持装置外れちゃって、みんな不安になって、
売りに出して、ブランズタワー豊洲状態になるよｗ　

>>76760 マンション検討中さん
あの竹も竹を使ったデザインでなく、ただ枯れたような竹だしな。ここの設計士は結構ハズレだと思う

湾岸は目くらましにちょうどいい、今のうちに内陸の戸建てに行きましょう。

戸建てはセキュリティが悪過ぎる。マンションのセキュリティの方がマシ。
叩けば割れるガラス戸の１階窓なんてセキュリティゼロみたいなもんでしょ。
これから外国人の移民が増えてくる未来なのに。

>>76766 匿名さん
戸建ては放火のリスクもかなりあるし、その分マンションはセキュリティガチガチなので、安心

>>76767 さん

近くのアパートで一室燃えてていまは何か何もないように修繕されてる

湾岸中古ダブつきまくってますね

ようやく見学会の予約が取れました！
遠方組なので週末しか行けません。限られた時間なので、知識を持って行きたいと思っています。
ご存知の方、教えていただけたら嬉しいです。

SUN.F棟かB棟角住戸高層階を希望していますが、日当たりはどうでしょうか？
カラーセレクトをみるとOEのほうが良さそうですが、高倍率になるのでしょうか。
通勤を考えBRT近くのSUNを希望していますが、乗客減少による撤退（このコミュでよく話題になりますが）はありそうなのでしょうか。こんなに大きなマンションなので、利用者は多いと思っているのですが。

新参の田舎者の質問で恐縮です。よろしくお願いします。

そりゃまともな神経してたら無機質なコンクリートだらけの街に長いこと住みたいとは思わないでしょ。
うまく売れた人はおめでとうございます、まだ持ってる人は欲かかずにほどほどで手放しましょう。

>>76771 マンション検討中さん
角住戸高層階なら日当たりはまずまず良いのではないでしょうか。

カラーセレクトはどの色もそんなに倍率は変わらないと思いますが、OEは1番無難な色なので不人気ではないでしょうね。

BRTは晴海～新橋までの区間がなくなることは考えにくいですね。マルモビの工事も順調に進んでますし、中央区もマルモビを今後の主要な交通要所として政策を作っていますよ。

当たるといいですね。頑張ってください。

>>76771 マンション検討中さん

サンFはメインロード沿いで陽当たりもいいですよ！

>>76770 マンション検討中さん

そりゃ今の状況なら急ぎじゃ無い限りハルフラ抽選突撃するからね。
逆にハルフラ板が売り切れた時にどうなるかが注目だね。

抽選に落ち続けた彷徨う亡霊たちがどこに向かうのか。
タワー棟なのか、幕張なのか、中古なのか。

晴海フラッグ落ちたら中古だ！と思っても湾岸近隣に手頃な築浅中古は見当たらないんですよね。
最近、有明の某ガレリアを内見しましたが、ホテルライクと言われる内廊下は湿気があり暗い印象で、共用部のセンスも含めかなり古い印象を受けました。15年という年月はやはりそれなりの年月です。
10年以上住むつもりで買う側にとって、これ買って10年後に高く売れるか？と考えると・・
若々しかった湾岸のタワマン群も、だいたい15年選手が多く、2030年代には平均で築30年クラスになってきますよね。
高齢化が進みますし、やはり幕張のように若い＝発信力が続く街にメリットを感じてしまいますね。

>>76776 マンション検討中さん

平均築30年の参照元データはどこにありますでしょうか？

タワマンは新築または築浅で買って築２０年以内に売るのが基本です。築古のタワマンを持つことの恐ろしさは、ちょっと考えればわかります。

幕張にメリット、、、？
そこにしか手が届かないの間違いでしょ

実質的に湾岸中古はコロナ前価格に戻ってますので、2024年にかけて更に15%くらい安くなれば視野に入るかも知れません。
相場からかけ離れたチャレンジ価格で出し続けてる部屋はノイズでしか無いのでSUUMOではフィルタ除外してます。

