東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-27 16:26:40

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 75851 匿名さん

    >>75850 通りがかりさん

    そう思うなら田舎の戸建てにした方がいいですよ
    その程度の騒音を気にする人にはそもそもマンションは合わないと思います

  2. 75852 マンション検討中さん

    >>75851 匿名さん

    流石に「その程度」では済まないと思うよ。

  3. 75853 マンション検討中さん

    >>75847 匿名さん

    角to角で20mです。

  4. 75854 検討板ユーザーさん

    前住んでたタワーマンの目の前に地下駐車場の入り口だったが全く気にならなかった。10階だったからかな。4階とか5階なら気になるものなのか?

  5. 75855 匿名さん

    むしろどんな車種が出入りするか見て楽しむくらいじゃないと

  6. 75856 マンション検討中さん

    D棟の車の出入りは、個人的感覚によるけど7階以上なら気にならない人が多いかもね。高い買い物だから自分の感覚で納得できるなら札を入れればいいしできないなら別の棟にすればいいだけ。

  7. 75857 匿名さん

    >>75849 匿名さん

    く、車好きならいつも色んな車が見えていいかも、、、

  8. 75858 口コミ知りたいさん

    >>75840 匿名さん
    人気ありますよって言われても‥。坪単価で比べなよ。同じ豊洲タワマンと全然違うでしょ。

  9. 75859 匿名さん

    75857 見たくねーよ うける

  10. 75860 通りがかりさん

    豊洲の駅遠タワーってベイズタワー、スカイズタワーあたりだろうけど、それでも徒歩13分で駅力高い豊洲駅。こことの比較対象は無いね。
    ベイパークが近いのでは。

  11. 75861 匿名さん

    首相官邸の横を歩いているけど、家の外壁が30メートル以上あるぞw おまいらw

  12. 75862 通りがかりさん

    >>75847 匿名さん

    こんな感じで駐車場の出入口の存在に気付かずに申し込みする人が居そうですね。内覧で奥さんパニック。

  13. 75863 評判気になるさん

    >>75861 匿名さん

    ヴィラくんいきなりどしたの?

  14. 75864 匿名さん

    子供だらけで通りが歩けない。さすが晴海フラッグです。

    1. 子供だらけで通りが歩けない。さすが晴海フ...
  15. 75865 マンション検討中さん

    晴海フラッグ土日に行くとクラシックカーやオープンカーの家族連れ、ハーレー乗ってる夫婦も居たから、サンD、パークDのタワー側は、マジでうるさくなると思った。
    「車が出ます」とか音声付きだと最悪。

  16. 75866 匿名さん

    >>75865 マンション検討中さん
    この辺はどこに住んでもスポーツカーがうるさいよ
    慣れるしか無い

  17. 75867 評判気になるさん

    >>75865 マンション検討中さん
    確かに,音声付きだと最悪ですね、、、警告音とかなおさら。

  18. 75868 匿名さん

    フィリピンのご家庭で子供が10人以上は普通ですからねw

  19. 75869 匿名さん

    タワマンの地下駐車場で音声や警告音がでる駐車場なんてないぞw

  20. 75870 匿名さん

    >>75846 マンション検討中さん
    5D85の間取りとアーバンビューが神ってるな

  21. 75871 マンション検討中さん

    商業施設の駐車場はどこにあるんでしたっけ

  22. 75872 名無し

    サンDでもいいから当たりたいけどね

  23. 75873 検討板ユーザーさん

    パークビレッジD棟のCAR GATEは小学校前なので出庫時はサイレン鳴らしてもらわないと危ないですね

  24. 75874 マンション検討中さん

    >>75870 匿名さん
    5D85は今季売り出しないのでしょうか?

  25. 75875 検討板ユーザーさん

    サンDはマルチモビリティステーションや商業施設、カーゲートに囲まれ、中庭からはスポーツバーの声援が響く騒音天国
    一番騒がしいのに囲まれてるのに竹で静寂気取ってて草

  26. 75876 匿名さん

    シーは仕様良いと言うが窓ガラスが他棟より10cm低かったりする。他にも玄関やキッチンが5cm低い。ただし内廊下のB・C棟の最上階は天高315cmで、11~13階は270cmになる。シーの他棟は最上階のみが270cmで、あとは全部屋250cmで窓ガラス200cmで小さい。

    1. シーは仕様良いと言うが窓ガラスが他棟より...
  27. 75877 匿名さん

    >>75875 検討板ユーザーさん
    お前は幕張ベイパークの抽選がんばれよ

  28. 75878 マンション検討中さん

    シー良すぎるからな。ほんと今日話題になっている部屋なんか買っちゃだめ。

    1. シー良すぎるからな。ほんと今日話題になっ...
  29. 75879 マンション検討中さん

    シービレッジを検討されてる方は一度、豊洲から晴海大橋を渡って晴海フラッグに行ってみて欲しいんです。
    結構人や自転車が通り、車道もデカいトラックがひっきりなしに往来します。
    あの橋のすぐ側にあるのはやはりリゾートっぽく無いという事実を肌で感じて欲しいのです。
    千葉や埼玉のでかい橋を歩くと現れる川沿いの板状マンションとそっくりでテンション下がるんですね。
    おそらく晴海フラッグを知らない人が見ると、レインボーブリッジにより近い、橋からみて奥側のサンやパークの方が高額だと思われると思います。
    シービレッジがもっと晴海埠頭より(パークFEあたり)にあれば良かったのにと思いますね。

