HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

Twitterでタワーの広さとか詳細資料持っている人いるけど何で？

>>75804 匿名さん
まず、海の消防署なので緊急車両の出動が少ないのと、D棟の正面までは晴海フラッグの私道だからサイレンならないよ。

>>75816 名無しさん
契約書は全員持ってる。タワー価格は抽選連続ハズレ組の倍率工作

>>75792 匿名さん
タワー棟は利益の半額返すという条件は除外されてるよ。板状はオリンピックで使うから安く売るように厳しい契約させられた。
デベにも旨味与えないと、販売に参加してこない

>>75801 フラッグさん
消防署の皆さんの仕事は訓練がほとんどで、日中はずっと訓練の音がしています。やはり音が気になると思います。

>>75819 匿名さん
これ知らない人が多いよね。
で、タワーはデベがしっかり利潤を取りそこそこの高値（坪450くらい）で出てきて、板の中古市場も引き上げれられると予想しています。

ここの駅遠タワーが高値に成れば
板よりも
勝どき駅近のタワーたちの方がもっと中古市場が引き上げられて
ウハウハですね。
で、勝どき駅近タワーたちが上がれば月島や豊洲の駅近タワーたちも、
中古価格が引き上げられる。机上の空論。

>>75819 匿名さん

本当ですか？確かに、オリンピック後のマンション販売に関して、土地取得時には建築費等も不明だから値段を決めることは困難ですね。普通に販売される可能性は十分ありますね。ちなみに、パークタワー勝どきの計画上の分譲価格は坪320万円、実際は@420から@450万円だから、マーケットに合わせて上げてくる可能性ありますね。利益率は30%ぐらいですかね。晴海フラッグタワーも計画上は@300ぐらいでも相場に合わせて@400超えはありえますね。

>>75819 さん

本当ですか？確かに、オリンピック後のマンション販売に関して、土地取得時には建築費等も不明だから値段を決めることは困難ですね。普通に販売される可能性は十分ありますね。ちなみに、パークタワー勝どきの計画上の分譲価格は坪320万円、実際は@420から@450万円だから、マーケットに合わせて上げてくる可能性ありますね。利益率は30%ぐらいですかね。晴海フラッグタワーも計画上は@300ぐらいでも相場に合わせて@400超えはありえますね。

噂流してるツイートは「安い」と言ってるだけでそれが平均価格かパンダ価格かは全く分からない
湾岸初となる駅遠20分タワマンだから比較したくても相場がないんだよね

一期一次で様子を見て方針を決める可能性もあるから、行くなら一期一次だな

>>75825 マンション検討中さん

そう買うなら1期

タワマンて言ったら贅沢マンションの代名詞みたいなもので、駅遠だったら様にならないでしょ。８分以上かかるようなとこは板と変わりない。

朝からzipで子育てしやすい街特集出てましたねー！

>>75816 名無しさん

前回貰った資料の中にありましたよ。

>>75816 名無しさん
購入者に配布された資料に添付されているみたいですよ！

タワマンは土地がタダ同然なのと容積率を街区にまぶしているから晴海では一番お得になる可能性しかないですね。
駅遠タワマンという不便を買って出るような馬鹿馬鹿しさと、虹橋最前線ではないというA棟に劣る点を考えると視界が抜けてもそれ程でもないのでは。
A棟がアリーナS席ならタワー棟は2階C席。。

>>75828 匿名さん

もっとMRの予約が取りずらくなりそう

>>75830 口コミ知りたいさん

契約しなくてもMR訪問で貰えましたよ。

>>75831 通りがかりさん
ネガキャンが素人感丸出しで痛い

MRで聞いたところ、今期もやっぱりSEAは全体的に人気らしい。
一方で、SUNはある程度人気にばらつきがでるんじゃないか、と予想してました。
うちは広い所が良いので、SEAに突撃。

>>75827 匿名さん
スカイズ・ベイズ、パークタワー晴海は？まあ、ギリ歩ける距離ではあるけど。
湾岸って見栄っ張りの集まりだから駅近板マンより駅遠タワマンのほうが評価高いんだよね。豊洲の板状の相場見てれば明らかだよね。

勝どき月島はともかく、そもそも湾岸タワマンの売りは眺望と豪華な共用施設だったから、他の都心部マンションとは少しニーズが異なる
結局駅近や商業施設隣接マンションが1番人気ではあるものの眺望や共用部推しで人気保ててるマンションも多い

>>75834 匿名さん

これがネガキャンに聞こえるのは最早病気かと思う。

>>75835 買い替え検討中さん

サンは車庫出入り口ビューを出すから、そりゃばらつき出るでしょうね。

>>75836 口コミ知りたいさん

豊洲は板状マンションも人気ありますよ。

サンD棟はマジできついみたい。
営業も申込集められるか不安って言ってた。

>>75841 匿名さん

大丈夫だよ、無抽選は流石にない

前期ですら無抽選あったので、今期はハルフラに住む意義も無いような部屋で、かつ安くもないので、営業の見立ては正しいかと。

>>75842 eマンションさん
サンＤは無抽選充分有り得るぞ。
行って営業に聞いてみればわかる。
どうしても晴海フラッグが良くて予算伸びない人は最初からサンＤ一本で行った方がいい