>>76779 マンション検討中さん
幕張が都落ちという視点はなくて、例えば子供が小学校に上がるタイミングで佃や月島の中古買っても、マンションの平均年齢60歳以上とか、子供の声がうるさいとかクレームつけられる環境は最悪ですよね。
幕張は教育環境が意識された街で子持ちも多いですからファミリーは選択しやすいと思います。
晴海フラッグも含めよーいどんで入居できる環境の共通のメリットを選んでるだけかと。

新しい街を買うという視点で晴海フラッグと幕張は共通の魅力がありますからね。
勝どきのマンション買いたいから晴海フラッグを買いに行ってるような人は少ないでしょ。

>>76783 匿名さん
2回目で当選されましたでしょうか。
宜しけれ特定されない範囲で要望された部屋の倍率など教えていただけると参考になります。

>>76781 検討板ユーザーさん
なるほど。お求めやすいと言う事は若い子育て世代の継続的な入れ替わりが期待出来る訳ですね。

>>76784 マンション検討中さん

12倍、4LDK、サンビレッジ

>>76786 マンション検討中さん
4Lのサンビレ！中庭側！

ここはBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の評価はないのですか。

建具の色やBRTを気にしても当たらないので意味がありません。
どこなら低倍率で当たるかを考えましょう。自分が良いと思った部屋は他人も良いと思って倍率上がります。「イマイチだけど買うためにはここにしないとな」という部屋でないとまず当たりません。良い部屋は投資家と業者が必ず票を入れてきます。

アメリカ相手に日本が竹槍で戦うには奇襲しかありません。

>>76787 マンコミュファンさん

伝説の5D85では？

>>76776 マンション検討中さん
幕張とか無いでしょ。
すぐ隣の検見川浜を見ました？
あれが千葉の再開発の成れの果てです。

幕張と検見川浜の関係って、豊洲に対する晴海のようですよね

年末ジャンボだと2等の1000万でも500万分の1ですが、晴海フラッグの条件良い部屋なら1/30とかですよね。
クソ部屋に逃げるより狙った方が良く無いですか？
1/30の部屋に3回チャレンジすれば当選確率10%になりますし逃げる確率では無いと思います。

2Fでいいからシービレのワイドスパンの部屋当てさせてくれ頼む。

>>76792 マンション検討中さん
千葉って最高だよ
200万円で一軒家買ってお釣りくるよ

>>76791 マンション検討中さん
だから、みんな新浦安なんですね！

>>76793 マンション検討中さん
>1/30の部屋に3回チャレンジすれば当選確率10%になりますし

なりません。それは数字のトリックです。
単純化すると例えば、1/2の部屋に２回チャレンジすると、当選確率100%になるわけではなく
1/2プラス1/2×1/2で、3/4となり75%で100％にはなりません。

>>76797 匿名さん

え、


1-(29/30)^3=約10%じゃないの？

76771です。
皆様、ありがとうございます！そうです、5F86か5B86を考えていました。
まだ30倍などの高倍率なのですね。驚きでした…。まずは営業の方と相談してみます。
SEA棟が人気だろうと避けていたので、SEAも考えてみます！需要として住む気で申し込むので、当たったら皆様と晴海フラッグでご一緒できるのを楽しみにしています。
皆様と一緒に当たりますように。

マンションを買う世代なんて俺たちで終わりなんだから、あと10年遅らせたら？

監督の暴力疑惑で話題になった映画が明日公開です。この映画ではハルフラが何度も登場するかも知れません。
公開初日観客0人の映画館もあるそうなので、契約者はサクラを兼ねて観に行ってあげては。。

>>76798 eマンションさん

確率の計算はその通りですね。

キャンセルを除くと板状はあと２回ですから、3倍、4倍程度に２回エントリーして当たる確率が約50%
硬くいくなら狙うのはそういう部屋かと。

豊洲の某マンションの住民みたいに公開空き地の使い方にまで物申し始めてるのいるな
晴海フラッグ住民が某マンション住民のように叩かれないか心配

>>76803 マンション検討中さん

東京湾大華火祭の復活は嬉しい！！
やっぱり東京湾の花火は晴海だよ！！

>>76801 マンコミュファンさん

今更こんなの見に行く？？

電気自動車の部品の数はガソリン車の10分の1しかなく、とても単純である。よって、あらゆるメーカーが作ることが可能であり（ソニーが電気自動車を発表済み）、将来的に数万から手にすることができるだろう。　

