HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>76449 匿名さん

だからみんな立地わかってて買ってるんだよ。
なんで購入者が立地を理解しないで買ってると君が決めつけるんだの。

>>76446 匿名さん
まずはハルフラの公式サイト見るといいよ。
中央区なんて売りにしてないから。

見てないで皆の代表者みたく断言するから叩かれるんだよ。

>>76446 匿名さん

誰も中央区だから良いという結論で買ったと言ってないのに決めつけるなよ。怖いよ君

>>76445 マンション掲示板さん

他のタワマンの数倍かかる固定資産税のせいで、みんな躊躇してるんですよ

>>76393 マンション掲示板さん
建物代100％じゃないと思うよ。定借の権利金ってのがあるから。まあ、権利金も減価償却資産かもしれないが。

>>76455 73419さん
ネガの攻撃も元気ないな

>>76446 匿名さん
管理費高い高いいうけど、そんな高いかな？湾岸タワマンの管理費修繕積立金より月額1万円ぐらい高いぐらいじゃね？最初の積立金は喉元通り過ぎれば忘れることにする。固定資産税は、まーどうだろう。品川とは違う五輪という特殊要件で土地としての価値は小学校建設問題でも出たけど相場通りの価格だったから、年間60万って言われれば、着地20-30万ぐらいじゃないでしょうか。

>>76451 晴海フラッグさん
「みんな立地わかってて買ってるん」なら、どうして私の書込みにしつこく絡んでくるのですか。
「ああ、そうだね」ですませればよいのでは？

>>76449 匿名さん
立地の悪さの定義は？
それで被る具体的なリスクは何でしょうか？

埋立地は皆分かったうえで検討してると思いますね。ハザードマップ見れば分かるけどその点では優秀な方です。
マップ作成時からさらに盛土もされてるし、公式資料をみれば防災対策、防災備蓄関連もトップクラス。KAZU1が装備していなかった衛星電話も設置されてますよ。

具体的に心配されてるリスクを教えてもらえると建設的な議論でよろしいかと。
どなたかに雑と言われていたようですが、論理的且つ具体事例により説得力は増します。

貴方が可哀想な方だからですよ（笑）
わかりませんか？皆貴方を憐れみながら絡んでるの。。

>>76454 マンション検討中さん
モデルルームで提示されたのってドゥトゥールとか近辺の固定資産税より同面積で年間30万高いぐらいでしょ。
10年で300万円ぐらい。入口安いんだからいいんじゃないかなぁ

>>76457 評判気になるさん

固定資産税が60万～70万だとすると、年間他のタワマンより30万高く、35年とすると1000万円以上、、。

ここのギャンブル要素が強すぎるのですが、申し込む方はこれも踏まえてやすいとはんだんされているのでしょうか。

>>76449 匿名さん

山手線新橋駅まですぐだから、考えようによっては立地悪く無いんだよ。今までの常識とは異なるベクトルの物件なんだよ、分かるかな？

35年も住む前提で買ってない。

>>76459 マンション検討中さん
前にも言いましたが、駅遠、陸の孤島、清掃工場隣接などです。何度も言わせないでください。
それを承知の上でお買い上げになるのでしたら、よいと思います。

>>76465 匿名さん
この条件知らないで抽選参加してる人いるの？？

>>76463 マンション検討中さん
BRTでですよね。
バス便物件であることには変わりないですが、あなたが立地悪くないと思うのなら、買えばよいと思います。

>>76465 匿名さん
陸の孤島の定義は？
半島？？

陸の孤島だと具体的にどんなリスクがあるんですか？

>>76465 匿名さん

この人のネガはこれしか無い。そして買うのは中央区だから（笑）。もう可哀想だけど相手するのやめましょう。頭悪過ぎて面倒じゃ無いですか？流石に。。眺望良くて広いのは欲しかったけど当たらなくてダークサイドに落ちた人は放っておいてあげましょう。

>>76462 マンション検討中さん
60-70万もしないと思うけど、仮に35年(も住まないけど)払って1000万高いっていいんじゃない？それ折り込むぐらい入口安くね。あと建物割合多いから年々固定資産税は下がっていくんじゃないの？詳しくないからよくわからんけど。