>>75844 匿名さん

ありがとう！買わせて頂きます。

高い維持費払ってわざわざ住む環境なのかってところに、気持ちの折り合いがつくかどうかですね。

>>75846 マンション検討中さん

これでも50mくらいは離れてるんでしょ？
だったら十分そうな気はするけど
フラッグ内ではともかく都内広域で見たらかなり恵まれてる方の離隔だよね

無抽選のサンＤをみんなで買いましょう

>>75847 匿名さん
駐車場の入口が目の前だし、それなのに2重サッシじゃないから音相当煩いけど

昼夜問わずクルマが途切れず出入りして、グレーチングを乗り超える音と歩行者向けのサイレンが聞こえたら、平和な暮らしなんて出来ないよね。

>>75850 通りがかりさん

そう思うなら田舎の戸建てにした方がいいですよ
その程度の騒音を気にする人にはそもそもマンションは合わないと思います

>>75851 匿名さん

流石に「その程度」では済まないと思うよ。

>>75847 匿名さん

角to角で20mです。

前住んでたタワーマンの目の前に地下駐車場の入り口だったが全く気にならなかった。10階だったからかな。4階とか5階なら気になるものなのか？

D棟の車の出入りは、個人的感覚によるけど7階以上なら気にならない人が多いかもね。高い買い物だから自分の感覚で納得できるなら札を入れればいいしできないなら別の棟にすればいいだけ。

>>75849 匿名さん

く、車好きならいつも色んな車が見えていいかも、、、

>>75840 匿名さん
人気ありますよって言われても‥。坪単価で比べなよ。同じ豊洲のタワマンと全然違うでしょ。

75857　見たくねーよ　うける

豊洲の駅遠タワーってベイズタワー、スカイズタワーあたりだろうけど、それでも徒歩13分で駅力高い豊洲駅。こことの比較対象は無いね。
ベイパークが近いのでは。

首相官邸の横を歩いているけど、家の外壁が30メートル以上あるぞｗ　おまいらｗ

>>75847 匿名さん

こんな感じで駐車場の出入口の存在に気付かずに申し込みする人が居そうですね。内覧で奥さんパニック。

>>75861 匿名さん

ヴィラくんいきなりどしたの？

子供だらけで通りが歩けない。さすが晴海フラッグです。

晴海フラッグ土日に行くとクラシックカーやオープンカーの家族連れ、ハーレー乗ってる夫婦も居たから、サンD、パークDのタワー側は、マジでうるさくなると思った。
「車が出ます」とか音声付きだと最悪。

>>75865 マンション検討中さん
確かに，音声付きだと最悪ですね、、、警告音とかなおさら。

フィリピンのご家庭で子供が10人以上は普通ですからねｗ

タワマンの地下駐車場で音声や警告音がでる駐車場なんてないぞｗ

>>75846 マンション検討中さん
5Ｄ85の間取りとアーバンビューが神ってるな

商業施設の駐車場はどこにあるんでしたっけ

サンDでもいいから当たりたいけどね

パークビレッジD棟のCAR GATEは小学校前なので出庫時はサイレン鳴らしてもらわないと危ないですね

>>75870 匿名さん
5D85は今季売り出しないのでしょうか？

サンDはマルチモビリティステーションや商業施設、カーゲートに囲まれ、中庭からはスポーツバーの声援が響く騒音天国
一番騒がしいのに囲まれてるのに竹で静寂気取ってて草

シーは仕様良いと言うが窓ガラスが他棟より10ｃｍ低かったりする。他にも玄関やキッチンが５cm低い。ただし内廊下のＢ・Ｃ棟の最上階は天高315ｃｍで、11～13階は270cmになる。シーの他棟は最上階のみが270cmで、あとは全部屋250cmで窓ガラス200cmで小さい。

>>75875 検討板ユーザーさん
お前は幕張ベイパークの抽選がんばれよ

シー良すぎるからな。ほんと今日話題になっている部屋なんか買っちゃだめ。

シービレッジを検討されてる方は一度、豊洲から晴海大橋を渡って晴海フラッグに行ってみて欲しいんです。
結構人や自転車が通り、車道もデカいトラックがひっきりなしに往来します。
あの橋のすぐ側にあるのはやはりリゾートっぽく無いという事実を肌で感じて欲しいのです。
千葉や埼玉のでかい橋を歩くと現れる川沿いの板状マンションとそっくりでテンション下がるんですね。
おそらく晴海フラッグを知らない人が見ると、レインボーブリッジにより近い、橋からみて奥側のサンやパークの方が高額だと思われると思います。
シービレッジがもっと晴海埠頭より（パークFEあたり）にあれば良かったのにと思いますね。