これによって、鉄道の時代は確実に終わることになりそう。東京の街はどう変化すると思いますか？東京の街が消えるのか、消えないのか、みなさんの意見をください。

パビリオン見学会全く取れないんですが、見学会いってなくても今月の申込できますか？

死ぬほど既出な質問なので検索してくれ
つーか質問してるの毎回同一人物だろ

>>76806 匿名さん

車の輸送効率が変わらない限り鉄道は無くならないよ

>>76805 匿名さん

これ失敗するとハルフラまで失笑マンションに格付けされる気がするので、契約者は必須で観に行って報告してほしい。

>>76805 さん

>>76805 匿名さん
先行で観たけど最後のサンビレ屋上の決闘はマジで痺れた。

>>76811 匿名さん
それよりも決闘の理由が面白かった。

今回は、サンビレ、C棟、中庭向きの2L、3Lなら、２倍くらいで買えるのでは？ここは人気ないので、穴場ですよ。リセールしても、損はない価格で売れる。

今期、初めてモデルルームの見学ができた者です。
申し込みをSUNビレッジ のA棟か、SEAビレッジの何箇所かで迷っています。A棟はレインボーブリッジビューのため、価格が高くとも人気はあると思うのですが、A棟に限らないとするとSUNビレッジ全体よりもSEAビレッジ全体の方が人気なのでしょうか？それは、シーの広さと価格が魅力だからでしょうか？？

また、ネットでSEAの方が造りが高級だと書いてあるブログがあったのですが、そうなのでしょうか？？

公式サイトも読めないやつばっかで困る。ハルフラの民度が知れる。

>>76814 匿名さん

何のためにMRに行ったのですか？
購入を見送ることをオススメします。
養分にされちゃいますよ！

>>76813 マンコミュファンさん

そんな簡単では無いよ。あと句読点変

業者やルーキーはシービレの高倍率部屋に特攻するでしょうけど、落選経験があったり予算が限られてる実需は高倍率シービレは避けますし、残り少ないサンビレに行くしか無い
サンビレも1-2倍部屋はもう無く、最低倍率は上がると思います

公園と公開空地が地続きになってると通りすがりの人には見分けつかないからな
ほとんど公園みたいなもんだろ！なんでxx禁止なんだ！ってクレーム来るのはここも避けられないんじゃないか

>>76803 マンション検討中さん
すまん、それに関しては多分あのマンション超えると思うぞ

5E84Aまたは5D71,76,79の低層は無倍率で買えるでしょ。
5E84Aはこの掲示板の常連じゃないとアレに気が付いていないから、倍率がつく可能性はあるかな。

>>76807 マンション検討中さん
金曜の16:59からF5連打してください。

ここは土地の取得経緯もあるから、市況かぶ全力2階建とか全宅ツイとかゲンダイとか、ハイエナ共に目をつけられやすいでしょうね。
街開き後に一部の先鋭化したマンクラが、公開空き地で発生するスケボー、喫煙、住民以外の集団トラブルや商業施設にケチつけるツイートし始めたり、公開空き地を自分の庭のように勘違いした発言を繰り返したら、群がって切り取ってコピペされてオモチャにされると思う。
実際にそんな奴が居なくてもダミーアカウントで演出して、なんならもう記事書いてると思う。

不平不満は外向きにツイートするメリット無いぞと、BTTの案件踏まえて周知したいがこれだけ戸数あると統制は無理だろうね。

スケボーは「野球でガラス割られたら野球禁止にしますよね？」という意見が参考になった。スケボーに対する反応を茶化す人もいるみたいだけど、2-3年したら茶化す方がダサいという認識に変わるよ

