東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 20:32:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 75901 評判気になるさん

    >>75896 匿名さん
    まぁ、物理的にお見合いではある。ただあまりにも距離が離れていていわゆるお見合いの嫌がられる要素を感じることは無い。でしょうね。

  2. 75902 評判気になるさん

    >>75856 マンション検討中さん

    音の話?であればこの出入り口は建物に囲まれてるからサンDの最上階でもうっせーなとなりますよ。

  3. 75903 評判気になるさん

    >>75821 口コミ知りたいさん
    板の中古市場が引き上げられることはないですね。湾岸においてタワーと板では形成される市場が異なります。
    前にクレスト、晴レジとタワーズの新築価格と現在の中古成約価格の比較があったが、明らかに板は資産性低い。ようは値下がる。安くなる。

  4. 75904 匿名さん

    今回はタワーにも入れてタワー共用部も使えるからな。条件が全く違うぞばか

  5. 75905 マンション検討中さん

    >>75899 フラッグさん
    どでかい看板にネオンで24時間煌々と光る「千客万来」の江戸文字
    シービレッジのリゾート気分を盛り上げてくれますよね

  6. 75906 匿名さん

    結局晴海埠頭ターミナルって解体されて何になるのですかね。
    どこで見たか忘れましたが公園としてシービレ前と埠頭公園と繋がるっぽいイメージ図も見た記憶がありますが、実際はどうなることやら。

  7. 75907 マンション検討中さん
  8. 75908 匿名さん

    シービレの最大の強みは目の前に道路が走っていないところ。
    いくら近くに橋があってもバルコニーの目の前を車が通らないのは静かで最高!
    しかも眺望良し、陽当たり良し。
    これぞリゾート!!

  9. 75909 匿名さん

    >>75903 評判気になるさん
    あなたの想像通りになると良いね!
    我が家は資産駄々下がりで良いのでシービレ今回は当たりたい。

  10. 75910 口コミ知りたいさん

    >>75895 マンション検討中さん
    ネタかと思うくらい遠いな。
    過去にマンション掲示板でこれより遠い距離をお見合いと言われた記憶が無い。
    最遠。

  11. 75911 マンション検討中さん

    どなたかサンE棟のネガお願いします!

  12. 75912 eマンションさん

    >>75911 マンション検討中さん

    形が変、タワ近い

  13. 75913 匿名さん

    >>75902 評判気になるさん

    ですね。
    あと、どんな車が出入りするかイメージ出来てない方がいそうな気がしますが、湾岸には平気でフェラーリ、マクラーレン、ランボルギーニをお持ちの方が結構いるので、これらは少し階数上げてどうこうなる音ではない車です。
    音まで愛せる車好きなら・・・

  14. 75914 eマンションさん

    >>75913 匿名さん

    機械式駐車場には置かないだろ、そんな車

  15. 75915 マンション検討中さん

    >>75914 eマンションさん
    少なくともうちのマンションはフェラーリもマクラーレンも機械式に置いてある。。

  16. 75916 eマンションさん

    >>75915 マンション検討中さん

    フェラーリ機械式置く人いるんだね。珍しい。
    じゃあ可能性は0じゃないね。

  17. 75917 匿名さん

    >>75894 マンション検討中さん

    東京都のベイエリアビジョンの資料だと、実証実験は有明だから、有明の方のマンションの方が取り上げられるんじゃない?

  18. 75918 匿名さん

    >>75895 マンション検討中さん
    そんなこといったら、ほとんどの物件が何かしらとお見合いになるんじゃない…?

  19. 75919 匿名さん

    >>75904 匿名さん
    実際タワーに入って共用部使うか?
    少なくとも来客にそんな案内したら笑われるな

  20. 75920 匿名さん

    >>75913 匿名さん

    出入り口では飛ばさないだろうし、音に関しては他の自動車と変わらない気が…

  21. 75921 マンション検討中さん

    >>75917 匿名さん
    仰る通り、そういった先進技術の実験、導入は臨海副都心で行うと明記されてます
    晴海は現時点では取り上げられてませんので今のところその人の妄想です
    地理的に導入の恩恵はすぐに得られると思いますけどね

  22. 75922 匿名さん

    自動運転の実証実験とか、近くでない方がいいですね

  23. 75923 eマンションさん

    >>75919 さん

    使うでしょ。ホテルで別館の施設とか使うのと感覚的には変わらない。ラウンジで仕事とか普通にすると思うけど。
    来客に使うかは来客がタワーラウンジ見たいというなら使えば良いんじゃないの?

  24. 75924 匿名さん

    >>75916 eマンションさん
    珍しくないよ、都会では普通だよ
    湾岸で一番うるさいのはポルシェやランボの改造車
    オーナーはタワマン暮らしで機械式に駐車

  25. 75925 匿名さん

    >>75920 匿名さん
    改造ポルシェやランボだから全然うるさいよ、オートバイが可愛く思えるくらい
    成金族が多いからね、タワマン

  26. 75926 匿名さん

    >>75924 さん

    晴海フラッグはフェラーリ、ランボルギーニ保有者がたくさん住む高級マンションという事ですね!