  30. 75880 マンション検討中さん

    倍率何倍になろうとシービレ4D85Aにエントリーしますみなさんいろんな情報ありがとう

  31. 75881 マンション検討中さん

    >>75879 マンション検討中さん

    ウェイブバルコニーサイコー!としか思わないと思うぞ。

  32. 75882 マンション検討中さん

    坪単価も維持費も変わらないのに、景色が違いすぎるよな。
    ハルフラにリゾート感を求めない人が存在するならば、絶対買える部屋となりそうです。

    1. 坪単価も維持費も変わらないのに、景色が違...
  33. 75883 匿名さん

    >>75882 マンション検討中さん
    坪単価も維持費も変わらないのに、景色が違いすぎというけど倍率が違いすぎ

  34. 75884 マンション検討中さん

    >>75881 マンション検討中さん

    波打ちは昭和の時代からあるんですよ
    http://nankomoe.com/album/juto_zukan/shiranami.html

    そういう擦られまくったアイデアも幼稚に見えるんですよね

  35. 75885 マンション検討中さん

    明らかに値付けミスよな。内廊下だからパンダにできなかったのか。

  36. 75886 匿名さん

    駐車場の出入りを監視するのが悪いのでしょうか? 

  37. 75887 匿名さん

    >>75885 マンション検討中さん

    意味わからん
    もう少し分かりやすい書き込みして

  38. 75888 マンション掲示板さん

    >>75884 マンション検討中さん

    凸凹した側面もシービレの裏面そっくり。正に今流行りの昭和リバイバル。

  39. 75889 マンション検討中さん

    >>75879 マンション検討中さん
    パーク、サンの方が高いんじゃないんですか?
    A棟、B棟やF棟の順番に高いと思ってました

  40. 75890 匿名さん

    リセール価格はマンション内での高い部屋にサヤ寄せされるよ。シー安いけど他が爆安だからシー単価に爆安棟がサヤ寄せする

  41. 75891 匿名さん

    中古になると掲示板も広告もないから、、売れないと思いますよ。

  42. 75892 匿名さん

    シービレの魅力は南向きという方角。
    タワマンでは、南向きは暑くて買えないけど、
    板マン南向きの部屋の気持ちよさは格別。
    湾岸はタワマン多いけど、板マンの南向きで永久眺望って希少。

  43. 75893 匿名さん

    シービレの窓サッシ高はマイナスだけど、玄関やキッチンがやや低いのは逆に天井高く感じるのでプラスとも言える。少し高低差あるほうがより天井高く感じるから注文住宅でもわざと作ったりするじゃん。
    BC内廊下の最上階は天高3.15なうえに窓も2段積みで物凄く良い!が完売だよね。11階以上が買えた人はラッキーだよね。

  44. 75894 マンション検討中さん

    >>75891 匿名さん
    竣工後の晴海フラッグは定期的に長期に渡りテレビで報道され、それが何よりも広告宣伝となってしまうんです
    今日はZIPでファミリーに優しい街として報道されました
    水素、防災、セキュリティ、マンションコミュニティ、モビリティ(BRT)、オリンピック・・トピックがある度に晴海フラッグは東京の最先端の街として取り上げられ報道されます
    例えば東京都がどこかの街で何らかの実証実験をすることになると真っ先に晴海フラッグが候補になります
    地上波ニュースはネットで拡散され、全ては晴海フラッグの広告宣伝となります
    つまり晴海フラッグはブランド化します
    あなたの会社の同僚にブロンズタワーと言っても伝わりませんが、晴海フラッグと言うと通じる世界です
    トヨタが静岡県裾野市にウーブン・シティを計画していますがあちらも同じように定期的に話題になるでしょう

    こうした住まいはSUUMO流入ではなく指名買いされる街になります
    利便性だけの駅近タワマンと価値の違う点がここにあります
    大手デベロッパー10社と東京都が手を組んだ史上最大のプロジェクトだからこのような街が出来るのです

  45. 75895 マンション検討中さん

    >>75892 匿名さん
    シービレッジの正面は千客万来の温泉施設なりますね。
    1Fから9F、屋上まで全ての階が公衆浴場でこちらとお見合いになってしまう状況です。
    同じ南向きならやはりパークビレッジのF棟とE棟が良かったかも。

  46. 75896 匿名さん

    お見合いというには遠すぎない?

  47. 75897 匿名さん

    >>75896 匿名さん
    千客万来とシー間は640メートル

  48. 75898 匿名さん

    遠すぎない?

  49. 75899 フラッグ

    >>75895 マンション検討中さん
    最高じゃない?

  50. 75900 マンション検討中さん

    >>75880 マンション検討中さん

    何階?

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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