公開空地にスケボー駐輪飲食OKのマンションなんてないだろ
ルール厳守を求めるうるさい住民と、人のマンションのルールに無茶振りし放題のうるさい周辺住民

湾岸民が面倒臭いと弄られてしまうのは仕方ないわ。実際面倒くさすぎだろ。

>>76824 マンション検討中さん
補足すると、有明にスケボーパークができるらしいので、今よりも迷惑プレイヤー減ると思いますよ。

江東区はスケボーに寛容な議員が多いので、取り締まりが強くないという点が大きいですね。

晴海フラッグの場合は監視カメラ700台に加えて、警察消防との連携もあるので、あまり大きな心配する必要はないですよ。

>>76827 マンション検討中さん
江東区がスケボーの聖地になるでしょう。

>>76814 匿名さん
晴海フラッグの売りは眺望です。
このため街区に関係なく、第1に南西側のレインボービュー、次に南東側のシービュー、更に(ここは日照とのトレードオフとなりますが)北西側のアーバン(運河)ビューが人気です。

街区全体で比較すれば、中庭ビューやプロムナード(道路)ビューも多いSunやParkよりも、全部屋シービューのSeaの人気が高いと言えるのではないでしょうか。

公開空き地・・

皆さん低層って何階くらいまで許容できますか？
倍率下げるために2Fまで下るか検討中です。

>>76825 マンション比較中さん
いや全然参考にならない。
公開空地から飛んだボールが私有地の建物を破損したら禁止になるのは理解できるが、晴海フラッグの場合は、スケボーが公開空地で公開空地に傷を付けるという話なので、晴海フラッグ住民の一存で禁止になどできない。

>>76829 前期契約者さん

安易な質問失礼いたしました。
回答いただきありがとうございます。
モデルルームで話を聞いた時は、初回だったからかサンビレッジのA棟しか頭にありませんでした。帰宅して資料やネット情報で、シービレッジの広さに対する価格に揺れておりました。
他の方がおっしゃる通り、養分にされてしまうかもしれないですね。
前期に契約されたようで、当選おめでとうござます。

>>76829 前期契約者さん
SUNの日照がとの意見も有りますが、オリンピック選手の投稿を参考にしますと西からの採光が嫌で無ければ、私は抽選に参加の価値はあると思います。

>>76832 マンション検討中さん

公開空地は私有地なんですが

>>76831 マンション検討中さん
2Fは下がいないので3Fより少し人気ある感じ
3F、4Fが一番倍率低い傾向だと思う

>>76834 匿名さん
はい。おっしゃる通り、アーバンビューも人気ですね。
選手村の夜景の画像から晴海フラッグに興味を持たれた方も多いんじゃないでしょうか。

>>76834 匿名さん
これ選手がカッコいいので気づきづらいですが室内に日は入ってないんですよね

現地見学すると地上から2F室内がほぼ丸見えだったので希望間取りの4Fに申し込みましたが、何故か4Fは倍率12倍、5Fは8倍となり落選しました。

BTT住民にDisられてるな

>>76832 マンション検討中さん
公開空地のことを何か勘違いしていませんか？

公開空地はマンションの管理組合が管理する私有地で、その使用方法やルールは、管理組合で決めることができます。

あくまで住民以外にも公開しているだけで、そのルールを決めるのは管理者である管理組合です。

>>76840 マンション検討中さん
スケボーダーと戦争中のBTTなんかほっとけ
所詮川向こうの江東区じゃん
どぶみたいな東電掘りでじゃぶじゃぶ
ダイエーも中途半端な品ぞろえで閑古鳥

千客万来なんて、業者が入らず、汚染水の温泉とかジョーク満載で始めて、そく閉じて終わりにして、やったことにするだけ。　

>>76842 匿名さん

あのー、晴海も同じ川向うなんですけど。。

千客万来は晴海フラッグの価値も上げると思いますよ

”湾岸”と言って不動産会社が持ち上げてるけど、
このエリアで本当に良いのは佃、月島、豊洲の３つぐらい。
勝どきは月島のオマケみたいなもん。次に良いかなって感じ。
あとはどこも不便な場所だぞ。

月島は公共交通（地下鉄）の便が良いのは間違いないけど、一方通行の狭い路地や木造家屋密集地が多くて、車の便や生活環境は決して良いとは言えなかったけどな。以前住んでた者の感想として