倍率何倍になろうとシービレ4D85Aにエントリーしますみなさんいろんな情報ありがとう

>>75879 マンション検討中さん

ウェイブバルコニーサイコー！としか思わないと思うぞ。

坪単価も維持費も変わらないのに、景色が違いすぎるよな。
ハルフラにリゾート感を求めない人が存在するならば、絶対買える部屋となりそうです。

>>75882 マンション検討中さん
坪単価も維持費も変わらないのに、景色が違いすぎというけど倍率が違いすぎ

>>75881 マンション検討中さん

波打ちは昭和の時代からあるんですよ
http://nankomoe.com/album/juto_zukan/shiranami.html

そういう擦られまくったアイデアも幼稚に見えるんですよね

明らかに値付けミスよな。内廊下だからパンダにできなかったのか。

駐車場の出入りを監視するのが悪いのでしょうか？　

>>75885 マンション検討中さん

意味わからん
もう少し分かりやすい書き込みして

>>75884 マンション検討中さん

凸凹した側面もシービレの裏面そっくり。正に今流行りの昭和リバイバル。

>>75879 マンション検討中さん
パーク、サンの方が高いんじゃないんですか？
A棟、B棟やF棟の順番に高いと思ってました

リセール価格はマンション内での高い部屋にサヤ寄せされるよ。シー安いけど他が爆安だからシー単価に爆安棟がサヤ寄せする

中古になると掲示板も広告もないから、、売れないと思いますよ。

シービレの魅力は南向きという方角。
タワマンでは、南向きは暑くて買えないけど、
板マン南向きの部屋の気持ちよさは格別。
湾岸はタワマン多いけど、板マンの南向きで永久眺望って希少。

シービレの窓サッシ高はマイナスだけど、玄関やキッチンがやや低いのは逆に天井高く感じるのでプラスとも言える。少し高低差あるほうがより天井高く感じるから注文住宅でもわざと作ったりするじゃん。
ＢＣ内廊下の最上階は天高3.15なうえに窓も2段積みで物凄く良い！が完売だよね。11階以上が買えた人はラッキーだよね。

>>75891 匿名さん
竣工後の晴海フラッグは定期的に長期に渡りテレビで報道され、それが何よりも広告宣伝となってしまうんです
今日はZIPでファミリーに優しい街として報道されました
水素、防災、セキュリティ、マンションコミュニティ、モビリティ（BRT）、オリンピック・・トピックがある度に晴海フラッグは東京の最先端の街として取り上げられ報道されます
例えば東京都がどこかの街で何らかの実証実験をすることになると真っ先に晴海フラッグが候補になります
地上波ニュースはネットで拡散され、全ては晴海フラッグの広告宣伝となります
つまり晴海フラッグはブランド化します
あなたの会社の同僚にブロンズタワーと言っても伝わりませんが、晴海フラッグと言うと通じる世界です
トヨタが静岡県裾野市にウーブン・シティを計画していますがあちらも同じように定期的に話題になるでしょう

こうした住まいはSUUMO流入ではなく指名買いされる街になります
利便性だけの駅近タワマンと価値の違う点がここにあります
大手デベロッパー10社と東京都が手を組んだ史上最大のプロジェクトだからこのような街が出来るのです

>>75892 匿名さん
シービレッジの正面は千客万来の温泉施設なりますね。
1Fから9F、屋上まで全ての階が公衆浴場でこちらとお見合いになってしまう状況です。
同じ南向きならやはりパークビレッジのF棟とE棟が良かったかも。

お見合いというには遠すぎない？

>>75896 匿名さん
千客万来とシー間は640メートル

遠すぎない？

>>75895 マンション検討中さん
最高じゃない？

>>75880 マンション検討中さん

何階？

>>75896 匿名さん
まぁ、物理的にお見合いではある。ただあまりにも距離が離れていていわゆるお見合いの嫌がられる要素を感じることは無い。でしょうね。

>>75856 マンション検討中さん

音の話？であればこの出入り口は建物に囲まれてるからサンDの最上階でもうっせーなとなりますよ。

>>75821 口コミ知りたいさん
板の中古市場が引き上げられることはないですね。湾岸においてタワーと板では形成される市場が異なります。
前にクレスト、晴レジとタワーズの新築価格と現在の中古成約価格の比較があったが、明らかに板は資産性低い。ようは値下がる。安くなる。

今回はタワーにも入れてタワー共用部も使えるからな。条件が全く違うぞばか

>>75899 フラッグさん
どでかい看板にネオンで24時間煌々と光る「千客万来」の江戸文字
シービレッジのリゾート気分を盛り上げてくれますよね

結局晴海埠頭ターミナルって解体されて何になるのですかね。
どこで見たか忘れましたが公園としてシービレ前と埠頭公園と繋がるっぽいイメージ図も見た記憶がありますが、実際はどうなることやら。

公園になります
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/162913

シービレの最大の強みは目の前に道路が走っていないところ。
いくら近くに橋があってもバルコニーの目の前を車が通らないのは静かで最高！
しかも眺望良し、陽当たり良し。
これぞリゾート！！

>>75903 評判気になるさん
あなたの想像通りになると良いね！
我が家は資産駄々下がりで良いのでシービレ今回は当たりたい。

>>75895 マンション検討中さん
ネタかと思うくらい遠いな。
過去にマンション掲示板でこれより遠い距離をお見合いと言われた記憶が無い。
最遠。

どなたかサンE棟のネガお願いします！

>>75911 マンション検討中さん

形が変、タワ近い

>>75902 評判気になるさん

ですね。
あと、どんな車が出入りするかイメージ出来てない方がいそうな気がしますが、湾岸には平気でフェラーリ、マクラーレン、ランボルギーニをお持ちの方が結構いるので、これらは少し階数上げてどうこうなる音ではない車です。
音まで愛せる車好きなら・・・

