HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>75919 さん

使うでしょ。ホテルで別館の施設とか使うのと感覚的には変わらない。ラウンジで仕事とか普通にすると思うけど。
来客に使うかは来客がタワーラウンジ見たいというなら使えば良いんじゃないの？

>>75916 eマンションさん
珍しくないよ、都会では普通だよ
湾岸で一番うるさいのはポルシェやランボの改造車
オーナーはタワマン暮らしで機械式に駐車

>>75920 匿名さん
改造ポルシェやランボだから全然うるさいよ、オートバイが可愛く思えるくらい
成金族が多いからね、タワマンは

>>75924 さん

晴海フラッグはフェラーリ、ランボルギーニ保有者がたくさん住む高級マンションという事ですね！

そちら系統の車の持ち主は駐車場でエンジンかけた瞬間にカラふかし始めるから、うるさいの何のって。確かに多いよ、湾岸タワマンには

軽自動車が走ってるよりランボルギーニが走ってる方がいいでしょうが。新しい街なんだからもっと若々しい考え方はできないものか

>>75926 匿名さん

まだ誰も住んでないから、
実際に住み始めてみないと分からないんじゃない？

ここは転売したい人が多いなー。

>>75930 匿名さん

ランニングコスト高くて、長く住んだら売却益分はすぐに溶けちゃうからね。

古くなるほど維持費が上昇する負のサイクルがあるから、入居時が街のピークなんだよ。この辺は毎年やってくる入居熱の高い頃の新人でもっているようなエリアで、ほっといたらマンション維持費で自然死してしまう。　人が増え続けないと廃墟になる。大変なサイクルに突入。

BRT、本格運用になったとして、勝どきには全部とまって、晴海はスルーもあるんだね、勝どきはもともと地下鉄あるんだから、むしろ勝どきスルーで晴海＜＞新橋直結をメインにしてほしい。

恐らく360円ぐらいになるから、誰も乗らない→BRT中止。という狙いでしょ。

>>75908 匿名さん
シービレッジは目の前に道路は無いけど、すぐ横に晴海大橋、
大型トラックが疾走する中、歩行者はレインボーブリッジを撮影するので目が合う地獄
またでかい船がたまに止まってお見合いになり、煙も侵入するリスクあり
他の棟の前はトラック通らないんだよね

>>75936 マンション検討中さん
船からたくさんの水夫とお見合いになりそうだね。
海沿いだから、湿気もすごそう

>>75932 匿名さん
5年住んだら別のところに引っ越しするからご心配なく

>>75908 匿名さん
緑道公園、スケボーパークになりそうだから早めに手を打っておいた方がよいね。
スケボーの後、普通にうるさい。特に夜やられたら、、

改造ランボルギーニを機械式にぶち込む住民もいれば、BRTの運賃が会社から出ないので勝どき駅まで毎日20分歩いて健康節約生活する住民もいる。

>>75934 販売関係者さん
勝どきは大江戸線もあるんだし、スルーしてほしい

>>75939 マンション検討中さん
この前、豊洲市場駅の改札までスケボーで入ってきてたやついたよ。

>>75892 匿名さん

シービレッジは南向きという投稿がある度にモヤモヤしながらも沈黙していましたが、
多分誰かが訂正しないと、ずっと間違った情報が定着しそうなので、思い切って投稿させていただきます。

実際はシービレッジは南東向きです。

パーク、サンのA棟が南西向きです。

>>75942 匿名さん

むしろスケートボードの聖地だから。

>>75929 匿名さん

対して台数ないなら煩い車に毎日乗る訳でも無いので騒音がぁってめくじら立てる程なの？

各住戸のベランダ形状ってどうやったら分かるの？

シービレは少し広めの運河ビューといったほうが正しいが、三井はビューの言い方がほんと上手い。レインボーブリッジ見るにはバルコニー出ないと見れなくて、強風の晴海でバルコニー出ることなんてほとんどないのが現実。
パークとサンＡ棟はレインボー＆都心ビューなので、ワイドスパン内廊下で高級仕様にすべきだった。内廊下にして坪30万上がっても全然売れる。