大学生たちが晴海埠頭公園まで来てくれて、おしゃれ写真をインスタに上げまくって新しい観光地になったら最高ですよね。

で、そこに鬼の形相で「ゴミ捨てるな」だの「スケボーするな」だのと布団叩いて騒ぐ住民が居たら最悪ですよね。

スケボーは嫌だろｗ

耐えられないですよ。

子供の鳴き声、足音、意味不明な低周波、、マンション内の状況も終わってます。
資材不足で作ったファミリーマンションなんて地獄を見るだけです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

こっちもですね。。騒音問題は致命傷です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/96/

閑静な環境が欲しい。だけど不便は嫌なので盛り上がってほしい。
矛盾してるな。

>>76850 マンション検討中さん

観光地に住みたいなら、浅草とか柴又にすればいいのに。

そんなに月島に行く用事ある？w

>>76846 名無しさん
駅から遠いからぐるり公園止まり

今朝の日経東京版で大江戸線を含む都営値上げ可能性を匂わす記事があったけど、初乗り220円になる時代も考えていた方がいい。

鉄道ー　　　220円で２キロ走る。
電気自動車ーフル充電1000円で400キロ走る。

>>76799 マンション検討中さん

久しぶりに見たけど、ネガの勢いもないし、コメントのレベルも下がってる印象。もう少し法律とか経済の勉強してからコメントしないと、中高生の書き込みと変わらないよ。

晴海フラッグが無抽選になるくらいネガティブなコメントできるやつはいないの？

>>76847 匿名さん
> このエリアで本当に良いのは佃、月島、豊洲の３つぐらい。
> 勝どきは月島のオマケみたいなもん

佃や月島に行く用事ある？w

>>76862 通りがかりさん

いないよ。そんなネガティブな情報無いから

>>76863 マンション検討中さん

晴海に行く用事ある？w

>>76859 匿名さん
都のバスも初乗り210円だけどね

勝どきの駅以外や佃や月島に行く用事なんてないので、立地的には豊洲の属国で有明・東雲と同列の位置づけかしらね。

>>76860 匿名さん

自動車は買うのにお金が必要ですし、駐車場、保険も掛かるので、割高でしょ。そもそも行った先で、駐車場探さないとならないから、余計に時間がかかる。

勝どきの賑わいの9割9分は「勝どきサンスクエア」「晴海トリトンスクエア」だから、駅徒歩ルートにこれらがないハルフラ住民やタワマン住民にとっての勝どきとは、足（駅）でしかないのです。

朗報、晴海フラッグ周辺にスケボーダー集まってます
雨上がりにダンダンダンと無心に練習する若者4人を応援しました
狭心有明豊洲民に追い出されたのか、晴海5丁目でも見かけるようになりました
2024年前にスケボー天国にしてハルフラ民を盛大にお迎えします

>>76840 マンション検討中さん
住民以外は立ち入り禁止だよ。
誰が掃除すると思ってんだ。
来るな。シッシッ

>>76865 匿名さん
ないから来なくていいよ！

>>76865 匿名さん
スケボー楽しめるよ

>>76873 匿名さん
イキって、海に落ちて死ぬ奴おりそう。

>>76872 マンション検討中さん

東京湾大華火祭りやったら遊び行くよ

>>76868 マンション検討中さん
今はたいていコインパーキングがありますし、google mapで検索かければすぐ出てきますよ。

シービレいいんだけど、土日は幹線経由のBRTが停車しないからなー。小学校裏の停留所に停車しない。モバステまで歩くのが大変。
ﾊﾟｰﾋﾞﾚ民は、もっとキツイ。陸の孤島。
こんな感じで、ネガどう？

>>76877 マンコミュファンさん

サンEとFが総合的によろしいかと存じます。
サンDはタワーの影響受けすぎです。
メインロード沿いで日当たりも良く、バス停、スーパーも近い。何より中庭向いてないので抜けてます。価格もA棟に比べて安い。坪300くらいです。