>>75913 匿名さん

機械式駐車場には置かないだろ、そんな車

>>75914 eマンションさん
少なくともうちのマンションはフェラーリもマクラーレンも機械式に置いてある。。

>>75915 マンション検討中さん

フェラーリ機械式置く人いるんだね。珍しい。
じゃあ可能性は0じゃないね。

>>75894 マンション検討中さん

東京都のベイエリアビジョンの資料だと、実証実験は有明だから、有明の方のマンションの方が取り上げられるんじゃない？

>>75895 マンション検討中さん
そんなこといったら、ほとんどの物件が何かしらとお見合いになるんじゃない…？

>>75913 匿名さん

出入り口では飛ばさないだろうし、音に関しては他の自動車と変わらない気が…

>>75917 匿名さん
仰る通り、そういった先進技術の実験、導入は臨海副都心で行うと明記されてます
晴海は現時点では取り上げられてませんので今のところその人の妄想です
地理的に導入の恩恵はすぐに得られると思いますけどね

自動運転の実証実験とか、近くでない方がいいですね

>>75919 さん

使うでしょ。ホテルで別館の施設とか使うのと感覚的には変わらない。ラウンジで仕事とか普通にすると思うけど。
来客に使うかは来客がタワーラウンジ見たいというなら使えば良いんじゃないの？

>>75916 eマンションさん
珍しくないよ、都会では普通だよ
湾岸で一番うるさいのはポルシェやランボの改造車
オーナーはタワマン暮らしで機械式に駐車

>>75920 匿名さん
改造ポルシェやランボだから全然うるさいよ、オートバイが可愛く思えるくらい
成金族が多いからね、タワマンは

>>75924 さん

晴海フラッグはフェラーリ、ランボルギーニ保有者がたくさん住む高級マンションという事ですね！

そちら系統の車の持ち主は駐車場でエンジンかけた瞬間にカラふかし始めるから、うるさいの何のって。確かに多いよ、湾岸タワマンには

軽自動車が走ってるよりランボルギーニが走ってる方がいいでしょうが。新しい街なんだからもっと若々しい考え方はできないものか

>>75926 匿名さん

まだ誰も住んでないから、
実際に住み始めてみないと分からないんじゃない？

ここは転売したい人が多いなー。

>>75930 匿名さん

ランニングコスト高くて、長く住んだら売却益分はすぐに溶けちゃうからね。

古くなるほど維持費が上昇する負のサイクルがあるから、入居時が街のピークなんだよ。この辺は毎年やってくる入居熱の高い頃の新人でもっているようなエリアで、ほっといたらマンション維持費で自然死してしまう。　人が増え続けないと廃墟になる。大変なサイクルに突入。

BRT、本格運用になったとして、勝どきには全部とまって、晴海はスルーもあるんだね、勝どきはもともと地下鉄あるんだから、むしろ勝どきスルーで晴海＜＞新橋直結をメインにしてほしい。

恐らく360円ぐらいになるから、誰も乗らない→BRT中止。という狙いでしょ。

>>75908 匿名さん
シービレッジは目の前に道路は無いけど、すぐ横に晴海大橋、
大型トラックが疾走する中、歩行者はレインボーブリッジを撮影するので目が合う地獄
またでかい船がたまに止まってお見合いになり、煙も侵入するリスクあり
他の棟の前はトラック通らないんだよね

>>75936 マンション検討中さん
船からたくさんの水夫とお見合いになりそうだね。
海沿いだから、湿気もすごそう

>>75932 匿名さん
5年住んだら別のところに引っ越しするからご心配なく

>>75908 匿名さん
緑道公園、スケボーパークになりそうだから早めに手を打っておいた方がよいね。
スケボーの後、普通にうるさい。特に夜やられたら、、

改造ランボルギーニを機械式にぶち込む住民もいれば、BRTの運賃が会社から出ないので勝どき駅まで毎日20分歩いて健康節約生活する住民もいる。

>>75934 販売関係者さん
勝どきは大江戸線もあるんだし、スルーしてほしい

>>75939 マンション検討中さん
この前、豊洲市場駅の改札までスケボーで入ってきてたやついたよ。

>>75892 匿名さん

シービレッジは南向きという投稿がある度にモヤモヤしながらも沈黙していましたが、
多分誰かが訂正しないと、ずっと間違った情報が定着しそうなので、思い切って投稿させていただきます。

実際はシービレッジは南東向きです。

パーク、サンのA棟が南西向きです。

>>75942 匿名さん

むしろスケートボードの聖地だから。

>>75929 匿名さん

対して台数ないなら煩い車に毎日乗る訳でも無いので騒音がぁってめくじら立てる程なの？

各住戸のベランダ形状ってどうやったら分かるの？

シービレは少し広めの運河ビューといったほうが正しいが、三井はビューの言い方がほんと上手い。レインボーブリッジ見るにはバルコニー出ないと見れなくて、強風の晴海でバルコニー出ることなんてほとんどないのが現実。
パークとサンＡ棟はレインボー＆都心ビューなので、ワイドスパン内廊下で高級仕様にすべきだった。内廊下にして坪30万上がっても全然売れる。