普通にパッカー車のディーゼルもうるさいから安心して。

>>75947 匿名さん

晴海が強風という投稿もよくみますが、ベランダに出られない強風なんて台風の時くらいです。
朝はいつも空の色と海の色を見ながらベランダでコーヒー飲んでますよ。

>>75947 さん

晴海が強風という投稿もよくみますが、ベランダに出られない強風なんて台風の時くらいです。
朝はいつも空の色と海の色を見ながらベランダでコーヒー飲んでますよ。

スケボーのカツカツって音に虫唾が走る。ぶん殴りたくなる。

>>75948 eマンションさん

あっそうなの。これから買うか判断するから貴重な意見ありがとう。

ぶん殴ればいいじゃない
もしくは引っ越しすれば？

>>75947
晴海に選手村を作って、フラッグの骨子が固まった頃は、共働きパワーカップルが買うのは港区のタワマン、湾岸なら田町とか芝浦。中央区の晴海はそもそもそういう人たちからすると眼中になかったんだよ。月島や勝どきでさえ同じ状況。月島（疑似）直結のGCPも坪単価350万円前半で上層階の抜群の眺望の3LDKが買えて、メジャー販売価格帯は坪単価300万円だった。それでも高い高いって言われてた。

そんな状況下で、駅徒歩20分の板マンションに、高級仕様の内廊下設計なんてするのは、よほどの先見の明を持ってないと選べない選択。駅直結タワマンの坪300が高いって言われてたのに。

シービレの晴海大橋騒音問題はどうなるのか分からんが、最初はA棟→E棟の順に良い物件とは言われてた。ＢＣは内廊下だから別だけどCよりＢが良いと。レインボーブリッジの見える大きさと橋のタイヤ音だよね。
駅への距離とか勘案すると一概には言えないと思うけど、まあねえ。

実際総額を抑えて虹橋ビューで一番良いポジションはパークのEとF？

住みながらリセールバリューも欲しいなら、何千戸もあったら希少な仕様＆間取りを兼ね備えてないと厳しい。高級仕様の内廊下+4ＬＤＫはサンＤ棟に1列、シーＢＣ棟に数列ずつあるだけなので当たれば即1.5倍。5年以上は売らずに住めばもっと上がりして税金も少なくて済むよ。

抽選当たらないけど（完

コンシェルジュの有無は気にされない方が多いのでしょうか？
利用頻度は少ないとしても人がいる安心感があるので、私はいる棟の方がいいのですが

5年以上は売らずに住めばもっと上がりして税金も少なくなりにけり。

>>75958 ご近所さん

コンシェルジュは皆無にしてランニングコスト削って欲しい人の方が多いよ。

>>75954 マンション検討中さん

晴海に選手村を作って、フラッグの骨子が固まった頃っていつごろ？
2010年ぐらい？
その頃にマンション買ってたらいまは随分儲けてたよね。
自分は儲けたが。

>>75956 マンション掲示板さん
総額押さえてのレインボー縛りだとサンＦの5Ｆ85だね。ワイドスパンで全部屋からレインボービューはこの部屋しかない

スケボーを無理矢理禁止したらスプレー落書きだらけになるよ。豊洲も何度もやられてる、

>>75963 マンコミュファンさん
警察署近いし、カメラも多数あるから即逮捕でしょ

>>75957 匿名さん
住みながらリセールバリューも欲しいで重要なのは買う時期とどのマンション買うかだよ。
これまで何回か買ったが全部儲けた。そのマンションの何処を買ったかはどうでもよくいつどのマンションを買うかが一番重要と思います

世の中舐めた阿武町使い込み青年みたいのが逮捕されるんだろうなぁ
こんな街が出来なかったら人生狂わなかったのに、とか。

スケボーかじってるけどシービレ前の道、
長くてトリックするのにサイコー！

絶対夜な夜な人集まるよ！公園扱いだし！

>>75967 匿名さん
早速田中青年出没。

でも確かに公園だし、そこにはカメラもないんだろうからなぁ

阿武町の奇跡くらいは起こらないと逮捕出来ないかも。

>>75968 マンション検討中さん
田中少年って何？

だから東京に集まるなっつーの！どんどん少子化が加速してしまう。ミナミ(右)はそんな日本に帰りたくないとのこと。
　
「日本人がしがみつく｢東京モデル｣の悲しい結末」より

　東京に今、大きな転機が訪れようとしています。東京都の総人口が2025年にピークアウトするのをはじめ、東京圏が本格的な人口減少社会へと突入するのです。日本全体の人口が激減し、地方に若者が少なくなってしまったためです。
　変化は人口が減ることだけではありません。地方からの若者の流入が縮小すれば、東京は急速に老け込みます。東京都の80歳以上人口はすでに100万人を超えており、急速な高齢化が予想されます。さらに、若い世代の減少はイノベーションを起こす力や流行の発信力をそぎ、日本経済に深刻な影響を及ぼすでしょう。