>>76862 通りがかりさん

サンビレD棟のカーゲートビューとサンビレE棟の下がり天井はノー抽選でしょ笑

>>76879 マンコミュファンさん
それはネガなコメントしても、しなくても影響ない部屋でしょ。
ネガなコメントして実力見せてくれよ

>>76857 名無しさん
部屋の前のベビーカーは厳禁でしょ。
どのマンションに住めばそんな感覚になるのか。
公団とか、都営とか？
こんな感覚の住民は抽選に外れて欲しい。

>>76881 匿名さん

畳んで置いておけば大丈夫よ

>>76882 匿名さん
思いっきり通報されるよ
それで暇な管理組合に家庭訪問される

玄関内にベビーカー十分置けるでしょ
どうせ間取りもろくに見てないネガの発言だろうけど

>>76883 匿名さん
厳しいところだと、廊下に置いてあるベビーカー没収されて、返して欲しかったから理事会に出頭して、理事全員の前でごめんなさいって言わされるマンションもあるよね。

賃貸に住んでる人はあんまり感覚ないと思うけど、分譲マンションの管理は想像以上に厳しいと思うから、覚悟したほうがいい。

そういうの嫌な人は賃貸を選ぶのも一つだよ。

玄関内にベビーカー置くのダメダメ
賃貸でも消防法でアウト
分譲は管理規約で完全アウト
当然ハルフラでもアウトだよ

>>76885 検討者さん
賃貸でも消防法でダメだぞ
犯罪助長するな

>>76882 匿名さん
ベビーカーを畳んだら玄関の外でもOKとか何言ってるの？
管理がしっかりしている湾岸のマンションは玄関の外に傘もかけられないのが当たり前。
なぜならマンションの価値に直結するから。
中古の検討者が見学に来て、廊下にベビーカーやらスクーターやら傘が放置されているようなマンションを高いお金払って買わないでしょ。
こんなこと言っている低層階級民は田舎にでも行けばいい。

>>76887 匿名さん
管理の質の違いを言ってるんじゃないの？
分譲と賃貸では全然ちがうよ。ゴミの出し方とかも。

交通ルールに例えるなら、厳しく取り締まり受けるのが分譲マンション、厳しく取り締まり受けないのが賃貸マンション。

>>76888 匿名さん
ルール違反起こすと、すぐに部屋の内線に管理会社から電話かかってくるよね。
分譲マンションはすごいよ

>>76886 匿名さん

玄関外ですよね？

>>76891 匿名さん
可哀想だからほっておいてあげなよ

>>76888 匿名さん

湾岸は庶民の街だぞ？？
自意識過剰だって。

>>76893 匿名さん
湾岸は昔はそうだったけど、今新しく新築マンション買ってる世代は違うよね

>>76894 検討者さん

都心以外はどこもそんなに値段変わらんって。

>>76895 匿名さん
一昔前なら、坪200台で湾岸マンション買えたけど、
ブランズタワーとかシティタワーズは坪400台だからね。。

>>76877 マンコミュファンさん
しないの？そんな情報あったっけ？

玄関前のポーチに、三輪車とオマルなどを置いて、

いつも喧嘩してたのって晴海レジデンスだっけ？

晴海レジデンスの成約価格ももう坪340とかになってるんだね
ハルフラがどんどんバグ価格になっていく…

うちは分譲ですがまだ駐輪場に置けないくらいの小さい子供用の自転車だけ許されてます。駐輪場が足りないので。とはいえ物を置いている方もいますけど。

PTKも値上げして次期は最低坪500～になってるのに、ハルフラは半額の坪250～というバグっぷり
これじゃあどんなにネガしても倍率下がるわけないですね…

>>76885 検討者さん
>賃貸に住んでる人はあんまり感覚ないと思うけど、分譲マンションの管理は想像以上に厳しいと思うから、覚悟したほうがいい。

その割には勝手にサロンは営業できるんだね？

>>76880 検討者さん

無抽選とかハードル上げて自分を守り過ぎなのは恥ずかしいよ。ブリ石だってベイパだって抽選だよ。

今住んでるマンションはポーチが広くて、小径の子供用自転車とかベビーカーとかプランターとか規約でOKだから便利だし、周りのマンションよりも値上がってるから資産価値には影響ないと思うけどなあ

