HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

知人からパークC棟の16-18階は日照と眺望の両方が良好と聞きました。ただコスパはイマイチとも。どうなんでしょうか？

>>75671 マンション検討中さん

まぁどうでもいいけど定義出してきて割合低いから嘘とか言いだしたら誰も該当しなくなるぞ。ここ現金で買う人の割合出てるでしょ、その割合と富裕層の割合が合ってないでしょ。
現金で買う人2億前後はもってるよ、現金ではなく金融資産という定義ならなおさら。

板状の皆様、同じ価格で見下ろしちゃってサーセンw
内廊下&免震スペックあざっすw
慌てるXXXは貰いが少ないって学校で習っておいてマジ役立ちました
もし良ければ勝どきから帰宅時に目印にしてもらって構いませんw

「モノ売るってレベルじゃねえぞ」の地獄絵図になっててワロタ

>>75687 マンション検討中さん

当たってもないのに大丈夫ですか（笑）？

>>75674 匿名さん
タワー棟が板マンと価格変わらないなら、板マンでさえ格安扱いで倍率高いんだから想像を絶する倍率になるのは分かるだろ
むしろ値上がりを期待した方がいいぞ

>>75690 検討板ユーザーさん

・慌てて板状当たっちゃった大量の実需さんw
・諦めて幕張に旅立った実需さんw
・諦めて湾岸中古買っちゃった実需さんw
・板状購入で与信残量ピンチな投資家さんw
・NASDAQにガッツリ資産削られた投資家さんw

T棟の低倍率化のために焼け野原にしてくれてあざっすw
前哨戦がようやく終わって1445戸からゆっくり納得の部屋が選べそうですw

>>75691 マンション検討中さん

まぁ良かったね、当たると良いね

PVでシミュレーション見ましたが、真南向きで日照に他棟の影響なく、A棟の頭越しに虹橋ビューです。
但し、C棟真南向きはB棟の中庭ビューより真南の分坪単価が微妙に高く、虹橋ビューの高層階になると坪単価がグッと上がりますし、倍率もグッと上がります。皆さんちゃんと見てますよね。穴場なんてありません。

タワーが板と“同価格”と言うのも、値付けの基準やロジックが板と同じと言う事なんじゃないでしょうか。C棟を超えて虹橋ビューとなる20階付近の南側でC棟最上階をやや超える坪単価。そこ逆に眺望の望めない18階以下は板並み。それでも中央区アドレスで幕張並みの破格値。どの情報も間違いではないように思います。

>>75687 マンション検討中さん

タワマンなんて停電になるとウ○コ逆流するしいいことないよ。

>>75693 マンション掲示板さん

パークC棟は15階が破格で倍率は高かった
ただ16階より上は倍率が低くて穴場だったような

>>75693
管理費用資料(Twitterで出回っているもの)見るとParkのタワーは18階までと19階以上で間取りタイプも違いますよね。板状並みの値段は18階以下のような。

6TL47の低層階なんか3000万円台の可能性も？

>>75696 マンション掲示板さん

良いですね。3,000万とかなら取り敢えず札入れたいですね。

次期に向けて盛り上がってきてますね。
晴海フラッグは中々人気が落ちない。
皆さん当たりますように

>>75695 マンション検討中さん
パークC棟18階は10倍以上だつたような。。

余裕を見せる板状契約者さん、低みの見物w

>>75700 マンション検討中さん

余裕ですよね。すでに板状を当ててタワ安ければそっちも買えば良い訳ですから（笑）
タワの価格もわからない、当たってもないのにタワ当たると思い込んでポジトークしてるので頭大丈夫かなと心配してます。

わろた笑構造からしてタワー以外のフラッグは間近くから見下ろされてる状態なのに。価格なんか関係ないよ、ここで買うとしたらタワー一択。

>>75702 マンション掲示板さん

だから当たると良いねって言ってるじゃん（笑）必死過ぎ。晴海フラッグ購入者からしたら板マンもタワマンも両方安くてリセールがアップサイドになるのが望ましい訳でどっちかが足を引っ張れば晴海フラッグとしてのブランド毀損するからどっちも頑張ってというスタンスなんだよ。だからタワ欲しくて価格関係なしに買うという方はウェルカムだよ。

噂に聞いてのぞいてみました。
ここ人気みたいですね。
でも昔に比べたらまだまだ高い。。。
この立地なら８０平米4980万とかなら考えるけどちょっと無いかな。
BRTも先日みましたが普通のバスでしたし。
あと都内出身ですが、この埋立地が中央区という認識はなかったです。

>>75704 マンション検討中さん
おじいちゃんはゆっくりながめててください

>>75704 マンション検討中さん

はい、向いてない方は他を検討してください。
人それぞれなので。

>>75702 マンション掲示板さん

板マンとタワで対立関係つくろうとし過ぎ。
晴海フラッグとしてのカテゴリでリセール評価されるからどっちも盛り上がって欲しいよね

ですね。。いまは埼玉中央区の方が値段が高く、恐ろしいことに「新都心」という名で新しい街づくりをしているとのこと。。

>>75707 匿名さん
板マン契約者さんですね、わかります

地方団地だってもっと慎重に、貴重に建てられてきた。しかし、タワマンはどうだろうか、将来の価値はめっちゃ低いと思う。

https://view.tokyo/?p=58074

自分の「庭」って言葉が、死物狂いに欲しくなりそうな環境だなｗ

タワーはエレベーター問題があるから、気をつけた方がいいと思う。待ち時間が長いと毎日きついよ

>>75704 マンション検討中さん
高いですよ。名実ともに坪30の土地なので。

>>75709 マンション検討中さん

タワマン契約者今いないからね（笑）

>>75699 名無しさん
2期は昔貼られたやつを見直したけど
角部屋ないし最高でも8倍、その他は3倍以内だったよ

>>75715 マンション検討中さん

そういうのは見直せるなら画像貼ってね

>>75714 匿名さん

タワー検討者って誰でもなれるのにタワー検討者は勝ち組みたいな思想の人って頭おかしいね（笑）タワー検討者という立場でマウント取ろうとするって普段の私生活どれだけ錆びれてるんだろうか。。当たって欲しいね、可哀想過ぎるから。

>>75716 匿名さん
流石に他人の写真は貼りたくないよ
4/11 が抽選日で辿れば貼られてるから自分で探そう

>>75717 マンコミファンさん
これ迄の落選者がひがみ、やっかみで書いてるだけですよね。かわいそうな人たち

>>75718 マンション検討中さん
探しました。
72569 マンション検討中さん
2022/04/11 14:47:15


パーク再登録だね。
この再登録には16階から18階はほとんど対象外。
なぜならキャンセル出なかったから。

うざい人は、地上100階ぐらいに住んでもらいましょう。　すっきりします。

例えば、目の前でヴィラなどやられたら人は発狂します。
消えてくれるだけでラッキーですよ。

街開きした後は、販売経緯は忘れ去られて、晴海5丁目のタワー＝晴海フラッグという共通認識になりそうですね・・

「こちらは晴海レジデンスですよね？」
「下の板状も晴海フラッグって言うんですか？知らなかった！」
「すみません、タワーと勘違いしてました。見学はキャンセルさせてください」