>>75969 eマンションさん
田口青年でした笑

>>75947 匿名さん
じゃぁシーの角2部屋はリビングからレインボー見えるし、広いし、リセール強いね。

シーと言っても、一括りにされると違うよね。他のビレッジ、棟もそうだけど。

>>75970 匿名さん

だから東京に集まるなっつーの
って言ってるが自分は東京に住んでるんだなと思いました。
東京に住んで何が悪いの？

>>75967 匿名さん

車椅子考慮で平坦に作ってあるから尚更よね。

>>75973 検討板ユーザーさん

自分は東京住んでるのに。偽善者と印象。

>>75970 匿名さん
まず起こるのは地方の人手不足。
病院、コンビニ、美容室、スーパーは閉店。もちろんUberもありません。
そうすると多くの人はサービスを受けられる街に流れていきます。

そうです。最終的には東京都心を中心に価値が続くのですね。
これが都市の二極化です。

東京だけにフォーカスをあてて不安を煽った記事ですが、人口減少で本当にヤバいのは地方、郊外です。

日本人が既得文明を捨てられない限りはこのシナリオは起こります。

＞75973　どんな動物でもそう。水槽にいっぱい仲間いると繁殖しないのよ。

5F83Cってものすごい視線感じるよね。

>>75944 eマンションさん
すばらしい！これでこそフラッグ！！もっとスケボーアピールしましょう

>>75970 匿名さん
だから人口維持のために、外国からの移民たちの流入を政府は期待しているわけでしょう。

外国からの移民や、地方から上京する若者たち、が
都心のマンションを買うだけの金を持ってると思いますか？
あるいは高収入の仕事に直ぐに就けると思いますか？無い袖は振れない。
結局、都心マンション価格が将来も上がり続けるのは無理でしょう。

>>75980 匿名さん

結局、都心マンション価格が将来も上がり続けるのは無理でしょう。の根拠なしと思います。
自分は上がり続けると予想してます

>>75980 匿名さん
テンバガーまでは行くでしょう

私は都心中心にさらに上がると思います。
なぜなら、サービスを受けられることの有り難さを今後痛感していくことになるからです。
サービスの需給バランスは大きく崩れていきます。
地方より都心の方が高品質で安い。遠くない未来です。

>>75983 通りすがりさん

そう思います。都心中心です！

>>75983 通りすがりさん
そうなると地方と都心の人口ギャップも広がっていって、
一票の格差問題もあるけど、都心中心の政治、政策が推進されやすくなりますね。

地方では、税投入されてるサービスが大打撃。
電車やバスの減便、郵便料金値上げ、公務員の人数削減とサービス低下、、
ますます都心に人が流れるサイクルへ。
一旦乗り遅れると、都心参入が難しいほどの初期投資が必要に。

スケボー云々言ってる人はフラッグ内にいくつカメラ設置されてると思ってんのかな？
先ずはMR行きなよwww

ありったけのー夢をーかき集めー探しもの探しにゆくのーさー、フラッグ！！

豊洲ぐるり公園や豊洲公園にもカメラは設置されていますよね。。

リモート無くなってホンダみたいに完全出勤なるとこ増えそう。
幕張ベイパークなんて地獄 of ジゴク

シービレの斜めの戸境壁エアサンテイク・フィンは真南向きになっていて、採光が最高になるようになっている。
一方でパービレEFの白板ワ・ファサード(笑)は、何の機能性もないという。

>>75980 匿名さん
わかってないですね。

人口減少で働き手が減ってくると次に起こるのは、
優秀な人材を高コストで雇う、です。
日本企業は生産性が悪いので、生産効率を上げることが目指されます。

日本の今の高度サービスを維持、向上していくのは、ただの移民や地方の若者たちではありません。
優秀な人材です。

あなたの袖は無いかもしれませんが、
日本には2000兆円の個人資産があります。
そのほとんどが預金、貯金です。

このお金、団塊世代から次世代への相続後、どこに向かうと思いますか。
地方や郊外？田舎？都心？

サンFは目の前に建物があるので眺望&虹橋&総額抑えるならやはりパークのF、E。南東向き出日当たり最高。目の前の晴海埠頭が公園になって海と公園ビュー。

パークビレッジはもう完売でしたかね。シービレッジ落選したら奥のパークビレッジのF棟E棟でも景色は同じかもっと良さそ。

パークは次回も出るよ。これで60平米台は残り1列。

アーバンスポーツパークができる有明の住民が最もスケボーキッズを憎んでる構図は笑えるけど、選手村に殺到してる我々が当選前からスケボーキッズを通報したがってる構図も冗談みたいだよな。
シービレ前の公園は厳密には晴海フラッグの資産では無いのだからスケボーキッズに使わせてやれよ。