>>76901 マンション検討中さん
マンションの管理組合でそのように特別に決まっているのでしょうね。ハルフラ含めて多くの分譲マンションは共有部に私物を置いてはいけない決まりになっています。特にハルフラは玄関や収納が多いので、私物は専有部においてくださいね。

すみません、私は宗教上の理由でアルコープに沖縄のシーサーの置き物を置く予定です。

まだ管理規約も決まって無いのに管理気取りの方なんなんですかね。
従来のような老人による老人のためのマンションではないのですから、自由に置けるように規約変更しますよ。

アルコープの使い方とか当たってからにしてくれ。

>>76901 マンション検討中さん
管理組合が許しても消防法違反だから
法律は守りましょう

>>76901 マンション検討中さん

ハルフラもまさしくそれね。
駐輪場だけは如何ともしがたいな。優先権もないし。
子供用自転車はOKにして欲しいわ

>>76906 匿名さん
誰かがやると我も我もと増えていきますもんね。最初から厳しくした方がいいですよね。
ただ駐輪場が少ない問題はどうなるんでしょうね。毎回バルコニーやらに運ぶのは現実的ではない気がします。

>>76910 匿名さん

うちはたまに張り紙されるけど、玄関に置いてますよ。
別に捕まる訳ではないし、罰金取られる訳でもない。
ましてや追い出される訳でもない。
他人に干渉しないのが東京の良いところだよ。
外だって自転車なんか駅前とかに堂々と停めてる人多いし、
歩道を爆走するし、
信号無視する人も多い。
似たようなもんだよ。

各部屋にサイクルトランク用意してくれれば良いのにね。

>>76901 マンション検討中さん
そういう公団のようなマンションに住んでる住民層は都営団地にでも行けばいい。
ベビーカーも置けてバルコニーで布団も干せるから。
そういう層はここに住んでも将来的に管理費滞納するようになるから勘弁して欲しい。

シービレ、パービレ、だと、商業施設行くのにもチャリ？BRTも土日は止まんないしだるいよ。
サンのCの中庭なら、４倍位の倍率で買えるかな？BRT降りて、スーパーで買い物して帰れる。便利では？

>>76908 マンション検討中さん
既に管理規約案が決まってるから、そのまま導入されるだろうね。知ってると思うけど1人で規約は自由に変えらないのよ

>>76916 マンコミュファンさん
ビレッジの端っこでも商業施設まで10分圏内だから、
赤チャリ使うか、走るか、歩くか、車椅子に乗せてもらうかは自分次第。
雨の日はちと辛いかもな。

>>76904 マンコミュファンさん
それでネガ発言はもう終わりなの？
幕張から書き込んでるの？

>>76901 マンション検討中さん
残念ながらハルフラの管理規約案はそうなってないよ。

湾岸エリアの分譲マンションに住むなら、最近の中古マンショいくつか見学して、管理状態がどうなってるか勉強してまるのもいいと思うよ。

昔のマンションなら許されてたことも、最近は禁止されてることが多いから、勉強になるよ

>>76914 匿名さん

そんなマンションあるか？
自分は自転車使わないので不要

>>76921 マンション掲示板さん
あるよ。シティタワーズ豊洲ザシンボル

>>76905 マンション検討中さん
ここは止めてそういうマンションにすれば？

ベビーカーや子供の声に目くじらを立てるせこい人が増えたから、
今の少子高齢化なんだよね。
日本の未来のためにも心の余裕が欲しいね。

>>76924 匿名さん
戸建てに住めば自由にベビーカーおけるよ。

>>76913 匿名さん
民度が低すぎる。
そんなあなたには都営住宅がお似合いです。

晴海地区の特集やってました。

玄関外にベビーカーを置いたら注意されるのは当たり前の常識なんだけど、それを知らないってどんな所に住んでる人なんだろう。
そんな人がここを検討？
湾岸からの住み替えと賃貸や郊外物件からの住み替えでは意識にかなり差があるのはわかるけど、ここは湾岸なんだから郷に入れば郷に従えですよ。
頼むからベランダに布団かけないでね！笑