板マン好きなら今買うしかない。

>>75723 マンション検討中さん

晴海レジデンス？

タワーも板も管理組合で多数決取る時は同じ1票だから、
板主導で管理は進みそうだね。
タワー入居時に駐車場空いてるのかな

駅遠の板マンを買うときに、価格が理由なら見送るべきと言われたが、後発タワマンを待てということだったのか。

>>75727 匿名さん

意味不明。駅遠等の不利益を被る可能性がある交通インフラ等はタワ、板マン同じなのでその方は駅遠は辞めておけという意味で言ってますよ。

>>75723 マンション検討中さん

大変だな、当たってもないのに色々想像して（笑）

>>75722 匿名さん

ヴィラをやるってどういう状況ですか？

板マンを買う予定の方は、何故免震マンションを選ばないのでしょうか？
T棟であれば免震なのに。

>>75728 匿名さん

駅遠のタワマンは買いだって。

>>75731 マンション検討中さん

タワの価格も当たるかもわからないからまず押さえてるんだよ。タワーが安くて広めの部屋でも当選確実ならタワーも買うよ（笑）

>>75732 匿名さん

駅遠タワマンは買いという意味不明な方の意見を参考にしたいならお好きに。えっおかしくないって思わないなら買うべきだと思いますよ

>>75734 匿名さん

板マンを見下ろすこと、それだけで優越感が満たせる屈折した方向きなんですかね。
価格でてそれで人気もわかるからそこから検討すれば良いだけだと思いますけど。

>>75734 匿名さん

駅遠板マンは買い？

>>75736 匿名さん

駅遠板マンが買いなのでは無く、広い部屋に住みたい・通勤がない・価格が安い等の個別要因が合致する人は買った方が良いのではというだけです。タワについては間取り・価格が出てないので今の時点で買いかどうかの判断はできないのでは？という考えです。

>>75737 匿名さん

ただネガしたいだけの輩みたいな人に丁寧な説明。放っておいた方が良いですよ

>>75736 匿名さん

駅から遠いタワマンという情報で買いって釣りにしても雑過ぎ（笑）。価格も間取りもわからないで言ってるならただのアホ。

>>75737 匿名さん

湾岸の板マンの評価はイマイチな気がしますね。

>>75740 匿名さん
たしかに。価値があって有名なマンションは全てタワマンかも。

>>75740 匿名さん

湾岸の板マンの代表がここで、現時点では凄まじい人気、これが事実。
将来的にどうなるかはわかりません。

ネガ弱いな。マトモに返されると次がもう無い。本当にマンション購入検討したことないのかもしれないけど知識も薄いし、半分以上よくわからない持論ですね

＞75730
ヴィラで検索して写真を見てください。

リーマンのアホな奴らに、こんなヴィラをやられたら終わりです。
坪1000でいいから、借金してさせて破産してもらった方がいいです。
ホッとします。

破産に失敗しても、視界の届かない上空に消えてもらった方が人のためでしょう。

頭悪い人にお金は不要です。タワマン回収箱なのです。坪1000でOKです。

鉄と鉄の隙間のなんの価値もない馬鹿みたいな40平米小部屋に、人生つぎ込んで消えてもらいましょう。ヴィラ（戸建て）なんてやられたら大変なことになりますから。。

>>75745 匿名さん
戸建てを否定すると全て負けてるフラッグを全否定することになるからやめといた方がいいですよ

>>75744 匿名さん

全然わかんないです。

ちなみに月島地区の建築物の敷地面積の最低限度は300平米。

価格が出てない時点でのタワー押しは最後の板マン倍率下げ工作ですね。
幸あれ

こんな生活されたら、ヴィラとヴィラ以外の人で法律まで変わってくるでしょう。

都心の職場に通える？
なんか現実離れしてる

倍率工作が盛り上がってきた。タワーなんてもっと倍率高くて実需に行き渡る確率更に下がるｗ

タワーっていつ入居できるの？
板マン買って住んで、タワー買ってタワーに住み替えすることはできる？

>>75753 マンション検討中さん

できるよ、全く問題無い

>>75752 匿名さん

それは価格次第やろ。
すみふが実需に行き渡るように適切な価格にしてくれるかもしれんで？

いずれにせよ安くても高くても実需は厳しい現実しか待ってないけどな笑

>>75754 eマンションさん

ありがとうございます。では板マンからのタワー住み替えします

>>75755 匿名さん
実需に行き渡るように適切な価格ってどれぐらいの価格帯だろう。
安すぎたら高倍率になって投資家が殺到して実需は買えない。
高かったら実需は手が届かず買えない。

>>75756 マンション検討中さん

タワー当たってから悩みましょう

>>75757 マンション検討中さん

海外勢も円安でかなり買いにくるから価格がいくらであってもタワーはそれなりの倍率になると思います。

>>75754 eマンションさん

住宅ローン２つは無理じゃね？
現金の人なら問題ないけど。

昨日池上さんの番組で東京のマンション価格は安いってやってた。70平米9000万円、世界主要都市で20番ぐらい。ソウルは2番で70平米2億円だって。1番は香港で2億9000万！

>>75760 通りがかりさん
前提が住宅ローンならそうですね。

>>75762 評判気になるさん

前提は住宅ローンです。板マンに2024年に入居して2025年にタワー買って2026年にタワーに入居とかなら大丈夫だと思うのですが。。

明日って祝日ですか？

晴海フラッグタワー棟情報流出か

>>75763 マンション検討中さん

板マン入居してからタワマン買うのは無理だろ。
タワマンは小規模マンションじゃないんだから。。。

>>75765 マンション検討中さん

価格ないならゴミ同然なんだから、ゴミ載せるなよ。

>>75761 マンション検討中さん

東京も都心なら70平米で2億くらいするだろ。

>>75761 マンション検討中さん
三田ガーデンは2、3億するだろうから、アジアでは東京安くないよ。

ハイハイ、今でも日本はアジアのナンバーワンだよ。

うける。

昭和はバケモノおじさん召喚するなよな。

>>75757 マンション検討中さん

晴海三兄弟が坪380～420で出てるから、それらと同等であれば分散して買いやすくなると想定。

>>75770 マンション検討中さん
え、違うの？
まさか中国とか言わないよね？

>>75760 通りがかりさん

一つは現金で考えてます。セカンドローンで二つもそれなりの属性なら問題無いとは思いますが今住宅ローン残があるなら厳しいですね。

>>75773 匿名さん
それは確かに。仕様によるがドトールは超えられなそう。

>>75775 eマンションさん

住宅ローン1、現金1じゃないと買えないのか？
なんとか住宅ローン2でやれる方法を探します。
でもタワー購入のとき世界情勢はどうなってるかね？
ウクライナが続いてて拡大してたらマンション購入どころじゃないかもね