普通にパッカー車のディーゼルもうるさいから安心して。

>>75947 匿名さん

晴海が強風という投稿もよくみますが、ベランダに出られない強風なんて台風の時くらいです。
朝はいつも空の色と海の色を見ながらベランダでコーヒー飲んでますよ。

>>75947 さん

晴海が強風という投稿もよくみますが、ベランダに出られない強風なんて台風の時くらいです。
朝はいつも空の色と海の色を見ながらベランダでコーヒー飲んでますよ。

スケボーのカツカツって音に虫唾が走る。ぶん殴りたくなる。

>>75948 eマンションさん

あっそうなの。これから買うか判断するから貴重な意見ありがとう。

ぶん殴ればいいじゃない
もしくは引っ越しすれば？

>>75947
晴海に選手村を作って、フラッグの骨子が固まった頃は、共働きパワーカップルが買うのは港区のタワマン、湾岸なら田町とか芝浦。中央区の晴海はそもそもそういう人たちからすると眼中になかったんだよ。月島や勝どきでさえ同じ状況。月島（疑似）直結のGCPも坪単価350万円前半で上層階の抜群の眺望の3LDKが買えて、メジャー販売価格帯は坪単価300万円だった。それでも高い高いって言われてた。

そんな状況下で、駅徒歩20分の板マンションに、高級仕様の内廊下設計なんてするのは、よほどの先見の明を持ってないと選べない選択。駅直結タワマンの坪300が高いって言われてたのに。

シービレの晴海大橋騒音問題はどうなるのか分からんが、最初はA棟→E棟の順に良い物件とは言われてた。ＢＣは内廊下だから別だけどCよりＢが良いと。レインボーブリッジの見える大きさと橋のタイヤ音だよね。
駅への距離とか勘案すると一概には言えないと思うけど、まあねえ。

実際総額を抑えて虹橋ビューで一番良いポジションはパークのEとF？

住みながらリセールバリューも欲しいなら、何千戸もあったら希少な仕様＆間取りを兼ね備えてないと厳しい。高級仕様の内廊下+4ＬＤＫはサンＤ棟に1列、シーＢＣ棟に数列ずつあるだけなので当たれば即1.5倍。5年以上は売らずに住めばもっと上がりして税金も少なくて済むよ。

抽選当たらないけど（完

コンシェルジュの有無は気にされない方が多いのでしょうか？
利用頻度は少ないとしても人がいる安心感があるので、私はいる棟の方がいいのですが

5年以上は売らずに住めばもっと上がりして税金も少なくなりにけり。

>>75958 ご近所さん

コンシェルジュは皆無にしてランニングコスト削って欲しい人の方が多いよ。

>>75954 マンション検討中さん

晴海に選手村を作って、フラッグの骨子が固まった頃っていつごろ？
2010年ぐらい？
その頃にマンション買ってたらいまは随分儲けてたよね。
自分は儲けたが。

>>75956 マンション掲示板さん
総額押さえてのレインボー縛りだとサンＦの5Ｆ85だね。ワイドスパンで全部屋からレインボービューはこの部屋しかない

スケボーを無理矢理禁止したらスプレー落書きだらけになるよ。豊洲も何度もやられてる、

>>75963 マンコミュファンさん
警察署近いし、カメラも多数あるから即逮捕でしょ

>>75957 匿名さん
住みながらリセールバリューも欲しいで重要なのは買う時期とどのマンション買うかだよ。
これまで何回か買ったが全部儲けた。そのマンションの何処を買ったかはどうでもよくいつどのマンションを買うかが一番重要と思います

世の中舐めた阿武町使い込み青年みたいのが逮捕されるんだろうなぁ
こんな街が出来なかったら人生狂わなかったのに、とか。

スケボーかじってるけどシービレ前の道、
長くてトリックするのにサイコー！

絶対夜な夜な人集まるよ！公園扱いだし！

>>75967 匿名さん
早速田中青年出没。

でも確かに公園だし、そこにはカメラもないんだろうからなぁ

阿武町の奇跡くらいは起こらないと逮捕出来ないかも。

>>75968 マンション検討中さん
田中少年って何？

だから東京に集まるなっつーの！どんどん少子化が加速してしまう。ミナミ(右)はそんな日本に帰りたくないとのこと。
　
「日本人がしがみつく｢東京モデル｣の悲しい結末」より

　東京に今、大きな転機が訪れようとしています。東京都の総人口が2025年にピークアウトするのをはじめ、東京圏が本格的な人口減少社会へと突入するのです。日本全体の人口が激減し、地方に若者が少なくなってしまったためです。
　変化は人口が減ることだけではありません。地方からの若者の流入が縮小すれば、東京は急速に老け込みます。東京都の80歳以上人口はすでに100万人を超えており、急速な高齢化が予想されます。さらに、若い世代の減少はイノベーションを起こす力や流行の発信力をそぎ、日本経済に深刻な影響を及ぼすでしょう。

>>75969 eマンションさん
田口青年でした笑

>>75947 匿名さん
じゃぁシーの角2部屋はリビングからレインボー見えるし、広いし、リセール強いね。

シーと言っても、一括りにされると違うよね。他のビレッジ、棟もそうだけど。

>>75970 匿名さん

だから東京に集まるなっつーの
って言ってるが自分は東京に住んでるんだなと思いました。
東京に住んで何が悪いの？

>>75967 匿名さん

車椅子考慮で平坦に作ってあるから尚更よね。

>>75973 検討板ユーザーさん

自分は東京住んでるのに。偽善者と印象。

>>75970 匿名さん
まず起こるのは地方の人手不足。
病院、コンビニ、美容室、スーパーは閉店。もちろんUberもありません。
そうすると多くの人はサービスを受けられる街に流れていきます。

