東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 75561 マンション検討中さん

    >>75557 匿名さん
    小学生並みの難癖つけるだけならお出口へどうぞ!

  2. 75562 匿名さん

    >>75559 匿名さん
    郵送してもらえるよ

  3. 75563 口コミ知りたいさん

    >>75562 匿名さん
    過去にMRに行ってる方ね!

  4. 75564 マンション検討中さん

    来場予約ページがメンテ中に

  5. 75565 口コミ知りたいさん

    >>75564 マンション検討中さん
    6月のMR予約やってるよ!
    まだ予約できていない方は急いで!

  6. 75566 ご近所さん

    シービレの車庫の出入り口ってどこにあるんですか?

  7. 75567 マンション掲示板さん

    今期から参入組ですが,なんとか今回でMR予約確保できました。30分足らずで全て埋まったので相変わらずすごい人気ですね。あとは本抽選、、、まだまだ超える壁が多いですね、、、

  8. 75568 マンション検討中さん

    >>75567 マンション掲示板さんも

    コロナ対策で一日1、2組しかMR予約取れないからすぐ埋まるよね

  9. 75569 匿名さん

    >>75566 ご近所さん
    B棟とC棟の間。C棟の横。

  10. 75570 マンコミュファンさん

    >>75568 マンション検討中さん

    根拠のないデマは流さない方が良いですよ。

  11. 75571 匿名さん

    タワー棟は板状と同じ程度の価格になります。

  12. 75572 匿名さん

    >>75571 匿名さん
    って書くと信じてしまう人がたくさんいるのがネット。
    ツイッターで同様の書き込みあるけど、エビデンスも何もない妄想ツイートなので注意しましょう

  13. 75573 ご近所さん

    >>75569 匿名さん
    教えていただきありがとうございます!

  14. 75574 マンション検討中さん

    マッサージ部屋と言われてた部屋、69㎡の2LDKだからスペースが限られてて、フラットな玄関エリアにベッドルームとトイレが近い間取りなんですね
    玄関ホールが広めに見えるので海外マンションみたいでかっこいいかも
    レインボーブリッジが見える条件で2LDKは希少だし選択肢にしても良かったと今更思う

  15. 75575 マンション検討中さん

    これか
    真偽はいかに

  16. 75576 匿名さん

    >>75575 マンション検討中さん
    確か、のらえもんも似たようなこと言って無かった?

  17. 75577 マンコミュファンさん

    >>75575 マンション検討中さん

    現場で見聞きした噂とTwitterで書いてる人の投稿を載せるなよ。本人の許諾も無しに

  18. 75578 匿名さん

    1戸1500万円で作れるからこの有様。この無数の穴、、気持ち悪い、、穴の一つにいくらの価値あるのよ? 地方の団地はもっと貴重に建てられていた、どうあがいても将来の価値は厳しい。

    https://view.tokyo/?p=58074

  19. 75579 マンション検討中さん

    幕張ベイパークもそこそこの倍率ですね。

  20. 75580 販売関係者さん

    >>75579 マンション検討中さん
    ハルフラはその数倍の倍率

  21. 75581 匿名さん

    ベイパークきてんね

  22. 75582 匿名さん

    在宅ワーク出来る仕事はそいつでなくても良いというのも企業は気づいてる。切る時は在宅ワークマンからガンガン切られていく。在宅ワークが多いベイパーク民よ安らかに眠れ

  23. 75583 匿名さん

    >>75571 匿名さん
    >タワー棟は板状と同じ程度の価格になります。

    言葉って面白いよね。
    「坪単価」とは言わずに「価格」って言ってるのがミソかいな?
    タワーはここよりも床面積が小さい部屋が多いそうだから。

  24. 75584 匿名さん

    板状とお見合いの低層階は板状と同じくらいで、低層でも視界抜けてくる小学校側や中層階以上はA棟並~それ以上って感じじゃないでしょうか
    あくまで予想ですけど、板状の眺望良い部屋とタワーの眺望良い部屋で比べたら後者の方がかなり高くなるのでは?

  25. 75585 評判気になるさん

    タワーの単価について普通に考えれば同じ方向ならパークやサンのレインボーブリッジ側より安くはならないし、逆に商業施設に近くてモビリティステーションにも近い分、単価が高くなる要素しかないと思いますし、高層プレミアムも付くかと。それ以外の方向も抜けていれば、板状より高くなると思えますが。総じて板状と同単価というのはおかしいと思いますが、本当なら大変な抽選倍率になるかと。もちろん眺望が抜けていない階ならあり得ますが。

  26. 75586 匿名さん

    板状と同程度の価格(シービレ90㎡とタワー65㎡が同じグロス)とかもありそうですね

  27. 75587 マンション検討中さん

    パークタワー低階層の眺望は圧迫感かなりキツいので、低層階は板状庭側と大差ないのは理解できます。
    この景観で欲しいかと言われたら・・豊海の低層階行きますね

    1. パークタワー低階層の眺望は圧迫感かなりキ...
  28. 75588 eマンションさん

    >>75587 マンション検討中さん
    素晴らしい!ネガキャン!フラッグの案内ビデオ現地で見ましたけど、こんなんじゃないですよ笑 フラッグなこんなきつきつに建ってる訳ないじゃないですか。3Dお疲れさまです

  29. 75589 匿名さん

    タワー棟と板状は同じ価格なので、タワー棟まで待ちます!私は今期も来期も申込みしないので、皆もタワーを待ちましょう!!