>>75776 匿名さん

そうなんですね。でも面倒くさいから晴海三兄弟買おうかな

板状が中古である晴海レジデンスより安かったことを踏まえると、駅近の晴海三兄弟の中古坪380～420よりさらに安くなるでしょ
300-400くらいでは？

>>75779 マンション検討中さん

タワーが坪300だったたら流石に大抽選サバイバルでは？

>>75779 マンション検討中さん

売り出し当初は晴海レジデンスは坪250くらいだったから晴海フラッグの方が高かったよ
それを考えると坪450くらいになるんじゃない？
で、フラッグタワーの売り出し中に周辺中古が坪500くらいになってフラッグタワーが激安と言われる流れ

そう信じたいよね。

>>75779 マンション検討中さん

幾らなら実需が買いやすいか？の金額ですね。
タワーが幾らで出てくるか？の議論は上の方で何のソースもなく不毛に終わっています。

結局は板マン抽選頑張るが結論

>>75781 匿名さん
売り出し当初は晴海レジデンスは坪250くらいだった

売り出しをここに持ってくるひとはきっと不動産売買に上手くいってないのではと感想です。
売り出しなんて関係ないよ。今時点を見てね
注目するとこが違うよ

>>75783 匿名さん

坪450で65平米なら9,000万しないからそれぐらいなら買いやすいからその辺がボリュームゾーンじゃないのかな。
後はある階から億、最上階3億弱とかじゃないの。

>>75785 口コミ知りたいさん

板状売り出し時は晴レジより少し高いくらいの価格付けだったんだから、タワー売り出し時も周辺タワマンより少し高いくらいの価格付けになる可能性は高いよね？ってだけの話なんだけど

>>75787 匿名さん
だからそれがセンス無いって言ってる。

売り出し時の価格なんて関係ない。

>>75788 通りがかりさん

じゃあデベはみんなセンス無いことになりますね笑
周辺中古の相場を参考にしないデベなんているの？

タワー棟の価格について議論しても、2019年販売前からモニターしてた人間か、再販開始したタイミングから検討し始めた人間かでまず噛み合うはずがない。

2019年の第1期で価格が発表された時にどういう評価だったか、知っていればタワー棟の価格設定も想像がつく。

ただ、それはタワー棟の価格決定権が三井にある場合の話だけどね。

すみふなら知らん。

ここは東京都から破格の値段で土地を譲り受うける条件として、東京都との間で優良住宅を安価に提供することが求められているのではないか。
販売価格も市況ではなくコスト積み上げで、土地価格が圧倒的に安いので販売価格は実質的には建設コストとデべのマージンが大半だろう。
そうなれば周囲の中古価格がいくらかなどというのは無意味であり、タワーは板より建設時期が後になったことから建設費用の高騰分が値上げ要素となるが、それでも坪350万円程度がいいとこだと思うがどうなるか見もの。

>>75792 匿名さん

もし市況関係なく売り出すなら板の価格はもっと安いっつうに。
当時第1期の価格設定は完全に周辺相場を考慮した価格設定。

もちろん少々割安だったが、それは3000戸を越える超大規模なんだから当然。
第1期から売れないと悲惨なことになるからな。

今回タワー棟の販売が周辺相場を考慮しないで販売されると思ってる時点で新参者っつうのが分かるわ。
三井はちゃんと周辺相場を勘案して価格を決める。当たり前のこと。
PTKや豊海、月島と後発のタワーもあるんだから。

>>75779 マンション検討中さん
板状が安い理由を知らないのか？
フラッグ素人過ぎて反論する気にもなれん。
タワーは高いよ。

sunB棟目の前の消防署、移転しねえかなぁ。と思って調べたら令和1年に移転して今の場所になっててワロタ。。。坪単価安いのは魅力的だけど、目の前に消防署があるってやっぱ微妙かなぁ

>>75787 匿名さん
最近の検討者かな。
2018年からの時系列の経緯を知らない素人が勝手なこと言ってるけど、タワーの価格が発表されたらあっさり消えるな、きっと。
説明する気にもならんわ。
最近検討し始めた人、湾岸素人、オリンピック事情に無知な人に売るぐらいなら、新規受付けを止めてこれまでの落選者に売ってあげたら。

>>75792 匿名さん
新参者のずれた書き込みは何の参考にもならないからいらない。
それにしても新参者が増えたなぁ、、。

マンション検討に新参もくそもないと思うけど、、
まぁここの古参＝抽選落ち続けてる人だから同情はするが

>>75796 匿名さん

だね。最近の検討者で一次取得者だね。
周辺中古の近近の成約状況は価格に反映するが
周辺中古の売り出し時の価格なんてどうでもよい。
目の付け所が最近検討始めたにひとって感じ。
今は賃貸なのって聞きたい
しゅう

タワーが安くなるのではないかと予想している人に向かって新参者と馬鹿にしているような口調の人がいるが、タワーが安く売られることで何か不利益があるのかな。タワーが高くなった方が良いというのも何だかおかしな話のようだが。

>>75795 マンション検討中さん
眺望よりも音が気になります

今回2階で蓋開けしていない部屋が6部屋ありますね。完売に自信がないのでしょうか。
4C107B-a, 5A75, 5B70, 5C79A, 5D71, 5F86

>>75802 マンション検討中さん

蓋開けってどうゆう意味？
不動産業界用語ですか？
ググったがでなかった

>>75795 マンション検討中さん
緊急車両のサイレンだけじゃなく、屋外スピーカーや訓練の音もあるから覚悟しておいた方が良いよ
臨港署は消防船も複数所有してるし

板状はよっぽど条件が良い住戸以外は爆死間違いなし

転売前提で買ってない実需には関係ない話だが、相場より2割安いとか言いながら嵌め込まれた投資家が哀れ
賃貸・売却が数千戸溢れた状態で相場通り売り貸しできるわけないじゃん

>>75805 匿名さん

すごいですね。投資家が哀れとか。
どれだけ未来が見えてるのか？
あと何でこのスレに書き込むのか。
単純にどうゆう立場の人か知りたい

高く買ってもらうには高くても欲しいと思ってもらう条件がないといけない
相場通り買ってもらうには、供給と同じだけの需要がないといけない

>>75807 匿名さん

これまでの倍率を見ていればかなりの需要があることは明らかですね
その中には当然高くても欲しいと思う層も一定含まれているのでまぁ中古でも売れるでしょう
できれば実需がちゃんと当選してほしいですけど