そうです。最終的には東京都心を中心に価値が続くのですね。
これが都市の二極化です。

東京だけにフォーカスをあてて不安を煽った記事ですが、人口減少で本当にヤバいのは地方、郊外です。

日本人が既得文明を捨てられない限りはこのシナリオは起こります。

＞75973　どんな動物でもそう。水槽にいっぱい仲間いると繁殖しないのよ。

5F83Cってものすごい視線感じるよね。

>>75944 eマンションさん
すばらしい！これでこそフラッグ！！もっとスケボーアピールしましょう

>>75970 匿名さん
だから人口維持のために、外国からの移民たちの流入を政府は期待しているわけでしょう。

外国からの移民や、地方から上京する若者たち、が
都心のマンションを買うだけの金を持ってると思いますか？
あるいは高収入の仕事に直ぐに就けると思いますか？無い袖は振れない。
結局、都心マンション価格が将来も上がり続けるのは無理でしょう。

>>75980 匿名さん

結局、都心マンション価格が将来も上がり続けるのは無理でしょう。の根拠なしと思います。
自分は上がり続けると予想してます

>>75980 匿名さん
テンバガーまでは行くでしょう

私は都心中心にさらに上がると思います。
なぜなら、サービスを受けられることの有り難さを今後痛感していくことになるからです。
サービスの需給バランスは大きく崩れていきます。
地方より都心の方が高品質で安い。遠くない未来です。

>>75983 通りすがりさん

そう思います。都心中心です！

>>75983 通りすがりさん
そうなると地方と都心の人口ギャップも広がっていって、
一票の格差問題もあるけど、都心中心の政治、政策が推進されやすくなりますね。

地方では、税投入されてるサービスが大打撃。
電車やバスの減便、郵便料金値上げ、公務員の人数削減とサービス低下、、
ますます都心に人が流れるサイクルへ。
一旦乗り遅れると、都心参入が難しいほどの初期投資が必要に。

スケボー云々言ってる人はフラッグ内にいくつカメラ設置されてると思ってんのかな？
先ずはMR行きなよwww

ありったけのー夢をーかき集めー探しもの探しにゆくのーさー、フラッグ！！

豊洲ぐるり公園や豊洲公園にもカメラは設置されていますよね。。

リモート無くなってホンダみたいに完全出勤なるとこ増えそう。
幕張ベイパークなんて地獄 of ジゴク

シービレの斜めの戸境壁エアサンテイク・フィンは真南向きになっていて、採光が最高になるようになっている。
一方でパービレEFの白板ワ・ファサード(笑)は、何の機能性もないという。

>>75980 匿名さん
わかってないですね。

人口減少で働き手が減ってくると次に起こるのは、
優秀な人材を高コストで雇う、です。
日本企業は生産性が悪いので、生産効率を上げることが目指されます。

日本の今の高度サービスを維持、向上していくのは、ただの移民や地方の若者たちではありません。
優秀な人材です。

あなたの袖は無いかもしれませんが、
日本には2000兆円の個人資産があります。
そのほとんどが預金、貯金です。

このお金、団塊世代から次世代への相続後、どこに向かうと思いますか。
地方や郊外？田舎？都心？

サンFは目の前に建物があるので眺望&虹橋&総額抑えるならやはりパークのF、E。南東向き出日当たり最高。目の前の晴海埠頭が公園になって海と公園ビュー。

パークビレッジはもう完売でしたかね。シービレッジ落選したら奥のパークビレッジのF棟E棟でも景色は同じかもっと良さそ。

パークは次回も出るよ。これで60平米台は残り1列。

アーバンスポーツパークができる有明の住民が最もスケボーキッズを憎んでる構図は笑えるけど、選手村に殺到してる我々が当選前からスケボーキッズを通報したがってる構図も冗談みたいだよな。
シービレ前の公園は厳密には晴海フラッグの資産では無いのだからスケボーキッズに使わせてやれよ。

BRTは勝どきはシャトルが設定されるから、なんとなく選手村シャトルは陸橋通って勝どき通過するパターンもあるかもと予想。

パークは1期1次の特例キャンセル＋部屋移動でキャンセル部屋が100戸近くあるよ。皆シーに行ってしまった。サンは売り出し前だったの移動無し。

みなさん見学会は既に行かれてますか？予約が取れなくて困ってます、、
公式→メンバーサイト→予約の手順しか今のところ見学会にいけないですよね？

>>75996 マンション検討中さん
都バスは全路線勝どきを経由するからBRTも同じと予想

>>75995 マンション検討中さん
シービレ前の公園も晴海フラッグのものでしょ

パービレのレインボービュー本当コスパよかったなー当たった人いいなー

>>75998

毎週金曜日の17時頃にキャンセル枠がリリースされるようですが、瞬く間に埋まるそうです。

以下、次期以降のために。パビリオン見学募集開始前に簡単なアンケートが来るはずです。このアンケートに回答していると、募集案内が早めに来ます。この時点でも数時間のうちにほとんどの枠が埋まってしまいますので、アンケートの回答は事実上必須です。私も前々期はパビリオン見学すら出来ず不戦敗でしたが、この掲示板で情報を頂いて前期参戦する事が出来ましたので、感謝を込めて引き継がせて頂きます。