>>76468 マンション検討中さん
あなたが買いたいのなら、止めはしません。立地が悪いということが分からないのなら、無理に理解しなくてもよいです。

>>76471 匿名さん

じゃあ立地は悪くない、という結論でOKだね
あなた以外はそれで同意しているので、あなたも無理に理解しなくても大丈夫ですよ

>>76470 評判気になるさん
そんなに実際しないとは思ってますけど、それくらいかかると営業はいってますから、そのギャンブル要素はありますよねということです。

これだけは買ってみてからだとわからないのはやめてほしーなー。

>>76471 匿名さん
陸の孤島？だと何が悪いのか教えてくださいよ

あなたのような優秀で先見の明をお持ちの方の意見を聞きたいです。
皆がハッと気づき、手のひら返しの感謝の嵐、そして無抽選の街になるやもしれません！

>>76473 マンション検討中さん
営業さん「かかる」って言ってました？「かもしれない」じゃなかったですか？まーこれ以上は流石にしないだろっていうラインだと思うので50-60万準備しておいて、下がればラッキーですね。

>>76466 評判気になるさん
私もいないと思っていました。
なので私の書込みに絡んでくる人がいるのが不思議です。

>>76476 匿名さん

本当に可哀想な人ですね。貴方をバカにしてる投稿に救いを求めはじめましたか。。

>>76474 マンション検討中さん
陸の孤島というか勝どきの人からは川向こう(朝潮運河)の倉庫街に住んでる人たちって言われて、日本橋京橋地区の人からは川向こう(隅田川)の背の高い倉庫に住んでる移民たちがBRTだ臨海線だとギャーギャー騒いでるって思われるぐらいかな。

>>76471 匿名さん

あんた面白いね！何でこんなに高倍率になるか分かる？
応募してる人、みんなあなたより頭悪いのかな？

>>76457 評判気になるさん
タワマンでもないのに、周辺の湾岸タワマンの管理費より高くてもOKならば、いいのではないですか。

>>76478 評判気になるさん

勝どきに今住んでますがそんな風に全く思わないですよ。どうして住んでも無い貴方が勝手に煽る構造つくろうとするのですか？？

>>76480 匿名さん

はい、構わないですよ（笑）

>>76481 匿名さん
勝どきに住んでる自分がそう思う。即ちこれは勝どき民の総意である。そういうところですよ。

晴海フラいいよね。
ここよりいいマンションってあります？
あるんなら教えて下さい。
三田ガーデンどか高いの以外でお願いします^_^

>>76482 匿名さん
板マンで各階ゴミ捨て場があってディスポーザーがついてれば、他の施設は全て飾りですよ。(プールやジムのあるタワマンに住んでみたかった)

>>76478 評判気になるさん
私月島ですが朝潮運河で川向こうは初めて聞きました。なのでほぼ使われてない言葉ですかね。

日本橋京橋の古くからの方々は、江戸埋立３橋の下町に強い想いを持っていますよね。昔は川向こうは氾濫リスクがあったからなのでしょうか。今やハザードマップの通りで、リスクの面では逆転してしまいましたが。

山手内側の武蔵野台地の方からすればどちらもドングリなんでしょうけど、さすがに山手内側は検討できる価格帯では無い。。

>>76483 評判気になるさん

総意とは言ってないですよ（笑）でも貴方は勝どき、日本橋等あげてますけど想像で言ってますよね。。

>>76479 マンション検討中さん
あなたこそ面白いですね。
そういう応募者をバカにするような書込みはやめた方がいいのではないですか。

>>76485 評判気になるさん

住めば良く無いですか？

>>76488 匿名さん

バカにしてるのは価格は関係なく中央区だから買ってると言う謎理論を1人で提唱してる貴方の事だと思いますよ（笑）

>>76484 検討板ユーザーさん
ここよりいいところってわかんないけど、ある程度の規模感は欲しいよね。最低500戸以上。三井のパークホームズ浜松町なんて場所はいいのに、総合的判断で売れ行き厳しそう。予約なしでモデルルームにも行けちゃいそう。

>>76491 評判気になるさん
浜松町ですか？いいとは思うけど高いので検討外かな？

>>76490 晴海フラッグさん
わたし今、この謎理論の解をヒアリングというアナログな方法により導き出そうとしてます！
皆さん応援してください！！

>>76493 マンション検討中さん

はい、お願いします！

>>76468 マンション検討中さん
>>76459 マンション検討中さん

76465匿名さんへ
上記はわたしの質問です。
まずはこちらについてご意見ご回答をお願いします！

必ずやあなたの思慮深さを引き出して見せます。

>>76484 検討板ユーザーさん

PTK

>>76490 晴海フラッグさん
ハルミフラッグは不動産選びの常識を覆すマンションといっただけ。
それを無理やり応募者が頭悪いだの言っているのはあなたの方でしょう。

>>76497 匿名さん

私はそんな事一言も言ってないですよ。大丈夫ですか？？

>>76488 匿名さん

えっ！やばいこの人ほんとにバカかも笑

>>76485 評判気になるさん

ジムはほとんど使わないですよ。マシンがしょぼい。使っている人を見かけたこともありませんでした。