これまでの倍率を見ていればかなりの需要があることは明らか
は同意。

できれば実需がちゃんと当選してほしいですけど
は、別に資本主義なんだから金持ってる投資家とが
当選してもいいと思う。

>>75805 匿名さん
のらえもんやマンマニアが買い推奨してるマンションを否定できる人間って、Mr.Sぐらいかな。

榊さんは自分の本でマンション購入は駄目で賃貸にしとけと言ってるよ。
評論家としていつもどうなんだろうと思ってる。

>>75810 マンション検討中さん
サカキ氏はどうでもいいが、坂根氏はリセールには期待できないとは言ってるね

２０年後３０年後の人口構造を考えれば分ること。
その頃にはジャパンasNo１００位（３０年前は一人当りGDP２位、今は28位）に成り下がっているかも知れず、低賃金が改善されない日本の若者も愛想を尽かし優秀な人材は軒並海外脱出している筈。
或いは中国の植民地になるか、東京直下地震での湾岸壊滅か、どれが一番早いか。
当然インバウンドも期待できないし、私はかなり悲観的です。

>>75812 口コミ知りたいさん

築地住民だった牧野さんは「昭和、平成時代のマンション買いの発想とはそろそろ決別したほうがよいが、お好きだったらどうぞ」だそうｗ
https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/buysell/main/10864/?page=...

どの部屋がリセール良いとか、見てるところが間違ってる気がしますね。
まず広域立地としてどうか？次に狭域立地としてどうか？ですよ。
狭域で言えば、ハルフラはそもそも中央区の中では最下位クラスです。隅っこもいいところ。
でも赤羽や十条でさえも坪400を超える時代です。
同じ値段だったら北区に住みたいか中央区に住みたいか、どっちの人（需要）が多いでしょうね。
あ、ハルフラは坪300でしたね。圧倒的。

Twitterでタワーの広さとか詳細資料持っている人いるけど何で？

>>75804 匿名さん
まず、海の消防署なので緊急車両の出動が少ないのと、D棟の正面までは晴海フラッグの私道だからサイレンならないよ。

>>75816 名無しさん
契約書は全員持ってる。タワー価格は抽選連続ハズレ組の倍率工作

>>75792 匿名さん
タワー棟は利益の半額返すという条件は除外されてるよ。板状はオリンピックで使うから安く売るように厳しい契約させられた。
デベにも旨味与えないと、販売に参加してこない

>>75801 フラッグさん
消防署の皆さんの仕事は訓練がほとんどで、日中はずっと訓練の音がしています。やはり音が気になると思います。

>>75819 匿名さん
これ知らない人が多いよね。
で、タワーはデベがしっかり利潤を取りそこそこの高値（坪450くらい）で出てきて、板の中古市場も引き上げれられると予想しています。

ここの駅遠タワーが高値に成れば
板よりも
勝どき駅近のタワーたちの方がもっと中古市場が引き上げられて
ウハウハですね。
で、勝どき駅近タワーたちが上がれば月島や豊洲の駅近タワーたちも、
中古価格が引き上げられる。机上の空論。

>>75819 匿名さん

本当ですか？確かに、オリンピック後のマンション販売に関して、土地取得時には建築費等も不明だから値段を決めることは困難ですね。普通に販売される可能性は十分ありますね。ちなみに、パークタワー勝どきの計画上の分譲価格は坪320万円、実際は@420から@450万円だから、マーケットに合わせて上げてくる可能性ありますね。利益率は30%ぐらいですかね。晴海フラッグタワーも計画上は@300ぐらいでも相場に合わせて@400超えはありえますね。

>>75819 さん

本当ですか？確かに、オリンピック後のマンション販売に関して、土地取得時には建築費等も不明だから値段を決めることは困難ですね。普通に販売される可能性は十分ありますね。ちなみに、パークタワー勝どきの計画上の分譲価格は坪320万円、実際は@420から@450万円だから、マーケットに合わせて上げてくる可能性ありますね。利益率は30%ぐらいですかね。晴海フラッグタワーも計画上は@300ぐらいでも相場に合わせて@400超えはありえますね。

噂流してるツイートは「安い」と言ってるだけでそれが平均価格かパンダ価格かは全く分からない
湾岸初となる駅遠20分タワマンだから比較したくても相場がないんだよね

一期一次で様子を見て方針を決める可能性もあるから、行くなら一期一次だな

>>75825 マンション検討中さん

そう買うなら1期

タワマンて言ったら贅沢マンションの代名詞みたいなもので、駅遠だったら様にならないでしょ。８分以上かかるようなとこは板と変わりない。

朝からzipで子育てしやすい街特集出てましたねー！

>>75816 名無しさん

前回貰った資料の中にありましたよ。

>>75816 名無しさん
購入者に配布された資料に添付されているみたいですよ！

タワマンは土地がタダ同然なのと容積率を街区にまぶしているから晴海では一番お得になる可能性しかないですね。
駅遠タワマンという不便を買って出るような馬鹿馬鹿しさと、虹橋最前線ではないというA棟に劣る点を考えると視界が抜けてもそれ程でもないのでは。
A棟がアリーナS席ならタワー棟は2階C席。。

>>75828 匿名さん

もっとMRの予約が取りずらくなりそう

>>75830 口コミ知りたいさん

契約しなくてもMR訪問で貰えましたよ。

>>75831 通りがかりさん
ネガキャンが素人感丸出しで痛い

MRで聞いたところ、今期もやっぱりSEAは全体的に人気らしい。
一方で、SUNはある程度人気にばらつきがでるんじゃないか、と予想してました。
うちは広い所が良いので、SEAに突撃。

>>75827 匿名さん
スカイズ・ベイズ、パークタワー晴海は？まあ、ギリ歩ける距離ではあるけど。
湾岸って見栄っ張りの集まりだから駅近板マンより駅遠タワマンのほうが評価高いんだよね。豊洲の板状の相場見てれば明らかだよね。

勝どき月島はともかく、そもそも湾岸タワマンの売りは眺望と豪華な共用施設だったから、他の都心部マンションとは少しニーズが異なる
結局駅近や商業施設隣接マンションが1番人気ではあるものの眺望や共用部推しで人気保ててるマンションも多い