>>76000 マンション検討中さん

図の青色が「晴海フラッグのもの」です。

>>76002 名無しさん
ご情報ありがとうございます！アンケートはすでに回答してるので17時頃待機して待ってみます！

>>76003 マンション検討中さん

違うよ？

>>76005 匿名さん

どう違う？

晴海三丁目に東武ストア作ってるね
シービレの人は嬉しいかも

>>76007 匿名さん

フラッグタワーは1LDKの小さな部屋はありますでしょうか？

晴海緑道公園は、晴海フラッグより先の今年の10月にオープンするみたいですね。近隣の人は楽しみでしょうね。晴海フラッグの方より先に利用できますね！

>>76000
> シービレ前の公園も晴海フラッグのものでしょ

いいえ、勘違いです。シービレ前の公園（晴海緑道公園）は、中央区の持ち物です。だから常時全体開放されている。

シービレ前の、緑道公園との間の少しのスペースは、シービレの敷地で、シービレの管理組合が費用を出して保守整備します。ただし、公開空地になるので、こちらも同じく住民外にも全体開放されますが、使用ルールは管理組合が決めることができます（スケボー禁止とか）

じゃあ、シービレ前の公園でスケボーされても区が禁止しない限り、フラッグ側では何も出来ないんですね

>>75992 マンション検討中さん
今期ならサンE.Fが1番人気でしょうね。何倍になることやら。

>>76012 マンション掲示板さん
「サンなら」です。シービレ抜き。

>>76011 匿名さん

その通りだよ。

>>76003 マンション検討中さん

プライベートとパブリックははっきっりしてますが、セミプライベートとセミパブリックの扱いがどういうものなのか、、、
分かる方いれば教えてもらえると有り難いです。

ハルフラ内の移動はスケボーや電動キックボードが流行ると思う

>>76011 匿名さん
常識的に考えて区が禁止にするだろ

スケボーのカツカツって音、耳につくよな。　ぶん殴りたくなる。

スケボー自体には肯定も否定もしないけど、
近くでオーリー失敗してこっちに流れてきて足にぶつかったら、
さすがにゲンコツ一発かな。

公園だけ先にオープンすると、監視がないので、スケボーたちの遊び場になりそうですね。
入居したら、傷だらけの公園になってたりして。。

子供なんて、
大人が制限すればするほど反発するもんだよ。
だから大人が「怪我しないように見守ってるので、どーぞ好きなだけスケボーで遊んでください」って開放したら、
返って来なくなると思うぞ。

しっかりとパーク作って周りの危険がないようにしてくれたら良いのにね。
スケボーは気になるけど宅配業車の台車の音は気にならないとか言ったら偏見だと思うな。私はね。

住民入居前で邪魔者いない晴海はスケボー天国になるだろう
早い者勝ちだから後から入居しても文句言えないね
一緒にスケボー楽しむのがQOL的に勝ち組だな
豊洲ぐるり公園のスケボーだーには年配者もいるし、仲良くなれるぞ

どん詰まりだからスケボーも来ないかもよ。

>>76016 匿名さん
スケボーはともかく、電動キックボードはありなんじゃない。車地上は車ほとんど来ないだろうし

コンクリートで遊ぶにはスケボーしか頭に出てこなかったんでしょう。。サッカー、野球ができませんからね。ほんと可哀そうだと思いますよ。どれだけ才能があってもスポーツは東京で将来ないですから。スケボーも親の責任です。

羽生結弦は、団地住まいで衣装はすべてお母さんの手作りでした。最貧民でしたが運動できる環境に引っ越して成功した例ですね。子供の意向にそわないと意味がないです。将来のない大人の意向にそって何のメリットがあるのでしょうか？

運動したいのにコンクリートで、子供にとってこれは地獄です。庭の木々が植え付けであることを知るのはいつですか？知った時には手遅れです。五感と運動、危機回避能力、すべてもう取り戻すことはできません。

１匹の野生動物に、養殖のそれが100匹かかっても勝てないそうです。倒せない。１対100で負けるのですよ。自然の力を享受できないのは子供にとって致命傷になるでしょう。

このアムロのとーちゃんみたいな人このスレ長いよね。読み上げYoutubeは見ない方がいいよ。

都心部はコンクリートだらけなのに対して、湾岸エリアはスポーツができる場所が多くて人気な理由もわかりますね、

東京メトロ上場の主幹事が決まった。上場決定前に臨界地下鉄の計画だけでも確定させないと、上場決まったら株主からコストかかる新線の承認で反対されかねない。それは東京都と国もわかってるはず

＞１匹の野生動物に、養殖のそれが100匹かかっても勝てないそうです。

恐ろしいのが野生にやられる敗因が、運動でなく、頭脳であること。運動能力と頭脳は直結している。運動の法則が身体で理解できていない子供に何をやらせても、周りで見ている人はイライラし、本気で物の法則が理解できない子供なのかと、次からは空気のように接するしか術がなく、基本の感覚がない子供にはもう初期段階で教育を諦めるしかない。