  27. 75927 匿名さん

    そちら系統の車の持ち主は駐車場でエンジンかけた瞬間にカラふかし始めるから、うるさいの何のって。確かに多いよ、湾岸タワマンには

  28. 75928 マンション掲示板さん

    軽自動車が走ってるよりランボルギーニが走ってる方がいいでしょうが。新しい街なんだからもっと若々しい考え方はできないものか

  29. 75929 匿名さん

    >>75926 匿名さん

    まだ誰も住んでないから、
    実際に住み始めてみないと分からないんじゃない?

  30. 75930 匿名さん

    ここは転売したい人が多いなー。

  31. 75931 評判気になるさん

    >>75930 匿名さん

    ランニングコスト高くて、長く住んだら売却益分はすぐに溶けちゃうからね。

  32. 75932 匿名さん

    古くなるほど維持費が上昇する負のサイクルがあるから、入居時が街のピークなんだよ。この辺は毎年やってくる入居熱の高い頃の新人でもっているようなエリアで、ほっといたらマンション維持費で自然死してしまう。 人が増え続けないと廃墟になる。大変なサイクルに突入。

  33. 75933 名無しさん

    >>75930 匿名さん
    売りたい人が買いすぎてるのが一番のリスクですわ
    駅近タワマンならなんだかんだ捌けちゃうんだろうけどここは…

  34. 75934 販売関係者さん

    BRT、本格運用になったとして、勝どきには全部とまって、晴海はスルーもあるんだね、勝どきはもともと地下鉄あるんだから、むしろ勝どきスルーで晴海<>新橋直結をメインにしてほしい。

  35. 75935 匿名さん

    恐らく360円ぐらいになるから、誰も乗らない→BRT中止。という狙いでしょ。

  36. 75936 マンション検討中さん

    >>75908 匿名さん
    シービレッジは目の前に道路は無いけど、すぐ横に晴海大橋、
    大型トラックが疾走する中、歩行者はレインボーブリッジを撮影するので目が合う地獄
    またでかい船がたまに止まってお見合いになり、煙も侵入するリスクあり
    他の棟の前はトラック通らないんだよね


  37. 75937 マンション検討中さん

    >>75936 マンション検討中さん
    船からたくさんの水夫とお見合いになりそうだね。
    海沿いだから、湿気もすごそう

  38. 75938 マンション掲示板さん

    >>75932 匿名さん
    5年住んだら別のところに引っ越しするからご心配なく

  39. 75939 マンション検討中さん

    >>75908 匿名さん
    緑道公園、スケボーパークになりそうだから早めに手を打っておいた方がよいね。
    スケボーの後、普通にうるさい。特に夜やられたら、、

  40. 75940 eマンションさん

    改造ランボルギーニを機械式にぶち込む住民もいれば、BRTの運賃が会社から出ないので勝どき駅まで毎日20分歩いて健康節約生活する住民もいる。

  41. 75941 マンション検討中さん

    >>75934 販売関係者さん
    勝どきは大江戸線もあるんだし、スルーしてほしい

  42. 75942 匿名さん

    >>75939 マンション検討中さん
    この前、豊洲市場駅の改札までスケボーで入ってきてたやついたよ。

  43. 75943 契約者

    >>75892 匿名さん

    シービレッジは南向きという投稿がある度にモヤモヤしながらも沈黙していましたが、
    多分誰かが訂正しないと、ずっと間違った情報が定着しそうなので、思い切って投稿させていただきます。

    実際はシービレッジは南東向きです。

    パーク、サンのA棟が南西向きです。


  44. 75944 eマンションさん

    >>75942 匿名さん

    むしろスケートボードの聖地だから。

    1. むしろスケートボードの聖地だから。
  45. 75945 匿名さん

    >>75929 匿名さん

    対して台数ないなら煩い車に毎日乗る訳でも無いので騒音がぁってめくじら立てる程なの?

  46. 75946 匿名さん

    各住戸のベランダ形状ってどうやったら分かるの?

  47. 75947 匿名さん

    シービレは少し広めの運河ビューといったほうが正しいが、三井はビューの言い方がほんと上手い。レインボーブリッジ見るにはバルコニー出ないと見れなくて、強風の晴海でバルコニー出ることなんてほとんどないのが現実。
    パークとサンA棟はレインボー&都心ビューなので、ワイドスパン内廊下で高級仕様にすべきだった。内廊下にして坪30万上がっても全然売れる。

  48. 75948 eマンションさん

    普通にパッカー車のディーゼルもうるさいから安心して。

  49. 75949 近隣住まい

    >>75947 匿名さん

    晴海が強風という投稿もよくみますが、ベランダに出られない強風なんて台風の時くらいです。
    朝はいつも空の色と海の色を見ながらベランダでコーヒー飲んでますよ。

  50. 75950 近隣住まい

    >>75947 さん

    晴海が強風という投稿もよくみますが、ベランダに出られない強風なんて台風の時くらいです。
    朝はいつも空の色と海の色を見ながらベランダでコーヒー飲んでますよ。

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東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

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