>>75834 匿名さん

これがネガキャンに聞こえるのは最早病気かと思う。

>>75835 買い替え検討中さん

サンは車庫出入り口ビューを出すから、そりゃばらつき出るでしょうね。

>>75836 口コミ知りたいさん

豊洲は板状マンションも人気ありますよ。

サンD棟はマジできついみたい。
営業も申込集められるか不安って言ってた。

>>75841 匿名さん

大丈夫だよ、無抽選は流石にない

前期ですら無抽選あったので、今期はハルフラに住む意義も無いような部屋で、かつ安くもないので、営業の見立ては正しいかと。

>>75842 eマンションさん
サンＤは無抽選充分有り得るぞ。
行って営業に聞いてみればわかる。
どうしても晴海フラッグが良くて予算伸びない人は最初からサンＤ一本で行った方がいい

>>75844 匿名さん

ありがとう！買わせて頂きます。

高い維持費払ってわざわざ住む環境なのかってところに、気持ちの折り合いがつくかどうかですね。

>>75846 マンション検討中さん

これでも50mくらいは離れてるんでしょ？
だったら十分そうな気はするけど
フラッグ内ではともかく都内広域で見たらかなり恵まれてる方の離隔だよね

無抽選のサンＤをみんなで買いましょう

>>75847 匿名さん
駐車場の入口が目の前だし、それなのに2重サッシじゃないから音相当煩いけど

昼夜問わずクルマが途切れず出入りして、グレーチングを乗り超える音と歩行者向けのサイレンが聞こえたら、平和な暮らしなんて出来ないよね。

>>75850 通りがかりさん

そう思うなら田舎の戸建てにした方がいいですよ
その程度の騒音を気にする人にはそもそもマンションは合わないと思います

>>75851 匿名さん

流石に「その程度」では済まないと思うよ。

>>75847 匿名さん

角to角で20mです。

前住んでたタワーマンの目の前に地下駐車場の入り口だったが全く気にならなかった。10階だったからかな。4階とか5階なら気になるものなのか？

D棟の車の出入りは、個人的感覚によるけど7階以上なら気にならない人が多いかもね。高い買い物だから自分の感覚で納得できるなら札を入れればいいしできないなら別の棟にすればいいだけ。

>>75849 匿名さん

く、車好きならいつも色んな車が見えていいかも、、、

>>75840 匿名さん
人気ありますよって言われても‥。坪単価で比べなよ。同じ豊洲のタワマンと全然違うでしょ。

75857　見たくねーよ　うける

豊洲の駅遠タワーってベイズタワー、スカイズタワーあたりだろうけど、それでも徒歩13分で駅力高い豊洲駅。こことの比較対象は無いね。
ベイパークが近いのでは。

首相官邸の横を歩いているけど、家の外壁が30メートル以上あるぞｗ　おまいらｗ

>>75847 匿名さん

こんな感じで駐車場の出入口の存在に気付かずに申し込みする人が居そうですね。内覧で奥さんパニック。

>>75861 匿名さん

ヴィラくんいきなりどしたの？

子供だらけで通りが歩けない。さすが晴海フラッグです。

晴海フラッグ土日に行くとクラシックカーやオープンカーの家族連れ、ハーレー乗ってる夫婦も居たから、サンD、パークDのタワー側は、マジでうるさくなると思った。
「車が出ます」とか音声付きだと最悪。

>>75865 マンション検討中さん
確かに，音声付きだと最悪ですね、、、警告音とかなおさら。

フィリピンのご家庭で子供が10人以上は普通ですからねｗ

タワマンの地下駐車場で音声や警告音がでる駐車場なんてないぞｗ

>>75846 マンション検討中さん
5Ｄ85の間取りとアーバンビューが神ってるな

商業施設の駐車場はどこにあるんでしたっけ

サンDでもいいから当たりたいけどね

パークビレッジD棟のCAR GATEは小学校前なので出庫時はサイレン鳴らしてもらわないと危ないですね

>>75870 匿名さん
5D85は今季売り出しないのでしょうか？

サンDはマルチモビリティステーションや商業施設、カーゲートに囲まれ、中庭からはスポーツバーの声援が響く騒音天国
一番騒がしいのに囲まれてるのに竹で静寂気取ってて草

シーは仕様良いと言うが窓ガラスが他棟より10ｃｍ低かったりする。他にも玄関やキッチンが５cm低い。ただし内廊下のＢ・Ｃ棟の最上階は天高315ｃｍで、11～13階は270cmになる。シーの他棟は最上階のみが270cmで、あとは全部屋250cmで窓ガラス200cmで小さい。

>>75875 検討板ユーザーさん
お前は幕張ベイパークの抽選がんばれよ

シー良すぎるからな。ほんと今日話題になっている部屋なんか買っちゃだめ。

シービレッジを検討されてる方は一度、豊洲から晴海大橋を渡って晴海フラッグに行ってみて欲しいんです。
結構人や自転車が通り、車道もデカいトラックがひっきりなしに往来します。
あの橋のすぐ側にあるのはやはりリゾートっぽく無いという事実を肌で感じて欲しいのです。
千葉や埼玉のでかい橋を歩くと現れる川沿いの板状マンションとそっくりでテンション下がるんですね。
おそらく晴海フラッグを知らない人が見ると、レインボーブリッジにより近い、橋からみて奥側のサンやパークの方が高額だと思われると思います。
シービレッジがもっと晴海埠頭より（パークFEあたり）にあれば良かったのにと思いますね。

倍率何倍になろうとシービレ4D85Aにエントリーしますみなさんいろんな情報ありがとう

>>75879 マンション検討中さん

ウェイブバルコニーサイコー！としか思わないと思うぞ。

坪単価も維持費も変わらないのに、景色が違いすぎるよな。
ハルフラにリゾート感を求めない人が存在するならば、絶対買える部屋となりそうです。

>>75882 マンション検討中さん
坪単価も維持費も変わらないのに、景色が違いすぎというけど倍率が違いすぎ

>>75881 マンション検討中さん

波打ちは昭和の時代からあるんですよ
http://nankomoe.com/album/juto_zukan/shiranami.html

そういう擦られまくったアイデアも幼稚に見えるんですよね

明らかに値付けミスよな。内廊下だからパンダにできなかったのか。

駐車場の出入りを監視するのが悪いのでしょうか？　

>>75885 マンション検討中さん

意味わからん
もう少し分かりやすい書き込みして

>>75884 マンション検討中さん

凸凹した側面もシービレの裏面そっくり。正に今流行りの昭和リバイバル。

>>75879 マンション検討中さん
パーク、サンの方が高いんじゃないんですか？
A棟、B棟やF棟の順番に高いと思ってました

リセール価格はマンション内での高い部屋にサヤ寄せされるよ。シー安いけど他が爆安だからシー単価に爆安棟がサヤ寄せする

中古になると掲示板も広告もないから、、売れないと思いますよ。

シービレの魅力は南向きという方角。
タワマンでは、南向きは暑くて買えないけど、
板マン南向きの部屋の気持ちよさは格別。
湾岸はタワマン多いけど、板マンの南向きで永久眺望って希少。