>>76031 匿名さん
都道府県別の東大合格者数一位は東京ね。
はい論破

サン5E84Aの下がり天井すごいですね。小人用かな。

埼玉大学は埼玉人が一番多いですよ。

ここはPTKの親よりずっといいですよ。「朝からお酒は飲めるんですか？」アホですか？ｗ　朝から子供を預けてジムで汗を流し、スカイデッキでパーティーしたいなどと考える母親は、子供の脳みそを平気に気圧にされして収縮させて、アスファルトの炎天下に子供を商品のようにベビーカーに入れて、馬鹿みたいな傘さして、動かすのも面倒だからパフォーマンスをやめてしまう。　ほんとどうしようもない親がいてビックリでした。

>>76035 匿名さん
子どもはファッションの小道具みたいな発想ですね。
一時期流行ったヒルズ族に憧れてる世代ですかね？

>>76033 匿名さん

初めてE棟のまともなネガ見たよ。ありがとう。

5E84Aは柱の主張が凄くて部屋がテトリスみたいになっているし、風呂の動線が迷路なのでちょっとだけ倍率低いかも？

>>76038 マンション検討中さん
ここまで酷い間取り初めて見たわw

>>76038 マンション検討中さん
どこが下がり天井なの？

初心者にはどこが悪いのか分からない。。。

ひばりが丘団地みたいです。楽しみですね＾＾

>>76042 匿名さん
50年後はこう見えてしまうんでしょうね、ただネガさん自慢のアパートもそうなると思いますよ。

>>76010 匿名さん
スケボー反対！オリンピックレガシー断絶！！

>>76030 匿名さん
もうちょっと勉強して発言しようね。臨海地下鉄はメトロの範疇外だよ。

>>76040 マンション検討中さん

PDF版見ればわかる。柱の内側が天井高2mになってる。

>>76046 マンション検討中さん
これはアウトな間取りやな。

>>76038 マンション検討中さん

レインボーブリッジが見えるから良いんじゃない？むしろお得物件でしょ、

風呂入り口の動線が天井低くて洞窟みたいになってるな。

シーのサッシ高はＢ・Ｃ棟の高層階を除いて、200cmしかないからなｗｗｗ

5Ｅ84Ｂ狙ってる人多いから一切話題に出ないの面白いね。縦列ぜんぶ申込みまーす

>>76042 匿名さん

これは素晴らしい写真だね。
街の歴史を感じるよ。
確かに建物は古くなってるけど、
活気があっていいよね。
うちの街もこうなれるように頑張ろう。

>>76051 匿名さん
確かに価格が安過ぎるな。笑っちゃう。
当たると良いね！

5E84B最上階（18階）が良いんじゃないかな。18階だからA棟やB棟の上を超えて、都心ビューは得られるし、坪単価も安いよね。角部屋なのに。17階でもいいと思うけど。

>>76021 匿名さん
遠慮しなくていいんだーって俺ならスケボーしに行くぞ

>>76022 マンコミュファンさん
地下の荷解きあるので宅配業者がそこまで車で、あまり地上で台車を走らせるケースはないんじゃないかな。

＞76042　家に番号が書いてある。

>>76031 匿名さん
スポーツの世界で常に記録が塗り替えられる歴史はどう説明するの？

>>76038 マンション検討中さん
テトリスに見えてきた笑

>>76054 匿名さん

17階はカラーが人気無いから狙い目かもね

>>76011 匿名さん
知らん人々がリビングの正面を24時間往来するの嫌だな
シービレは目の前が公園でいいかなと思ってたけど、役割を考えると公園というより歩道だよね
リビングのめちゃ近くに歩道あると低層階キツくない？倍率も低そう

>>76061 マンション検討中さん

目の前に歩道はなくて、緑道公園は高低差がある。

>>76046 マンション検討中さん
天高2mはなかなかの圧迫感ですね。
照明はダウンライト一択かな？

晴海ふ頭公園にはコンクリートですが400mトラックがあります
オリンピック選手も練習してました
ローラーブレードで疾走したら楽しそう
入居者来る前に毎週スケボーダー達と一緒にイベント開いて晴海をアスリート天国にしてしまいしょう
豊洲有明からも集めれば毎回100人は固い

中央区や港区、千代田区等の都心の子供たちの方が郊外や地方の子供たちより運動能力高いです
野山の存在より親力がものをいう世界
週末スポーツ、ダンススクールに通わせる親は都心の方が多いことが理由です

＞76065
それがすべて飼育なんですよ。ボディービルダーを100人育てても、山育ちの野人の1人に勝てないでしょう。グローブをしている間に命を取られてますよ。

>>76062 マンション検討中さん
思っていた以上に道が近いですね
プライベート感が皆無でがっかり

>>76066 匿名さん
勉強の例え話もしてよ。

>>76066 匿名さん
ボディビルダーじゃなくて他の例えもある？

たぶん公園がどうこうよりも、ここで意味のない妄想を延々と書き込んでる方が迷惑なヤツだと思う。

公園までルール縛れないけど、何かあったら相手の方に、公園管理者の区を訴えればいいみたいだ。
https://sp.okwave.jp/qa/q2184697.html#a6765426

＞76068
ボディービルダーは野人に頭脳で負けたのです。

>76069
飼い猫は野生のそれに勝てないでしょう。ダンスは上手ですよ？しかし目があっただけで震えて動けなくなるでしょう。