BRTは勝どきはシャトルが設定されるから、なんとなく選手村シャトルは陸橋通って勝どき通過するパターンもあるかもと予想。

パークは1期1次の特例キャンセル＋部屋移動でキャンセル部屋が100戸近くあるよ。皆シーに行ってしまった。サンは売り出し前だったの移動無し。

みなさん見学会は既に行かれてますか？予約が取れなくて困ってます、、
公式→メンバーサイト→予約の手順しか今のところ見学会にいけないですよね？

>>75996 マンション検討中さん
都バスは全路線勝どきを経由するからBRTも同じと予想

>>75995 マンション検討中さん
シービレ前の公園も晴海フラッグのものでしょ

パービレのレインボービュー本当コスパよかったなー当たった人いいなー

>>75998

毎週金曜日の17時頃にキャンセル枠がリリースされるようですが、瞬く間に埋まるそうです。

以下、次期以降のために。パビリオン見学募集開始前に簡単なアンケートが来るはずです。このアンケートに回答していると、募集案内が早めに来ます。この時点でも数時間のうちにほとんどの枠が埋まってしまいますので、アンケートの回答は事実上必須です。私も前々期はパビリオン見学すら出来ず不戦敗でしたが、この掲示板で情報を頂いて前期参戦する事が出来ましたので、感謝を込めて引き継がせて頂きます。

>>76000 マンション検討中さん

図の青色が「晴海フラッグのもの」です。

>>76002 名無しさん
ご情報ありがとうございます！アンケートはすでに回答してるので17時頃待機して待ってみます！

>>76003 マンション検討中さん

違うよ？

>>76005 匿名さん

どう違う？

晴海三丁目に東武ストア作ってるね
シービレの人は嬉しいかも

>>76007 匿名さん

フラッグタワーは1LDKの小さな部屋はありますでしょうか？

晴海緑道公園は、晴海フラッグより先の今年の10月にオープンするみたいですね。近隣の人は楽しみでしょうね。晴海フラッグの方より先に利用できますね！

>>76000
> シービレ前の公園も晴海フラッグのものでしょ

いいえ、勘違いです。シービレ前の公園（晴海緑道公園）は、中央区の持ち物です。だから常時全体開放されている。

シービレ前の、緑道公園との間の少しのスペースは、シービレの敷地で、シービレの管理組合が費用を出して保守整備します。ただし、公開空地になるので、こちらも同じく住民外にも全体開放されますが、使用ルールは管理組合が決めることができます（スケボー禁止とか）

じゃあ、シービレ前の公園でスケボーされても区が禁止しない限り、フラッグ側では何も出来ないんですね

>>75992 マンション検討中さん
今期ならサンE.Fが1番人気でしょうね。何倍になることやら。

>>76012 マンション掲示板さん
「サンなら」です。シービレ抜き。

>>76011 匿名さん

その通りだよ。

>>76003 マンション検討中さん

プライベートとパブリックははっきっりしてますが、セミプライベートとセミパブリックの扱いがどういうものなのか、、、
分かる方いれば教えてもらえると有り難いです。

ハルフラ内の移動はスケボーや電動キックボードが流行ると思う

>>76011 匿名さん
常識的に考えて区が禁止にするだろ

スケボーのカツカツって音、耳につくよな。　ぶん殴りたくなる。

スケボー自体には肯定も否定もしないけど、
近くでオーリー失敗してこっちに流れてきて足にぶつかったら、
さすがにゲンコツ一発かな。

公園だけ先にオープンすると、監視がないので、スケボーたちの遊び場になりそうですね。
入居したら、傷だらけの公園になってたりして。。

子供なんて、
大人が制限すればするほど反発するもんだよ。
だから大人が「怪我しないように見守ってるので、どーぞ好きなだけスケボーで遊んでください」って開放したら、
返って来なくなると思うぞ。

しっかりとパーク作って周りの危険がないようにしてくれたら良いのにね。
スケボーは気になるけど宅配業車の台車の音は気にならないとか言ったら偏見だと思うな。私はね。