シービレの窓サッシ高はマイナスだけど、玄関やキッチンがやや低いのは逆に天井高く感じるのでプラスとも言える。少し高低差あるほうがより天井高く感じるから注文住宅でもわざと作ったりするじゃん。
ＢＣ内廊下の最上階は天高3.15なうえに窓も2段積みで物凄く良い！が完売だよね。11階以上が買えた人はラッキーだよね。

>>75891 匿名さん
竣工後の晴海フラッグは定期的に長期に渡りテレビで報道され、それが何よりも広告宣伝となってしまうんです
今日はZIPでファミリーに優しい街として報道されました
水素、防災、セキュリティ、マンションコミュニティ、モビリティ（BRT）、オリンピック・・トピックがある度に晴海フラッグは東京の最先端の街として取り上げられ報道されます
例えば東京都がどこかの街で何らかの実証実験をすることになると真っ先に晴海フラッグが候補になります
地上波ニュースはネットで拡散され、全ては晴海フラッグの広告宣伝となります
つまり晴海フラッグはブランド化します
あなたの会社の同僚にブロンズタワーと言っても伝わりませんが、晴海フラッグと言うと通じる世界です
トヨタが静岡県裾野市にウーブン・シティを計画していますがあちらも同じように定期的に話題になるでしょう

こうした住まいはSUUMO流入ではなく指名買いされる街になります
利便性だけの駅近タワマンと価値の違う点がここにあります
大手デベロッパー10社と東京都が手を組んだ史上最大のプロジェクトだからこのような街が出来るのです

>>75892 匿名さん
シービレッジの正面は千客万来の温泉施設なりますね。
1Fから9F、屋上まで全ての階が公衆浴場でこちらとお見合いになってしまう状況です。
同じ南向きならやはりパークビレッジのF棟とE棟が良かったかも。

お見合いというには遠すぎない？

>>75896 匿名さん
千客万来とシー間は640メートル

遠すぎない？

>>75895 マンション検討中さん
最高じゃない？

>>75880 マンション検討中さん

何階？

>>75896 匿名さん
まぁ、物理的にお見合いではある。ただあまりにも距離が離れていていわゆるお見合いの嫌がられる要素を感じることは無い。でしょうね。

>>75856 マンション検討中さん

音の話？であればこの出入り口は建物に囲まれてるからサンDの最上階でもうっせーなとなりますよ。

>>75821 口コミ知りたいさん
板の中古市場が引き上げられることはないですね。湾岸においてタワーと板では形成される市場が異なります。
前にクレスト、晴レジとタワーズの新築価格と現在の中古成約価格の比較があったが、明らかに板は資産性低い。ようは値下がる。安くなる。

今回はタワーにも入れてタワー共用部も使えるからな。条件が全く違うぞばか

>>75899 フラッグさん
どでかい看板にネオンで24時間煌々と光る「千客万来」の江戸文字
シービレッジのリゾート気分を盛り上げてくれますよね

結局晴海埠頭ターミナルって解体されて何になるのですかね。
どこで見たか忘れましたが公園としてシービレ前と埠頭公園と繋がるっぽいイメージ図も見た記憶がありますが、実際はどうなることやら。

公園になります
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/162913

シービレの最大の強みは目の前に道路が走っていないところ。
いくら近くに橋があってもバルコニーの目の前を車が通らないのは静かで最高！
しかも眺望良し、陽当たり良し。
これぞリゾート！！

>>75903 評判気になるさん
あなたの想像通りになると良いね！
我が家は資産駄々下がりで良いのでシービレ今回は当たりたい。

>>75895 マンション検討中さん
ネタかと思うくらい遠いな。
過去にマンション掲示板でこれより遠い距離をお見合いと言われた記憶が無い。
最遠。

どなたかサンE棟のネガお願いします！

>>75911 マンション検討中さん

形が変、タワ近い

>>75902 評判気になるさん

ですね。
あと、どんな車が出入りするかイメージ出来てない方がいそうな気がしますが、湾岸には平気でフェラーリ、マクラーレン、ランボルギーニをお持ちの方が結構いるので、これらは少し階数上げてどうこうなる音ではない車です。
音まで愛せる車好きなら・・・

>>75913 匿名さん

機械式駐車場には置かないだろ、そんな車

>>75914 eマンションさん
少なくともうちのマンションはフェラーリもマクラーレンも機械式に置いてある。。

>>75915 マンション検討中さん

フェラーリ機械式置く人いるんだね。珍しい。
じゃあ可能性は0じゃないね。

>>75894 マンション検討中さん

東京都のベイエリアビジョンの資料だと、実証実験は有明だから、有明の方のマンションの方が取り上げられるんじゃない？

>>75895 マンション検討中さん
そんなこといったら、ほとんどの物件が何かしらとお見合いになるんじゃない…？

>>75913 匿名さん

出入り口では飛ばさないだろうし、音に関しては他の自動車と変わらない気が…

>>75917 匿名さん
仰る通り、そういった先進技術の実験、導入は臨海副都心で行うと明記されてます
晴海は現時点では取り上げられてませんので今のところその人の妄想です
地理的に導入の恩恵はすぐに得られると思いますけどね

自動運転の実証実験とか、近くでない方がいいですね

>>75919 さん

使うでしょ。ホテルで別館の施設とか使うのと感覚的には変わらない。ラウンジで仕事とか普通にすると思うけど。
来客に使うかは来客がタワーラウンジ見たいというなら使えば良いんじゃないの？

>>75916 eマンションさん
珍しくないよ、都会では普通だよ
湾岸で一番うるさいのはポルシェやランボの改造車
オーナーはタワマン暮らしで機械式に駐車

>>75920 匿名さん
改造ポルシェやランボだから全然うるさいよ、オートバイが可愛く思えるくらい
成金族が多いからね、タワマンは

>>75924 さん

晴海フラッグはフェラーリ、ランボルギーニ保有者がたくさん住む高級マンションという事ですね！

そちら系統の車の持ち主は駐車場でエンジンかけた瞬間にカラふかし始めるから、うるさいの何のって。確かに多いよ、湾岸タワマンには

軽自動車が走ってるよりランボルギーニが走ってる方がいいでしょうが。新しい街なんだからもっと若々しい考え方はできないものか

>>75926 匿名さん

まだ誰も住んでないから、
実際に住み始めてみないと分からないんじゃない？

ここは転売したい人が多いなー。

>>75930 匿名さん

ランニングコスト高くて、長く住んだら売却益分はすぐに溶けちゃうからね。

古くなるほど維持費が上昇する負のサイクルがあるから、入居時が街のピークなんだよ。この辺は毎年やってくる入居熱の高い頃の新人でもっているようなエリアで、ほっといたらマンション維持費で自然死してしまう。　人が増え続けないと廃墟になる。大変なサイクルに突入。

