東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 10:09:42

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 75661 匿名さん

    コロナとウクライナが落ち着いたら安くなるんじゃ、それも困るんだよなw

    だったら安く買わせてもらうわ。

  2. 75662 匿名さん

    だから建材費高騰で上がってるって理由が、まじ一時的すぎて、きついんだよ。

  3. 75663 通りがかりさん

    >>75661 匿名さん
    ウクライナって落ち着くの??

  4. 75664 マンション検討中さん

    MR見学をこんな使い方していいの?

    http://fanblogs.jp/antre/archive/2019/0

    で、最近は暇なので定期的にHPをチェックしていたところ、よーやく予約が取れました。
    イヤー、時間かかりましたぁ
    日時は6月6日(月)の14時半からとなります。
    で、参加人数を書く欄があったので、4名としておきました。
    家族4人で参戦と見せかけて、、、投資家4人で参戦してみたいと思います笑
    というコトで、第174回アントレセミナー 晴海フラッグ編として、上記日程で参加可能な方3名を急募したいと思います!

    開催日時 :6/6(月)14時半~その後打上げで呑み会に突入
    開催場所 :HARUMI FLAG PAVILION(東京都中央区晴海 2-2-55)からの月島
    会費   :5000円程度

  5. 75665 口コミ知りたいさん

    >>75664 さん
    ア◯丸出しですが、営業さんが可哀想ですね(^^)

  6. 75666 匿名さん

    >>75664 マンション検討中さん

    出禁でしょう

  7. 75667 匿名さん

    >>75657 マンション検討中さん
    のらえもんが同じようなこと言ってなければ信憑性無かったがな。
    確かにJVだしスミフだけが利益追求は出来ないよね、普通に考えて

  8. 75668 マンション掲示板さん

    遅かれ早かれ、晴海フラッグタワーの価格は公開されるわけだし、その時に答え合わせできるんだから、のらえもんが大嘘つきなのか、大当たりなのかも、その時にわかるってこと。

    なお板より低い階の眺望は悲惨なのはわかりきってるので、坪単価安くても大当たりとは言わない。

    はっきり眺望が抜ける階でも、A棟と同じぐらいの坪単価なら合格かな。

    これでよくない?

  9. 75669 匿名さん

    リーマンショックは、キャバレーの女が借金して家を買ったところで崩壊した。脳みそ空っぽの末端の人間が手を出したところが最後。そろそろだな。

    まだ湾岸売り終わってないから先だと思っていたが、経済悪化するほどアホが多くて、早まる可能性ありw

  10. 75670 匿名さん

    >>75658 匿名さん

    根拠のない妄想お疲れさま。早く幕張ベイパーク当たように精進しろよ

  11. 75671 マンション検討中

    富裕層の定義は金融資産1億円以上。割合は超富裕層含めて全体の2.5%。たかが2億とか言っているやつは高確率でウソだな。

  12. 75672 匿名さん

    >>75671 マンション検討中さん
    ネガさんは、やたら車やブランドとかに詳しいがローンとかの話になるとセコくなる傾向。

  13. 75673 匿名さん

    倍率下げ工作はどうですか?

    最近タワー棟が割安説で結構上手く行ってるんじゃない?
    次期申し込み迷い出してる人もいるかもよ。

    引き続き頑張ってください。

  14. 75674 匿名さん

    のらえもんがタワー棟は板マンと同価格と言っていたので、板マンは見送りました。
    ところが、価格は上がりそうな雰囲気と、モデルルームすら予約取れない状況が続いていると聞いて、板マンを買っておけばよかったと後悔。そして、私と同じようにタワー棟を待ってる人が沢山いて、争奪戦になるかと思うと、、
    結局当たらないのが晴海フラッグの気がする。

  15. 75675 通りがかりさん

    >>75674 匿名さん
    妥協して板マン買えよ。

  16. 75676 匿名さん

    Twitterにタワー棟の各部屋の平米数と部屋番号出てましたね。割と色んな広さありそうだな。

  17. 75677 匿名さん

    まともな部屋あるのは今期で終わりというのがわかってしまってるから、倍率工作として突如出てきたタワー安いという怪情報w

    おれの担当者は三井だけど「決定してることはありませんが、坪400万以下で出ることは考えずらいと個人的には思います」とのこと。
    怪情報を真に受けてタワー待ってたら、幕張すら買えなくなってしまいそうw

  18. 75678 マンション検討中さん

    晴海フラッグ契約者ですが、販売側はタワー棟値付けが安いと分かっていながら、分からないと嘘をつき、あたかも近隣相場@400万超えと思わせて、実際にはフラッグと同じぐらいだと、完全な詐欺ですね。賃貸、リセールは立地とランドマークであることを考えるとタワー棟基準で相場が形成されます。まず、販売側にタワー棟の値付けを聞いてから、晴海フラッグを申し込んだ方が良いですね。

  19. 75679 マンション検討中さん

    みんなで販売サイドに聞きましょう。想定外の安い値付けならこの時点で公表すべき、重要情報です。契約時の手付け金が1割マストで支払い済につき、解約すらできません。

  20. 75680 匿名さん

    この腹の探り合い感は超大型物件の晴海フラッグならでは。

    ただ、こんな掲示板でウダウダやってても結局海外勢に掻っ攫われて行きそうな気もする。
    円安で何もせずに2割引き状態やもんな。
    羨ましい。

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