玄関外にベビーカー、三輪車、ホッピング、オマルですよ。外の看板には「立ちションするな。」晴海レジデンスの常識です。

>>76928 匿名さん
仮に問題行動起こす人間が出てきても、監視カメラ700台あるからすぐ取り締まれると思うよ。

>>76929 匿名さん
ここは晴海フラッグの掲示板だよ。書き込む場所間違えてない？

おまるはベランダで日光消毒がいいのでは。
残りの３品は健康で活発なお子さんを育てるために目をつむって上げてほしいなあ。
将来この国を守るために戦う人材になるかもしれない。

ほんと「スラム街」はダイナミックだ。おまいらも晴海に住みたきゃ勝手にテント張って住め。

しかし、中古マンションの在庫と値下げが増えてきたな。いくら買い煽ろうが上値は狙いづらい環境だね

>>76934 匿名さん
在庫は約10%増え、成約件数も約10%ほど減ってましたが、成約単価は約16%上がってましたので、値下げは増えてないのでは？

経済語りたいなら、ちゃんとしたデータもなしに議論しても無駄でしょうに。

経済を語る人、マンション自体買うなと言う人、都心に住むなと言う人

全員スレ違いだから余所でやってね

>>76926 匿名さん

民度って、なーに？
低いって、晴海住民のこと？

もともとは晴海フラッグを検討するための掲示板だよね、ここ。

でもお宝マンションになってからは、検討すること自体意味なくなった感じだね。

買えない人、外れた人が恨みを書き込む場所になった。

当たらなくて恨みはいるだろうけど、ここ買えない人は都内のマンションスレにいちゃいけないレベルの与信だからそもそも問題外だな

お宝マンションじゃないだろｗ　晴海奥地を坪200以上で買った住民は過去一人もいないんだよｗ　いい加減にしろやｗ

>>76941 匿名さん

恨みコメントのお手本ありがとう！

名実ともに坪３０です。安いには理由があります。

どん詰まりでハルフラの完成が街のピーク。
入居開始の2024年は中古市場がジャブジャブで品薄感の魔法も解け、抽選終了と同時にハルフラは忘れられ、駅遠バス便の新古マンションに手を出す愚か者はハルフラに未練のある亡霊落選者のみ。
買い手が着くウンコ水ビュー部屋なら寄り天で売り逃げられれば、微々たる儲けが出るだろう。
その辺の石ころのような平凡な部屋をつかんだ弱気な諸君は、suumoの上にも三年で、月15万円から20万円のランニングコストが住宅ローン17万円に追加で出て行くから、子供の習い事はケチって公文。
これだけ世帯数が有れば悲惨な事件も起きるだろう。ハルフラという名前で一括りに悲惨なマンションの記録入り。
そういう奴らが唱えるライム
SAY 臨海地域
SAY 地下鉄構想

>>76939 マンション掲示板さん
参考になるボタンの数すごい！

前から高かった物をみんな安く買ったなら、悔しいけど。　ずっと安い物を高く買ってもねｗ　おいおいってなるｗ

日本でしか暮らせない能力値の低い人が、日本に残り続ける。（ひろゆき説）

今日も抽選に外れた人々の怨念が渦巻いてますねｗ

平凡石ころ部屋を複数買った業者が焦っております。などと同様に意味のない言葉を発してどうしたんだろう。

>>76944 マンコミュファンさん

完成が街のピークでもいいよ。5年で引っ越すから。

>>76915 匿名さん
そういう層の方々が検討するのがハルフラだと思いますよ。

>>76951 マンション検討中さん

抽選にも参加できないんですね。可哀想な人だ

>>76947 匿名さん
だいたい日本でしか暮らせないよ
真面目な話

晴海フラッグの文句を言ってる人は、やっぱり買っておけば良かったと後悔するだろな

>>76916 マンコミュファンさん
説明会では土日平日含め停まりますと言われましたよ。普通の都バスと同じだと。違うのですか？

>>76950 評判気になるさん

可哀想なマンションだな。2030年にそんな奴らばかりに売られてるマンション買うやついるのかな？