BRT、本格運用になったとして、勝どきには全部とまって、晴海はスルーもあるんだね、勝どきはもともと地下鉄あるんだから、むしろ勝どきスルーで晴海＜＞新橋直結をメインにしてほしい。

恐らく360円ぐらいになるから、誰も乗らない→BRT中止。という狙いでしょ。

>>75908 匿名さん
シービレッジは目の前に道路は無いけど、すぐ横に晴海大橋、
大型トラックが疾走する中、歩行者はレインボーブリッジを撮影するので目が合う地獄
またでかい船がたまに止まってお見合いになり、煙も侵入するリスクあり
他の棟の前はトラック通らないんだよね

>>75936 マンション検討中さん
船からたくさんの水夫とお見合いになりそうだね。
海沿いだから、湿気もすごそう

>>75932 匿名さん
5年住んだら別のところに引っ越しするからご心配なく

>>75908 匿名さん
緑道公園、スケボーパークになりそうだから早めに手を打っておいた方がよいね。
スケボーの後、普通にうるさい。特に夜やられたら、、

改造ランボルギーニを機械式にぶち込む住民もいれば、BRTの運賃が会社から出ないので勝どき駅まで毎日20分歩いて健康節約生活する住民もいる。

>>75934 販売関係者さん
勝どきは大江戸線もあるんだし、スルーしてほしい

>>75939 マンション検討中さん
この前、豊洲市場駅の改札までスケボーで入ってきてたやついたよ。

>>75892 匿名さん

シービレッジは南向きという投稿がある度にモヤモヤしながらも沈黙していましたが、
多分誰かが訂正しないと、ずっと間違った情報が定着しそうなので、思い切って投稿させていただきます。

実際はシービレッジは南東向きです。

パーク、サンのA棟が南西向きです。

>>75942 匿名さん

むしろスケートボードの聖地だから。

>>75929 匿名さん

対して台数ないなら煩い車に毎日乗る訳でも無いので騒音がぁってめくじら立てる程なの？

各住戸のベランダ形状ってどうやったら分かるの？

シービレは少し広めの運河ビューといったほうが正しいが、三井はビューの言い方がほんと上手い。レインボーブリッジ見るにはバルコニー出ないと見れなくて、強風の晴海でバルコニー出ることなんてほとんどないのが現実。
パークとサンＡ棟はレインボー＆都心ビューなので、ワイドスパン内廊下で高級仕様にすべきだった。内廊下にして坪30万上がっても全然売れる。

普通にパッカー車のディーゼルもうるさいから安心して。

>>75947 匿名さん

晴海が強風という投稿もよくみますが、ベランダに出られない強風なんて台風の時くらいです。
朝はいつも空の色と海の色を見ながらベランダでコーヒー飲んでますよ。

>>75947 さん

晴海が強風という投稿もよくみますが、ベランダに出られない強風なんて台風の時くらいです。
朝はいつも空の色と海の色を見ながらベランダでコーヒー飲んでますよ。

スケボーのカツカツって音に虫唾が走る。ぶん殴りたくなる。

>>75948 eマンションさん

あっそうなの。これから買うか判断するから貴重な意見ありがとう。

ぶん殴ればいいじゃない
もしくは引っ越しすれば？

>>75947
晴海に選手村を作って、フラッグの骨子が固まった頃は、共働きパワーカップルが買うのは港区のタワマン、湾岸なら田町とか芝浦。中央区の晴海はそもそもそういう人たちからすると眼中になかったんだよ。月島や勝どきでさえ同じ状況。月島（疑似）直結のGCPも坪単価350万円前半で上層階の抜群の眺望の3LDKが買えて、メジャー販売価格帯は坪単価300万円だった。それでも高い高いって言われてた。

そんな状況下で、駅徒歩20分の板マンションに、高級仕様の内廊下設計なんてするのは、よほどの先見の明を持ってないと選べない選択。駅直結タワマンの坪300が高いって言われてたのに。

シービレの晴海大橋騒音問題はどうなるのか分からんが、最初はA棟→E棟の順に良い物件とは言われてた。ＢＣは内廊下だから別だけどCよりＢが良いと。レインボーブリッジの見える大きさと橋のタイヤ音だよね。
駅への距離とか勘案すると一概には言えないと思うけど、まあねえ。

実際総額を抑えて虹橋ビューで一番良いポジションはパークのEとF？

住みながらリセールバリューも欲しいなら、何千戸もあったら希少な仕様＆間取りを兼ね備えてないと厳しい。高級仕様の内廊下+4ＬＤＫはサンＤ棟に1列、シーＢＣ棟に数列ずつあるだけなので当たれば即1.5倍。5年以上は売らずに住めばもっと上がりして税金も少なくて済むよ。

抽選当たらないけど（完

コンシェルジュの有無は気にされない方が多いのでしょうか？
利用頻度は少ないとしても人がいる安心感があるので、私はいる棟の方がいいのですが

5年以上は売らずに住めばもっと上がりして税金も少なくなりにけり。

>>75958 ご近所さん

コンシェルジュは皆無にしてランニングコスト削って欲しい人の方が多いよ。

>>75954 マンション検討中さん

晴海に選手村を作って、フラッグの骨子が固まった頃っていつごろ？
2010年ぐらい？
その頃にマンション買ってたらいまは随分儲けてたよね。
自分は儲けたが。

>>75956 マンション掲示板さん
総額押さえてのレインボー縛りだとサンＦの5Ｆ85だね。ワイドスパンで全部屋からレインボービューはこの部屋しかない

スケボーを無理矢理禁止したらスプレー落書きだらけになるよ。豊洲も何度もやられてる、

>>75963 マンコミュファンさん
警察署近いし、カメラも多数あるから即逮捕でしょ

>>75957 匿名さん
住みながらリセールバリューも欲しいで重要なのは買う時期とどのマンション買うかだよ。
これまで何回か買ったが全部儲けた。そのマンションの何処を買ったかはどうでもよくいつどのマンションを買うかが一番重要と思います

世の中舐めた阿武町使い込み青年みたいのが逮捕されるんだろうなぁ
こんな街が出来なかったら人生狂わなかったのに、とか。

スケボーかじってるけどシービレ前の道、
長くてトリックするのにサイコー！

絶対夜な夜な人集まるよ！公園扱いだし！

>>75967 匿名さん
早速田中青年出没。

でも確かに公園だし、そこにはカメラもないんだろうからなぁ

阿武町の奇跡くらいは起こらないと逮捕出来ないかも。

>>75968 マンション検討中さん
田中少年って何？

だから東京に集まるなっつーの！どんどん少子化が加速してしまう。ミナミ(右)はそんな日本に帰りたくないとのこと。
　
「日本人がしがみつく｢東京モデル｣の悲しい結末」より