  30. 75590 マンコミュファンさん

    全然違う話だけど、晴海地域によくある、マルエツって、高いし、狭いし、いい食材揃ってないよね。ライフとかサミットのが遥かに良い。ハルフラのスーパーは、何が来るかな?

  31. 75591 匿名さん

    >>75589 匿名さん

    良いと思います!
    自分もタワー棟が良いお値段なら追加購入したいですね。

  32. 75592 匿名さん

    >>75590 マンコミュファンさん

    オーケーが入ると予想してる

  33. 75593 マンション検討中さん

    >>75588 eマンションさん
    3D??
    Google Earthも利用したことないお爺ちゃん??

  34. 75594 匿名

    >>75587 マンション検討中さん

    「クルマは地下へ」で容積率を住居に全振りした結果やね。18階建がひしめき合う景観は圧迫感あるね。

  35. 75595 マンコミュファンさん

    >>75594 匿名さん

    クルマは地下へは関係ないよな(笑)まぁ都内の板マンなんてこんなもんだよ。眺望良い板マンなんてほとんど無いから

  36. 75596 匿名さん

    >>75593 マンション検討中さん
    Google Earthの3D表示だから間違っちゃいない。確かにGoogle Earth上だとお見合いきつい印象だけど…見れるなら現地行ってみたいね。

  37. 75597 匿名さん

    >>75587 マンション検討中さん
    Google Mapだからこれが現実
    カーテン開けたらお向かいさん達と目が合って、会釈しあったりするのかな
    やはり公団臭きついですね

  38. 75598 マンコミュファンさん

    >>75596 匿名さん

    みんな現地確認して札入れてるよ。マンション検討してる人は。全く検討してないネガはGoogleとか誰かの写真とかでネガ情報探してる。現地見て許容できる人は買うべき、安いからね。

  39. 75599 匿名さん

    >>75596 匿名さん
    私もそう思います。
    上空から見る景色と地上から見る景色は違うと思いますが、タワーの上層階からの景色は同じでは無いでしょうか

  40. 75600 匿名さん

    じゃあ、なんでワールドシティタワーズ買わなかったの?

  41. 75601 マンコミュファンさん

    >>75600 匿名さん

    何がじゃあなの(笑)?マンション買う次期は人それぞれだよね。
    なぜ買うかとか買わないとか人それぞれなのにそれを言及するって貴方はどの立場なの(笑)?

  42. 75602 匿名さん

    >75582
    そうなるよね、トラックの運ちゃんはムリだけど、コンサルみたいな仕事は誰でもできそうだし。

  43. 75603 マンコミュファンさん

    >>75602 匿名さん

    簡単に首切れる雇用形態なら在宅関係なく首切るよ。リモートワークが元に戻るの時間の問題だけどね、マスクが外れる頃にはほぼ元通りだよ。

  44. 75604 匿名さん

    >>75597 匿名さん

    そんなの一軒家でも一緒じゃね?
    中央区タワマンも同じ状態。
    だから堂々と会釈すればいいんだよ。
    バルコニーで挨拶するのは新しい時代のコミュニケーションの形だよ。

  45. 75605 マンション検討中さん

    タワー安いかもしれない。板はとりあえず様子みようという倍率下げ工作が始まってるな。
    これってデベにとって好都合だよな。
    仮にタワー安くても大抽選会で当たる確率皆無で、そのあと帰るマンションなくなるのがオチ。

  46. 75606 マンコミュファンさん

    >>75605 マンション検討中さん

    とりあえず板マン買いにいってタワ安ければタワも買いにいくのが普通の人の考え方。
    この情勢で次のもっとお得もしれないという希望的観測で今安いものを見逃すって普通はできない。

  47. 75607 匿名さん

    次の経済ショックで破産するだけだろ。馬鹿だな?。

  48. 75608 マンコミュファンさん

    >>75607 さん

    はいはい(笑)経済ショックね。

  49. 75609 匿名

    >>75607 さん

    実需向けマンション買った人が経済ショックで破産するならみんな終わりだろ笑

  50. 75610 口コミ知りたいさん

    ネガの人って本当にお金無いんだな笑。
    発想が金がない人そのもの。

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

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2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

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総戸数 31戸