　東京に今、大きな転機が訪れようとしています。東京都の総人口が2025年にピークアウトするのをはじめ、東京圏が本格的な人口減少社会へと突入するのです。日本全体の人口が激減し、地方に若者が少なくなってしまったためです。
　変化は人口が減ることだけではありません。地方からの若者の流入が縮小すれば、東京は急速に老け込みます。東京都の80歳以上人口はすでに100万人を超えており、急速な高齢化が予想されます。さらに、若い世代の減少はイノベーションを起こす力や流行の発信力をそぎ、日本経済に深刻な影響を及ぼすでしょう。

>>75969 eマンションさん
田口青年でした笑

>>75947 匿名さん
じゃぁシーの角2部屋はリビングからレインボー見えるし、広いし、リセール強いね。

シーと言っても、一括りにされると違うよね。他のビレッジ、棟もそうだけど。

>>75970 匿名さん

だから東京に集まるなっつーの
って言ってるが自分は東京に住んでるんだなと思いました。
東京に住んで何が悪いの？

>>75967 匿名さん

車椅子考慮で平坦に作ってあるから尚更よね。

>>75973 検討板ユーザーさん

自分は東京住んでるのに。偽善者と印象。

>>75970 匿名さん
まず起こるのは地方の人手不足。
病院、コンビニ、美容室、スーパーは閉店。もちろんUberもありません。
そうすると多くの人はサービスを受けられる街に流れていきます。

そうです。最終的には東京都心を中心に価値が続くのですね。
これが都市の二極化です。

東京だけにフォーカスをあてて不安を煽った記事ですが、人口減少で本当にヤバいのは地方、郊外です。

日本人が既得文明を捨てられない限りはこのシナリオは起こります。

＞75973　どんな動物でもそう。水槽にいっぱい仲間いると繁殖しないのよ。

5F83Cってものすごい視線感じるよね。

>>75944 eマンションさん
すばらしい！これでこそフラッグ！！もっとスケボーアピールしましょう

>>75970 匿名さん
だから人口維持のために、外国からの移民たちの流入を政府は期待しているわけでしょう。

外国からの移民や、地方から上京する若者たち、が
都心のマンションを買うだけの金を持ってると思いますか？
あるいは高収入の仕事に直ぐに就けると思いますか？無い袖は振れない。
結局、都心マンション価格が将来も上がり続けるのは無理でしょう。

>>75980 匿名さん

結局、都心マンション価格が将来も上がり続けるのは無理でしょう。の根拠なしと思います。
自分は上がり続けると予想してます

>>75980 匿名さん
テンバガーまでは行くでしょう

私は都心中心にさらに上がると思います。
なぜなら、サービスを受けられることの有り難さを今後痛感していくことになるからです。
サービスの需給バランスは大きく崩れていきます。
地方より都心の方が高品質で安い。遠くない未来です。

>>75983 通りすがりさん

そう思います。都心中心です！

>>75983 通りすがりさん
そうなると地方と都心の人口ギャップも広がっていって、
一票の格差問題もあるけど、都心中心の政治、政策が推進されやすくなりますね。

地方では、税投入されてるサービスが大打撃。
電車やバスの減便、郵便料金値上げ、公務員の人数削減とサービス低下、、
ますます都心に人が流れるサイクルへ。
一旦乗り遅れると、都心参入が難しいほどの初期投資が必要に。

スケボー云々言ってる人はフラッグ内にいくつカメラ設置されてると思ってんのかな？
先ずはMR行きなよwww

ありったけのー夢をーかき集めー探しもの探しにゆくのーさー、フラッグ！！

豊洲ぐるり公園や豊洲公園にもカメラは設置されていますよね。。

リモート無くなってホンダみたいに完全出勤なるとこ増えそう。
幕張ベイパークなんて地獄 of ジゴク

シービレの斜めの戸境壁エアサンテイク・フィンは真南向きになっていて、採光が最高になるようになっている。
一方でパービレEFの白板ワ・ファサード(笑)は、何の機能性もないという。

>>75980 匿名さん
わかってないですね。

人口減少で働き手が減ってくると次に起こるのは、
優秀な人材を高コストで雇う、です。
日本企業は生産性が悪いので、生産効率を上げることが目指されます。

日本の今の高度サービスを維持、向上していくのは、ただの移民や地方の若者たちではありません。
優秀な人材です。

あなたの袖は無いかもしれませんが、
日本には2000兆円の個人資産があります。
そのほとんどが預金、貯金です。

このお金、団塊世代から次世代への相続後、どこに向かうと思いますか。
地方や郊外？田舎？都心？

サンFは目の前に建物があるので眺望&虹橋&総額抑えるならやはりパークのF、E。南東向き出日当たり最高。目の前の晴海埠頭が公園になって海と公園ビュー。

パークビレッジはもう完売でしたかね。シービレッジ落選したら奥のパークビレッジのF棟E棟でも景色は同じかもっと良さそ。

パークは次回も出るよ。これで60平米台は残り1列。

アーバンスポーツパークができる有明の住民が最もスケボーキッズを憎んでる構図は笑えるけど、選手村に殺到してる我々が当選前からスケボーキッズを通報したがってる構図も冗談みたいだよな。
シービレ前の公園は厳密には晴海フラッグの資産では無いのだからスケボーキッズに使わせてやれよ。

BRTは勝どきはシャトルが設定されるから、なんとなく選手村シャトルは陸橋通って勝どき通過するパターンもあるかもと予想。

パークは1期1次の特例キャンセル＋部屋移動でキャンセル部屋が100戸近くあるよ。皆シーに行ってしまった。サンは売り出し前だったの移動無し。

みなさん見学会は既に行かれてますか？予約が取れなくて困ってます、、
公式→メンバーサイト→予約の手順しか今のところ見学会にいけないですよね？

>>75996 マンション検討中さん
都バスは全路線勝どきを経由するからBRTも同じと予想

>>75995 マンション検討中さん
シービレ前の公園も晴海フラッグのものでしょ

パービレのレインボービュー本当コスパよかったなー当たった人いいなー

>>75998

毎週金曜日の17時頃にキャンセル枠がリリースされるようですが、瞬く間に埋まるそうです。

以下、次期以降のために。パビリオン見学募集開始前に簡単なアンケートが来るはずです。このアンケートに回答していると、募集案内が早めに来ます。この時点でも数時間のうちにほとんどの枠が埋まってしまいますので、アンケートの回答は事実上必須です。私も前々期はパビリオン見学すら出来ず不戦敗でしたが、この掲示板で情報を頂いて前期参戦する事が出来ましたので、感謝を込めて引き継がせて頂きます。